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Non. L'Espagne a fermé la voie du Visa Doré pour investissement immobilier le 3 avril 2025 en vertu de la Loi Organique 1/2025. Les achats effectués après cette date ne donnent pas droit au permis de séjour pour investisseurs, quelle que soit la valeur de la transaction. Les acheteurs non-UE peuvent toujours acquérir des biens sans restriction, mais la seule propri��té ne confère plus de droits de résidence. Les acheteurs souhaitant obtenir la résidence doivent désormais explorer d'autres catégories de visa : le visa de résidence non lucrative exige la preuve de revenus passifs suffisants et une assurance maladie, mais interdit l'emploi en Espagne ; le visa pour nomades numériques permet le travail à distance pour des employeurs non espagnols, mais exige des seuils de revenus minimaux ; le visa entrepreneur s'applique à ceux qui créent une entreprise espagnole avec des critères de création d'emplois ou d'innovation. Chaque catégorie a des exigences distinctes en matière de revenus, d'assurance maladie et de demande, administrées par les consulats espagnols dans le pays d'origine de l'acheteur. Roccabox ne fournit pas de conseils en matière d'immigration ; les acheteurs qui explorent des options de résidence devraient consulter un avocat spécialisé en immigration avant de s'engager dans un achat immobilier.

Les biens sur plan offrent le prix au mètre carré le plus bas, mais impliquent des délais d'attente de dix-huit à trente-six mois et exposent les acheteurs au risque d'achèvement par le promoteur, à des défauts de construction non visibles avant la livraison et à des retards potentiels au-delà de la date d'achèvement contractuelle. Les appartements achevés éliminent le risque de construction, permettent une inspection physique avant l'achat et autorisent l'occupation dans les semaines suivant la signature de l'acte de propriété, mais impliquent une prime de prix de dix à vingt pour cent par rapport aux prix initiaux sur plan. Les acheteurs planifiant une relocalisation immédiate ou des revenus locatifs à court terme devraient privilégier les biens achevés. Les acheteurs avec des délais flexibles, un logement existant et un appétit pour les remises de pré-construction devraient évaluer les projets sur plan où le promoteur a obtenu des permis de construire, déposé des garanties bancaires et commencé les travaux de fondation, réduisant ainsi le risque de suspension du projet. Les projets en cours de construction mais pas encore achevés occupent un terrain intermédiaire : les prix se situent au-dessus des niveaux de lancement sur plan mais en dessous des primes des biens achevés, les dates de livraison tombent dans douze à dix-huit mois, et les acheteurs peuvent inspecter les structures en béton pour vérifier la qualité de construction et la précision du plan. Roccabox suit l'avancement de la construction.