Median villor
€0per m²
Aktiv · 3 projekt
Nya projekt
Nya projekt
i Torre del Mar
3 aktuella nyproduktionsprojekt i 1 över Torre del Mar delområden. Från €270k som ingångsnivå till €770k i toppskiktet. Oberoende mäklare, tillgång till allokering före byggstart.
Scrolla
Marknad · Aktiv
Median lägenheter
€2,962per m²
Median radhus
€2,257per m²
Uppdaterad 24 July 2026
Var du bör fokusera
Välj det delområde i Torre del Mar som passar dig
Torre del Mar fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Aktuellt utbud
Alla 3 projekt i Torre del Mar
A
Roccabox · Live
Fråga vad som helst om Torre del Mar
Tränad på alla 3 aktuella projekt i Torre del Mar, 1 delområden, färsk marknadsdata och spansk köprätt.
Den Torre del Mar nyproduktionsmarknaden
Vad du faktiskt tittar på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Torre del Mar följer tre aktiva nybyggnadsprojekt: två på ritningsstadiet med bygglov, ett under uppförande, med priser från 270 000 till 790 000 euro. Utbudet finns helt och hållet inom Torre del Mars stadskärna, varför jämförelse mellan delområden är meningslös; frågan gäller enhetstyp, havsnärhet och byggtidplan. Två projekt är fortfarande pappersåtaganden som väntar på den första betonggjutningen, ett har maskiner på plats. Inget färdigställt lager existerar, vilket spelar roll om du behöver nycklarna 2025. Marknaden för off-plan-köp vid Costa del Sol går i dubbel takt: offentliga lanseringar riktar sig till privatpersoner som promenerar in, medan mäklares allokeringsfönster öppnar veckor eller månader tidigare med reserverat lager och indikativa priser som låses fast i takt med att betongen reser sig.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Det begränsade antalet projekt i Torre del Mar innebär att valet av enheter snabbt krymper när ett projekt går från marknadsföringsrendering till underskriven reservation, och mindre byggnader säljer ofta ut sig innan färdigställande, vilket lämnar vidareförsäljning som enda inväg. Roccabox verkar inom det allokeringsfönstret. Vi tar emot förlanserings-inventeringsåtaganden från utvecklare som bygger i hela Axarquía, genomför platsgranskningar medan bygglovsbläcket fortfarande är färskt och informerar kunder om betalningsplaner, beräknade färdigställandekvartal och momsexponering innan offentliga portaler listar enheterna. Det försprånget spelar roll i en stad med tre projekt, där en önskad orientering eller våning kan försvinna i en enda mäklarutgåva. Torre del Mar erbjuder ingen av de inhägnade bostadsinfrastrukturer som finns i Marbella eller Estepona — inga golfbanor, inga marinaplats, inga strandsällskap för boende — men byggkostnaden per kvadratmeter är lägre, staden har fungerande helårstjänster snarare än säsongsbaserade expatbubblor, och Málagas flygplats ligger 35 minuter västerut.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Avvägningen gäller likviditet: vidareförsäljning i Torre del Mar tar längre tid än i prime Marbella, så att köpa här förutsätter antingen lång innehavstid eller att man accepterar att utträdeshastigheten beror på det allmänna sentimentet vid Costa del Sol, inte på hyperlokalt momentum. Spaniens bostadsfastighetsskattstruktur — moms på nybyggnation, överlåtelseskatt vid vidareförsäljning — gör off-plan till den smidigare ingången om du kan acceptera byggrisk och fördröjt tillträde. Alla tre Torre del Mar-projekten faller under generalentreprenadmodeller, inte märkesresidensmodeller med vita handskar, så besiktning blir ditt ansvar tillsammans med en oberoende besiktningsman. Roccabox hanterar inte fellistor efter färdigställande, men vi guidar kunder genom notariell överlåtelse, bekräftar aktivering av el och vatten och upprätthåller kontakt med utvecklaren för garantiärenden under det första året. Betalningsbågen från deposition till färdigställande i spanska off-plan-projekt löper typiskt: tio procent reservation, ytterligare tio eller tjugo vid privatkontrakt, etappbetalningar som följer byggnadens framsteg, sedan sjuttioprocentig hypoteksandel och resterande eget kapital vid escritura.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Vissa utvecklare kräver mer eget kapital i förväg, andra tillåter brofinansieringslösningar med enbart ränta om din hypoteksbank och byggaren har ett stående avtal. Torre del Mars mindre utvecklare erbjuder sällan sådana brygglösningar, så räkna med att du behöver tillgänglig likviditet för betalningsanrop före färdigställande. Golvet på 270 000 euro representerar tvårumslägenheter i de två off-plan-projekten; taket på 790 000 euro fångar troligen en penthouse eller en marklägenhet med trädgård i bygget som pågår, men utan färdiga jämförelsedata vilar dessa toppbiljetter på utvecklarnas prismodeller snarare än marknadstestade transaktionsdata. Roccabox spårar i realtid varje reservation och privatkontrakt i hela Axarquía, så vi vet vilka e</p>
Utbudet i korthet
Så fördelar sig projekten i 3
Köp på ritning låser dagens pris med bankgaranterade depositioner. Inflyttningsklart byter trygghet mot mindre prisutrymme vid ingång.
Today's Torre del Mar
€270k to €770k
3 developments · 1 sub-areas · verified 24 July 2026
Områdesinsikter
Var Torre del Mar ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året runt
Torre del Mar klimat, i siffror
341days
Soldagar/år
31°C
Snitt max juli
11°C
Snitt min jan
744mm
Årlig nederbörd
Köpguide
Så går det faktiskt till att köpa nyproduktion i Spanien
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Endast vägledning. Inhämta oberoende, reglerad rådgivning utifrån din situation. Roccabox förmedlar kontakt med granskade spanska jurister, bolånemäklare och migrationsrådgivare.
9
år på plats
Grundat 2017. Köpare från Storbritannien, Ryssland, Skandinavien och Mellanöstern.
3
Torre del Mar aktiva projekt
Uppdateras dagligen, verifierat från flera källor.
€0
avgift för köparen
Byggherren betalar vår provision vid tillträdet.
Vanliga frågor
köparfrågor – Torre del Mar
Kan köpare utanför EU fortfarande få uppehållstillstånd genom fastighetsköp i Spanien?
Nej. Spanien stängde Golden Visa-rutten för fastighetsinvesteringar den 3 april 2025 genom Organisk lag 1/2025. Före det datumet kunde medborgare utanför EU få uppehållstillstånd genom att köpa fastigheter till ett värde av 500 000 € eller mer. Den vägen finns inte längre. Köpare utanför EU kan fortfarande köpa fastigheter i Spanien utan uppehållstillstånd, det finns inga ägarbegränsningar, men köpet i sig ger inga visum- eller uppehållsrättigheter. Om du behöver spanskt uppehållstillstånd, konsultera en immigrationsadvokat om alternativa vägar: icke-lukrativt visum (kräver tillräcklig passiv inkomst, inget arbetstillstånd), arbetsvisum (kräver arbetsgivarsponsor), entreprenörsvisum eller familjeåterförening. Köp av nybyggda fastigheter i Torre del Mar är öppet för alla nationaliteter, men anta inte att det ger ett uppehållstillstånd.
Vad är den praktiska skillnaden mellan off-plan och inflyttningsklara fastigheter i Torre del Mar?
Off-plan-enheter existerar på papper – bygglov beviljat, byggnation ej påbörjad eller i tidigt skede – så du väntar tolv till tjugofyra månader på färdigställande och kan inte bo i eller hyra ut förrän förstabosättningslicensen utfärdas. Inflyttningsklar innebär att cédula är beviljad, enheten är beboelig och du kan slutföra och ta emot nycklarna inom några veckor. Torre del Mar har för närvarande noll färdigställda nybyggnadsenheter i vår live-tracker, så varje köp här är ett åtagande med byggrisk. Off-plan erbjuder vanligtvis ett lägre pris per kvadratmeter än färdigställda motsvarigheter eftersom du förfinansierar byggherren, men du tar på dig risken för förseningar, byggherreinsolvens och risken att marknadssentimentet förändras innan du kan flytta in. Om du behöver bo i eller hyra ut fastigheten under 2025 kan nybyggnation i Torre del Mar inte leverera; titta på färdigställda återförsäljningsfastigheter eller närliggande städer med klara enheter.
Hur fungerar depositions- och betalningsschemat för off-plan-köp i Torre del Mar?
Typisk struktur: tio procent deposition vid reservation, vilket håller enheten medan kontrakt förbereds. Inom trettio till sextio dagar skriver du under det privata kontraktet och betalar ytterligare tio till trettio procent, vilket ger ett totalt eget kapital på tjugo till fyrtio procent. Under byggnationen begär byggherren etappbetalningar, ofta tre eller fyra trancher kopplade till milstolpar som grund klar, stomme färdig, fasad klar, totalt ytterligare tio till tjugo procent. Vid färdigställande betalar du de återstående femtio till sjuttio procenten, vanligtvis via bolån.
Prata med Torre del Mar desken
Bli matchad med rätt projekt
Budget, delområde, tidsplan. Vi skickar en utvald lista inom 24 timmar från det aktuella utbudet, inklusive allokeringar före byggstart som du inte hittar på portalerna.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67