Mediaan villa's
€0per m²
Actief · 4 projecten
Nieuwbouwprojecten
Nieuwbouwprojecten
in Torrox
4 actuele nieuwbouwprojecten verspreid over 1 Torrox deelgebieden. Van €305k instapniveau tot €815k topsegment. Onafhankelijke makelaar, toegang tot toewijzingen in de voorverkoopfase.
Scroll
Markt · Actief
Mediaan appartementen
€2,852per m²
Mediaan geschakelde woningen
€1,917per m²
Bijgewerkt 25 July 2026
Waar te focussen
Kies het deelgebied in Torrox dat bij u past
Torrox fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Actueel aanbod
Alle 4 Torrox projecten
A
Roccabox · Live
Vraag alles over Torrox
Getraind op alle 4 actieve Torrox projecten, 1 deelgebieden, actuele marktgegevens en het Spaanse aankooprecht.
De Torrox nieuwbouwmarkt
Wat u hier precies ziet
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>De nieuwbouwmarkt in Torrox telt momenteel vier actieve bouwprojecten, alle binnen de prijsrange van € 258.000 tot € 815.000. Er bestaat momenteel geen voorverkoop- of opgeleverd aanbod in de gevolgde pipeline – wat u ziet, is uitsluitend aanbod in aanbouw met actieve bouwplaatsen en opleverdata die doorlopen tot 2026 en verder. Dit is een actieve kuststad twintig minuten ten oosten van Torre del Mar, verankerd in de landbouw, het hele jaar door aanwezige Spaanse bewoners en een huurmarkt die wordt gedreven door Noord-Europese gepensioneerden in plaats van kortverblijfstoerisme. De vier actieve projecten bevinden zich binnen Torrox zelf in plaats van langs de strandlijn van de Costa, waardoor ze dichter bij de stedelijke infrastructuur, gezondheidscentra en het binnenlandse wegennet richting de A-7 liggen. Kopers kiezen voor Torrox omdat de prijsbodem hier aanzienlijk lager blijft dan in Nerja of Marbella Oost, terwijl de nabijheid van de luchthaven van Málaga binnen vijftig minuten behouden blijft.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Het kustnabije microklimaat, officieel een van de beste jaarrondetemperatuurprofielen van Europa, ondersteunt zowel de vraag van eigenaar-bewoners als de langetermijn huurmarktfundamentals. Bouwtijden in dit segment beslaan doorgaans achttien tot vierentwintig maanden van funderingswerk tot definitieve opleveringsvergunning, en alle vier gevolgde projecten zijn binnen de afgelopen twaalf maanden met actieve bouw begonnen. Die tijdlijn is relevant: kopen tijdens de bouw betekent dat kapitaal voor minimaal een jaar voor oplevering wordt vastgelegd, maar het biedt ook toegang tot aanbod voordat kopers van de eindfase toetreden en voordat bouwers hun marketing verschuiven naar opgeleverde eenheden tegen aangepaste prijzen. Roccabox opereert niet als een listings-platform; wij volgen actief aanbod rechtstreeks via verkoopkantoren op locatie, werken de prijsstelling wekelijks bij naarmate de allocatie wijzigt en hebben formele MLS-samenwerkingsovereenkomsten met elke ontwikkelaar die momenteel beton giet in Torrox. Wanneer een koper een beroep op ons doet, brengen we de actuele beschikbaarheid over alle vier projecten in kaart, vergelijken we de posities van eenheden, plattegronden, ligging en het trackrecord van de bouwer, coördineren we vervolgens bezichtigingen en vertegenwoordigen we de koper bij reservering, onderhandse overeenkomst en notariële overdracht.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Wij berekenen geen kosten aan de koperskant – de ontwikkelaar betaalt onze commissie bij de notariële ondertekening, opgenomen in hun oorspronkelijke prijsmodel. Dit model werkt alleen wanneer het aanbod actief is en de bouwersovereenkomsten actueel zijn; het strekt zich niet uit tot doorverkoop of transacties met particuliere verkopers. De aantrekkingskracht van Torrox berust op lagere instapkosten, beheersbare toeristische verzadiging en een kopersprofiel dat ouder, langer verblijvend en prijsgevoeliger is dan de transactionele markt van Marbella. De vier projecten weerspiegelen dit: middelhoge gebouwen met gemeenschappelijke zwembaden, ondergrondse parkeerplaatsen en twee- of drieslaapkamerappartementen ontworpen voor huurrendement in plaats van kapitaalwaardebelegging. Geen enkel project draagt een merkresidentielabel of luxe afwerking; dit is grootschalige woningbouw gericht op toegankelijk kustleven.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Het onderscheid naar deelgebied is hier minimaal – alle gevolgde projecten liggen binnen de gemeentegrenzen van Torrox, oost of west van het stadscentrum op loopafstand van supermarkten, medische voorzieningen en het lokale busnetwerk richting Nerja en Vélez-Málaga. Kopers die Torrox vergelijken met aangrenzende markten dienen de liquiditeit te beoordelen: de doorverkoopsnelheid hier is trager dan in Nerja of Mijas, en de bereidheid van Spaanse geldverstrekkers om hypotheken te verstrekken voor kustappartementen onder de € 300.000 blijft selectief. Roccabox opereert vanuit Marbella maar bestrijkt de gehele Costa del Sol tot aan Nerja; wij hebben geen fysieke kantoren in Torrox maar coördineren</p>
Aanbod in één oogopslag
Zo zijn de projecten in 4 opgebouwd
Off-plan zet de prijs van vandaag vast met deposito's onder bankgarantie. Instapklaar ruilt zekerheid in voor minder prijsvoorsprong bij aankoop.
Today's Torrox
€305k to €815k
4 developments · 1 sub-areas · verified 25 July 2026
Locatie-inzichten
Waar Torrox ligt
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Het hele jaar door
Torrox klimaat, in cijfers
341days
Zonnige dagen/jr
31°C
Gem. max. juli
11°C
Gem. min. jan
744mm
Jaarlijkse neerslag
Kopersgids
Hoe het kopen van nieuwbouw in Spanje echt werkt
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Uitsluitend ter informatie. Win onafhankelijk, gereguleerd advies in voor uw eigen situatie. Roccabox brengt u in contact met gescreende Spaanse advocaten, hypotheekadviseurs en immigratieadvocaten.
9
jaar lokale aanwezigheid
Opgericht in 2017. Kopers uit het VK, Rusland, Scandinavië en het Midden-Oosten.
4
Torrox projecten live
Dagelijks bijgewerkt, geverifieerd via meerdere bronnen.
€0
kosten voor de koper
De ontwikkelaar betaalt onze commissie bij oplevering.
Veelgesteld
vragen van kopers – Torrox
Kunnen niet-EU-kopers nog steeds een Spaans verblijfsrecht verkrijgen via vastgoedaankoop na de sluiting van het Golden Visa?
De op investeringen gebaseerde verblijfsroute voor niet-EU-onderdanen die vastgoed boven €500.000 kopen, werd gesloten op 3 april 2025 krachtens Organieke Wet 1/2025. Niet-EU-kopers mogen nog steeds Spaans vastgoed kopen zonder beperkingen – er is geen nationaliteitsbarrière voor eigendom – maar de aankoop alleen verleent niet langer verblijfsrechten. Alternatieve verblijfsroutes blijven bestaan: het niet-lucratieve visum voor gepensioneerden of personen met voldoende passief inkomen, het digitale nomadenvisum voor thuiswerkers met niet-Spaanse werkgevers, het zelfstandigenvisum voor ondernemers, of standaard op werk gebaseerde vergunningen. Elk heeft verschillende financiële drempels, vereisten voor inkomensdocumentatie en verwerkingstijden via Spaanse consulaten in uw thuisland. Vastgoedeigendom kan een niet-lucratieve aanvraag ondersteunen door banden met Spanje aan te tonen, maar vervangt niet de inkomens- of spaarvereisten. Als verblijf uw primaire koopoverweging was, raadpleeg dan een immigratieadvocaat voordat u verdergaat.
Wat zijn de praktische verschillen tussen het kopen van vastgoed op plan versus vastgoed in aanbouw in Torrox op dit moment?
Op plan betekent dat de bouw nog niet is begonnen – u koopt op basis van architectonische renders, situatietekeningen en een bouwvergunning, waarbij grondwerk twaalf tot achttien maanden verwijderd is. In aanbouw betekent dat bouwers ter plaatse zijn, de structuur rijst of al is afgedekt, en oplevering achttien maanden of minder is. Alle vier gevolgde projecten in Torrox bevinden zich momenteel in de categorie in aanbouw; er worden momenteel geen op-plan projecten met vergunningen op de markt gebracht. Aankopen in aanbouw verminderen de onzekerheid over de tijdlijn omdat u de fysieke voortgang kunt zien, het tempo van de bouwer kunt beoordelen en kunt verifiëren dat de werken overeenkomen met de goedgekeurde plannen. Betalingsschema's verschillen ook: op plan laadt doorgaans meer in het privécontract en vroege mijlpalen, terwijl in aanbouw betalingen dichter bij oplevering spreidt. De risico-beloningsverhouding keert om: op plan biedt de laagste prijzen maar de langste kapitaalbinding en het hoogste bouwrisico; in aanbouw kost meer maar levert het vastgoed sneller op met meer zichtbare voortgang. Op de huidige markt van Torrox is uw keuze beperkt tot vier halfvoltooide projecten, dus de vraag wordt welke bouwer, welke unit en welke opleverdatum, niet welke bouwfase.
Hoe werken de aanbetaling en het betalingsschema?
Spreek met de Torrox desk
Word gekoppeld aan het juiste project
Budget, deelgebied, tijdlijn. Wij sturen binnen 24 uur een zorgvuldig samengestelde shortlist uit het actuele aanbod, inclusief toewijzingsopties in de pre-constructiefase die u niet op de portals vindt.
Of WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67