Median villor
€3,530per m²
Aktiv · 27 projekt
Nya projekt
Nya projekt
i Benalmádena
27 aktuella nyproduktionsprojekt i 7 över Benalmádena delområden. Från €339k som ingångsnivå till €4.88M i toppskiktet. Oberoende mäklare, tillgång till allokering före byggstart.
Scrolla
Marknad · Aktiv
Median lägenheter
€3,457per m²
Median radhus
€0per m²
Uppdaterad 25 July 2026
Var du bör fokusera
Välj det delområde i Benalmádena som passar dig
Benalmádena fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Aktuellt utbud
Alla 27 projekt i Benalmádena
Benalmádena 12
Torremuelle 6
Torrequebrada 5
El Higuerón 1
Santángelo Norte 1
Santangelo Norte 1
La Capellanía 1
Benalmádena
12 projekt · från €339k
Benalmádena
Under construction
Blossom Hills
20 of 103 remain
Benalmádena
Ready now
Blossom Benalmádena Fase 2
4 of 58 remain
Benalmádena
Ready now
Top Views
2 of 7 remain
Benalmádena
Ready now
Nexus Residences Benalmádena
1 of 35 remain
Benalmádena
Off-plan
Martalia Collection
19 of 34 remain
Benalmádena
Under construction
Mosher Collection
26 of 51 remain
Benalmádena
Under construction
Marina Golden Bay
6 of 33 remain
Benalmádena
Off-plan
Villa Fo Guang Shan - STUPA
1 of 1 remain
Benalmádena
Under construction
La Roca 2
1 of 1 remain
Benalmádena
Off-plan
Villa Jokhang - STUPA
1 of 1 remain
Benalmádena
Off-plan
The Bay Collection
1 of 5 remain
Benalmádena
Off-plan
Palm 11
1 of 1 remain
Torremuelle
6 projekt · från €598k
Torrequebrada
5 projekt · från €420k
Torrequebrada
Under construction
Abelias Fase 1
8 of 36 remain
Torrequebrada
Off-plan
Finca Doña María
Torrequebrada
Under construction
Abelias Fase 2
29 of 47 remain
Torrequebrada
Under construction
Stella 8 Residence
4 of 8 remain
Torrequebrada
Under construction
Macan Beach Residences
2 of 16 remain
El Higuerón
1 projekt · från €995k
Santángelo Norte
1 projekt · från €1.1M
Santangelo Norte
1 projekt · från €1.74M
La Capellanía
1 projekt · från €2.6M
A
Roccabox · Live
Fråga vad som helst om Benalmádena
Tränad på alla 27 aktuella projekt i Benalmádena, 7 delområden, färsk marknadsdata och spansk köprätt.
Den Benalmádena nyproduktionsmarknaden
Vad du faktiskt tittar på
01 · The inventory
What you are actually looking at
Benalmádena har för närvarande 23 bevakade nyproduktionsprojekt fördelade på fem distinkta delområden, med ett aktivt prisspann från 339 000 € till 4,9 miljoner €. Av dessa 23 projekt är 11 under aktiv byggnation, 7 befinner sig i förprojektering eller off-plan-skede med bekräftade byggnadslov, och 5 är färdigställda och redo för omedelbar inflyttning. Denna fördelning är betydelsefull för en köpare som ska fatta ett verkligt beslut, eftersom riskprofilen, betalningstidplanen och tillgången på enheter skiljer sig markant beroende på vilket skede du går in i. Färdigställt bestånd erbjuder trygghet gällande finishkvalitet och inflyttningsdatum men bär vanligen en premie jämfört med motsvarande off-plan. Förprojektsprojekt erbjuder det bredaste urvalet av enheter och, i många fall, den mest konkurrenskraftiga indikativa prissättningen, men de kräver att du hanterar en flerårig tidsplan och stegvisa betalningar som följer byggnadens milstolpar. Benalmádenas pipeline av branded residences ligger på en strukturellt annorlunda tilldelningstidplan än vanliga byggherreprojekt.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
När ett branded-koncept tillkännages föregår en mäklarlansering den offentliga releasen, ofta med flera månader. Det är i detta fönster som urvalet av enheter är bredast och den indikativa prissättningen ligger på sin lägsta nivå. När ett projekt övergår till offentlig marknadsföring går de bäst positionerade enheterna på önskade våningsplan snabbt, och prissättningen justeras för att spegla den absorberade efterfrågan. Att få tillgång till detta prereleasebestånd handlar inte om status; det handlar om att befinna sig i rätt samtal vid rätt tidpunkt. Roccabox arbetar direkt med utvecklingsteam över hela Benalmádenas pipeline, vilket innebär att köpare som arbetar genom Roccabox får information om mäklarlanseringar före den offentliga releasen och kan reservera till indikativ prereleaseprissättning snarare än prissättning efter lansering. De fem delområdena tjänar olika köparprofiler.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Det centrala Benalmádena-området, som utgör 12 av de 23 projekten och inleds vid 339 000 €, erbjuder störst djup i beståndet och den bredaste skedesspridningen, vilket gör det praktiskt för köpare som samtidigt jämför inflyttningsklart mot off-plan. Torrequebrada, med fyra projekt från 420 000 €, ligger ovanför marinan och levererar en kombination av upphöjd havsutsikt och närhet till golfbanan Torrequebrada, vilket tilltalar köpare som värderar utomhusfaciliteter. Torremuelles fem projekt från 598 000 € lockar köpare som söker en lugnare bostadskaraktär samtidigt som de håller sig inom rimligt avstånd till både kustvägen och marinan. La Capellanía är ett enskilt projekt med en lägstanivå på 2,6 miljoner €, vilket tydligt placerar det i den övre delen av Benalmádenas marknad för köpare vars kriterier centreras kring storlek, avskildhet och en åtskillnad från tätare kustbebyggelse. Santángelo Norte, likaså ett enskilt projekt från 1,1 miljoner €, upptar ett mellanhögt band och passar köpare som vill ha bergssluttningsperspektivet utan att förbinda sig till La Capellanías prisnivå. Roccabox har varit verksamt på Costa del Sol i nio år.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Den tidsrymden innebär att byrån har följt flera byggcykler i Benalmádena, byggt direkta relationer med de projektteam som hanterar det nuvarande aktiva beståndet och samlat tillräckligt med historik från färdigställda projekt för att ge köpare en ärlig bedömning av vilka byggherrar som levererat enligt tidplan och specifikation. För en köpare som jämför 23 projekt över fem delområden är denna kontext funktionell snarare än dekorativ. Byråns praktiska roll är att filtrera den aktiva pipelinen mot köparens faktiska kriterier, ordna platsbesök till både färdigställda enheter och aktiva byggarbetsplatser, samordna oberoende juridiska introduktioner och hantera kommunikationen genom reservation, privat köpekontrakt och completion. Roccabox betalas av byggherren vid completion, vilket innebär att det inte finns någon avgift på köparsidan i något skede av processen.
Utbudet i korthet
Så fördelar sig projekten i 27
Köp på ritning låser dagens pris med bankgaranterade depositioner. Inflyttningsklart byter trygghet mot mindre prisutrymme vid ingång.
Today's Benalmádena
€339k to €4.88M
27 developments · 7 sub-areas · verified 25 July 2026
Områdesinsikter
Var Benalmádena ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året runt
Benalmádena klimat, i siffror
341days
Soldagar/år
31°C
Snitt max juli
11°C
Snitt min jan
744mm
Årlig nederbörd
Köpguide
Så går det faktiskt till att köpa nyproduktion i Spanien
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Endast vägledning. Inhämta oberoende, reglerad rådgivning utifrån din situation. Roccabox förmedlar kontakt med granskade spanska jurister, bolånemäklare och migrationsrådgivare.
9
år på plats
Grundat 2017. Köpare från Storbritannien, Ryssland, Skandinavien och Mellanöstern.
27
Benalmádena aktiva projekt
Uppdateras dagligen, verifierat från flera källor.
€0
avgift för köparen
Byggherren betalar vår provision vid tillträdet.
Vanliga frågor
köparfrågor – Benalmádena
Kan köpare utanför EU erhålla uppehållstillstånd genom ett fastighetsköp i Benalmádena?
Den spanska Golden Visa-vägen kopplad till fastighetsinvestering stängdes den 3 april 2025 enligt organisk lag 1/2025. Medborgare utanför EU som köper fastighet i Benalmádena idag kvalificerar sig inte för uppehållstillstånd på grundval av köpet. Separata visumvägar finns, inklusive icke-lukrativt visum och visum för digitala nomader, men dessa har sina egna kvalificeringskriterier som inte har med fastighetsägande att göra. En kvalificerad immigrationsjurist kan ge råd om aktuella alternativ. Roccabox tillhandahåller inte immigrationsrådgivning.
Vilka är de praktiska skillnaderna mellan att köpa off-plan och att köpa en färdigställd enhet i Benalmádena just nu?
Av de 23 bevakade projekten är 5 färdigställda och tillgängliga för omedelbar inflyttning, medan 7 är off-plan och 11 är under byggnation. En färdigställd enhet ger trygghet gällande finish, planlösning som byggd och inflyttningsdatum, men urvalet av enheter är begränsat till det som återstår osålt. Off-plan- och pågående byggprojekt erbjuder ett bredare urval av läge, våning och orientering, ofta till lägre indikativ prissättning, men kräver stegvisa betalningar över en byggperiod som kan sträcka sig 18 till 36 månader. Båda tillvägagångssätten är gångbara; det rätta valet beror på din tidsplan, finansieringsstruktur och tolerans för osäkerhet under byggfasen.
Hur fungerar handpennings- och betalningsplaner vanligen vid ett new-build-köp här?
Standardstrukturen är en reservationshandpenning på 6 000 € till 15 000 €, följd av en privat kontraktsbetalning som vanligen bringar det totala åtagandet till 20–30 % av priset. Vissa projekt lägger till milstolpsbetalningar kopplade till byggskeden såsom stomkomplettering. Restbeloppet, vanligen 70–80 %, betalas hos notarie vid completion. Alla stegvisa betalningar utöver reservationen på off-plan-egendom måste täckas av en bankgaranti eller försäkring i köparens namn. Din oberoende jurist bör bekräfta detta innan du överför några medel utöver det initiala reservationsbeloppet.
Hur bör jag välja mellan Benalmádenas fem delområden?
Det centrala Benalmádena-området har mest bestånd, 12 projekt från 339 000 €, och den bredaste skedesspridningen, vilket gör det praktiskt för köpare som samtidigt jämför inflyttningsklart och off-plan. Torrequebrada passar köpare som prioriterar upphöjd havsutsikt och närhet till golfbanan. Torremuelle erbjuder en lugnare bostadskänsla med fem projekt från 598 000 €. La Capellanía är ett enskilt projekt vid 2,6 miljoner € och uppåt, riktat till köpare som kräver storlek och avskildhet. Santángelo Norte, ett projekt från 1,1 miljoner €, ligger i det mellanhöga segmentet på bergssluttningen. Valet av delområde kommer vanligen ned till balansen mellan tillgång till faciliteter, utsiktsorientering och budget.
Vilka skatter och totala tillkommande kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
New-build-egendom i Andalusien är föremål för IVA på 10 % av köpeskillingen. Stämpelskatten, känd som AJD, uppgår till 1,2 % av köpeskillingen i Andalusien. Oberoende juridiska arvoden faller vanligen mellan 1 % och 1,5 %. Notarie- och fastighetsregisterkostnader tillför ungefär 0,5 % till 0,8 %. Totalt bör köpare budgetera cirka 13 % till 14 % utöver köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader vid en new-build-transaktion. Denna uppskattning inkluderar inte avgifter för hypoteksuppläggning om finansiering används, eller några kostnader för valutaväxling för köpare som köper i en annan valuta än euro.
Kan personer utan hemvist få ett bolån i Spanien för ett new-build-köp?
Köpare utan hemvist kan få tillgång till bolånefinansiering från spanska långivare, även om villkoren skiljer sig från dem som är tillgängliga för skattemässigt bosatta. Spanska banker lånar vanligen ut till personer utan hemvist upp till 60–70 % av det lägre av köpeskillingen eller värderat värde, jämfört med upp till 80 % för bosatta. Räntor och uppläggningsavgifter varierar mellan långivare. Tidsplanen för bolåneansökan behöver stämma överens med byggherrens betalningsplan, vilket är värt att ta upp tidigt i processen. Roccabox kan introducera köpare till oberoende hypoteksmäklare med erfarenhet av personer utan hemvist men tillhandahåller inte bolåne- eller finansiell rådgivning direkt.
Prata med Benalmádena desken
Bli matchad med rätt projekt
Budget, delområde, tidsplan. Vi skickar en utvald lista inom 24 timmar från det aktuella utbudet, inklusive allokeringar före byggstart som du inte hittar på portalerna.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67