Nye Projekter
i Torrox

Den investeringsbaserede bopælsmulighed for ikke-EU-borgere, der køber ejendom over 500.000 euro, lukkede den 3. april 2025 i henhold til Organisk Lov 1/2025. Ikke-EU-købere kan stadig købe spansk ejendom uden begrænsninger, der er ingen nationalitetsbarriere for ejerskab, men købet alene giver ikke længere opholdstilladelse. Alternative opholdsmuligheder eksisterer fortsat: det ikke-erhvervsmæssige visum til pensionister eller personer med tilstrækkelig passiv indkomst, det digitale nomadevisum til fjernarbejdere med ikke-spanske arbejdsgivere, selvstændige-visumet til iværksættere eller standardbaserede arbejdstilladelser. Hver har forskellige finansielle tærskler, indkomstdokumentation og behandlingstider via spanske konsulater i dit hjemland. Ejendomsbesiddelse kan støtte en ikke-erhvervsmæssig ansøgning ved at demonstrere tilknytning til Spanien, men det erstatter ikke kravene til indkomst eller opsparing. Hvis bopæl var din primære købsmotivation, bør du konsultere en immigrationsadvokat, inden du fortsætter.

Off-plan betyder, at byggeriet ikke er startet, du køber ud fra arkitekttegninger, byggeplaceringsplaner og en byggetilladelse, med jordarbejde tolv til atten måneder væk. Under opførelse betyder, at bygherrer er på stedet, strukturen er ved at rejse sig eller allerede er toppet ud, og afslutningen er atten måneder eller mindre. Alle fire sporede projekter i Torrox befinder sig i øjeblikket i kategorien under opførelse; ingen off-plan projekter med tilladelser markedsføres lige nu. Køb under opførelse reducerer tidsmæssig usikkerhed, fordi du kan se fysiske fremskridt, vurdere bygherres tempo og verificere, at arbejdet matcher de godkendte planer. Betalingsplaner er også forskellige: off-plan lægger typisk mere i den private kontrakt og tidlige milepæle, mens under opførelse spreder betalinger tættere på færdiggørelse. Afvejningen mellem risiko og belønning vender om: off-plan tilbyder den laveste pris men den længste kapitalbinding og den højeste byggerisiko; under opførelse koster mere men leverer ejendommen hurtigere og med mere synlige fremskridt. I Torrox' nuværende marked er dit valg begrænset til fire halvfærdige projekter, så spørgsmålet bliver hvilken bygherre, hvilken enhed og hvilken afslutningsdato, ikke hvilket byggetrin.