Villaer median
€3,530per m²
Aktiv · 27 projekter
Nye Projekter
Nye Projekter
i Benalmádena
27 aktive nybyggede projekter på tværs af 7 Benalmádena-delområder. Fra €339k som indgangspris til €4.88M i toppen. Uafhængig mægler, adgang til allokering før byggestart.
Scroll
Marked · Aktiv
Lejligheder median
€3,457per m²
Rækkehuse median
€0per m²
Opdateret 25 July 2026
Hvor skal du fokusere
Vælg det Benalmádena-delområde, der passer til dig
Benalmádena fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Live-udbud
Alle 27 Benalmádena-projekter
Benalmádena 12
Torremuelle 6
Torrequebrada 5
El Higuerón 1
Santángelo Norte 1
Santangelo Norte 1
La Capellanía 1
Benalmádena
12 projekter · fra €339k
Benalmádena
Under construction
Blossom Hills
20 of 103 remain
Benalmádena
Ready now
Blossom Benalmádena Fase 2
4 of 58 remain
Benalmádena
Ready now
Top Views
2 of 7 remain
Benalmádena
Ready now
Nexus Residences Benalmádena
1 of 35 remain
Benalmádena
Off-plan
Martalia Collection
19 of 34 remain
Benalmádena
Under construction
Mosher Collection
26 of 51 remain
Benalmádena
Under construction
Marina Golden Bay
6 of 33 remain
Benalmádena
Off-plan
Villa Fo Guang Shan - STUPA
1 of 1 remain
Benalmádena
Under construction
La Roca 2
1 of 1 remain
Benalmádena
Off-plan
Villa Jokhang - STUPA
1 of 1 remain
Benalmádena
Off-plan
The Bay Collection
1 of 5 remain
Benalmádena
Off-plan
Palm 11
1 of 1 remain
Torremuelle
6 projekter · fra €598k
Torrequebrada
5 projekter · fra €420k
Torrequebrada
Under construction
Abelias Fase 1
8 of 36 remain
Torrequebrada
Off-plan
Finca Doña María
Torrequebrada
Under construction
Abelias Fase 2
29 of 47 remain
Torrequebrada
Under construction
Stella 8 Residence
4 of 8 remain
Torrequebrada
Under construction
Macan Beach Residences
2 of 16 remain
El Higuerón
1 projekt · fra €995k
Santángelo Norte
1 projekt · fra €1.1M
Santangelo Norte
1 projekt · fra €1.74M
La Capellanía
1 projekt · fra €2.6M
A
Roccabox · Live
Spørg om alt vedrørende Benalmádena
Trænet på alle 27 aktive Benalmádena-projekter, 7 delområder, aktuelle markedsdata og spansk købslovgivning.
Det Benalmádena nybyggermarked
Hvad du reelt kigger på
01 · The inventory
What you are actually looking at
Benalmádena har i øjeblikket 23 registrerede nye projekter fordelt på fem forskellige delområder, med et aktivt prisniveau fra €339.000 til €4,9 millioner. Af disse 23 projekter er 11 under aktiv opførelse, 7 befinder sig på for-byggeri- eller off-plan-stadiet med bekræftede byggetilladelser, og 5 er færdiggjorte og klar til øjeblikkelig indflytning. Denne spredning betyder noget for en køber, der træffer en reel beslutning, fordi risikoprofilen, betalingsplanen og enhedstilgængeligheden adskiller sig markant afhængigt af, hvilket stadie man træder ind på. Færdiggjort udbud giver sikkerhed omkring finishkvalitet og indflytningsdato, men bærer typisk en merpris i forhold til tilsvarende off-plan. For-byggeri-projekter tilbyder det bredeste udvalg af enheder og i mange tilfælde den mest konkurrencedygtige vejledende prissætning, men de kræver, at man håndterer en flerårig tidslinje og etapevise betalinger, der følger byggeriets milepæle. Benalmádenas pipeline af branded residences ligger på en strukturelt anderledes tildelingstidslinje end almindelige udviklerprojekter.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Når et branded koncept annonceres, går en broker launch forud for den offentlige frigivelse, ofte med flere måneder. Dette vindue er, hvor enhedsudvalget er bredest, og den vejledende prissætning er på sit laveste. Når et projekt går videre til offentlig markedsføring, bevæger de bedst placerede enheder på de foretrukne etager sig hurtigt, og prissætningen justeres for at afspejle absorberet efterspørgsel. Adgang til dette for-frigivelseslager handler ikke om status, men om at være i den rigtige samtale på det rigtige tidspunkt. Roccabox arbejder direkte med udviklingsteams på tværs af Benalmádenas pipeline, hvilket betyder, at købere, der arbejder gennem Roccabox, får besked om broker launches før offentlig frigivelse og kan reservere til vejledende for-frigivelsespriser frem for priser efter lanceringen. De fem delområder henvender sig til forskellige køberprofiler.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Det centrale Benalmádena-område, som tegner sig for 12 af de 23 projekter og starter ved €339.000, tilbyder den største dybde i udbuddet og den bredeste stadiespredning, hvilket gør det praktisk for købere, der samtidig sammenligner indflytningsklart med off-plan. Torrequebrada, med fire projekter fra €420.000, ligger over marinaen og leverer en kombination af hævet havudsigt og nærhed til Torrequebrada golfbanen, hvilket appellerer til købere, der vægter udendørsfaciliteter. Torremuelles fem projekter fra €598.000 tiltrækker en køber, der søger en roligere boligkarakter, mens man stadig holder sig inden for overkommelig rækkevidde af både kystvejen og marinaen. La Capellanía er et enkelt projekt med et prisgulv på €2,6 millioner, hvilket placerer det klart i den øvre ende af Benalmádena-markedet for købere, hvis kriterier centrerer sig om størrelse, privatliv og adskillelse fra tættere kystbebyggelse. Santángelo Norte, ligeledes et enkelt projekt fra €1,1 millioner, indtager et mellem-øvre segment og passer til købere, der ønsker udsigten fra bakkeskråningen uden at forpligte sig til La Capellanías prisniveau. Roccabox har opereret på Costa del Sol i ni år.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Den varighed betyder, at bureauet har fulgt flere byggecyklusser i Benalmádena, opbygget direkte relationer til de projektteams, der administrerer det nuværende aktive udbud, og akkumuleret nok historik fra færdiggjorte projekter til at give købere en ærlig vurdering af, hvilke udviklere der har leveret til tiden og efter specifikation. For en køber, der sammenligner 23 projekter på tværs af fem delområder, er den kontekst funktionel snarere end dekorativ. Bureauets praktiske rolle er at filtrere den aktive pipeline mod en købers faktiske kriterier, arrangere besigtigelser af både færdiggjorte enheder og aktive byggepladser, koordinere uafhængige juridiske introduktioner og styre kommunikationen gennem reservation, privat købskontrakt og completion. Roccabox betales af udvikleren ved completion, hvilket betyder, at der ikke er noget honorar for køberen på noget tidspunkt i processen.
Udbuddet i overblik
Sådan fordeler projekterne i 27 sig
Off-plan låser dagens pris med bankgaranterede depositummer. Indflytningsklar giver sikkerhed, men mindre prismæssigt spillerum ved indgang.
Today's Benalmádena
€339k to €4.88M
27 developments · 7 sub-areas · verified 25 July 2026
Beliggenhedsindsigt
Hvor Benalmádena ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året rundt
Benalmádena klima, i tal
341days
Solskinsdage/år
31°C
Gns. juli-maks.
11°C
Gns. januar-min.
744mm
Årlig nedbør
Købervejledning
Sådan fungerer køb af nybyggeri i Spanien i praksis
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Kun vejledende. Indhent uafhængig autoriseret rådgivning tilpasset din situation. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede spanske advokater, realkreditmæglere og immigrationsrådgivere.
9
år på stedet
Etableret 2017. Købere fra UK, Rusland, Skandinavien og Mellemøsten.
27
Benalmádena projekter live
Opdateret dagligt, verificeret fra flere kilder.
€0
gebyr til køber
Udvikleren betaler vores kommission ved overtagelse.
Ofte stillede
køberspørgsmål – Benalmádena
Kan købere uden for EU opnå opholdstilladelse gennem et ejendomskøb i Benalmádena?
Den spanske Golden Visa-rute knyttet til ejendomsinvestering blev lukket den 3. april 2025 under Organisk Lov 1/2025. Statsborgere uden for EU, der køber ejendom i Benalmádena i dag, kvalificerer sig ikke til opholdstilladelse på grundlag af købet. Der findes separate visumruter, herunder det ikke-lukrative visum og digitalt nomadevisum, men disse har deres egne kvalifikationskriterier, som ikke er relateret til ejendomsejerskab. En kvalificeret immigrationsadvokat kan rådgive om de nuværende muligheder. Roccabox yder ikke immigrationsrådgivning.
Hvad er de praktiske forskelle mellem at købe off-plan og at købe en færdiggjort enhed i Benalmádena lige nu?
Af de 23 registrerede projekter er 5 færdiggjorte og tilgængelige for øjeblikkelig indflytning, mens 7 er off-plan og 11 er under opførelse. En færdiggjort enhed giver sikkerhed omkring finish, plantegning som opført og indflytningsdato, men enhedsudvalget er begrænset til det, der resterer usolgt. Off-plan- og under-opførelse-projekter tilbyder et bredere valg af placering, etage og orientering, ofte til lavere vejledende priser, men kræver etapebetalinger over en byggeperiode, der kan løbe fra 18 til 36 måneder. Begge tilgange er levedygtige; det rigtige valg afhænger af din tidslinje, finansieringsstruktur og tolerance over for usikkerhed i byggefasen.
Hvordan fungerer depositum- og betalingsplaner typisk ved et new-build-køb her?
Standardstrukturen er et reservationsdepositum på €6.000 til €15.000, efterfulgt af en betaling ved privat kontrakt, der sædvanligvis bringer den samlede forpligtelse op på 20-30% af prisen. Nogle projekter tilføjer milepælsbetalinger knyttet til byggestadier såsom færdiggørelse af råhus. Restbeløbet, sædvanligvis 70-80%, betales hos notaren ved completion. Alle etapebetalinger ud over reservationen på off-plan-ejendom skal være dækket af en bankgaranti eller forsikringspolice i køberens navn. Din uafhængige advokat bør bekræfte dette, før du overfører nogen midler ud over det oprindelige reservationsbeløb.
Hvordan bør jeg vælge mellem Benalmádenas fem delområder?
Det centrale Benalmádena-område har det største udbud, 12 projekter fra €339.000, og den bredeste stadiespredning, hvilket gør det praktisk for købere, der samtidig sammenligner indflytningsklart og off-plan. Torrequebrada passer til købere, der prioriterer hævet havudsigt og nærhed til golfbanen. Torremuelle tilbyder en roligere boligstemning med fem projekter fra €598.000. La Capellanía er et enkelt projekt fra €2,6 millioner og opefter, rettet mod købere, der kræver størrelse og adskillelse. Santángelo Norte, ét projekt fra €1,1 millioner, ligger i det mellem-øvre segment på bakkeskråningen. Valget af delområde kommer sædvanligvis ned til balancen mellem adgang til faciliteter, udsigtsorientering og budget.
Hvilke skatter og samlede yderligere omkostninger bør jeg budgettere med oven i købsprisen?
New-build-ejendom i Andalusien er underlagt IVA på 10% af købsprisen. Stempelafgift, kendt som AJD, udgør 1,2% af købsprisen i Andalusien. Uafhængige advokatsalærer ligger typisk mellem 1% og 1,5%. Notar- og tinglysningsomkostninger lægger cirka 0,5% til 0,8% til. Samlet set bør køberne budgettere med cirka 13% til 14% oven i købsprisen for at dække alle anskaffelsesomkostninger ved en new-build-transaktion. Dette estimat omfatter ikke gebyrer for oprettelse af realkreditlån, hvis der anvendes finansiering, eller eventuelle valutakonverteringsomkostninger for købere, der køber i en anden valuta end euro.
Kan ikke-residenter få et realkreditlån i Spanien til et new-build-køb?
Købere uden bopæl i Spanien kan få adgang til realkreditfinansiering fra spanske långivere, selvom vilkårene adskiller sig fra dem, der er tilgængelige for skattemæssige residenter. Spanske banker låner typisk ikke-residenter op til 60-70% af det laveste af enten købsprisen eller den vurderede værdi, sammenlignet med op til 80% for residenter. Renter og oprettelsesgebyrer varierer mellem långivere. Tidslinjen for realkreditansøgningen skal stemme overens med udviklerens betalingsplan, hvilket er værd at bringe op tidligt i processen. Roccabox kan introducere købere til uafhængige realkreditmæglere med erfaring med ikke-residenter, men yder ikke selv realkredit- eller finansiel rådgivning.
Tal med Benalmádena desken
Bliv matchet med det rette projekt
Budget, underområde, tidshorisont. Vi sender en kurateret shortliste inden for 24 timer fra det aktuelle udbud, inklusive allokeringsmuligheder før byggestart, som du ikke finder på portalerne.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67