Nieuwbouwprojecten
in Mijas Pueblo

Spanje sloot de vastgoedroute naar Golden Visa-verblijfsvergunning op 3 april 2025 onder Organieke Wet 1/2025. Niet-EU-kopers mogen nog steeds onroerend goed kopen zonder beperkingen, eigendomsrechten zijn niet aangetast, maar de aankoop alleen kwalificeert u of uw gezin niet langer voor verblijfsvergunningen. Alternatieve verblijfsroutes blijven open: het niet-lucratieve visum voor gepensioneerden of telewerkers met een stabiel inkomen, het ondernemersvisum voor bedrijfsoprichters die Spaanse banen creëren, en de werkvergunning gekoppeld aan een Spaanse werkgever. Elke route heeft onderscheiden financiële drempels, documentatievereisten en verwerkingstijden. Als verblijf een primair doel is, raadpleeg dan een immigratieadvocaat voordat u een woning reserveert; eerst kopen en later verblijfsadvies zoeken leidt vaak tot de ontdekking dat de investering niet aan de visumcriteria voldoet. Roccabox biedt geen immigratieadvies en doet geen uitspraken over de in aanmerking komende verblijfsstatus.

Aankopen in aanbouw zijn geschikt voor kopers die een wachttijd van twaalf tot achttien maanden kunnen absorberen, aanpassing waarderen – vloeren, keukenindeling, badkamerarmaturen – en de voorkeur geven aan een nooit bewoonde woning met bouwgaranties en hedendaagse energieclassificaties. Doorverkoopvilla's elimineren de wachttijd en maken een volledige inspectie mogelijk vóór ondertekening, maar u erft de materiaalkeuzes van de vorige eigenaar, accepteert welke onderhoudsstatus ook bestaat en onderhandelt afzonderlijk over meubels of zwembaduitrusting. In Mijas Pueblo is één ontwikkeling nog in de planningsfase met levering in 2027; de andere negen zijn mid-constructie met oplevering in 2026. Projecten in aanbouw staan vaak bredere aanpassing toe omdat de aannemer nog geen afwerkingen heeft besteld; mid-constructieprojecten leggen specificaties vast maar staan soms tegel- of verfvervangingen toe als u reserveert voordat de relevante bouwfase sluit. Doorverkoopvoorraad in Mijas Pueblo neigt naar oudere gebouwen die keuken- en badkamerupdates vereisen; als u toch een doorverkoopvilla zou renoveren, kan de timing van aanbouw aansluiten bij uw renovatieschema terwijl u een woning oplevert die is gebouwd volgens de huidige thermische en akoestische normen.

De reserveringsaanbetaling, ty