Median villor
€0per m²
Aktiv · 4 projekt
Nya projekt
Nya projekt
i Torrox
4 aktuella nyproduktionsprojekt i 1 över Torrox delområden. Från €305k som ingångsnivå till €815k i toppskiktet. Oberoende mäklare, tillgång till allokering före byggstart.
Scrolla
Marknad · Aktiv
Median lägenheter
€2,852per m²
Median radhus
€1,917per m²
Uppdaterad 25 July 2026
Var du bör fokusera
Välj det delområde i Torrox som passar dig
Torrox fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Aktuellt utbud
Alla 4 projekt i Torrox
A
Roccabox · Live
Fråga vad som helst om Torrox
Tränad på alla 4 aktuella projekt i Torrox, 1 delområden, färsk marknadsdata och spansk köprätt.
Den Torrox nyproduktionsmarknaden
Vad du faktiskt tittar på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Nybyggnadsmarknaden i Torrox har för närvarande fyra aktiva byggprojekt, alla inom prisintervallet 258 000 € till 815 000 €. Det finns varken förhandsförsäljning eller färdigställt lager i den bevakade pipeline just nu – det du ser är uteslutande pågående byggproduktion med aktiva byggarbetsplatser och inflyttningsdatum som sträcker sig in i 2026 och bortom. Det här är en aktiv kuststad tjugo minuter öster om Torre del Mar, förankrad i jordbruk, helårsbosatta spanjorer och en hyresmarknad driven av nordeuropeiska pensionärer snarare än korttidsturism. De fyra aktiva projekten ligger inom Torrox stad snarare än längs strandsträckan vid Costa, vilket placerar dem närmare stadsinfrastruktur, hälsocentraler och det inre vägnätet mot A-7. Köpare väljer Torrox eftersom prisgolvet här förblir påtagligt lägre än i Nerja eller Marbella Öst, samtidigt som närheten till Málagas flygplats inom femtio minuter bibehålls.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Det kustnära mikroklimatet, officiellt ett av Europas bästa helårstemperaturprofiler, understödjer både efterfrågan från ägare-boende och de långsiktiga hyresmarknadsgrunderna. Byggtiderna i detta segment sträcker sig vanligtvis från arton till tjugofyra månader från grundläggningsarbete till slutligt inflyttningsbevis, och alla fyra bevakade projekt inledde aktiv byggverksamhet under de senaste tolv månaderna. Denna tidslinje är viktig: att köpa mitt under bygget innebär att kapital binds i minst ett år innan färdigställande, men det ger också tillgång till lager innan slutfasens köpare träder in och innan byggarna riktar om marknadsföringen mot färdigställda enheter till justerade priser. Roccabox driver inte en listningsplattform; vi bevakar aktuellt lager direkt från försäljningskontor på plats, uppdaterar prissättningen varje vecka i takt med att allokeringar förändras och har formella MLS-samarbetsavtal med varje byggherre som för närvarande bygger i Torrox. När en köpare anlitar oss kartlägger vi den aktuella tillgängligheten över alla fyra projekt, jämför enhetspositioner, planlösningar, läge och byggherrens meritförteckning, samordnar sedan platsbesök och företräder köparen genom reservation, privat kontrakt och notariell slutfart.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Vi tar inga köpararvoden – byggherren betalar vår provision vid notarieunderskrift, strukturerad inom deras ursprungliga prismodell. Denna modell fungerar endast när lagret är aktivt och byggherrsavtalen är aktuella; den omfattar inte andrahandsförsäljning eller transaktioner med privatsäljare. Torrox dragningskraft vilar på lägre ingångskostnad, hanterbar turistisk mättnad och ett köparprofil som är äldre, längre boende och mer priskänslig än Marbellas transaktionsinriktade marknad. De fyra projekten återspeglar detta: mellanhöga bostadshus med gemensamma pooler, underjordiska parkeringsplatser och två- eller trerumslägenheter utformade för hyresavkastning snarare än kapitalvärdespekulationer. Inget bär varumärkeshotellstämplar eller lyxiga ytskikt; detta är storskaligt bostadsbyggande riktat mot tillgängligt kustboende.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Skillnaden i delområden är minimal här – alla bevakade projekt ligger inom Torrox kommungränser, öster eller väster om stadscentrum inom gångavstånd från livsmedelsbutiker, medicinska inrättningar och det lokala bussnätet mot Nerja och Vélez-Málaga. Köpare som jämför Torrox med angränsande marknader bör bedöma likviditeten: andrahandsförsäljningshastigheten här är långsammare än i Nerja eller Mijas, och spanska långivares vilja att bevilja bolån för kustlägenheter under 300 000 € förblir selektiv. Roccabox verkar från Marbella men täcker hela Costa del Sol österut till Nerja; vi har inga fysiska kontor i Torrox men samordnar</p>
Utbudet i korthet
Så fördelar sig projekten i 4
Köp på ritning låser dagens pris med bankgaranterade depositioner. Inflyttningsklart byter trygghet mot mindre prisutrymme vid ingång.
Today's Torrox
€305k to €815k
4 developments · 1 sub-areas · verified 25 July 2026
Områdesinsikter
Var Torrox ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året runt
Torrox klimat, i siffror
341days
Soldagar/år
31°C
Snitt max juli
11°C
Snitt min jan
744mm
Årlig nederbörd
Köpguide
Så går det faktiskt till att köpa nyproduktion i Spanien
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Endast vägledning. Inhämta oberoende, reglerad rådgivning utifrån din situation. Roccabox förmedlar kontakt med granskade spanska jurister, bolånemäklare och migrationsrådgivare.
9
år på plats
Grundat 2017. Köpare från Storbritannien, Ryssland, Skandinavien och Mellanöstern.
4
Torrox aktiva projekt
Uppdateras dagligen, verifierat från flera källor.
€0
avgift för köparen
Byggherren betalar vår provision vid tillträdet.
Vanliga frågor
köparfrågor – Torrox
Kan köpare utanför EU fortfarande få spanskt uppehållstillstånd genom fastighetsköp efter stängningen av Golden Visa?
Den investeringsbaserade uppehållsvägen för medborgare utanför EU som köper fastigheter över 500 000 € stängdes den 3 april 2025 enligt organlagen 1/2025. Köpare utanför EU får fortfarande köpa spansk egendom utan begränsningar – det finns inga nationalitetshinder för ägande – men köpet ensamt ger inte längre uppehållsrätt. Alternativa uppehållsvägar finns kvar: det icke-lukrativa visumet för pensionärer eller personer med tillräcklig passiv inkomst, digital nomad-visumet för distansarbetare med icke-spanska arbetsgivare, visumet för egenföretagare för företagare, eller standardmässiga anställningsbaserade tillstånd. Varje alternativ har olika ekonomiska trösklar, krav på inkomstdokumentation och handläggningstider via spanska konsulat i ditt hemland. Fastighetsägande kan stödja en icke-lukrativ ansökan genom att visa kopplingar till Spanien, men ersätter inte inkomst- eller sparandekraven. Om uppehållstillstånd var din primära köpmotivation, konsultera en immigrationsadvokat innan du fortsätter.
Vad är de praktiska skillnaderna mellan att köpa ritningsfastigheter jämfört med fastigheter under byggnad i Torrox just nu?
Ritning innebär att byggnationen inte har börjat – du köper utifrån arkitektoniska renderingar, tomtplaner och ett bygglov, med markarbeten tolv till arton månader bort. Under byggnad innebär att byggare är på plats, strukturen stiger eller är redan takad, och slutförandet är arton månader eller mindre. Alla fyra spårade projekt i Torrox befinner sig för närvarande i kategorin under byggnad; inga ritningsprojekt med licenser marknadsförs just nu. Köp under byggnad minskar osäkerheten kring tidplanen eftersom du kan se fysiska framsteg, bedöma byggarens tempo och verifiera att arbeten matchar godkända planer. Betalningsplaner skiljer sig också: ritning laddar vanligtvis mer i det privata kontraktet och tidiga milstolpar, medan under byggnad sprider betalningar närmare slutförandet. Risk-belöningsförhållandet inverteras: ritning erbjuder lägst priser men längst kapitalbindning och högst byggrisk; under byggnad kostar mer men levererar fastigheten snabbare och med mer synliga framsteg. På Torrox nuvarande marknad är ditt val begränsat till fyra halvfärdiga projekt, så frågan blir vilken byggare, vilken enhet och vilket slutförandedatum, inte vilket byggstadium.
Hur fungerar depositionen och betalningsplanen?
Prata med Torrox desken
Bli matchad med rätt projekt
Budget, delområde, tidsplan. Vi skickar en utvald lista inom 24 timmar från det aktuella utbudet, inklusive allokeringar före byggstart som du inte hittar på portalerna.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67