Terminé · current release

Lomas del Higuerón 2

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2605

Prix à partir de

€450,000

Disponible

18 sur 161

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Apartments

Surface à partir de

102 m²

Nombre total de logements

161 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Lomas del Higuerón 2, in context.

Le programme comprend 198 logements répartis dans 10 bâtiments, allant des appartements en rez-de-chaussée de 2 ou 3 chambres avec jardins privés aux penthouses de 3 chambres. L'urbanisation bénéficie d'étendues verdoyantes généreuses et de piscines disséminées dans son environnement.

Situé à seulement 5 minutes du centre urbain de Benalmádena, ainsi que des plages de Carvajal et de Torreblanca. À 10 minutes également du centre de Fuengirola, de Mijas Pueblo, du centre commercial Miramar et de la marina de Fuengirola.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

The current release

The 18 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
12	—	0	2	2	177 m²	19 m² terrace · 84 m² garden	2 + storage
15	—	1	2	2	102 m²	28 m² terrace	2 + storage
46	—	1	3	2	117 m²	24 m² terrace	2 + storage
41	—	0	3	2	272 m²	29 m² terrace · 149 m² garden	2 + storage
83	—	0	3	2	192 m²	29 m² terrace · 69 m² garden	2 + storage
31	—	0	3	2	248 m²	29 m² terrace · 126 m² garden	2 + storage
89	—	2	3	2	117 m²	24 m² terrace	2 + storage
53	—	0	3	2	362 m²	29 m² terrace · 240 m² garden	2 + storage
130	—	3+	3	3	218 m²	67 m² terrace	2 + storage
100	—	3+	3	3	218 m²	67 m² terrace	2 + storage
90	—	3+	3	3	218 m²	67 m² terrace	2 + storage
50	—	3+	3	3	218 m²	67 m² terrace	2 + storage
60	—	3+	3	3	218 m²	67 m² terrace	2 + storage
30	—	3+	3	3	218 m²	67 m² terrace	2 + storage
40	—	3+	3	3	218 m²	67 m² terrace	2 + storage
10	—	3+	3	3	218 m²	67 m² terrace	2 + storage
70	—	3+	3	3	218 m²	67 m² terrace	2 + storage
80	—	3+	3	3	218 m²	67 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Lomas del Higuerón 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

18 of 161 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 102–177 m²

À partir de

€450,000

2 available

3-bedroom apartments 117–362 m²

À partir de

€525,000

16 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lomas del Higuerón 2 currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€450k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€536k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

18 of 161 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Lomas del Higuerón 2 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,412 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Lomas del Higuerón 2 (€/m² built)

€4,412

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

102–362 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

2–3

Surface construite

102–362 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Depuis votre porte

Marbella Old Town

29 min en voiture

26.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

36 min en voiture

33.3 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

15 min en voiture

14.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

4 min en voiture

4.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

11 min en voiture

9.9 km à vol d'oiseau

Estepona

56 min en voiture

51.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 31m en voiture

83.1 km à vol d'oiseau

Ronda

59 min en voiture

53.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lomas del Higuerón 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€45k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€90k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€315k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€450,000

À partir de €450,000€1,690,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€45,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,400

Notaire + registre (~1 %)

€4,500

Frais juridiques (~1 %)

€4,500

Tout compris

€504,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,577/mois

Total à rembourser

€473,089

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€135,000

Montant du prêt

€315,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€81,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€12,600

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€20,250

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Lomas del Higuerón 2 a good investment compared to the local resale market?

Lomas del Higuerón 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Lomas del Higuerón 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Lomas del Higuerón 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Lomas del Higuerón 2 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Lomas del Higuerón 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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