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Roccabox Editorial

Guías del comprador

Guías editoriales para compradores de vivienda en la Costa del Sol y España.

Guía para compradores del Golfo en la Costa del Sol — 2026

La guía completa para compradores de los Emiratos Árabes Unidos, Arabia Saudí, Kuwait, Catar, Baréin y Omán que adquieren propiedad en la Costa del Sol en 2026: por qué los compradores del CCG no tienen impuesto sobre la

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Guía para compradores ucranianos en la Costa del Sol — 2026

La guía completa para ciudadanos ucranianos que compran propiedad en la Costa del Sol en 2026: el estatus de no comunitario y el tipo del 24% de IRNR explicados, el convenio de doble imposición URSS-España vigente, el re

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Guía para compradores búlgaros en la Costa del Sol — 2026

La guía completa para ciudadanos búlgaros que compran propiedad en la Costa del Sol en 2026: libre circulación en la UE y Schengen, tipo IRNR del 19%, el CDI Bulgaria-España y cómo el 19% español elimina cualquier obliga

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Guía para compradores rumanos en la Costa del Sol — 2026

La guía completa para ciudadanos rumanos que compran propiedad en la Costa del Sol en 2026: libre circulación plena en la UE y Schengen, tipo IRNR del 19%, el CDI Rumanía-España, por qué el IGE español al 19% elimina la

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Guía para compradores polacos en la Costa del Sol — 2026

La guía completa para ciudadanos polacos que compran propiedad en la Costa del Sol en 2026: libre circulación en la UE, tipo IRNR del 19%, el CDI Polonia-España, la exención polaca del 19% sobre plusvalías inmobiliarias

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Guía para compradores italianos en la Costa del Sol — 2026

La guía completa para ciudadanos italianos que compran propiedad en la Costa del Sol en 2026: libre circulación en la UE, tipo IRNR del 19%, el CDI Italia-España y el método de crédito, la ventaja destacada italiana: exe

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Guía para compradores franceses en la Costa del Sol — 2026

La guía completa para ciudadanos franceses que compran propiedad en la Costa del Sol en 2026: libre circulación en la UE, tipo IRNR del 19%, el CDI Francia-España de 1995 y el único convenio de sucesiones franco-español

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Guía para compradores daneses en la Costa del Sol — 2026

La guía completa para ciudadanos daneses que compran propiedad en la Costa del Sol en 2026: el hecho crítico de que Dinamarca y España no tienen convenio de doble imposición desde 2009 y qué implica para los ingresos por

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Guía para compradores suecos en la Costa del Sol — 2026

La guía completa para ciudadanos suecos que compran propiedad en la Costa del Sol en 2026: libre circulación en la UE, tipo IRNR del 19% con deducción de gastos, el convenio de doble imposición Suecia-España con método d

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Guía para compradores neerlandeses en la Costa del Sol — 2026

La guía completa para ciudadanos neerlandeses que compran propiedad en la Costa del Sol en 2026: derechos de libre circulación en la UE, tipo IRNR del 19% con deducción íntegra de gastos, el tratamiento único del Box 3 h

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Guía para compradores alemanes en la Costa del Sol — 2026

La guía completa para ciudadanos alemanes que compran propiedad en la Costa del Sol en 2026 — derechos de libre circulación en la UE, la ventaja del tipo IRNR del 19%, deducciones por gastos de alquiler, el convenio de d

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Guía para compradores del Reino Unido en la Costa del Sol — 2026

Todo lo que los ciudadanos del Reino Unido necesitan saber antes de comprar una propiedad en la Costa del Sol en 2026: derechos post-Brexit, la regla Schengen de 90 días, impuestos españoles como no residente, transferen

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Cuotas de comunidad e IBI — los costes recurrentes de tener vivienda en España

Qué cuesta realmente mantener una vivienda en España cada año Comprar en la Costa del Sol es solo el primer desembolso. Después llegan los gastos recurrentes que muchos compradores extranjeros subestiman: la cuota de co

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Cómo obtener el NIE y una cuenta bancaria española como comprador extranjero

Comprar una vivienda en la Costa del Sol siendo extranjero exige dos trámites previos que no admiten atajos: el Número de Identidad de Extranjero (NIE) y una cuenta bancaria española. Sin el primero, ningún notario podrá

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Impuestos de transmisión en España — ITP vs IVA para compradores de obra nueva

Lo que resuelve esta guía Comprar vivienda en la Costa del Sol implica liquidar uno de dos impuestos según el tipo de inmueble: el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) si es segunda mano, o el Impuesto sobre

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Costa del Sol vs. Baleares vs. Canarias — eligiendo la costa española correcta

Esta guía compara, sin adornos, las tres grandes apuestas costeras del comprador internacional en 2026: la Costa del Sol andaluza, las Islas Baleares y las Islas Canarias. Analizamos conectividad aérea, clima real, rango

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Protección de aportaciones en compras off-plan en España

Comprar una vivienda sobre plano en la Costa del Sol implica entregar dinero por una obra que todavía no existe. Esta guía explica con detalle cómo la legislación española protege esas aportaciones: qué obligaciones tien

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El proceso notarial español para comprar vivienda — paso a paso

Qué resuelve esta guía Comprar vivienda en España gira en torno a un acto concreto: la firma de la escritura pública ante notario. Esta guía explica, paso a paso, qué hace el notario, qué verifica, qué documentación debe

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Residencia española para no comunitarios tras el cierre de la Golden Visa

La compra de una vivienda en la Costa del Sol sigue siendo una decisión patrimonial sólida para perfiles internacionales, pero desde el 3 de abril de 2025 ya no abre la puerta a la residencia española. La Ley Orgánica 1/

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Hipotecas españolas para no residentes — guía 2026 del comprador

Esta guía explica cómo un comprador extranjero no residente puede obtener una hipoteca en España durante 2026. Verás las bandas habituales de financiación (LTV), los tipos de interés vigentes en el mercado, la documentac

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