Mediana dla willi
€3,102per m²
Dostępne · 10 inwestycje
Nowe Inwestycje
Nowe Inwestycje
w Mijas Pueblo
10 aktualnych inwestycji z rynku pierwotnego w 4 Mijas Pueblo podregionach. Od €590k w progu cenowym do €3M w górnej granicy. Niezależny pośrednik, dostęp do przydziałów na etapie przedsprzedaży.
Przewiń
Rynek · Dostępne
Mediana dla apartamentów
€2,807per m²
Mediana dla domów szeregowych
€0per m²
Zaktualizowano 25 July 2026
Na czym się skupić
Wybierz podobszar Mijas Pueblo, który Państwu odpowiada
Mijas Pueblo fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Dostępne nieruchomości
Wszystkie 10 inwestycji w Mijas Pueblo
Urbanización Buenavista
6 inwestycje · od €590k
Urbanización Buenavista
Under construction
Horizonte Village Apartments
4 of 18 remain
Urbanización Buenavista
Under construction
Emerald View
16 of 62 remain
Urbanización Buenavista
Under construction
Horizonte Village Penthouses
7 of 16 remain
Urbanización Buenavista
Under construction
Horizonte Village Villas Fase 3
7 of 8 remain
Urbanización Buenavista
Under construction
Horizonte Village Villas Fase 2
7 of 19 remain
Urbanización Buenavista
Under construction
Horizonte Village Villas Fase 1
6 of 17 remain
Urb.El Maro
2 inwestycje · od €995k
Los Espartales
1 inwestycja · od €1.98M
Mijas Pueblo
1 inwestycja · od €2.3M
A
Roccabox · Live
Zapytaj o wszystko na temat Mijas Pueblo
Wyszkolony na wszystkich 10 aktualnych inwestycjach w Mijas Pueblo, 4 podobszarach, bieżących danych rynkowych oraz hiszpańskim prawie zakupu nieruchomości.
Rynek Mijas Pueblo nieruchomości z rynku pierwotnego
Na co właściwie Państwo patrzą
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Mijas Pueblo posiada dziesięć aktywnych inwestycji w nowym budownictwie śledzonych w naszym bieżącym inwentarzu — dziewięć z nich jest w trakcie budowy, a jedna posiada pozwolenie na planowanie z bliskim rozpoczęciem robót ziemnych. Żadna nie jest ukończona. Dolna granica cenowa wynosi 590 000 euro za willę z dwoma sypialniami w Urbanización Buenavista; na przeciwnym biegunie willa z czterema sypialniami w historycznym centrum Mijas Pueblo kosztuje 2,3 miliona euro. Pomiędzy tymi biegunami oferta rozkłada się na cztery podstrefy: Buenavista obejmuje sześć z dziesięciu projektów i oferuje najszerszy mix jednostek, Urb. El Maro dostarcza dwie inwestycje startujące od 995 000 euro, Los Espartales oferuje jeden projekt od 2,0 miliona euro, a jeden projekt znajduje się w najstarszych uliczkach wioski z ceną wejścia 2,3 miliona euro.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Ten rozkład odzwierciedla zarówno topografię, jak i miejskie planowanie: Buenavista zajmuje tarasowe wzgórze na południowym zachodzie od centrum wioski z niezakłóconym widokiem na morze, ale wymaga samochodu do codziennych zakupów; El Maro leży dalej na zachód wzdłuż tego samego grzbietu z większymi działkami; Los Espartales usytuowany jest na północnym wschodzie w zalesionym sosnami zakątku cenionym za prywatność; inwestycja w centrum wioski rezygnuje z ogrodu na rzecz pieszego dostępu do plaza, restauracji i cotygodniowego targu. Każda inwestycja w naszym systemie śledzenia pozostaje w trakcie aktywnej budowy, co oznacza, że kupujący muszą liczyć się z czasem realizacji od dwunastu do osiemnastu miesięcy od rezerwacji do oddania do użytku. W Mijas Pueblo nie istnieją dziś żadne gotowe do zamieszkania jednostki w nowym budownictwie. To rozróżnienie czasowe ma znaczenie: kupujący porównujący ceny w przedsprzedaży w Buenavista z willami na rynku wtórnym pięć minut poniżej w Calahondzie lub La Cali muszą uwzględnić koszty bieżące wynikające z wynajmu lub alternatywnego zakwaterowania w czasie budowy, etapową strukturę płatności blokującą kapitał przez kilka kwartałów oraz brak możliwości obejścia nieruchomości przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Oznacza to również, że ceny przedbudowlane, szczególnie dla jedynego projektu posiadającego jedynie pozwolenie na budowę, pozostają orientacyjne do momentu, gdy deweloper wyda formalną umowę rezerwacyjną. Roccabox śledzi bieżącą dostępność we wszystkich dziesięciu inwestycjach, ponieważ alokacja w projektach w trakcie budowy zmienia się wraz z fazowym udostępnianiem jednostek: penthouse z ekspozycją południową, który wydaje się niedostępny w styczniu, może wrócić do oferty w marcu, jeśli zarezerwowany nabywca wycofa się. Utrzymujemy bezpośrednie relacje z deweloperami, które pozwalają nam dowiadywać się o tych udostępnieniach przed publicznymi portalami, a każdemu oglądaniu towarzyszy dokumentacja techniczna projektu, aktualne zdjęcia z etapu budowy i harmonogram płatności zawarty w umowie modelowej. Dla kupujących oceniających dopasowanie do podstrefy pytanie rzadko dotyczy tego, która strefa oferuje najlepszą wartość — każda obsługuje inny profil kupującego — lecz raczej tego, które kompromisy odpowiadają Twoim niepodważalnym wymaganiom.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Buenavista maksymalizuje liczbę jednostek i ekspozycję widokową kosztem pieszej dostępności; El Maro zwiększa powierzchnię działki i odległość między willami, ale dodaje trzy kilometry do najbliższego supermarketu; Los Espartales stawia na prywatność wśród dojrzałego lasu sosnowego, akceptując ograniczoną widoczność morza; projekt w centrum puebla eliminuje zależność od samochodu, lecz rezygnuje ze skali prywatnego ogrodu. Przeprowadzamy każdego klienta przez to drzewo decyzyjne, ponieważ rozbieżne oczekiwania w momencie rezerwacji prowadzą do najwyższego poziomu żalu przy odbiorze. W kwestii opłat: deweloper płaci Roccabox prowizję przy oddaniu do użytku, gdy następuje przeniesienie tytułu własności. Kupujący nie płaci nam nic; Twoja podstawa kosztów obejmuje jedynie cenę zakupu, podatki hiszpańskie, honoraria notariusza i opłaty za wpis do rejestru nieruchomości.</p>
Oferta w skrócie
Jak dzielą się inwestycje w 10
Zakup na etapie budowy zamyka dzisiejszą cenę dzięki depozytom objętym gwarancją bankową. Nieruchomość gotowa do zamieszkania oferuje pewność kosztem mniejszej przestrzeni cenowej na wejściu.
Today's Mijas Pueblo
€590k to €3M
10 developments · 4 sub-areas · verified 25 July 2026
Analiza lokalizacji
Gdzie Mijas Pueblo się znajduje
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Całoroczny
Mijas Pueblo klimat w liczbach
341days
Dni słoneczne/rok
31°C
Śr. maks. w lipcu
11°C
Śr. min. w styczniu
744mm
Roczne opady
Przewodnik nabywcy
Jak naprawdę wygląda zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Wyłącznie orientacyjnie. W swojej sytuacji należy zasięgnąć niezależnej, licencjonowanej porady. Roccabox poleca sprawdzonych hiszpańskich prawników, pośredników kredytowych oraz doradców imigracyjnych.
9
lat na miejscu
Działamy od 2017. Nabywcy z Wielkiej Brytanii, Rosji, Skandynawii i Bliskiego Wschodu.
10
Mijas Pueblo aktywnych inwestycji
Aktualizowane codziennie, weryfikowane z wielu źródeł.
€0
opłat dla nabywcy
Deweloper wypłaca naszą prowizję w momencie ukończenia.
Najczęściej zadawane
pytań nabywców – Mijas Pueblo
Czy kupujący spoza UE mogą nadal uzyskać hiszpańskie prawo stałego pobytu poprzez zakup nieruchomości, skoro ścieżka inwestycyjna Golden Visa została zamknięta?
Hiszpania zamknęła ścieżkę nieruchomościową do prawa stałego pobytu w ramach Golden Visa w dniu 3 kwietnia 2025 r. na mocy Ustawy Organicznej 1/2025. Kupujący spoza UE nadal mogą nabywać nieruchomości bez ograniczeń, prawa własności pozostają nienaruszone, jednak sam zakup nie kwalifikuje już ciebie ani twojej rodziny do pozwoleń na pobyt. Alternatywne ścieżki pobytowe pozostają otwarte: wiza nieluktratywna dla emerytów lub pracowników zdalnych ze stabilnym dochodem, wiza przedsiębiorcy dla założycieli firm tworzących hiszpańskie miejsca pracy oraz pozwolenie na pracę powiązane z hiszpańskim pracodawcą. Każda ścieżka ma odrębne progi finansowe, wymagania dokumentacyjne i czasy rozpatrywania. Jeśli pobyt jest głównym celem, skonsultuj się z prawnikiem ds. imigracji przed zarezerwowaniem nieruchomości; kupowanie najpierw i szukanie porady dotyczącej pobytu później często prowadzi do odkrycia, że inwestycja nie może spełnić kryteriów wizowych. Roccabox nie udziela porad imigracyjnych i nie składa żadnych oświadczeń dotyczących uprawnień do pobytu.
Dlaczego miałbym wybrać nieruchomość w planie zamiast gotowej willi na rynku wtórnym, skoro mógłbym się wprowadzić natychmiast?
Zakupy w planie są odpowiednie dla kupujących, którzy mogą poczekać od dwunastu do osiemnastu miesięcy, cenią personalizację, podłogi, układ kuchni, armaturę łazienkową i preferują niezamieszkaną nieruchomość z gwarancjami dewelopera i nowoczesnymi ocenami energetycznymi. Wille z rynku wtórnego eliminują czas oczekiwania i pozwalają na pełną inspekcję przed podpisaniem, ale przejmujesz wybory materiałowe poprzedniego właściciela, akceptujesz istniejący stan techniczny i negocjujesz osobno meble lub wyposażenie basenu. W Mijas Pueblo jedna inwestycja pozostaje w planie z dostawą w 2027 r.; pozostałe dziewięć jest w połowie budowy z przekazaniem w 2026 r. Programy w planie często pozwalają na szerszą personalizację, ponieważ wykonawca jeszcze nie zamówił wykończeń; projekty w połowie budowy blokują specyfikacje, ale czasami pozwalają na podstawienia płytek lub farby, jeśli zarezerwujesz przed zamknięciem odpowiedniego etapu budowy. Zapasy na rynku wtórnym w Mijas Pueblo skłaniają się ku starszym budynkom wymagającym modernizacji kuchni i łazienki; jeśli i tak remontowałbyś willę z rynku wtórnego, harmonogram w planie może pokrywać się z harmonogramem remontu, zapewniając jednocześnie nieruchomość zbudowaną zgodnie z aktualnymi standardami termicznymi i akustycznymi.
Jakiego depozytu i harmonogramu płatności powinienem się spodziewać dla willi w budowie w Mijas Pueblo?
Depozyt rezerwacyjny, t
Skontaktuj się z Mijas Pueblo działem
Dobierzemy dla Państwa właściwą inwestycję
Budżet, podobszar, ramy czasowe. W ciągu 24 godzin przesyłamy wyselekcjonowaną krótką listę z bieżącej oferty, w tym opcje rezerwacji jeszcze przed rozpoczęciem budowy, których nie znajdą Państwo w portalach.
Lub WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67