Villaer median
€0per m²
Aktiv · 3 projekter
Nye Projekter
Nye Projekter
i Torre del Mar
3 aktive nybyggede projekter på tværs af 1 Torre del Mar-delområder. Fra €270k som indgangspris til €770k i toppen. Uafhængig mægler, adgang til allokering før byggestart.
Scroll
Marked · Aktiv
Lejligheder median
€2,962per m²
Rækkehuse median
€2,257per m²
Opdateret 24 July 2026
Hvor skal du fokusere
Vælg det Torre del Mar-delområde, der passer til dig
Torre del Mar fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Live-udbud
Alle 3 Torre del Mar-projekter
A
Roccabox · Live
Spørg om alt vedrørende Torre del Mar
Trænet på alle 3 aktive Torre del Mar-projekter, 1 delområder, aktuelle markedsdata og spansk købslovgivning.
Det Torre del Mar nybyggermarked
Hvad du reelt kigger på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Torre del Mar følger tre aktive nybyggeriprojekter, to på tegnebrættet med byggetilladelse og ét under opførelse, med priser fra 270.000 til 790.000 euro. Beholdningen ligger udelukkende i Torre del Mars bymidte, så sammenligning af delområder er irrelevant; spørgsmålet drejer sig om enhedstype, nærhed til havet og byggetidsplan. To projekter er stadig papirforpligtelser i venteposition på den første betonudstøbning, ét har gravemaskiner på grunden. Der eksisterer ingen færdiggjort beholdning, hvilket er vigtigt, hvis du har brug for nøgler i 2025. Costa del Sol-markedet for off-plan ejendomme kører på et dobbelt ur: offentlige lanceringer betjener detailkunder, der kigger forbi, mens mæglerfordelingsvinduerne åbner uger eller måneder tidligere med tilbageholdt beholdning og indikative priser, der stivner i takt med at betonnen stiger.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Torre del Mars beskedne antal projekter betyder, at udvalget af enheder indsnævres hurtigt, når et projekt skifter fra marketingrender til underskrevet reservation, og mindre bygninger sælger ofte ud inden færdiggørelse, hvilket efterlader videresalg som den eneste adgangsvej. Roccabox opererer inden for dette fordelingsvindue. Vi modtager forhåndsforpligtelser om beholdning fra udviklere, der bygger i hele Axarquía, gennemfører revisioner på stedet mens blækket på tilladelsen tørrer, og orienterer klienter om betalingsplaner, estimerede færdiggørelseskvartaler og IVA-eksponering, før offentlige portaler opfører enhederne. Denne forspring har betydning i en by med kun tre projekter, hvor en foretrukken orientering eller etage kan forsvinde i ét mæglerrelease. Torre del Mar tilbyder ingen af de lukkede boligkomplekser, man finder i Marbella eller Estepona, ingen golfbaner, ingen marinabådsplader, ingen beboerstrандklubber, men byggepris pr. kvadratmeter er lavere, byen har fungerende helårlige serviceydelser frem for sæsonprægede expatbobler, og Málagas lufthavn ligger 35 minutter mod vest.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Kompromisset er likviditet: videresalg i Torre del Mar tager længere tid end i prime Marbella, så køb her forudsætter enten en lang holdperiode eller accept af, at udgangstempoet afhænger af den bredere Costa del Sol-stemning frem for hyperlokalt momentum. Spaniens struktur for ejendomsskat på boligejendomme, IVA på nybyggeri og overførselsafgift ved videresalg, gør off-plan til det mindst friktion-tunge valg, hvis du kan acceptere byggerisiko og forsinket indflytning. Alle tre Torre del Mar-projekter falder under leveringsmodeller med generalentreprenør og ikke mærkede residensers hvidhandsker-programmer, så afleveringsgennemgang bliver dit ansvar ved siden af en uafhængig landinspektør. Roccabox håndterer ikke lister over defekter efter færdiggørelse, men vi guider klienter igennem notaroverlevering, bekræfter aktivering af forsyningsselskaber og opretholder udviklerkontakt til garantikrav i det første år. Betalingsbuen fra depositum til færdiggørelse i spansk off-plan løber typisk: ti procent reservation, yderligere ti eller tyve ved privat kontrakt, trinvise betalinger der følger byggefremdriften, derefter realkreditdelen på halvfjerds procent og resterende egenkapital ved escritura.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Nogle udviklere indlæser mere egenkapital, andre tillader renteonly-brofinansiering, hvis din realkreditbank og bygherren har en stående aftale. Torre del Mars mindre udviklere tilbyder sjældent disse broer, så antag at du har brug for tilgængelig likviditet til opkaldene inden færdiggørelse. Gulvet på 270.000 euro repræsenterer to-værelses lejligheder i de to off-plan projekter; loftet på 790.000 euro fanger sandsynligvis en penthouse eller stueetageenhed med have i den under-opførelse-blok, selvom disse toppriser, uden færdiggjorte sammenligningsgrundlag, hviler på udviklernes prismodeller snarere end markedstestede transaktionsdata. Roccabox registrerer hver reservation og privat kontraktunderskrift på tværs af Axarquía i realtid, så vi ved hvilke enheder</p>
Udbuddet i overblik
Sådan fordeler projekterne i 3 sig
Off-plan låser dagens pris med bankgaranterede depositummer. Indflytningsklar giver sikkerhed, men mindre prismæssigt spillerum ved indgang.
Today's Torre del Mar
€270k to €770k
3 developments · 1 sub-areas · verified 24 July 2026
Beliggenhedsindsigt
Hvor Torre del Mar ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året rundt
Torre del Mar klima, i tal
341days
Solskinsdage/år
31°C
Gns. juli-maks.
11°C
Gns. januar-min.
744mm
Årlig nedbør
Købervejledning
Sådan fungerer køb af nybyggeri i Spanien i praksis
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Kun vejledende. Indhent uafhængig autoriseret rådgivning tilpasset din situation. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede spanske advokater, realkreditmæglere og immigrationsrådgivere.
9
år på stedet
Etableret 2017. Købere fra UK, Rusland, Skandinavien og Mellemøsten.
3
Torre del Mar projekter live
Opdateret dagligt, verificeret fra flere kilder.
€0
gebyr til køber
Udvikleren betaler vores kommission ved overtagelse.
Ofte stillede
køberspørgsmål – Torre del Mar
Kan ikke-EU-købere stadig få opholdstilladelse gennem ejendomskøb i Spanien?
Nej. Spanien lukkede Golden Visa-ruten via ejendomsinvestering den 3. april 2025 under Organisk Lov 1/2025. Inden den dato kunne ikke-EU-borgere opnå opholdstilladelse ved at købe fast ejendom til en værdi af 500.000 euro eller derover. Den mulighed eksisterer ikke længere. Ikke-EU-købere kan stadig købe ejendom i Spanien uden opholdstilladelse, der er ingen ejerskabsbegrænsning, men købet alene giver ingen visum- eller opholdsrettigheder. Hvis du har brug for spansk opholdstilladelse, bør du konsultere en immigrationsadvokat om alternative ruter: ikke-lukrativt visum (kræver tilstrækkelig passiv indkomst, ingen arbejdstilladelse), arbejdsvisum (kræver arbejdsgiversponsering), iværksættervisum eller familiesammenføring. Køb af nybyggeri i Torre del Mar er fortsat åbent for alle nationaliteter, men antag ikke, at det giver en opholdstilladelse.
Hvad er den praktiske forskel mellem off-plan og klar-til-indflytning-beholdning i Torre del Mar?
Off-plan enheder eksisterer på papiret, byggetilladelse er givet, men byggeriet er ikke begyndt eller er i et tidligt stadie, så du venter tolv til fireogtyve måneder på færdiggørelse og kan ikke bebo eller udleje, før førstegangsindflytningslicensen er udstedt. Klar til indflytning betyder, at cédula er givet, enheden er beboelig, og du kan afslutte handlen og modtage nøgler inden for uger. Torre del Mar har i øjeblikket nul færdiggjorte nybyggerier i vores live-tracker, så hvert køb her er en forpligtelse med byggerisiko. Off-plan tilbyder normalt lavere kvadratmeterpriser end færdige alternativer, fordi du forudfinansierer udvikleren, men du påtager dig forsinkelsesrisiko, bygherreinsolvensrisiko og risikoen for, at markedsstemningen skifter, inden du kan flytte ind. Hvis du har brug for at bo i eller udleje ejendommen i 2025, kan Torre del Mar-nybyggeri ikke levere dette; se på færdige videresalgsboliger eller nærliggende byer med klar-til-indflytning-enheder.
Hvordan fungerer depositum og betalingsplan for off-plan-køb i Torre del Mar?
Typisk struktur: ti procent depositum ved reservation, som sikrer enheden, mens kontrakter forberedes. Inden for tredive til tres dage underskriver du den private kontrakt og betaler yderligere ti til tredive procent, hvilket bringer den samlede egenkapital til tyve til fyrre procent. Under byggeriet opkræver udvikleren etapebetalinger, ofte tre eller fire trancher knyttet til milepæle som fundament færdigt, konstruktion afsluttet, facade færdig, i alt yderligere ti til tyve procent. Ved færdiggørelse betaler du de resterende halvtreds til halvfjerds procent, normalt via realkreditlån.
Tal med Torre del Mar desken
Bliv matchet med det rette projekt
Budget, underområde, tidshorisont. Vi sender en kurateret shortliste inden for 24 timer fra det aktuelle udbud, inklusive allokeringsmuligheder før byggestart, som du ikke finder på portalerne.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67