Median villor
€3,290per m²
Aktiv · 31 projekt
Nya projekt
Nya projekt
i Casares
31 aktuella nyproduktionsprojekt i 6 över Casares delområden. Från €335k som ingångsnivå till €8.7M i toppskiktet. Oberoende mäklare, tillgång till allokering före byggstart.
Scrolla
Marknad · Aktiv
Median lägenheter
€3,381per m²
Median radhus
€0per m²
Uppdaterad 25 July 2026
Var du bör fokusera
Välj det delområde i Casares som passar dig
Casares fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Aktuellt utbud
Alla 31 projekt i Casares
Finca Cortesín
10 projekt · från €576k
Finca Cortesín
Off-plan
Amenábar Cortesín
38 of 38 remain
Finca Cortesín
Under construction
Terrazas de Cortesin - Bon Air
5 of 53 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Golfside Villa 3
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Golfside Villa 6
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Off-plan
VILLA HORIZON Cortesín
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Golfside Villa 9
1 of 1 remain
Finca Cortesín
Ready now
Finca Cortesin Golfside Villa 10
1 of 1 remain
Casares Costa
7 projekt · från €398k
Casares Costa
Under construction
Arrecife Fase 2
11 of 54 remain
Casares Costa
Off-plan
Casares Costa Golf
Casares Costa
Off-plan
Casares Costa Golf
Casares Costa
With licence
Alura Living Fase 2
4 of 44 remain
Casares Costa
With licence
Alura Living Fase 1
4 of 45 remain
Casares Costa
Under construction
Arrecife Fase 1
2 of 84 remain
Casares Costa
With licence
Tailor Made Villa in Casares
3 of 3 remain
Casares
5 projekt · från €335k
Casares Golf
5 projekt · från €395k
Casares Golf
Under construction
Bliss Homes
17 of 139 remain
Casares Golf
Under construction
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
8 of 91 remain
Casares Golf
Under construction
Skye Casares Golf
14 of 37 remain
Casares Golf
Off-plan
Villa Eco Colombia
1 of 1 remain
Casares Golf
With licence
Spinto Blu
12 of 12 remain
Doña Julia
3 projekt · från €428k
Finca Cortesin
1 projekt · från €575k
A
Roccabox · Live
Fråga vad som helst om Casares
Tränad på alla 31 aktuella projekt i Casares, 6 delområden, färsk marknadsdata och spansk köprätt.
Den Casares nyproduktionsmarknaden
Vad du faktiskt tittar på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Casares följer för närvarande sjutton aktiva nybyggnadsprojekt, varav elva är under uppförande, fem innehar bygglov eller befinner sig i förbyggnadsfasen och ett är färdigställt. Ingångspriset ligger på 335 000 €; taket når 3,8 miljoner €. Detta spann återspeglar en marknad som betjänar både volymköpare som inriktar sig på kustнära tvårumslägenheter och köpare med hög nettoförmögenhet som utvärderar lager av penthousevåningar eller villor i resortsnära tomter. Staden är uppdelad i fem distinkta delområden: Casares Costa (fem utvecklingar, från 398 000 €), Casares Golf (fem utvecklingar, från 395 000 €), Casares (fyra utvecklingar, från 335 000 €), Doña Julia (två utvecklingar, från 427 000 €) och Finca Cortesín (en utveckling, från 585 000 €).
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Varje område har olika planläggningsdensitet, infrastrukturmognad och riskprofiler för färdigställande. Casares Costa ligger närmast A-7-kustkorridoren och Esteponas bekvämlighetsstruktur; Casares Golf samlas runt golfbanan Casares Costa Golf; delområdet Casares är centrerat kring den inlandets vitputsade by; Doña Julia upptar en golfenklave på en sluttning; Finca Cortesín fungerar som ett lantligt resort förankrat av en Michelin-stjärnig restaurang och en PGA-standardbana. De elva projekten under uppförande utgör merparten av det tillgängliga lagret, vilket innebär att köpare jämför betonggjutna strukturer med synlig progress mot två off-plan-projekt och tre projekt med tillstånd men ännu inte påbörjade. Det enda färdigställda projektet erbjuder omedelbar inflyttning men eliminerar rabatter på förbyggnadspriser.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Byggnadsstadiet avgör tilldelningsåtkomst: off-plan-enheter låser upp de lägsta priserna per kvadratmeter men har längst väntetider och högsta risk för att utvecklaren inte färdigställer; projekt mitt i byggnationen erbjuder förutsägbara övertagandedatum inom tolv till arton månader och tillåter fysiska inspektioner; det färdigställda projektet överlåter äganderätten inom veckor men byter hastighet mot prispremie. Roccabox upprätthåller live-tilldelningsflöden för alla sjutton projekt och dirigerar köparförfrågningar till de specifika projektförsäljningskontoren medan reservationsstatus, enhetplansvariationer och privatavtalsrabattfönster spåras, som sällan visas på offentliga portaler. Företaget tar inte ut köparsideavgifter; provisionerna från utvecklarna vid färdigställande finansierar tjänsten, vilket innebär att en köpare som kommer åt ett Casares nybygge via Roccabox betalar samma listpris som publiceras av utvecklaren men får tillgång till lager som ännu inte släppts till spontantrafik, kontraktsförhandling på engelska samt koordinering mellan advokat, hypoteksmäklare och notarie. De fem delområdena löser olika köparproblem.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Casares Costa prioriterar strandnärhet och hyresavkastning och ligger inom tio minuters köravstånd från Esteponas restaurang- och sjukvårdsinfrastruktur; utvecklingar här lutar åt tvårums- och trerumslägenheter med gemensamma pooler och enkla gemensamma trädgårdar, riktade mot köpare som kommer att hyra ut enheten under sommarmånaderna. Casares Golf tilltalar inbosatta golfare eller köpare som söker lägre täthet än Casares Costa utan att offra A-7-tillgång; projekt här blandar radhus och parhus med privata plaskbassänger och lockar nordeuropeiska pensionärer som planerar helårsboende. Delområdet Casares, förankrat av byn på höjden, erbjuder de lägsta ingångspriserna och det mest traditionella andalusiska folkliga uttrycket, men ligger tjugo minuter inåt landet från stranden; köpare här prioriterar vanligtvis levnadskostnadsarbitrage och bybons långsammare takt.</p>
Utbudet i korthet
Så fördelar sig projekten i 31
Köp på ritning låser dagens pris med bankgaranterade depositioner. Inflyttningsklart byter trygghet mot mindre prisutrymme vid ingång.
Today's Casares
€335k to €8.7M
31 developments · 6 sub-areas · verified 25 July 2026
Områdesinsikter
Var Casares ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året runt
Casares klimat, i siffror
341days
Soldagar/år
31°C
Snitt max juli
11°C
Snitt min jan
744mm
Årlig nederbörd
Köpguide
Så går det faktiskt till att köpa nyproduktion i Spanien
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Endast vägledning. Inhämta oberoende, reglerad rådgivning utifrån din situation. Roccabox förmedlar kontakt med granskade spanska jurister, bolånemäklare och migrationsrådgivare.
9
år på plats
Grundat 2017. Köpare från Storbritannien, Ryssland, Skandinavien och Mellanöstern.
31
Casares aktiva projekt
Uppdateras dagligen, verifierat från flera källor.
€0
avgift för köparen
Byggherren betalar vår provision vid tillträdet.
Vanliga frågor
köparfrågor – Casares
Kan köpare utanför EU fortfarande få spanskt uppehållstillstånd genom att köpa en nybyggd bostad i Casares?
Nej. Spanien stängde Golden Visa-vägen för fastighetsinvesteringar den 3 april 2025 genom organisk lag 1/2025. Köp efter det datumet kvalificerar inte för investeraruppehållstillståndet, oavsett transaktionsvärde. Köpare utanför EU kan fortfarande förvärva fastigheter utan begränsningar, men ägandet ensamt ger inte längre uppehållsrätt. Köpare som söker uppehållstillstånd måste nu utforska andra visumkategorier: det icke-lukrativa uppehållsvisumet kräver bevis på tillräckliga passiva inkomster och sjukförsäkring men förbjuder anställning i Spanien; digitalt nomadvisum tillåter distansarbete för icke-spanska arbetsgivare men kräver minimiinkomstgränser; företagarvisumet gäller för dem som etablerar ett spanskt företag med sysselsättningsskapande eller innovationsmått. Varje kategori har distinkta inkomst-, sjukförsäkrings- och ansökningskrav som administreras av spanska konsulat i köparens hemland. Roccabox tillhandahåller inte immigrationsrådgivning; köpare som utforskar uppehållsalternativ bör konsultera en immigrationsadvokat innan de förbinder sig till ett fastighetsköp.
Ska jag välja en projektobjekt från 335 000 euro eller en färdigställd lägenhet till ett högre pris?
Projektobjekt erbjuder det lägsta priset per kvadratmeter men innebär arton till trettiosex månaders väntetid och utsätter köpare för byggarens färdigställanderisk, konstruktionsfel som inte är synliga förrän vid överlämning och potentiella förseningar bortom det avtalade färdigställandedatumet. Färdigställda lägenheter eliminerar byggrisk, tillåter fysisk besiktning före köp och möjliggör inflyttning inom veckor efter undertecknandet av ägandebeviset, men dessa fördelar kostar ett prispåslag på tio till tjugo procent jämfört med tidiga projektobjektpriser. Köpare som planerar omedelbar flytt eller kortsiktiga hyresinkomster bör prioritera färdigställt lager. Köpare med flexibla tidsramar, befintligt boende och aptit för rabatter före byggstart bör utvärdera projektobjekt där byggherre har säkrat bygglov, lämnat bankgarantier och påbörjat grundarbete, vilket minskar risken för projektavstängning. Projekt under uppförande men ännu inte färdigställda intar en mellanposition: priser ligger över projektobjektets lanseringsnivåer men under färdigställda premier, överlämningsdatum infaller inom tolv till arton månader, och köpare kan inspektera betonggjutna strukturer för att verifiera byggkvalitet och planlösningsnoggrannhet. Roccabox spårar byggnadsstadiet.
Prata med Casares desken
Bli matchad med rätt projekt
Budget, delområde, tidsplan. Vi skickar en utvald lista inom 24 timmar från det aktuella utbudet, inklusive allokeringar före byggstart som du inte hittar på portalerna.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67