Mediană vile
€3,290per m²
Activ · 36 proiecte
Proiecte Noi
Proiecte Noi
în Mijas
36 proiecte de construcție nouă active în 7, Mijas subzone. De la €196k la intrare până la €2.99M la vârf. Broker independent, acces la alocări în faza de preconstrucție.
Derulați
Piață · Activ
Mediană apartamente
€2,763per m²
Mediană case înșiruite
€3,261per m²
Actualizat 25 July 2026
Unde să vă concentrați
Alegeți sub-zona din Mijas care vi se potrivește
Mijas fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Inventar în timp real
Toate cele 36 ansambluri Mijas
Las Lagunas 29
La Cala de Mijas 2
Las Lagunas de Mijas Costa 1
El Lagarejo 1
La Cala Golf 1
Mijas Golf Valley 1
Mijas Jardín 1
Las Lagunas
29 proiecte · de la €226k
Las Lagunas
Off-plan
Lantana Residencial Boutique
12 of 49 remain
Las Lagunas
Ready now
Suite Mijas fase II
3 of 45 remain
Las Lagunas
Off-plan
Laguna Nova
10 of 15 remain
Las Lagunas
Off-plan
Helvet Green
48 of 115 remain
Las Lagunas
With licence
Laguna One
8 of 70 remain
Las Lagunas
Under construction
Culmia Cala Swing Mijas I
28 of 74 remain
Las Lagunas
Ready now
Residencial Mijasol
1 of 45 remain
Las Lagunas
Under construction
Culmia Cala Swing Mijas II
40 of 86 remain
Las Lagunas
Under construction
Suite Mijas fase III
12 of 89 remain
Las Lagunas
Under construction
Residencial Coto Homes
4 of 52 remain
Las Lagunas
Ready now
Hacienda el Sueño
7 of 21 remain
Las Lagunas
Under construction
Premier Residencial
3 of 33 remain
Las Lagunas
Under construction
Biznaga
6 of 55 remain
Las Lagunas
Off-plan
Greenity
25 of 55 remain
Las Lagunas
Under construction
360º By Cordia
38 of 53 remain
Las Lagunas
Under construction
Electus
2 of 18 remain
Las Lagunas
Under construction
Laguna Suites
55 of 146 remain
Las Lagunas
Under construction
Jardines de las Lagunas Phase 2
6 of 298 remain
Las Lagunas
Under construction
Célere Sunrise
17 of 44 remain
Las Lagunas
Off-plan
Savia Fase II
5 of 20 remain
Las Lagunas
Ready now
Suite Mijas fase I
1 of 1 remain
Las Lagunas
Under construction
Lakün Fase 1
15 of 64 remain
Las Lagunas
Under construction
Lakün Fase 2
36 of 100 remain
Las Lagunas
With licence
Savia Fase I
2 of 61 remain
Las Lagunas
Ready now
Cala Serena Village
1 of 45 remain
Las Lagunas
Under construction
Elysea Suites
7 of 23 remain
Las Lagunas
Ready now
Villa Camino 45
1 of 1 remain
Las Lagunas
With licence
Villa Metta - STUPA
1 of 1 remain
Las Lagunas
Off-plan
Villa Shanti - STUPA
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
2 proiecte · de la €446k
Las Lagunas de Mijas Costa
1 proiect · de la €196k
El Lagarejo
1 proiect · de la €399k
La Cala Golf
1 proiect · de la €517k
Mijas Golf Valley
1 proiect · de la €2.5M
Mijas Jardín
1 proiect · de la €2.99M
A
Roccabox · Live
Întrebați orice despre Mijas
Instruit pe toate cele 36 ansambluri Mijas active, 7 sub-zone, date de piață actuale și legislația spaniolă privind achizițiile.
Piața Mijas de locuințe noi
Ce priviți, de fapt
01 · The inventory
What you are actually looking at
Mijas figurează cu 32 de dezvoltări noi active în platforma de monitorizare live a Roccabox chiar în acest moment, distribuite pe un interval de prețuri care începe de la 196.000 EUR și ajunge până la 3,0 milioane EUR. Această amplitudine nu este întâmplătoare. Municipalitatea reunește mai multe micro-piețe distincte, cartiere rezidențiale dense la Las Lagunas, produse pe versanții orientați către coastă la La Cala de Mijas, un singur ansamblu de înaltă specificație în valea Mijas Golf Valley și segmentul superior al gamei în Mijas Jardín, iar fiecare sub-zonă funcționează după un ritm diferit al ofertei. Dintre cele 32 de dezvoltări monitorizate, 14 sunt în prezent în construcție, 13 sunt în faza de pre-construcție sau off-plan cu licență, iar cinci sunt finalizate și gata de ocupare imediată. Consecința practică este că cei care intră astăzi pe piața din Mijas nu aleg între un singur tip de decizie, ci între mai multe: să se angajeze din timp la prețuri indicative de pre-lansare, să achiziționeze într-un ansamblu aflat la jumătatea construcției cu o dată de completion mai clară, ori să preia o unitate finalizată și să se mute sau să o închirieze în câteva săptămâni. Toate cele trei căi sunt disponibile simultan.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Las Lagunas reprezintă 26 dintre cele 32 de dezvoltări, cu prețuri de intrare de la 226.000 EUR, ceea ce o face de departe cea mai activă zonă. Volumul reflectă o cerere rezidențială reală, din partea proprietarilor care locuiesc efectiv, a investitorilor în închirieri pe termen lung și a cumpărătorilor care caută conectivitate cu coridorul A-7, mai degrabă decât o concentrare speculativă. Stocul se rotește aici într-un ritm diferit față de produsul de pe coastă sau din vale. La Cala de Mijas, prin contrast, are două dezvoltări monitorizate, ambele începând de la 446.000 EUR, iar oferta sa este limitată în mod deliberat de topografie și de restricțiile urbanistice. Cumpărătorii care vizează La Cala prioritizează de obicei orientarea cu vedere la mare și o geografie de viață specifică; ei nu compară în mod semnificativ cu Las Lagunas. El Lagarejo se prezintă cu o singură dezvoltare de la 399.000 EUR, ocupând, ca și caracter, spațiul dintre cele două.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Singura dezvoltare monitorizată din Mijas Golf Valley începe de la 2,5 milioane EUR, iar prețul de intrare din Mijas Jardín se situează la 3,0 milioane EUR, ambele operând într-un segment în care numărul de unități este redus, alocarea este privată, iar prețurile sunt indicative până la lansarea oficială. Segmentul superior al pieței din Mijas se intersectează cu categoria reședințelor de marcă, unde întrebarea relevantă pentru un cumpărător serios nu este prețul pe metru pătrat considerat izolat, ci accesul: care dezvoltări oferă alocare în avans, în ce etapă se blochează prețurile și câte unități sunt cu adevărat disponibile în momentul în care un ansamblu intră în marketing deschis. Roccabox are relații de brokeraj cu dezvoltatorii de-a lungul întregii linii de proiecte din Mijas, ceea ce înseamnă acces la inventar înainte ca acesta să apară pe portaluri, prezență la evenimentele de lansare privată și capacitatea de a compara în timp real condițiile de rezervare între ansambluri concurente. Pentru un cumpărător care ia în considerare o dezvoltare la nivelul de 2,5 milioane EUR sau 3,0 milioane EUR, această diferență de acces este semnificativă, ansamblurile la acest nivel de preț vând în mod obișnuit o proporție considerabilă din unități înainte ca vreo campanie destinată publicului să înceapă. La celălalt capăt al gamei, prioritatea practică se schimbă. Produsul sub 300.000 EUR din Las Lagunas se vinde rapid atunci când are licență de construcție și o dată de completion credibilă.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Cumpărătorii care petrec trei luni comparând în loc să rezerve constată adesea că unitatea sau poziția la etaj pe care o doreau nu mai este disponibilă. Roccabox monitorizează în permanență schimbările de etapă la toate cele 32 de dezvoltări și semnalează modificările de inventar cumpărătorilor înregistrați înainte ca listările să fie actualizate public. Ceea ce face Roccabox în Mijas în mod specific este să ofere o perspectivă transversală asupra dezvoltărilor, nu o prezentare pentru un singur dezvoltator. Agenții aflați în interiorul biroului de vânzări al unui dezvoltator vă pot vorbi despre acel ansamblu. Roccabox lucrează pe întreaga linie de proiecte monitorizată, ceea ce înseamnă că recomandarea pe care o primește un cumpărător este modelată de propriile sale criterii, buget, preferință de etapă, sub-zonă, așteptări privind randamentul, utilizare intenționată, nu de dezvoltatorul care are cel mai mare buget de marketing. Nouă ani de activitate pe Costa del Sol înseamnă că agenția a urmărit ansambluri din această municipalitate pe parcursul unor cicluri complete de construcție, inclusiv gestionarea întârzierilor și a problemelor de predare care apar ocazional, ceea ce influențează modul în care își consiliază cumpărătorii în timpul procesului de rezervare și contractare.
Inventarul dintr-o privire
Cum se împart ansamblurile din 36
Off-plan blochează prețul de azi cu depozite garantate bancar. Gata de mutare oferă certitudine în schimbul unei marje de intrare mai reduse.
Today's Mijas
€196k to €2.99M
36 developments · 7 sub-areas · verified 25 July 2026
Informații despre amplasament
Unde Mijas se află
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Pe tot parcursul anului
Mijas climă, în cifre
341days
Zile însorite/an
31°C
Maximă medie iulie
11°C
Minimă medie ianuarie
744mm
Precipitații anuale
Ghidul cumpărătorului
Cum funcționează, de fapt, achiziția unei locuințe noi în Spania
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Doar cu titlu orientativ. Solicitați consultanță independentă și autorizată pentru situația dumneavoastră. Roccabox vă pune în legătură cu avocați spanioli verificați, brokeri de credite ipotecare și consultanți în materie de imigrație.
9
ani de prezență locală
Înființată în 2017. Cumpărători din Regatul Unit, Rusia, Scandinavia și Orientul Mijlociu.
36
Mijas ansambluri active
Actualizat zilnic, verificat din surse multiple.
€0
comision pentru cumpărător
Dezvoltatorul ne plătește comisionul la finalizare.
Frecvent întrebate
întrebări de la cumpărători – Mijas
Pot cumpărătorii din afara UE să obțină rezidența printr-o achiziție imobiliară în Mijas?
Ruta Golden Visa spaniolă prin achiziție imobiliară s-a închis la 3 aprilie 2025 în temeiul Legii Organice 1/2025. Cetățenii din afara UE care achiziționează astăzi o proprietate în Mijas nu pot obține un permis de rezidență prin acea rută, indiferent de prețul de achiziție. Alte categorii de viză, rezidența non-lucrativă, viza de nomad digital, viza de antreprenor, rămân deschise și sunt determinate de criterii legate de venit, angajare sau afacere, nu de investiția imobiliară. Pentru opțiunile actuale de rezidență, cumpărătorii ar trebui să consulte direct un avocat spaniol specializat în imigrație. Roccabox nu oferă consultanță în domeniul imigrației.
Care este diferența practică dintre a cumpăra off-plan și a cumpăra o unitate finalizată în Mijas?
Achizițiile off-plan sau în construcție oferă de regulă prețuri indicative timpurii și posibilitatea de a selecta unitățile, pozițiile la etaj și uneori upgrade-urile de specificație preferate. Compromisul este timpul, completion poate fi la 18 până la 36 de luni distanță, și riscul de construcție. Unitățile finalizate permit inspecția fizică înainte de angajament, evaluarea ipotecară a unei proprietăți terminate și ocuparea sau venitul din chirie la scurt timp după notar. Cele cinci dezvoltări finalizate monitorizate în prezent în Mijas reprezintă disponibilitate imediată. Care rută se potrivește depinde de calendarul dumneavoastră, de structura de finanțare și de toleranța la risc, nu de faptul că una ar fi în mod obiectiv superioară celeilalte.
Cum funcționează programele de depozit și plată pentru proprietățile new-build din Mijas?
Structura standard este: depozit de rezervare (3.000 EUR până la 10.000 EUR), urmat de o plată la contractul privat care aduce totalul achitat la aproximativ 10 procente, urmată de plăți pe etapele de construcție care însumează încă 20 până la 30 de procente, soldul rămas fiind achitat la notar la completion. Pentru achizițiile off-plan, fiecare plată pe etape dincolo de rezervare trebuie acoperită printr-o garanție bancară sau o poliță de asigurare emisă de dezvoltator, aceasta fiind o cerință legală conform legislației spaniole. Solicitați documentația garanției înainte de a transfera orice plată pe etape. Condițiile variază în funcție de dezvoltator; analizați contractul împreună cu avocatul dumneavoastră independent înainte de semnare.
Cum ar trebui să aleg între Las Lagunas, La Cala de Mijas și celelalte sub-zone?
Las Lagunas este sub-zona cu cel mai mare volum, începând de la 226.000 EUR, și se potrivește cumpărătorilor care prioritizează conectivitatea, o gamă mai largă de ansambluri și puncte de intrare mai accesibile. La Cala de Mijas oferă două dezvoltări de la 446.000 EUR într-un cadru orientat către coastă, cu o ofertă mai limitată. El Lagarejo se situează între cele două ca și caracter și preț. Mijas Golf Valley și Mijas Jardín deservesc cumpărătorii la nivelul de 2,5 milioane EUR până la 3,0 milioane EUR, unde numărul de unități este redus, iar accesul la alocare contează mai mult decât comparația pe piața deschisă. Selecția sub-zonei ar trebui să fie ghidată de utilizarea intenționată, de tiparele de deplasare și de intervalul de preț, cumpărătorii dintr-o zonă înlocuiesc rareori o alta.
Ce taxe și costuri ar trebui să adaug peste prețul de achiziție?
Pentru o proprietate new-build din Andaluzia, IVA (TVA) se percepe la 10 procente din prețul de achiziție. Actos Jurídicos Documentados (taxa de timbru) este de 1,2 procente. Un avocat independent percepe de regulă între 1 și 1,5 procente, iar taxele notariale plus cele de carte funciară adaugă aproximativ 0,5 până la 1 procent. În total, prevedeți 13 până la 14 procente peste prețul de achiziție pentru toate costurile de achiziție. Aceste cifre se aplică în momentul achiziției; costurile recurente, inclusiv community fees, IBI (impozitul anual pe proprietate) și impozitul pe venitul nerezidenților, sunt separate și ar trebui de asemenea estimate înainte de angajament.
Pot obține un credit ipotecar în Spania în calitate de cumpărător nerezident?
Da. Băncile spaniole acordă împrumuturi cumpărătorilor nerezidenți, în general până la 70 de procente din prețul de achiziție sau din valoarea de evaluare (oricare este mai mică). Aprobarea depinde de venitul verificat, de datoriile existente și de criteriile de evaluare ale băncii la momentul cererii. Sunt disponibile atât produse cu rată variabilă (legate de Euribor), cât și cu rată fixă. Pentru achizițiile off-plan, creditul ipotecar se formalizează de regulă aproape de completion, nu la rezervare. Obținerea unei decizii de principiu înainte de a rezerva vă întărește poziția și vă confirmă bugetul real. Un broker de credite ipotecare spaniol poate compara ofertele de la mai mulți creditori. Roccabox poate recomanda cumpărătorilor brokeri independenți, dar nu aranjează finanțarea.
Discutați cu Mijas biroul
Găsiți ansamblul potrivit
Buget, sub-zonă, interval de timp. Vă trimitem o listă scurtă selectată în 24 de ore din inventarul live, inclusiv opțiuni de alocare în faza de pre-construcție pe care nu le veți găsi pe portaluri.
Sau pe WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67