Median villor
€3,143per m²
Aktiv · 20 projekt
Nya projekt
Nya projekt
i Benalmádena Pueblo
20 aktuella nyproduktionsprojekt i 3 över Benalmádena Pueblo delområden. Från €449k som ingångsnivå till €3.96M i toppskiktet. Oberoende mäklare, tillgång till allokering före byggstart.
Scrolla
Marknad · Aktiv
Median lägenheter
€3,232per m²
Median radhus
€2,646per m²
Uppdaterad 25 July 2026
Var du bör fokusera
Välj det delområde i Benalmádena Pueblo som passar dig
Benalmádena Pueblo fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Aktuellt utbud
Alla 20 projekt i Benalmádena Pueblo
El Higuerón
18 projekt · från €449k
El Higuerón
Under construction
Evoque
57 of 64 remain
El Higuerón
Ready now
Lomas 2
18 of 161 remain
El Higuerón
Under construction
Lomas Unique
27 of 198 remain
El Higuerón
Ready now
Valley Collection
4 of 225 remain
El Higuerón
Ready now
Horizon36
7 of 23 remain
El Higuerón
Ready now
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
8 of 33 remain
El Higuerón
Under construction
Core Higueron Fase II
13 of 53 remain
El Higuerón
Under construction
Waterfall Residences
4 of 73 remain
El Higuerón
Ready now
Higuerón South Residences
4 of 159 remain
El Higuerón
Under construction
Carat Phase 3
18 of 38 remain
El Higuerón
Under construction
Korall Residences
3 of 28 remain
El Higuerón
Under construction
Carat Phase 2
11 of 48 remain
El Higuerón
Ready now
Seaviews Reserve Phase 1
1 of 14 remain
El Higuerón
Ready now
Carat Phase 1
1 of 30 remain
El Higuerón
Under construction
The Kos
14 of 37 remain
El Higuerón
Under construction
Core Higueron
3 of 25 remain
El Higuerón
Ready now
Higueron North Residences Apartments
2 of 15 remain
El Higuerón
Ready now
Higueron North Residences Villas
1 of 6 remain
Reserva del Higuerón
1 projekt · från €1.19M
La Sierrezuela
1 projekt · från €1.89M
A
Roccabox · Live
Fråga vad som helst om Benalmádena Pueblo
Tränad på alla 20 aktuella projekt i Benalmádena Pueblo, 3 delområden, färsk marknadsdata och spansk köprätt.
Den Benalmádena Pueblo nyproduktionsmarknaden
Vad du faktiskt tittar på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Benalmádena Pueblo har 19 aktiva nybyggnadsprojekt – en siffra som speglar både stadens bestående attraktionskraft och den specifika topografin i dess sluttningskvarter. Tolv av dessa projekt befinner sig fortfarande under uppförande, sju är färdigställda och erbjuder omedelbart tillträde, och inga befinner sig för närvarande i pre-licens- eller off-plan-stadiet i väntan på godkännande. Priserna sträcker sig från 449 000 € till 4,0 miljoner €, och den överväldigande majoriteten – sjutton projekt – koncentreras till El Higuerón, där lagret rör sig snabbt och tilldelningar ofta stängs innan offentlig marknadsföring inleds. La Sierrezuela har ett enda projekt från 1,9 miljoner €, Reserva del Higuerón ett annat från 1,2 miljoner €, och den geografiska koncentrationen berättar något viktigt: om du vill ha valmöjligheter och leverans på nära sikt är El Higuerón den operativa perimetern; om du prioriterar större tomter eller lägre täthet accepterar du ett smalare urval och längre ledtider. Roccabox spårar lagerläget i realtid över alla nitton projekt, upprätthåller direkta tilldelningar med byggteamen som ansvarar för varje projekt och uppdaterar enhetstillgängligheten dagligen – eftersom i en marknad där tolv projekt pågår samtidigt kan reserverade enheter försvinna mellan morgonanrop och eftermiddagsanrop.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Branded-residence-projekt, när de dyker upp i Benalmádena Pueblo eller i närliggande Benalmádena Costa, arbetar efter ett annat schema. Tilldelningar öppnar månader före den offentliga lanseringen, priser förblir indikativa tills reservationskontraktet anländer, och tidiga köpare säkrar inte bara lägre ingångspunkter utan också tillgång till specifika våningar, orienteringar och enhetsformat som senare försvinner. Den tillgången spelar större roll än varumärkesnamnet på lobbyväggen, och Roccabox upprätthåller mäklarlanserings-relationer som placerar klienter i dessa förhandslanseringsfönster utan den ogenomskinlighet eller fördröjning som uppstår när man väntar på den allmänna marknadsföringen. Indelningen av Benalmádena Pueblo i El Higuerón, La Sierrezuela och Reserva del Higuerón återspeglar höjd, täthet och närheten till Carvajal tågstation. El Higuerón ligger närmast kusten, drar nytta av den högsta byggnadsvolymen och erbjuder kortaste pendlingstiden till Málaga Centro – nitton minuter med Cercanías C-1.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
La Sierrezuela klättrar högre, byter tillgänglighet mot större tomter och färre grannar, och tilltalar köpare som mäter livskvalitet i utsikt snarare än gångbarhet. Reserva del Higuerón upptar mittbandet – nära nog till El Higueróns bekvämligheter men tillräckligt långt bort för att undvika byggbullret som följer sjutton simultana projekt. De tolv projekten som för närvarande är under uppförande kommer att levereras under de kommande arton månaderna, och färdigställandedatum spelar roll eftersom spansk fastighetslagstiftning kräver att byggare uppfyller avtalsenliga överlämningsfrister eller betalar straffränta. Köpare som går in nu låser priser satta innan material- och arbetskostnader stiger ytterligare, undviker den efter-färdigställandepremie som säljare lägger till när projektet avslutas, och vinner inflytande under besiktningsprocessen när byggaren fortfarande kontrollerar budgeten för fel. De sju färdigställda projekten erbjuder en annan kalkyl: ingen byggrisk, omedelbar hyresinkomst om du hyr ut fastigheten, och möjligheten att inspektera den färdiga produkten innan du skriver under.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Du betalar en premie för den säkerheten – vanligtvis åtta till fjorton procent över det slutliga off-plan-priset – men du eliminerar det artonmånaders glapp mellan reservation och nycklar. Roccabox agerar som köparombud i varje transaktion, betalt av utvecklaren.</p>
Utbudet i korthet
Så fördelar sig projekten i 20
Köp på ritning låser dagens pris med bankgaranterade depositioner. Inflyttningsklart byter trygghet mot mindre prisutrymme vid ingång.
Today's Benalmádena Pueblo
€449k to €3.96M
20 developments · 3 sub-areas · verified 25 July 2026
Områdesinsikter
Var Benalmádena Pueblo ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året runt
Benalmádena Pueblo klimat, i siffror
341days
Soldagar/år
31°C
Snitt max juli
11°C
Snitt min jan
744mm
Årlig nederbörd
Köpguide
Så går det faktiskt till att köpa nyproduktion i Spanien
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Endast vägledning. Inhämta oberoende, reglerad rådgivning utifrån din situation. Roccabox förmedlar kontakt med granskade spanska jurister, bolånemäklare och migrationsrådgivare.
9
år på plats
Grundat 2017. Köpare från Storbritannien, Ryssland, Skandinavien och Mellanöstern.
20
Benalmádena Pueblo aktiva projekt
Uppdateras dagligen, verifierat från flera källor.
€0
avgift för köparen
Byggherren betalar vår provision vid tillträdet.
Vanliga frågor
köparfrågor – Benalmádena Pueblo
Kan köpare utanför EU fortfarande få uppehållstillstånd genom att köpa fastighet i Benalmádena Pueblo?
Nej. Spanien stängde den investeringsbaserade uppehållsvägen, allmänt kallad Golden Visa-fastighetssökvägen, den 3 april 2025 under Organlag 1/2025. Köpare utanför EU kan fortfarande köpa fastigheter utan begränsning och kan ansöka om uppehållstillstånd via andra vägar: anställning, familjeåterförening, icke-lukrativt uppehåll om de uppfyller tröskelvärdena för passiv inkomst, eller företagarvisum om de etablerar ett spanskt företag. Köp av fastigheter uppfyller inte längre uppehållskraven, och alla agenter eller rådgivare som antyder något annat är felinformerade eller ohederliga. Du bör rådfråga en immigrationsadvokat med licens i Spanien om uppehållstillstånd är en del av ditt beslut att köpa.
Vad är de praktiska skillnaderna mellan att köpa på ritning under byggnationen och att köpa en färdigbyggd enhet redo att flytta in i?
Köp på ritning under byggnationen låter dig låsa priset innan byggherren lägger till efterfärdighetsbonus, låter dig förhandla om betalningsplaner som skjuter upp majoriteten av medlen till senare milstolpar, och erbjuder ibland flexibilitet vad gäller ytfinish eller planlösning om du reserverar tidigt. Avvägningen är ett arton till tjugofyra månaders gap mellan reservation och överlämning, exponering för byggfördröjning, även om spansk lag straffar byggherrar som missar avtalade färdigställandedatum, och behovet av att övervaka framstegen via din advokat. Färdigbyggda enheter eliminerar byggrisk, låter dig inspektera den färdiga produkten och dess omedelbara omgivning innan du förbinder dig, och möjliggör omedelbar boende eller hyresintäkter. Du betalar åtta till fjorton procent mer än det slutliga priset på ritning, förlorar möjligheten att etappbetala och accepterar enheten som den är med begränsat utrymme för att begära ändringar. I Benalmádena Pueblo, där tolv projekt fortfarande är under byggnation och sju har färdigställts, handlar valet ofta om huruvida du värdesätter pris och anpassning framför säkerhet och snabbhet.
Hur fungerar depositionsavgiften och betalningsplanen från reservation till färdigställande?
Reservation kräver en deposition på 6 000 till 15 000 euro, återbetalningsbar om din advokat identifierar ett väsentligt fel i äganderätt, bankgaranti eller projekttillstånd under granskningsperioden på sju till fjorton dagar. När du signerar det privata köpeavtalet betalar du en andra delbetalning, vanligtvis tio till trettio procent av köpeskillingen, och resterande belopp etappbetalas över byggmilstolpar.
Prata med Benalmádena Pueblo desken
Bli matchad med rätt projekt
Budget, delområde, tidsplan. Vi skickar en utvald lista inom 24 timmar från det aktuella utbudet, inklusive allokeringar före byggstart som du inte hittar på portalerna.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67