Mediana ville
€3,102per m²
Disponibile · 10 sviluppi
Nuovi Sviluppi
Nuovi Sviluppi
a Mijas Pueblo
10 progetti di nuova costruzione attivi in 4, Mijas Pueblo sotto-zone. Da €590k di ingresso a €3M di fascia alta. Broker indipendente, accesso alle allocazioni in prevendita.
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Mercato · Disponibile
Mediana appartamenti
€2,807per m²
Mediana case a schiera
€0per m²
Aggiornato 25 July 2026
Dove concentrarsi
Scelga la sotto-zona di Mijas Pueblo più adatta a Lei
Mijas Pueblo fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Inventario in tempo reale
Tutti gli 10 sviluppi a Mijas Pueblo
Urbanización Buenavista
6 sviluppi · da €590k
Urbanización Buenavista
Under construction
Horizonte Village Apartments
4 of 18 remain
Urbanización Buenavista
Under construction
Emerald View
16 of 62 remain
Urbanización Buenavista
Under construction
Horizonte Village Penthouses
7 of 16 remain
Urbanización Buenavista
Under construction
Horizonte Village Villas Fase 3
7 of 8 remain
Urbanización Buenavista
Under construction
Horizonte Village Villas Fase 2
7 of 19 remain
Urbanización Buenavista
Under construction
Horizonte Village Villas Fase 1
6 of 17 remain
Urb.El Maro
2 sviluppi · da €995k
Los Espartales
1 sviluppo · da €1.98M
Mijas Pueblo
1 sviluppo · da €2.3M
A
Roccabox · Live
Chieda qualsiasi cosa su Mijas Pueblo
Addestrato su tutti gli 10 sviluppi attivi a Mijas Pueblo, 4 sotto-zone, dati di mercato aggiornati e normativa spagnola sulla compravendita.
Il Mijas Pueblo mercato delle nuove costruzioni
Cosa sta davvero guardando
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Mijas Pueblo conta dieci nuovi sviluppi edilizi attivi tracciati nel nostro inventario in tempo reale, nove dei quali sono in fase di costruzione e uno con autorizzazione edilizia per lavori di scavo imminenti. Nessuno è completato. Il prezzo minimo è di 590.000 € per una villa a due camere da letto nell'Urbanización Buenavista; all'estremo opposto, una villa a quattro camere da letto nel nucleo storico di Mijas Pueblo richiede 2,3 milioni di euro. Tra questi due estremi, l'inventario si distribuisce su quattro sottozone: Buenavista rappresenta sei dei dieci progetti e offre la più ampia varietà di unità, Urb. El Maro fornisce due sviluppi a partire da 995.000 €, Los Espartales offre un unico schema da 2,0 milioni di euro, e un progetto si trova nelle strade più antiche del pueblo con un prezzo d'ingresso di 2,3 milioni di euro.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Questa distribuzione riflette sia la topografia che la pianificazione comunale: Buenavista occupa colline terrazzate a sud-ovest del centro del villaggio con vista sul mare senza ostacoli, ma richiede un'auto per le commissioni quotidiane; El Maro si trova più a ovest lungo lo stesso crinale con lotti più grandi; Los Espartales si trova a nord-est in un'enclave circondata da pinete apprezzata per la privacy; il progetto in centro scambia la dimensione del giardino con l'accesso a piedi alla piazza, ai ristoranti e al mercato settimanale. Ogni sviluppo nel nostro tracker è ancora in costruzione attiva, il che significa che gli acquirenti devono affrontare tempi di attesa da dodici a diciotto mesi dalla prenotazione al completamento. Nell'inventario di nuova costruzione di Mijas Pueblo non esistono oggi unità finite e pronte per essere abitate. Questa distinzione temporale è importante: gli acquirenti che confrontano i prezzi in fase di costruzione a Buenavista con le ville di rivendita a cinque minuti dalla collina a Calahonda o La Cala devono tenere conto del costo dell'affitto o di un alloggio alternativo durante la costruzione, della struttura di pagamento a rate che blocca il capitale per più trimestri e dell'assenza di un sopralluogo prima della firma del contratto privato. Significa anche che i prezzi pre-costruzione, in particolare per il singolo schema che detiene ancora solo una licenza edilizia, rimangono indicativi fino a quando lo sviluppatore non emette un formale accordo di prenotazione.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Roccabox monitora la disponibilità in tempo reale in tutti e dieci gli sviluppi perché l'allocazione all'interno dei progetti in costruzione cambia man mano che le unità vengono rilasciate in fasi: un attico esposto a sud che sembra non disponibile a gennaio potrebbe tornare nell'inventario a marzo se un acquirente prenotato si ritira. Manteniamo relazioni dirette con gli sviluppatori che portano alla luce queste disponibilità prima dei portali pubblici, e accompagniamo ogni visita con le specifiche tecniche del progetto, le fotografie dello stato attuale dei lavori e il piano di pagamento codificato nel contratto modello. Per gli acquirenti che valutano l'idoneità di una sottozona, la domanda è raramente quale zona offra il miglior valore – ognuna serve un profilo di acquirente distinto – ma piuttosto quali compromessi si allineano con i vostri requisiti non negoziabili. Buenavista massimizza il numero di unità e l'esposizione alla vista a scapito della pedonalità; El Maro estende la dimensione del lotto e la separazione tra le ville, ma aggiunge tre chilometri al supermercato più vicino; Los Espartales privilegia l'isolamento all'interno di una pineta matura, accettando una ridotta visibilità sul mare; il progetto nel centro del pueblo elimina la dipendenza dall'auto ma sacrifica la dimensione del giardino privato. Percorriamo questo albero decisionale con ogni cliente perché aspettative errate al momento della prenotazione producono i tassi di rimpianto più elevati al completamento.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Sulle commissioni: lo sviluppatore paga a Roccabox una commissione al completamento quando il titolo viene trasferito. L'acquirente non ci paga nulla; la vostra base di costi include solo il prezzo di acquisto, le tasse spagnole, le spese notarili e di registro fondiario.</p>
Inventario a colpo d'occhio
Come si articolano i progetti di 10
L'acquisto sulla carta blocca il prezzo di oggi con depositi tutelati da garanzia bancaria. L'immobile pronto consegna offre certezza in cambio di un minor margine d'ingresso.
Today's Mijas Pueblo
€590k to €3M
10 developments · 4 sub-areas · verified 25 July 2026
Analisi della posizione
Dove Mijas Pueblo si colloca
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Tutto l'anno
Mijas Pueblo clima, in numeri
341days
Giorni di sole/anno
31°C
Media max luglio
11°C
Media min gennaio
744mm
Precipitazioni annue
Guida per l'acquirente
Come funziona davvero l'acquisto di una nuova costruzione in Spagna
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Solo a titolo indicativo. Si rivolga a un consulente indipendente e regolamentato per la Sua situazione. Roccabox La mette in contatto con avvocati spagnoli, broker ipotecari e consulenti per l'immigrazione selezionati.
9
anni sul territorio
Fondata nel 2017. Acquirenti da Regno Unito, Russia, Scandinavia e Medio Oriente.
10
Mijas Pueblo progetti attivi
Aggiornato ogni giorno, verificato su più fonti.
€0
commissioni a carico dell'acquirente
Il costruttore paga la nostra commissione al rogito.
Le domande più frequenti
domande degli acquirenti – Mijas Pueblo
I compratori non UE possono ancora ottenere la residenza spagnola tramite l'acquisto di proprietà ora che la via d'investimento del Golden Visa è stata chiusa?
La Spagna ha chiuso il percorso immobiliare per la residenza Golden Visa il 3 aprile 2025 con la Legge Organica 1/2025. I compratori non UE possono ancora acquistare proprietà senza restrizioni, i diritti di proprietà non sono influenzati, ma il solo acquisto non qualifica più l'acquirente o la sua famiglia per i permessi di residenza. Percorsi alternativi di residenza rimangono aperti: il visto non lucrativo per pensionati o lavoratori remoti con reddito stabile, il visto per imprenditori che fondano aziende creando posti di lavoro spagnoli, e il permesso di lavoro legato a un datore di lavoro spagnolo. Ogni percorso ha distinte soglie finanziarie, requisiti documentali e tempi di elaborazione. Se la residenza è un obiettivo primario, consultare un avvocato specializzato in immigrazione prima di prenotare una proprietà; acquistare prima e cercare consulenza sulla residenza in seguito porta spesso a scoprire che l'investimento non soddisfa i criteri del visto. Roccabox non fornisce consulenza sull'immigrazione e non fa dichiarazioni riguardo all'idoneità alla residenza.
Perché dovrei scegliere una proprietà sulla carta invece di una villa rivenduta completata quando potrei trasferirmi immediatamente?
Gli acquisti sulla carta sono adatti agli acquirenti che possono tollerare un'attesa da dodici a diciotto mesi, apprezzano la personalizzazione – pavimentazione, layout della cucina, accessori del bagno – e preferiscono una proprietà mai occupata con garanzie del costruttore e classificazioni energetiche contemporanee. Le ville in rivendita eliminano i tempi di attesa e permettono un'ispezione completa prima della firma, ma si ereditano le scelte materiali del proprietario precedente, si accetta qualunque stato di manutenzione esista e si negozia separatamente per arredi o attrezzatura per la piscina. A Mijas Pueblo, uno sviluppo è ancora in fase progettuale con consegna nel 2027; gli altri nove sono in costruzione con consegna nel 2026. I progetti sulla carta spesso consentono una personalizzazione più ampia perché l'appaltatore non ha ancora ordinato le finiture; i progetti a costruzione avanzata fissano le specifiche ma occasionalmente consentono sostituzioni di piastrelle o vernici se si prenota prima che la fase costruttiva pertinente si chiuda. L'inventario di rivendita a Mijas Pueblo tende verso edifici più vecchi che richiedono aggiornamenti di cucina e bagno; se si rinnovarebbe comunque una villa in rivendita, i tempi sulla carta potrebbero allinearsi con il proprio programma di ristrutturazione mentre si ottiene una proprietà costruita secondo gli standard termici e acustici attuali.
Quale deposito e piano di pagamento dovrei aspettarmi per una villa nuova in costruzione a Mijas Pueblo?
Il deposito di prenotazione, ty
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Budget, sotto-zona, tempistiche. Le inviamo una rosa selezionata entro 24 ore dall'inventario in tempo reale, incluse opzioni di assegnazione in prevendita che non troverà sui portali.
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