Villaer median
€3,462per m²
Aktiv · 16 projekter
Nye Projekter
Nye Projekter
i Málaga
16 aktive nybyggede projekter på tværs af 7 Málaga-delområder. Fra €272k som indgangspris til €6.45M i toppen. Uafhængig mægler, adgang til allokering før byggestart.
Scroll
Marked · Aktiv
Lejligheder median
€3,362per m²
Rækkehuse median
€2,318per m²
Opdateret 25 July 2026
Hvor skal du fokusere
Vælg det Málaga-delområde, der passer til dig
Málaga fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Live-udbud
Alle 16 Málaga-projekter
Málaga 7
Málaga Este 4
Distrito Zeta 1
Churriana 1
Málaga Oeste 1
El Limonar 1
Pinares de San Antón 1
Málaga
7 projekter · fra €325k
Málaga
Under construction
Malaga Centrum
7 of 37 remain
Málaga
Ready now
Metropolitan Homes
2 of 36 remain
Málaga
Under construction
Bulevar 360
80 of 90 remain
Málaga
Ready now
Pozos Dulces 29
3 of 11 remain
Málaga
Off-plan
Milabeka
9 of 10 remain
Málaga
Off-plan
Térmica Beach I
30 of 69 remain
Málaga
Under construction
Octavia
5 of 17 remain
Málaga Este
4 projekter · fra €472k
Distrito Zeta
1 projekt · fra €272k
Churriana
1 projekt · fra €390k
Málaga Oeste
1 projekt · fra €519k
El Limonar
1 projekt · fra €2.4M
Pinares de San Antón
1 projekt · fra €2.7M
A
Roccabox · Live
Spørg om alt vedrørende Málaga
Trænet på alle 16 aktive Málaga-projekter, 7 delområder, aktuelle markedsdata og spansk købslovgivning.
Det Málaga nybyggermarked
Hvad du reelt kigger på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Málagas pipeline for nybyggeri er dybere, end de fleste købere forventer: fjorten projekter følges i realtid, syv er under aktiv opførelse, tre er færdigbyggede og klar til øjeblikkelig indflytning. Gulvprisen på 325.000 euro befinder sig i centrale Málaga-kvarterer, hvor kompakte to-værelses enheder henvender sig til lokale opgraderingskøbere og mellemsigtede lejerinvestorer; loftet på 6,5 millioner euro tilhører El Limonars eneste indhegnede projekt – et andet produkt, der tjener en anden kalkule. Fire projekter er stadig i præ-byggefasen eller solgt på tegning, hvilket betyder, at prissætningen forbliver vejledende, og lagertildeling endnu ikke er afsluttet. Syv er midt i byggeriet, hvor udvalget af enheder indsnævres, men færdiggørelsesdatoer bliver mere konkrete. Tre er færdige og tilbyder visningssikkerhed og nøgler inden for uger. Málaga Este rummer fem projekter, der starter ved 472.000 euro, en smule højere indgangspris i forhold til bycentret, hvilket afspejler større planløsninger, privat parkering og nærhed til teknologiparken og den østlige erhvervskorridor.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Málaga Oeste viser ét projekt til 410.000 euro, rettet mod familier, der prioriterer grønne arealer og skoler frem for umiddelbar strandadgang. Bycentrets klynge af syv projekter spænder over det bredeste prisbånd og den bredeste typologivifte, fra studielejligheder over Calle Larios til penthouses med udsigt over havnen. Brandede boligkoncepter fra Armani, Karl Lagerfeld og Fendi opererer på separate tidslinjer. Adgang sker via mæglertildelinger og pre-release lagervinduer, ikke offentlige lanceringer. Købere kommer ind tidligere, låser vejledende priser fast inden notering på det brede marked og navigerer i en mere struktureret reservationsproces. Det handler ikke om logoets tiltrækningskraft; det handler om at sikre sig bestemte etageniveauer, hjørneplaceringer eller enhedsantal inden bredere distribution.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Roccabox opretholder tildelingsrelationer på tværs af disse projekter, håndterer papirarbejde ved salg på tegning frem til afslutning, koordinerer uafhængig juridisk rådgivning til kontraktgennemgang og modtager provision fra bygherren ved afslutning – intet gebyr opkræves hos køberen. Firmaet har opereret på Costa del Sol i ni år, længe nok til at have lukket enheder i projekter, der selv var solgt på tegning på det tidspunkt, da bureauet blev grundlagt. Málagas fordel ved nybyggeri frem for videresalg ligger i en forudsigelig omkostningsstruktur: moms på ti procent på nybyggerier mod ITP på syv til ti procent ved videresalg, men nye projekter bærer definerede specifikationer, flerårige strukturelle garantier og ingen skjulte udbedringsomsostninger. Kalenderen er vigtig: salg på tegning foretaget i begyndelsen af 2025 med sigte på færdiggørelser i slutningen af 2026 muliggør etapevise betalingsplaner, der udskyder størstedelen af udlægget til overlevering – nyttigt for købere, der likviderer andre aktiver eller koordinerer flytninger. Indflytningsklare enheder eliminerer byggerisiko og tidsmæssig usikkerhed, men indskrænker lagervalget til, hvad der fortsat er usolgt. Málaga by er ikke Marbella.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Køberprofilen hælder mod helårsbeboere, hybrid-fjernarbejdende fagfolk og familier, der benytter AVE-togforbindelsen til Madrid eller Sevilla. Udviklere svarer med funktionelle planløsninger, cykelrum, co-working lounges og gangadgang til skoler, hospitaler og supermarkeder – ikke concierge-services eller strandklubmedlemskaber. Udvælgelseslogikken begynder med bosættelsesstidslinjen: hvis du har brug for indflytning inden for seks måneder, er det kun de tre færdigbyggede projekter, der er relevante. Hvis du spreder betalingerne over atten måneder og ønsker størst muligt enhedsvalg, tilbyder de fire præ-byggeprojekter det bredeste udvalg, men den længste ventetid. De syv under opførelse</p>
Udbuddet i overblik
Sådan fordeler projekterne i 16 sig
Off-plan låser dagens pris med bankgaranterede depositummer. Indflytningsklar giver sikkerhed, men mindre prismæssigt spillerum ved indgang.
Today's Málaga
€272k to €6.45M
16 developments · 7 sub-areas · verified 25 July 2026
Beliggenhedsindsigt
Hvor Málaga ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året rundt
Málaga klima, i tal
341days
Solskinsdage/år
31°C
Gns. juli-maks.
11°C
Gns. januar-min.
744mm
Årlig nedbør
Købervejledning
Sådan fungerer køb af nybyggeri i Spanien i praksis
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Kun vejledende. Indhent uafhængig autoriseret rådgivning tilpasset din situation. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede spanske advokater, realkreditmæglere og immigrationsrådgivere.
9
år på stedet
Etableret 2017. Købere fra UK, Rusland, Skandinavien og Mellemøsten.
16
Málaga projekter live
Opdateret dagligt, verificeret fra flere kilder.
€0
gebyr til køber
Udvikleren betaler vores kommission ved overtagelse.
Ofte stillede
køberspørgsmål – Málaga
Kan ikke-EU-købere stadig opnå spansk opholdstilladelse ved køb af ejendom?
Den spanske Golden Visa-ejendomsrute lukkede den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025, hvilket afsluttede den investeringsvej på 500.000 euro, der tidligere gav fornyelige opholdstilladelser til ikke-EU-statsborgere. Ansøgninger indsendt og betalt inden denne dato fortsætter under de gamle regler; alt derefter falder ind under den nye ramme. Ikke-EU-købere kan stadig købe ejendom uden opholdstilladelse, ejendomsrettighederne er upåvirket, men de skal søge opholdstilladelse ad andre veje: arbejdsvisa, ikke-lukrative opholdstilladelser (som kræver dokumentation for passiv indkomst og spansk sygeforsikring, ingen arbejdsrettigheder), iværksættervisa eller studietilladelser. Nogle købere fortsætter med ejendomskøb uanset dette og benytter Schengen-turistreglerne (halvfems dage per hundrede og firs) eller undersøger digitale nomade-visamuligheder, hvis fjernarbejde er berettiget. Selve købsprocessen er identisk for ikke-EU- og EU-købere, samme kontrakter, samme skatter, samme juridiske trin, men forudsætningen om at 500.000 euro åbner for opholdstilladelse gælder ikke længere.
Hvad er de praktiske forskelle mellem køb på tegnebordet versus færdigbyggede enheder?
Enheder på tegnebordet giver maksimalt udvalg, du vælger etageniveau, orientering, hjørneeksponering og til tider indvendige overflader, men de indebærer usikkerhed i byggefasen. Færdiggørelsesdatoer kan rykke på grund af forsinkelser i tilladelser, materialemangel eller entreprenørstridigheder; køberens midler udbetales i rater over atten til seks og tredive måneder, hvilket udskyder kapitaludlægget men også forsinker indflytningen. Indflytningsbesigtigelser sker kun, når byggeriet er afsluttet, så du kan ikke gå rundt i den faktiske enhed før sent i processen. Færdigbyggede enheder vender disse afvejninger om: du ser det færdige produkt, verificerer byggekvaliteten og kan flytte ind inden for uger efter underskriften, men lagerbeholdningen er begrænset til det, der er tilbage usold, ofte mindre attraktive etageniveauer eller orienteringer. Priserne er lidt højere på indflytningsklare boliger, fordi udvikleren har båret finansieringsomkostningerne frem til færdiggørelse. Enheder på tegnebordet egner sig til købere med fleksible tidsplaner, høj tolerance for forsinkelser og ønske om specifikke enhedskarakteristika. Færdigbyggede enheder egner sig til købere, der har brug for sikkerhed om indflytning, er uvillige til at absorbere byggerisiko eller ikke er i stand til at sprede betalinger over flere år.
Hvordan fungerer reservationsdepositum og betalingsplaner for nybyggerier?
Reservationsdepositum, typisk 3.000 til 10.000 euro, sikrer enheden
Tal med Málaga desken
Bliv matchet med det rette projekt
Budget, underområde, tidshorisont. Vi sender en kurateret shortliste inden for 24 timer fra det aktuelle udbud, inklusive allokeringsmuligheder før byggestart, som du ikke finder på portalerne.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67