Median villor
€0per m²
Aktiv · 13 projekt
Nya projekt
Nya projekt
i Torremolinos
13 aktuella nyproduktionsprojekt i 2 över Torremolinos delområden. Från €358k som ingångsnivå till €1.48M i toppskiktet. Oberoende mäklare, tillgång till allokering före byggstart.
Scrolla
Marknad · Aktiv
Median lägenheter
€3,384per m²
Median radhus
€0per m²
Uppdaterad 25 July 2026
Var du bör fokusera
Välj det delområde i Torremolinos som passar dig
Torremolinos fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Aktuellt utbud
Alla 13 projekt i Torremolinos
Torremolinos
10 projekt · från €358k
Torremolinos
Under construction
Living Gardens Torremolinos
35 of 45 remain
Torremolinos
Off-plan
Ykines Torremolinos
27 of 30 remain
Torremolinos
Under construction
Kosmos
13 of 46 remain
Torremolinos
Off-plan
Magna Torremolinos Fase 2
137 of 150 remain
Torremolinos
Under construction
Kool Torremolinos
3 of 16 remain
Torremolinos
Off-plan
Magna Torremolinos Fase 1
48 of 54 remain
Torremolinos
Off-plan
Art Marina
6 of 18 remain
Torremolinos
Under construction
One Oak
6 of 51 remain
Torremolinos
Off-plan
Habitat Alborán-Mistral
1 of 43 remain
Torremolinos
Off-plan
Habitat Alborán – Bora
2 of 5 remain
A
Roccabox · Live
Fråga vad som helst om Torremolinos
Tränad på alla 13 aktuella projekt i Torremolinos, 2 delområden, färsk marknadsdata och spansk köprätt.
Den Torremolinos nyproduktionsmarknaden
Vad du faktiskt tittar på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Torremolinos befinner sig i centrum av ett tyst accelererande utbudsskifte längs den västra Costa del Sol. Nio aktiva nybyggnadsprojekt, sex i förförsäljnings- eller off-plan-fas, tre redan under byggnation, noll färdigställda – signalerar en marknad som återuppbyggs efter en utdragen utvecklingstorka. Ingångspriset börjar på 270 000 €; topplagret närmar sig 1,4 miljoner €. Detta är inte en stad som säljer nostalgi eller strandklubbs-prestige. Den säljer reglerat framtida lager, kommunal infrastruktur som föregår resortboomen och direkta järnvägs- och vägförbindelser som spelar roll när man jämför pendlingskostnader till Málagas stadskärna eller flygplatsen.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Varumärkesrelaterade residensprojekt saknas här, vilket innebär att allokeringstryck och mäklartiming inte spelar någon roll. Det som istället spelar roll är att förstå vilka av de sju projekten i Torremolinos kärnområde och vilka av de två i La Carihuela som stämmer överens med nyttjandeavsikten, om hyresavkastningsmodellering överlever uppdaterade IBI- och avgiftsbenchmarks, och hur byggfasen påverkar både likviditet och färdigställanderisk. La Carihuelas två projekt börjar på 428 000 € och erbjuder strandnära gångvägsåtkomst; premien jämfört med centrala Torremolinos lager återspeglar markkostnaden, inte spekulativa påslag. Projekt i centrala Torremolinos börjar på 270 000 € och optimerar för skala, parkeringsförhållanden och helårshyresefterfrågan från flygplatsnära arbetskraft och det nordeuropeiska distansarbetssegmentet. Fem av de nio projekten är fortfarande off-plan; tre har påbörjat byggnation; ett innehar bygglov men har ännu inte påbörjat markarbeten.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Off-plan innebär här att avtalsrätten regleras av Lag 38/1999, som föreskriver bankgarantier eller försäkringsskyddade betalningsskydd tills nycklarna överlämnas. Det innebär inte konceptuell marknadsföring eller renderingar som ersättning för godkända ritningar. Varje off-plan-kontrakt som Roccabox hanterar knyter depositioner till en spansk bankgaranti eller motsvarande försäkring, och varje köpare får försäkringsnumret och utfärdarens uppgifter vid bokning. Påbörjade projekt minskar tidsrisken men begränsar enhetsval; off-plan-projekt erbjuder bredare val och tidigare prissättning men förlänger innehavsperioden innan hyresintäkter eller personligt boende kan börja. Torremolinos attraherar en distinkt köparprofil: nordeuropéer som söker hyresavkastning utan Marbellas kostnadsbas, spanska medborgare som flyttar från Madrid eller Sevilla och prioriterar skolor och sjukhusens närhet, samt latinamerikanska köpare som använder hypotekslån för icke-bosatta för att ta sig in på Costa del Sol-fastighetsmarknaden under det nu stängda Golden Visa-tröskelvärdet.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Stadens infrastruktur – pendeltåg, sexfilig kustväg, kommunala idrottsanläggningar, helårsöppet nätverk av snabbköp och apotek – stöder beläggning utanför juli och augusti, vilket direkt påverkar riskbedömningen för köpare som modellerar hyresintäkter. Roccabox säljer inte Torremolinos som en livsstilspivot eller en fritidsbostad-aspiration. Byrån spårar vilka av de nio projekten som har sålt vilka våningar, vilka planlösningar som fortfarande är tillgängliga för allokering, vad betalningsplanerna kräver vid bokning kontra privat kontrakt kontra notariserat köpebrev, och hur totalkostnaden ser ut efter moms, stämpelskatt, notarius publicus, fastighetsregister och oberoende juridiska avgifter. Byrån betalas av utvecklaren vid färdigställande – branschstandard – så köparen betalar ingen provision. Vad köparen betalar separat är oberoende juridisk representation, som granskar utvecklarens kontrakt, bekräftar att bankgarantin är aktiv och verifierar bygglovet.</p>
Utbudet i korthet
Så fördelar sig projekten i 13
Köp på ritning låser dagens pris med bankgaranterade depositioner. Inflyttningsklart byter trygghet mot mindre prisutrymme vid ingång.
Today's Torremolinos
€358k to €1.48M
13 developments · 2 sub-areas · verified 25 July 2026
Områdesinsikter
Var Torremolinos ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året runt
Torremolinos klimat, i siffror
341days
Soldagar/år
31°C
Snitt max juli
11°C
Snitt min jan
744mm
Årlig nederbörd
Köpguide
Så går det faktiskt till att köpa nyproduktion i Spanien
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Endast vägledning. Inhämta oberoende, reglerad rådgivning utifrån din situation. Roccabox förmedlar kontakt med granskade spanska jurister, bolånemäklare och migrationsrådgivare.
9
år på plats
Grundat 2017. Köpare från Storbritannien, Ryssland, Skandinavien och Mellanöstern.
13
Torremolinos aktiva projekt
Uppdateras dagligen, verifierat från flera källor.
€0
avgift för köparen
Byggherren betalar vår provision vid tillträdet.
Vanliga frågor
köparfrågor – Torremolinos
Kan köpare utanför EU fortfarande få spanskt uppehållstillstånd genom fastighetsköp i Torremolinos?
Nej. Spanien stängde Golden Visa-vägen för fastighetsinvesteringar den 3 april 2025 genom organisk lag 1/2025. Medborgare utanför EU kan inte längre få uppehållstillstånd genom att köpa fastigheter, oavsett fastighetsvärde. Alternativa uppehållsvägar finns kvar: icke-lukrativt visum för pensionärer med tillräcklig passiv inkomst och utan avsikt att arbeta i Spanien, företagarvisum för dem som etablerar ett företag med ekonomisk påverkan, anställningsbaserat uppehållstillstånd om man anställs av en spansk enhet, eller familjeåterförening om en make eller förälder har laglig uppehållsrätt. Fastighetsägande i sig ger ingen immigrationsfördel. Köpare utanför EU kan fortfarande köpa och äga fastigheter i Torremolinos utan begränsning; de kan helt enkelt inte omvandla det köpet till ett uppehållstillstånd. Roccabox ger inte immigrationsrådgivning och rekommenderar att konsultera en auktoriserad immigrationsadvokat innan man antar att ett köp kommer att stödja en visumansökan.
Vad är den praktiska skillnaden mellan off-plan och påbörjad byggnad när man jämför Torremolinos-inventariet?
Off-plan-projekt, fem av de nio spårade, erbjuder bredare enhetsval, lägre ingångspriser och längre väntan till färdigställande, vanligtvis arton till trettio månader från kontraktssignering. Påbörjade projekt, tre av de nio, begränsar urvalet till osålda enheter men minskar kalenderrisken, med färdigställande vanligtvis tolv till arton månader bort. Off-plan-kontrakt regleras av lag 38/1999, vilket kräver att utvecklaren tillhandahåller en bankgaranti som täcker alla insättningar tills nycklarna överlämnas. Påbörjade projekt verkar under samma lag, men köparens medel frigörs progressivt när byggnadsmilstolpar certifieras av kommunarkitekten. Off-plan-köpare låser in prissättning innan eventuell marknadsomprissättning men bär färdigställandedatumrisken om utvecklaren stöter på tillståndsförseningar eller finansieringsluckor. Påbörjade projekt ger synlig byggnadsutveckling, vilket gör att köparens advokat kan verifiera att byggnaden matchar de licensierade planerna och att utvecklaren möter milstolpedatumgränserna. Roccabox spårar byggnadsstatus veckovis för varje projekt och förser köpare med uppdaterad fotografering och milstolperapporter. Varken off-plan eller påbörjad byggnad är i sig bättre; valet beror på om köparen prioriterar enhetsval och tidig prissättning eller minskad kalenderexponering och synlig framsteg.
Prata med Torremolinos desken
Bli matchad med rätt projekt
Budget, delområde, tidsplan. Vi skickar en utvald lista inom 24 timmar från det aktuella utbudet, inklusive allokeringar före byggstart som du inte hittar på portalerna.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67