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Nein. Spanien hat die Goldene Visa-Route für Immobilieninvestitionen am 3. April 2025 durch das Organgesetz 1/2025 geschlossen. Käufe nach diesem Datum qualifizieren sich nicht mehr für die Investoren-Aufenthaltsgenehmigung, unabhängig vom Transaktionswert. Nicht-EU-Käufer können Immobilien weiterhin ohne Einschränkungen erwerben, aber der Besitz allein gewährt keine Aufenthaltsrechte mehr. Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung anstreben, müssen nun andere Visumkategorien prüfen: Das nicht-lukrative Aufenthaltsvisum erfordert den Nachweis ausreichender passiver Einkünfte und einer Krankenversicherung, verbietet jedoch eine Beschäftigung in Spanien; das Digital-Nomad-Visum erlaubt die Fernarbeit für nicht-spanische Arbeitgeber, erfordert jedoch Mindesteinkommen; das Unternehmervisum gilt für Personen, die ein spanisches Unternehmen mit Beschäftigungs- oder Innovationskennzahlen gründen. Jede Kategorie hat unterschiedliche Einkommens-, Krankenversicherungs- und Antragsanforderungen, die von den spanischen Konsulaten im Heimatland des Käufers verwaltet werden. Roccabox bietet keine Einwanderungsberatung an; Käufer, die Aufenthaltsoptionen prüfen, sollten vor einer Immobilienkaufentscheidung einen Einwanderungsanwalt konsultieren.

Off-Plan-Einheiten bieten den niedrigsten Quadratmeterpreis, aber achtzehn bis sechsunddreißig Monate Wartezeit und setzen Käufer dem Fertigstellungsrisiko des Entwicklers, bei der Übergabe nicht sichtbaren Baumängeln und möglichen Verzögerungen über den vertraglich vereinbarten Fertigstellungstermin hinaus aus. Fertiggestellte Wohnungen eliminieren das Baurisiko, ermöglichen eine physische Besichtigung vor dem Kauf und erlauben die Bewohnung innerhalb von Wochen nach der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde, bringen aber einen Preisaufschlag von zehn bis zwanzig Prozent gegenüber frühen Off-Plan-Preisen mit sich. Käufer, die eine sofortige Umsiedlung oder kurzfristige Mieteinnahmen planen, sollten fertiggestellte Objekte priorisieren. Käufer mit flexiblem Zeitplan, bestehender Unterkunft und Bereitschaft für Vorverkaufsrabatte sollten Off-Plan-Projekte prüfen, bei denen der Entwickler Baugenehmigungen gesichert, Bankgarantien hinterlegt und mit den Fundamentarbeiten begonnen hat, was das Risiko einer Projektaussetzung verringert. Im Bau befindliche, aber noch nicht fertiggestellte Projekte nehmen eine Mittelposition ein: Die Preise liegen über den Off-Plan-Einführungspreisen, aber unter den Fertigstellungsprämien, die Übergabetermine fallen in zwölf bis achtzehn Monate, und Käufer können betonierte Strukturen besichtigen, um Bauqualität und Grundrissgenauigkeit zu überprüfen. Roccabox verfolgt den Baufortschritt.