Villaer median
€3,290per m²
Aktiv · 36 projekter
Nye Projekter
Nye Projekter
i Mijas
36 aktive nybyggede projekter på tværs af 7 Mijas-delområder. Fra €196k som indgangspris til €2.99M i toppen. Uafhængig mægler, adgang til allokering før byggestart.
Scroll
Marked · Aktiv
Lejligheder median
€2,763per m²
Rækkehuse median
€3,261per m²
Opdateret 25 July 2026
Hvor skal du fokusere
Vælg det Mijas-delområde, der passer til dig
Mijas fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Live-udbud
Alle 36 Mijas-projekter
Las Lagunas 29
La Cala de Mijas 2
Las Lagunas de Mijas Costa 1
El Lagarejo 1
La Cala Golf 1
Mijas Golf Valley 1
Mijas Jardín 1
Las Lagunas
29 projekter · fra €226k
Las Lagunas
Off-plan
Lantana Residencial Boutique
12 of 49 remain
Las Lagunas
Ready now
Suite Mijas fase II
3 of 45 remain
Las Lagunas
Off-plan
Laguna Nova
10 of 15 remain
Las Lagunas
Off-plan
Helvet Green
48 of 115 remain
Las Lagunas
With licence
Laguna One
8 of 70 remain
Las Lagunas
Under construction
Culmia Cala Swing Mijas I
28 of 74 remain
Las Lagunas
Ready now
Residencial Mijasol
1 of 45 remain
Las Lagunas
Under construction
Culmia Cala Swing Mijas II
40 of 86 remain
Las Lagunas
Under construction
Suite Mijas fase III
12 of 89 remain
Las Lagunas
Under construction
Residencial Coto Homes
4 of 52 remain
Las Lagunas
Ready now
Hacienda el Sueño
7 of 21 remain
Las Lagunas
Under construction
Premier Residencial
3 of 33 remain
Las Lagunas
Under construction
Biznaga
6 of 55 remain
Las Lagunas
Off-plan
Greenity
25 of 55 remain
Las Lagunas
Under construction
360º By Cordia
38 of 53 remain
Las Lagunas
Under construction
Electus
2 of 18 remain
Las Lagunas
Under construction
Laguna Suites
55 of 146 remain
Las Lagunas
Under construction
Jardines de las Lagunas Phase 2
6 of 298 remain
Las Lagunas
Under construction
Célere Sunrise
17 of 44 remain
Las Lagunas
Off-plan
Savia Fase II
5 of 20 remain
Las Lagunas
Ready now
Suite Mijas fase I
1 of 1 remain
Las Lagunas
Under construction
Lakün Fase 1
15 of 64 remain
Las Lagunas
Under construction
Lakün Fase 2
36 of 100 remain
Las Lagunas
With licence
Savia Fase I
2 of 61 remain
Las Lagunas
Ready now
Cala Serena Village
1 of 45 remain
Las Lagunas
Under construction
Elysea Suites
7 of 23 remain
Las Lagunas
Ready now
Villa Camino 45
1 of 1 remain
Las Lagunas
With licence
Villa Metta - STUPA
1 of 1 remain
Las Lagunas
Off-plan
Villa Shanti - STUPA
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
2 projekter · fra €446k
Las Lagunas de Mijas Costa
1 projekt · fra €196k
El Lagarejo
1 projekt · fra €399k
La Cala Golf
1 projekt · fra €517k
Mijas Golf Valley
1 projekt · fra €2.5M
Mijas Jardín
1 projekt · fra €2.99M
A
Roccabox · Live
Spørg om alt vedrørende Mijas
Trænet på alle 36 aktive Mijas-projekter, 7 delområder, aktuelle markedsdata og spansk købslovgivning.
Det Mijas nybyggermarked
Hvad du reelt kigger på
01 · The inventory
What you are actually looking at
Mijas har 32 aktive nye projekter på Roccabox' liveoversigt lige nu, fordelt over et prisinterval, der begynder ved €196.000 og når op til €3,0 millioner. Denne bredde er ikke tilfældig. Kommunen samler flere adskilte mikromarkeder, tætte boligkvarterer i Las Lagunas, kystvendte skråningsprojekter i La Cala de Mijas, et enkelt højspecificeret dalprojekt i Mijas Golf Valley og toppen af markedet i Mijas Jardín, og hvert delområde fungerer på sit eget forsyningsur. Af de 32 registrerede projekter er 14 aktuelt under opførelse, 13 er i forberedelsesfasen eller off-plan med licens, og fem er færdige og klar til øjeblikkelig indflytning. Den praktiske konsekvens er, at købere, der træder ind på Mijas-markedet i dag, ikke vælger mellem én type beslutning, men mellem flere: at forpligte sig tidligt til vejledende priser før lancering, at købe ind i et projekt midt i byggefasen med en klarere completion-dato eller at tage en færdig enhed og flytte ind eller udleje inden for få uger. Alle tre veje er tilgængelige samtidig.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Las Lagunas tegner sig for 26 af de 32 projekter, med startpriser fra €226.000, hvilket gør det til langt den mest aktive zone. Volumen afspejler ægte boligefterspørgsel, fra ejere til eget brug, langtidsudlejningsinvestorer og købere, der søger forbindelse til A-7-korridoren, snarere end spekulativ koncentration. Beholdningen omsættes her i en anden rytme end kyst- eller dalprodukterne. La Cala de Mijas har derimod to registrerede projekter, begge med start fra €446.000, og forsyningen er bevidst begrænset af topografi og planlægningsgrænser. Købere, der sigter mod La Cala, prioriterer typisk havudsigt og en bestemt livsstilsgeografi; de sammenligner ikke med Las Lagunas på nogen meningsfuld måde. El Lagarejo udgør et enkelt projekt fra €399.000 og indtager rummet mellem de to med hensyn til karakter.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Mijas Golf Valleys ene registrerede projekt starter ved €2,5 millioner, og Mijas Jardíns startpris ligger på €3,0 millioner, begge opererer i et segment, hvor antallet af enheder er lavt, tildeling er privat, og prisfastsættelse er vejledende indtil formel lancering. Den øvre ende af Mijas-markedet krydser kategorien af branded residences, hvor det relevante spørgsmål for en seriøs køber ikke er pris pr. kvadratmeter isoleret set, men adgang: hvilke projekter tilbyder tildeling før frigivelse, på hvilket stadie prisen låses, og hvor mange enheder der reelt er tilgængelige, når et projekt går til åben markedsføring. Roccabox har mæglerrelationer med udviklere på tværs af Mijas-pipelinen, hvilket betyder adgang til beholdning, før den optræder på portalerne, deltagelse i private lanceringsarrangementer og evnen til at sammenligne reservationsvilkår på tværs af konkurrerende projekter i realtid. For en køber, der overvejer et projekt på niveauet €2,5 millioner eller €3,0 millioner, er denne adgangsforskel væsentlig, projekter i dette prisleje sælger rutinemæssigt en betydelig andel af enhederne, før nogen offentlig kampagne begynder. I den anden ende af intervallet skifter den praktiske prioritet. Produkter under €300.000 i Las Lagunas bevæger sig hurtigt, når de har en byggelicens og en troværdig completion-dato.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Købere, der bruger tre måneder på at sammenligne i stedet for at reservere, opdager ofte, at den specifikke enhed eller etageposition, de ønskede, er væk. Roccabox følger løbende stadieændringer på tværs af alle 32 projekter og markerer ændringer i beholdningen over for registrerede købere, før annoncerne opdateres offentligt. Det, Roccabox specifikt gør i Mijas, er at levere et overblik på tværs af projekter frem for et salgsargument fra en enkelt udvikler. Mæglere med base i én udviklers salgssuite kan fortælle dig om det pågældende projekt. Roccabox arbejder på tværs af hele den registrerede pipeline, hvilket betyder, at den anbefaling, en køber modtager, er formet af deres egne kriterier, budget, stadiepræference, delområde, afkastforventninger, tilsigtet brug, ikke af hvilken udvikler der har det største marketingbudget. Ni års aktivitet på Costa del Sol betyder, at bureauet har set projekter i denne kommune gennem hele byggecyklusser, herunder navigeret gennem de forsinkelser og overdragelsesproblemer, der lejlighedsvis opstår, hvilket informerer den måde, det rådgiver købere på under reservations- og kontraktprocessen.
Udbuddet i overblik
Sådan fordeler projekterne i 36 sig
Off-plan låser dagens pris med bankgaranterede depositummer. Indflytningsklar giver sikkerhed, men mindre prismæssigt spillerum ved indgang.
Today's Mijas
€196k to €2.99M
36 developments · 7 sub-areas · verified 25 July 2026
Beliggenhedsindsigt
Hvor Mijas ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året rundt
Mijas klima, i tal
341days
Solskinsdage/år
31°C
Gns. juli-maks.
11°C
Gns. januar-min.
744mm
Årlig nedbør
Købervejledning
Sådan fungerer køb af nybyggeri i Spanien i praksis
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Kun vejledende. Indhent uafhængig autoriseret rådgivning tilpasset din situation. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede spanske advokater, realkreditmæglere og immigrationsrådgivere.
9
år på stedet
Etableret 2017. Købere fra UK, Rusland, Skandinavien og Mellemøsten.
36
Mijas projekter live
Opdateret dagligt, verificeret fra flere kilder.
€0
gebyr til køber
Udvikleren betaler vores kommission ved overtagelse.
Ofte stillede
køberspørgsmål – Mijas
Kan købere uden for EU opnå opholdstilladelse gennem et ejendomskøb i Mijas?
Den spanske Golden Visa-ejendomsvej lukkede den 3. april 2025 i henhold til Organisk Lov 1/2025. Ikke-EU-statsborgere, der køber ejendom i Mijas i dag, kan ikke opnå en opholdstilladelse gennem denne vej uanset købspris. Andre visumkategorier, ikke-lukrativ opholdstilladelse, digital nomade-visum, iværksættervisum, forbliver åbne og afgøres af indkomst-, beskæftigelses- eller forretningskriterier snarere end ejendomsinvestering. For aktuelle opholdsmuligheder bør købere konsultere en spansk immigrationsadvokat direkte. Roccabox yder ikke immigrationsrådgivning.
Hvad er den praktiske forskel mellem at købe off-plan og at købe en færdig enhed i Mijas?
Off-plan- eller under opførelse-køb tilbyder typisk vejledende tidlige priser og muligheden for at vælge foretrukne enheder, etagepositioner og undertiden specifikationsopgraderinger. Afvejningen er tid, completion kan være 18 til 36 måneder væk, og byggerisiko. Færdige enheder muliggør fysisk inspektion før forpligtelse, realkreditvurdering på en færdig ejendom og indflytning eller lejeindtægt fra kort tid efter notaren. De fem færdige projekter, der aktuelt registreres i Mijas, repræsenterer øjeblikkelig tilgængelighed. Hvilken vej der passer, afhænger af din tidsplan, finansieringsstruktur og risikotolerance, ikke af at den ene objektivt set er bedre end den anden.
Hvordan fungerer depositum- og betalingsplaner for new-builds i Mijas?
Standardstrukturen er: reservationsdepositum (€3.000 til €10.000), efterfulgt af en betaling ved privat kontrakt, der bringer det samlede betalte beløb op på omkring 10 procent, efterfulgt af byggestadiebetalinger på yderligere i alt 20 til 30 procent, med restbeløbet afregnet hos notaren ved completion. Ved off-plan-køb skal hver stadiebetaling ud over reservationen være dækket af en bankgaranti eller forsikringspolice udstedt af udvikleren, dette er et lovkrav i henhold til spansk lov. Anmod om garantidokumentationen, før du overfører nogen stadiebetaling. Vilkårene varierer fra udvikler til udvikler; gennemgå kontrakten med din uafhængige advokat, før du underskriver.
Hvordan bør jeg vælge mellem Las Lagunas, La Cala de Mijas og de øvrige delområder?
Las Lagunas er delområdet med størst volumen, med start fra €226.000, og passer til købere, der prioriterer forbindelse, et bredere udvalg af projekter og lavere indgangspriser. La Cala de Mijas tilbyder to projekter fra €446.000 i en kystvendt beliggenhed med mere begrænset forsyning. El Lagarejo ligger mellem de to i karakter og pris. Mijas Golf Valley og Mijas Jardín henvender sig til købere på niveauet €2,5 millioner til €3,0 millioner, hvor antallet af enheder er lavt, og adgang til tildeling betyder mere end sammenligning på det åbne marked. Valget af delområde bør drives af tilsigtet brug, rejsemønstre og prisklasse, købere i én zone erstatter sjældent med en anden.
Hvilke skatter og omkostninger bør jeg lægge oven i købsprisen?
For en new-build i Andalusien opkræves IVA (moms) på 10 procent af købsprisen. Actos Jurídicos Documentados (stempelafgift) løber på 1,2 procent. En uafhængig advokat opkræver typisk 1 til 1,5 procent, og notar- plus tingbogsgebyrer tilføjer cirka 0,5 til 1 procent. I alt bør du regne med 13 til 14 procent oven i købsprisen til alle anskaffelsesomkostninger. Disse tal gælder på købstidspunktet; løbende omkostninger inklusive community fees, IBI (årlig ejendomsskat) og indkomstskat for ikke-residenter er særskilte og bør ligeledes indregnes, før du forpligter dig.
Kan jeg få et realkreditlån i Spanien som ikke-resident køber?
Ja. Spanske banker låner til ikke-residente købere, generelt op til 70 procent af købsprisen eller vurderingen (den laveste af de to). Godkendelse afhænger af verificeret indkomst, eksisterende forpligtelser og bankens vurderingskriterier på ansøgningstidspunktet. Både variabelt forrentede (Euribor-knyttede) og fastforrentede produkter er tilgængelige. Ved off-plan-køb formaliseres realkreditlånet typisk tæt på completion snarere end ved reservation. At få en principgodkendelse, før du reserverer, styrker din position og bekræfter dit reelle budget. En spansk realkreditmægler kan sammenligne tilbud på tværs af flere långivere. Roccabox kan henvise købere til uafhængige mæglere, men arrangerer ikke finansiering.
Tal med Mijas desken
Bliv matchet med det rette projekt
Budget, underområde, tidshorisont. Vi sender en kurateret shortliste inden for 24 timer fra det aktuelle udbud, inklusive allokeringsmuligheder før byggestart, som du ikke finder på portalerne.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67