Villaer median
€3,143per m²
Aktiv · 20 projekter
Nye Projekter
Nye Projekter
i Benalmádena Pueblo
20 aktive nybyggede projekter på tværs af 3 Benalmádena Pueblo-delområder. Fra €449k som indgangspris til €3.96M i toppen. Uafhængig mægler, adgang til allokering før byggestart.
Scroll
Marked · Aktiv
Lejligheder median
€3,232per m²
Rækkehuse median
€2,646per m²
Opdateret 25 July 2026
Hvor skal du fokusere
Vælg det Benalmádena Pueblo-delområde, der passer til dig
Benalmádena Pueblo fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Live-udbud
Alle 20 Benalmádena Pueblo-projekter
El Higuerón
18 projekter · fra €449k
El Higuerón
Under construction
Evoque
57 of 64 remain
El Higuerón
Ready now
Lomas 2
18 of 161 remain
El Higuerón
Under construction
Lomas Unique
27 of 198 remain
El Higuerón
Ready now
Valley Collection
4 of 225 remain
El Higuerón
Ready now
Horizon36
7 of 23 remain
El Higuerón
Ready now
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
8 of 33 remain
El Higuerón
Under construction
Core Higueron Fase II
13 of 53 remain
El Higuerón
Under construction
Waterfall Residences
4 of 73 remain
El Higuerón
Ready now
Higuerón South Residences
4 of 159 remain
El Higuerón
Under construction
Carat Phase 3
18 of 38 remain
El Higuerón
Under construction
Korall Residences
3 of 28 remain
El Higuerón
Under construction
Carat Phase 2
11 of 48 remain
El Higuerón
Ready now
Seaviews Reserve Phase 1
1 of 14 remain
El Higuerón
Ready now
Carat Phase 1
1 of 30 remain
El Higuerón
Under construction
The Kos
14 of 37 remain
El Higuerón
Under construction
Core Higueron
3 of 25 remain
El Higuerón
Ready now
Higueron North Residences Apartments
2 of 15 remain
El Higuerón
Ready now
Higueron North Residences Villas
1 of 6 remain
Reserva del Higuerón
1 projekt · fra €1.19M
La Sierrezuela
1 projekt · fra €1.89M
A
Roccabox · Live
Spørg om alt vedrørende Benalmádena Pueblo
Trænet på alle 20 aktive Benalmádena Pueblo-projekter, 3 delområder, aktuelle markedsdata og spansk købslovgivning.
Det Benalmádena Pueblo nybyggermarked
Hvad du reelt kigger på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Benalmádena Pueblo huser 19 aktive nyudviklingsprojekter, et tal der afspejler både byens vedvarende tiltrækningskraft og den specifikke topografi i dens skråningskvarterer. Tolv af disse projekter er stadig under opførelse, syv er færdiggjort og tilbyder øjeblikkelig indflytning, og ingen befinder sig i øjeblikket i forhåndstilladelse- eller off-plan-fasen med afventer godkendelse. Priserne spænder fra 449.000 euro til 4,0 millioner euro, og det overvældende flertal, sytten projekter, koncentrerer sig i El Higuerón, hvor lagerbeholdningen bevæger sig hurtigt, og tildelinger ofte lukker, inden den offentlige markedsføring begynder. La Sierrezuela har ét projekt fra 1,9 millioner euro, Reserva del Higuerón et andet fra 1,2 millioner euro, og denne geografiske koncentration fortæller dig noget vigtigt: hvis du ønsker valgmuligheder og levering på kort sigt, er El Higuerón den aktive perimeter; hvis du prioriterer større grunde eller lavere tæthed, accepterer du et smallere udvalg og længere leveringstider. Roccabox sporer live-beholdningen på tværs af alle nitten projekter, opretholder direkte tildelinger med de byggeteams, der er ansvarlige for hvert projekt, og opdaterer enhedstilgængelighed dagligt, fordi tolv projekter kører simultant på et marked, hvor reserverede enheder kan forsvinde mellem opkald om morgenen og om eftermiddagen.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Branded-residence-projekter, når de dukker op i Benalmádena Pueblo eller nærliggende Benalmádena Costa, opererer på et andet ur. Tildeling åbner måneder før offentlig lancering, priserne forbliver vejledende, indtil reservationskontrakten lander, og tidlige købere sikrer sig ikke kun lavere indgangspunkter, men adgang til specifikke etager, orienteringer og enhedsstørrelser, der forsvinder senere. Den adgang betyder mere end brandnavnet på lobbyvæggen, og Roccabox besidder mægler-lanceringsrelationer, der placerer kunder i disse forudgående frigivelsesvinduer uden den uklarhed eller forsinkelse, der følger af at vente på generel markedsføring. Opdelingen af Benalmádena Pueblo i El Higuerón, La Sierrezuela og Reserva del Higuerón afspejler elevation, tæthed og nærhed til Carvajal togstation. El Higuerón ligger tættest på kysten, drager fordel af det højeste bygningsvolumen og tilbyder den korteste pendlertur til Málaga Centro, nitten minutter med Cercanías C-1.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
La Sierrezuela klatrer højere, bytter tilgængelighed for større grunde og færre naboer og appellerer til købere, der måler livskvalitet i udsigtslinjer frem for gangbarhed. Reserva del Higuerón besætter det mellemste bånd, tæt nok på El Higueróns faciliteter, men langt nok til at undgå byggestøjen, der ledsager sytten samtidige projekter. De tolv projekter, der i øjeblikket er under opførelse, vil blive leveret i løbet af de næste atten måneder, og færdiggørelsesdatoer er vigtige, fordi spansk ejendomsret kræver, at bygherrer overholder kontraktuelle overdragelsesfrister eller betaler strafferenter. Købere, der går ind nu, låser priser fastsat, før material- og arbejdskraftomkostninger stiger yderligere, undgår den præmie efter færdiggørelse, som sælgere tilføjer, når projektet lukker, og opnår indflydelse under fejl- og mangelprocessen, når bygherren stadig kontrollerer budgettet for udbedring af mangler. De syv færdiggjorte projekter tilbyder en anden kalkule: ingen bygningsrisiko, øjeblikkelig lejeindtægt hvis du udlejer ejendommen, og muligheden for at inspicere det færdige produkt, før du skriver under.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Du betaler en præmie for denne sikkerhed, typisk otte til fjorten procent over den endelige off-plan-pris, men du eliminerer den atten måneder lange kløft mellem reservation og nøgler. Roccabox opererer som købers agent i enhver transaktion, betalt af udvikleren.</p>
Udbuddet i overblik
Sådan fordeler projekterne i 20 sig
Off-plan låser dagens pris med bankgaranterede depositummer. Indflytningsklar giver sikkerhed, men mindre prismæssigt spillerum ved indgang.
Today's Benalmádena Pueblo
€449k to €3.96M
20 developments · 3 sub-areas · verified 25 July 2026
Beliggenhedsindsigt
Hvor Benalmádena Pueblo ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året rundt
Benalmádena Pueblo klima, i tal
341days
Solskinsdage/år
31°C
Gns. juli-maks.
11°C
Gns. januar-min.
744mm
Årlig nedbør
Købervejledning
Sådan fungerer køb af nybyggeri i Spanien i praksis
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Kun vejledende. Indhent uafhængig autoriseret rådgivning tilpasset din situation. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede spanske advokater, realkreditmæglere og immigrationsrådgivere.
9
år på stedet
Etableret 2017. Købere fra UK, Rusland, Skandinavien og Mellemøsten.
20
Benalmádena Pueblo projekter live
Opdateret dagligt, verificeret fra flere kilder.
€0
gebyr til køber
Udvikleren betaler vores kommission ved overtagelse.
Ofte stillede
køberspørgsmål – Benalmádena Pueblo
Kan ikke-EU-købere stadig opnå bopælstilladelse ved at købe ejendom i Benalmádena Pueblo?
Nej. Spanien lukkede den investeringsbaserede bopælsordning, almindeligvis kaldet Golden Visa-ejendomsvejen, den 3. april 2025 i henhold til organisk lov 1/2025. Ikke-EU-købere kan stadig købe ejendom uden begrænsninger og kan ansøge om bopælstilladelse via andre veje: ansættelse, familiesammenføring, ikke-lukrativ bopæl hvis de opfylder tærsklerne for passiv indkomst, eller iværksættervisummer hvis de etablerer en spansk virksomhed. Køb af fast ejendom opfylder ikke længere bopælskravene, og enhver mægler eller rådgiver, der antyder det modsatte, er enten misinformeret eller uærlig. Du bør konsultere en immigrationsadvokat med licens i Spanien, hvis bopæl er en del af din beslutning om at købe.
Hvad er de praktiske forskelle mellem køb på tegning under opførelse og køb af en færdigbygget enhed klar til indflytning?
Køb på tegning under opførelse giver dig mulighed for at låse prisen fast, inden bygherren tilføjer efterfærdiggørelsespræmien, giver dig mulighed for at forhandle betalingsplaner, der udskyder størstedelen af midlerne til senere milepæle, og tilbyder sommetider fleksibilitet med hensyn til overfladebehandling eller indretning, hvis du reserverer tidligt. Afvejningen er et interval på atten til fireogtyve måneder mellem reservation og overdragelse, eksponering for byggesforsinkelse, selvom spansk lov straffer bygherrer, der misser kontraktmæssige færdiggørelsesdatoer, samt behovet for at overvåge fremskridt gennem din advokat. Færdigbyggede enheder eliminerer byggerisikoen, giver dig mulighed for at inspicere det færdige produkt og dets nærmeste omgivelser, inden du forpligter dig, og muliggør øjeblikkelig indflytning eller lejeindtægt. Du betaler otte til fjorten procent mere end den endelige pris på tegning, mister evnen til at opdele betalinger og accepterer enheden som den er med begrænset mulighed for at anmode om ændringer. I Benalmádena Pueblo, hvor tolv projekter stadig er under opførelse og syv er færdiggjort, afhænger valget ofte af, om du sætter pris og tilpasning over sikkerhed og hastighed.
Hvordan fungerer depositum- og betalingsplanen fra reservation til afslutning?
Reservation kræver et depositum på 6.000 til 15.000 euro, der kan refunderes, hvis din advokat identificerer en væsentlig fejl i adkomsten, bankgarantien eller projekttilladelsen i løbet af syv til fjorten dages gennemgangsperiode. Når du underskriver den private købskontrakt, betaler du en anden rate, typisk ti til tredive procent af købsprisen, og resten fordeles over byggemilepæle.
Tal med Benalmádena Pueblo desken
Bliv matchet med det rette projekt
Budget, underområde, tidshorisont. Vi sender en kurateret shortliste inden for 24 timer fra det aktuelle udbud, inklusive allokeringsmuligheder før byggestart, som du ikke finder på portalerne.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67