Villaer median
€3,290per m²
Aktiv · 31 projekter
Nye Projekter
Nye Projekter
i Casares
31 aktive nybyggede projekter på tværs af 6 Casares-delområder. Fra €335k som indgangspris til €8.7M i toppen. Uafhængig mægler, adgang til allokering før byggestart.
Scroll
Marked · Aktiv
Lejligheder median
€3,381per m²
Rækkehuse median
€0per m²
Opdateret 25 July 2026
Hvor skal du fokusere
Vælg det Casares-delområde, der passer til dig
Casares fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Live-udbud
Alle 31 Casares-projekter
Finca Cortesín
10 projekter · fra €576k
Finca Cortesín
Off-plan
Amenábar Cortesín
38 of 38 remain
Finca Cortesín
Under construction
Terrazas de Cortesin - Bon Air
5 of 53 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Golfside Villa 3
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Golfside Villa 6
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Off-plan
VILLA HORIZON Cortesín
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Golfside Villa 9
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Golfside Villa 10
1 of 1 remain
Casares Costa
7 projekter · fra €398k
Casares Costa
Under construction
Arrecife Fase 2
11 of 54 remain
Casares Costa
Off-plan
Casares Costa Golf
Casares Costa
Off-plan
Casares Costa Golf
Casares Costa
With licence
Alura Living Fase 2
4 of 44 remain
Casares Costa
With licence
Alura Living Fase 1
4 of 45 remain
Casares Costa
Under construction
Arrecife Fase 1
2 of 84 remain
Casares Costa
With licence
Tailor Made Villa in Casares
3 of 3 remain
Casares
5 projekter · fra €335k
Casares Golf
5 projekter · fra €395k
Casares Golf
Under construction
Bliss Homes
17 of 139 remain
Casares Golf
Under construction
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
8 of 91 remain
Casares Golf
Under construction
Skye Casares Golf
14 of 37 remain
Casares Golf
Off-plan
Villa Eco Colombia
1 of 1 remain
Casares Golf
With licence
Spinto Blu
12 of 12 remain
Doña Julia
3 projekter · fra €428k
Finca Cortesin
1 projekt · fra €575k
A
Roccabox · Live
Spørg om alt vedrørende Casares
Trænet på alle 31 aktive Casares-projekter, 6 delområder, aktuelle markedsdata og spansk købslovgivning.
Det Casares nybyggermarked
Hvad du reelt kigger på
01 · The inventory
What you are actually looking at
Casares har i øjeblikket 28 registrerede nye projekter fordelt på seks delområder, hvoraf otte er færdige og klar til indflytning, elleve er aktivt under opførelse, og ni befinder sig i den indledende fase eller er godkendt og afventer byggestart. Denne spredning er væsentlig for en køber, fordi det betyder, at den samme kommune tilbyder nøgleoverdragelse samme uge i den ene ende og toårige byggeprogrammer i den anden, med prisgulve, der løber fra 335.000 € i landsbyen og den kystnære udkant op til 8,7 millioner € i toppen af Finca Cortesín. At forstå, hvilken fase et bestemt projekt befinder sig i, og hvilket delområde det ligger i, er det første praktiske filter før alt andet. Roccabox følger alle 28 løbende, hvilket betyder, at faseændringer, licensopdateringer og frigivelse af allokeringer er synlige i realtid frem for at blive opdaget, når en bolig allerede er væk. Finca Cortesín tegner sig for ti af de otteogtyve projekter og sætter prisloftet for kommunen med en startpris på 576.000 € og en stejl stigning derfra. Tiltrækningen er ikke kun golfbanen eller adgangen til strandklubben; det er koncentrationen af branded-residence-projekter, herunder Armani- og Karl Lagerfeld-projekter, der har struktureret deres salg omkring mæglerstyrede allokeringer forud for lancering.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Branded residences opfører sig ikke som standard off-plan-lanceringer. Prissætningen forud for lancering er vejledende, boligallokeringen styres stramt, og offentlig frigivelse følger typisk først, efter at et prioritetsvindue er lukket. Adgang til det vindue kræver en direkte relation til en sælgende agent, der har en allokeringsaftale med projektet. Roccabox råder over disse aftaler, hvilket betyder, at købere, der kommer gennem dette bureau, kan besigtige boliger, modtage vejledende priser og reservere, før et projekt bliver søgbart på generelle listeplatforme. Købere, der henvender sig uden den kanal, oplever ofte, at de boliger, de så omtalt i pressen, ikke længere er tilgængelige til den oprindeligt annoncerede pris. Tidslinjen for branded residences har også tendens til at være længere, hvilket gør dem bedre egnede til købere, der planlægger med en horisont på to til tre år, og som ønsker at fastlåse tidlige vejledende priser frem for at købe ind i et færdigt projekt til priser på det sekundære marked.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Casares Costa og Casares Golf har hver fem projekter, begge med startpriser under 400.000 €, og har tendens til at tiltrække købere, hvis prioritet er en tidligere færdiggørelsestidslinje og en mere ligetil købsstruktur. Kyststrækningen giver direkte nærhed til stranden, og flere af de golfnære projekter ligger inden for gåafstand af fairways uden at bære Finca Cortesín-premien. Doña Julias tre projekter starter fra 428.000 € og optager en roligere strækning mellem kystvejen og bakkerne, hvilket appellerer til købere, der ønsker afstand til mere tætbebyggede feriecenterområder. Selve Casares-landsbyen, med fire projekter fra 335.000 €, er indgangen prismæssigt og tiltrækker købere med fokus på autentiske andalusiske omgivelser frem for feriecenterinfrastruktur. Roccabox har opereret på Costa del Sol i ni år og dækker Casares som et primært fokus frem for et sekundært. Bureauets funktion i en handel er at matche en købers fasepræference, budget og anvendelsesformål, hvad enten det drejer sig om permanent bopæl, et aktiv med lejeafkast eller en langsigtet kapitalposition, med de projekter, hvor der findes en reel allokering.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
På off-plan- og under opførelse-projekter betyder det at deltage i udviklerlanceringer med bekræftet lagerbeholdning, ikke at cirkulere ventelister. På færdig lagerbeholdning betyder det at arrangere besigtigelser med præcise overdragelsestidslinjer. Roccabox honoreres af udvikleren ved completion, hvilket betyder, at der ikke opkræves noget gebyr fra køberen på noget tidspunkt i processen. Den praktiske konsekvens er, at en køber, der bruger Roccabox som sin agent, bærer de samme købsomkostninger, som vedkommende ville stå over for ved at gå direkte, men med fuld markedsindsigt på tværs af alle otteogtyve projekter frem for kun dem, en enkelt udvikler vælger at præsentere.
Udbuddet i overblik
Sådan fordeler projekterne i 31 sig
Off-plan låser dagens pris med bankgaranterede depositummer. Indflytningsklar giver sikkerhed, men mindre prismæssigt spillerum ved indgang.
Today's Casares
€335k to €8.7M
31 developments · 6 sub-areas · verified 25 July 2026
Beliggenhedsindsigt
Hvor Casares ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året rundt
Casares klima, i tal
341days
Solskinsdage/år
31°C
Gns. juli-maks.
11°C
Gns. januar-min.
744mm
Årlig nedbør
Købervejledning
Sådan fungerer køb af nybyggeri i Spanien i praksis
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Kun vejledende. Indhent uafhængig autoriseret rådgivning tilpasset din situation. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede spanske advokater, realkreditmæglere og immigrationsrådgivere.
9
år på stedet
Etableret 2017. Købere fra UK, Rusland, Skandinavien og Mellemøsten.
31
Casares projekter live
Opdateret dagligt, verificeret fra flere kilder.
€0
gebyr til køber
Udvikleren betaler vores kommission ved overtagelse.
Ofte stillede
køberspørgsmål – Casares
Spaniens Golden Visa, der bruges til ejendomsinvestering, nævnes ofte i ejendomsbrochurer. Er den stadig tilgængelig?
Nej. Den spanske regering lukkede ejendomsvejen til Golden Visa den 3. april 2025 under Organisk Lov 1/2025. Ethvert udviklermateriale eller enhver bureaukommunikation, der stadig henviser til ejendomsinvestering som en vej til spansk opholdstilladelse, er forældet. Købere uden for EU kan stadig købe ejendom i Casares uden begrænsning, men selve købet giver ikke længere en vej til opholdstilladelse. Hvis langvarig opholdstilladelse er en prioritet, bør en spansk immigrationsadvokat konsulteres om nuværende kvalificerende veje inden køb.
Hvordan beslutter jeg mig mellem en off-plan-bolig og en færdig ejendom i Casares?
Valget er hovedsageligt en funktion af tidslinje, likviditet og prisfølsomhed. Færdige ejendomme i Casares er tilgængelige fra 335.000 € med øjeblikkelig indflytning, og otte projekter falder i øjeblikket i den kategori. Off-plan- og godkendte projekter forud for opførelse kræver faseudbetalinger over et byggeprogram på tolv til seksogtredive måneder, men den vejledende indgangspris er typisk lavere end tilsvarende færdig lagerbeholdning. Risikoen ved off-plan er byggeforsinkelse og kravet om at finansiere betalinger, før aktivet skaber nogen værdi. Risikoen ved færdig lagerbeholdning er at betale en højere pris for sikkerhed. Ingen af dem er universelt overlegen; svaret afhænger af din specifikke ejerskabshorisont og likviditetsposition.
Hvordan ser et typisk depositum og betalingsforløb ud for en new-build i Casares?
Efter et reservationsgebyr på mellem 6.000 € og 15.000 € kræver de fleste off-plan-kontrakter i dette område et samlet depositum på tyve til tredive procent af købsprisen, betalt i rater knyttet til byggemilepæle. De resterende halvfjerds til firs procent betales ved notarial completion. Faseudbetalinger skal være dækket af bankgarantier fra udvikleren, som din advokat bør verificere, før nogen rate frigives. Færdige new-builds kræver typisk et depositum på ti procent ved kontraktunderskrift med restbeløbet hos notaren, hvilket afspejler et meget kortere spænd mellem forpligtelse og completion.
Hvordan vælger jeg mellem Finca Cortesín, Casares Costa, Casares Golf og de øvrige delområder?
Finca Cortesín har de højeste priser med en startpris på 576.000 € på tværs af ti projekter og er det eneste delområde med branded-residence-projekter tilgængelige gennem allokeringer forud for lancering. Det passer til købere med en længere ejerskabshorisont og en interesse for tidlige vejledende priser på internationalt profilerede projekter. Casares Costa fra 398.000 € og Casares Golf fra 395.000 € tilbyder mere ligetil købsstrukturer med hurtigere færdiggørelsestidslinjer. Doña Julia fra 428.000 € giver en roligere position mellem kyst og bakker. Casares-landsbyen fra 335.000 € er indgangsprispunktet med en autentisk andalusisk karakter frem for feriecenterinfrastruktur.
Hvilke skatter og yderligere omkostninger bør jeg budgettere med oven i købsprisen?
Køb af new-build i Andalusien pålægges IVA på ti procent af købsprisen plus Stempelafgift (AJD) på 1,2 procent. Advokatsalærer fra en uafhængig advokat løber typisk mellem en og 1,5 procent. Notar- og tinglysningsgebyrer tilføjer yderligere 0,5 til en procent. Et praktisk budget på tolv til tretten procent oven i købsprisen dækker alle anskaffelsesomkostninger i de fleste scenarier. På en ejendom til 500.000 € betyder det at sætte 60.000 € til 65.000 € til side, før købet afsluttes. Disse omkostninger forfalder ved eller inden completion og kan typisk ikke finansieres gennem et boliglån.
Kan ikke-residenter opnå et boliglån fra en spansk bank til at købe i Casares?
Ja. Spanske banker låner til ikke-residenter, generelt med tres til halvfjerds procent belåningsgrad på new-build-ejendomme, selvom individuelle godkendelser afhænger af indkomstdokumentation, eksisterende forpligtelser og bankens aktuelle udlånskriterier. Låntilbud udstedes typisk ikke mod off-plan-ejendomme, før byggeriet nærmer sig completion, så købere i en tidlig fase har brug for tilstrækkelig likviditet til at finansiere faseudbetalinger uafhængigt. Roccabox kan introducere købere til realkreditmæglere, der har specialiseret sig i finansiering til ikke-residenter, selvom selve lånet arrangeres uafhængigt af ejendomskøbet, og bureauet yder ingen finansiel rådgivning.
Tal med Casares desken
Bliv matchet med det rette projekt
Budget, underområde, tidshorisont. Vi sender en kurateret shortliste inden for 24 timer fra det aktuelle udbud, inklusive allokeringsmuligheder før byggestart, som du ikke finder på portalerne.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67