Median villor
€3,290per m²
Aktiv · 36 projekt
Nya projekt
Nya projekt
i Mijas
36 aktuella nyproduktionsprojekt i 7 över Mijas delområden. Från €196k som ingångsnivå till €2.99M i toppskiktet. Oberoende mäklare, tillgång till allokering före byggstart.
Scrolla
Marknad · Aktiv
Median lägenheter
€2,763per m²
Median radhus
€3,261per m²
Uppdaterad 25 July 2026
Var du bör fokusera
Välj det delområde i Mijas som passar dig
Mijas fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Aktuellt utbud
Alla 36 projekt i Mijas
Las Lagunas 29
La Cala de Mijas 2
Las Lagunas de Mijas Costa 1
El Lagarejo 1
La Cala Golf 1
Mijas Golf Valley 1
Mijas Jardín 1
Las Lagunas
29 projekt · från €226k
Las Lagunas
Off-plan
Lantana Residencial Boutique
12 of 49 remain
Las Lagunas
Ready now
Suite Mijas fase II
3 of 45 remain
Las Lagunas
Off-plan
Laguna Nova
10 of 15 remain
Las Lagunas
Off-plan
Helvet Green
48 of 115 remain
Las Lagunas
With licence
Laguna One
8 of 70 remain
Las Lagunas
Under construction
Culmia Cala Swing Mijas I
28 of 74 remain
Las Lagunas
Ready now
Residencial Mijasol
1 of 45 remain
Las Lagunas
Under construction
Culmia Cala Swing Mijas II
40 of 86 remain
Las Lagunas
Under construction
Suite Mijas fase III
12 of 89 remain
Las Lagunas
Under construction
Residencial Coto Homes
4 of 52 remain
Las Lagunas
Ready now
Hacienda el Sueño
7 of 21 remain
Las Lagunas
Under construction
Premier Residencial
3 of 33 remain
Las Lagunas
Under construction
Biznaga
6 of 55 remain
Las Lagunas
Off-plan
Greenity
25 of 55 remain
Las Lagunas
Under construction
360º By Cordia
38 of 53 remain
Las Lagunas
Under construction
Electus
2 of 18 remain
Las Lagunas
Under construction
Laguna Suites
55 of 146 remain
Las Lagunas
Under construction
Jardines de las Lagunas Phase 2
6 of 298 remain
Las Lagunas
Under construction
Célere Sunrise
17 of 44 remain
Las Lagunas
Off-plan
Savia Fase II
5 of 20 remain
Las Lagunas
Ready now
Suite Mijas fase I
1 of 1 remain
Las Lagunas
Under construction
Lakün Fase 1
15 of 64 remain
Las Lagunas
Under construction
Lakün Fase 2
36 of 100 remain
Las Lagunas
With licence
Savia Fase I
2 of 61 remain
Las Lagunas
Ready now
Cala Serena Village
1 of 45 remain
Las Lagunas
Under construction
Elysea Suites
7 of 23 remain
Las Lagunas
Ready now
Villa Camino 45
1 of 1 remain
Las Lagunas
With licence
Villa Metta - STUPA
1 of 1 remain
Las Lagunas
Off-plan
Villa Shanti - STUPA
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
2 projekt · från €446k
Las Lagunas de Mijas Costa
1 projekt · från €196k
El Lagarejo
1 projekt · från €399k
La Cala Golf
1 projekt · från €517k
Mijas Golf Valley
1 projekt · från €2.5M
Mijas Jardín
1 projekt · från €2.99M
A
Roccabox · Live
Fråga vad som helst om Mijas
Tränad på alla 36 aktuella projekt i Mijas, 7 delområden, färsk marknadsdata och spansk köprätt.
Den Mijas nyproduktionsmarknaden
Vad du faktiskt tittar på
01 · The inventory
What you are actually looking at
Mijas har just nu 32 aktiva nya utvecklingsprojekt i Roccabox live-verktyg, fördelade över ett prisintervall som börjar vid 196 000 € och når upp till 3,0 miljoner €. Den bredden är inte en tillfällighet. Kommunen väver samman flera distinkta mikromarknader, täta bostadskvarter i Las Lagunas, kustvända bergssidprodukter i La Cala de Mijas, ett enda projekt med hög specifikation i dalgången Mijas Golf Valley, och toppen av intervallet i Mijas Jardín, och varje delområde arbetar efter en egen utbudsklocka. Av de 32 spårade utvecklingsprojekten är 14 för närvarande under uppförande, 13 är i förprojektsfas eller off-plan med licens, och fem är färdigställda och redo för omedelbar inflyttning. Den praktiska följden är att köpare som går in i Mijas idag inte väljer mellan en typ av beslut utan mellan flera: att binda sig tidigt till vägledande förlanseringspriser, att köpa in sig i ett projekt mitt i byggfasen med ett tydligare completion-datum, eller att ta en färdig enhet och flytta in eller hyra ut inom några veckor. Alla tre vägarna är öppna samtidigt.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Las Lagunas står för 26 av dessa 32 utvecklingsprojekt, med ingångspriser från 226 000 €, vilket gör det till den överlägset mest aktiva zonen. Volymen speglar en genuin bostadsefterfrågan, från självboende ägare, investerare inom långtidsuthyrning och köpare som söker anslutning till A-7-korridoren, snarare än spekulativ koncentration. Beståndet omsätts här i en annan takt än kust- eller dalgångsprodukten. La Cala de Mijas har däremot två spårade utvecklingsprojekt, båda med start från 446 000 €, och dess utbud är medvetet begränsat av topografi och planbestämmelser. Köpare som riktar in sig på La Cala prioriterar vanligtvis havsutsikt och en specifik livsstilsgeografi; de jämför inte på något meningsfullt sätt med Las Lagunas. El Lagarejo omfattar ett enda utvecklingsprojekt från 399 000 € och intar i karaktär utrymmet mellan de två.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Mijas Golf Valleys enda spårade utvecklingsprojekt börjar vid 2,5 miljoner €, och Mijas Jardíns ingång ligger vid 3,0 miljoner €, båda verksamma i ett segment där antalet enheter är lågt, tilldelningen är privat och prissättningen är vägledande fram till formell lansering. Den övre delen av Mijas marknad överlappar kategorin varumärkta bostäder, där den relevanta frågan för en seriös köpare inte är pris per kvadratmeter isolerat utan tillgång: vilka utvecklingsprojekt som erbjuder tilldelning före släpp, i vilket skede prissättningen låses, och hur många enheter som faktiskt är tillgängliga när ett projekt går ut i öppen marknadsföring. Roccabox har mäklarrelationer med utvecklare genom hela Mijas-pipelinen, vilket innebär tillgång till bestånd innan det syns på portaler, närvaro vid privata lanseringsevenemang och möjligheten att jämföra reservationsvillkor mellan konkurrerande projekt i realtid. För en köpare som överväger ett utvecklingsprojekt på nivån 2,5 miljoner € eller 3,0 miljoner € är denna tillgångsskillnad väsentlig, projekt i detta prissegment säljer regelbundet en betydande andel av enheterna innan någon publik kampanj ens har inletts. I den andra änden av intervallet förskjuts den praktiska prioriteringen. Produkt under 300 000 € i Las Lagunas rör sig snabbt när den har en bygglicens och ett trovärdigt completion-datum.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Köpare som ägnar tre månader åt att jämföra i stället för att reservera upptäcker ofta att den specifika enhet eller våningsposition de ville ha är borta. Roccabox spårar kontinuerligt skedeändringar över alla 32 utvecklingsprojekt och flaggar förändringar i beståndet till registrerade köpare innan listorna uppdateras publikt. Det Roccabox specifikt gör i Mijas är att ge en överblick över flera utvecklingsprojekt snarare än en försäljningspresentation för en enskild utvecklare. Mäklare som sitter i en enskild utvecklares säljlokal kan berätta om det projektet. Roccabox arbetar över hela den spårade pipelinen, vilket innebär att den rekommendation en köpare får formas av deras egna kriterier, budget, skedespreferens, delområde, avkastningsförväntningar, avsedd användning, inte av vilken utvecklare som har den största marknadsföringsbudgeten. Nio års verksamhet på Costa del Sol innebär att byrån har följt projekt i denna kommun genom hela byggcykler, inklusive att navigera de förseningar och överlämningsproblem som ibland uppstår, vilket präglar hur den rådger köpare under reservations- och avtalsprocessen.
Utbudet i korthet
Så fördelar sig projekten i 36
Köp på ritning låser dagens pris med bankgaranterade depositioner. Inflyttningsklart byter trygghet mot mindre prisutrymme vid ingång.
Today's Mijas
€196k to €2.99M
36 developments · 7 sub-areas · verified 25 July 2026
Områdesinsikter
Var Mijas ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året runt
Mijas klimat, i siffror
341days
Soldagar/år
31°C
Snitt max juli
11°C
Snitt min jan
744mm
Årlig nederbörd
Köpguide
Så går det faktiskt till att köpa nyproduktion i Spanien
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Endast vägledning. Inhämta oberoende, reglerad rådgivning utifrån din situation. Roccabox förmedlar kontakt med granskade spanska jurister, bolånemäklare och migrationsrådgivare.
9
år på plats
Grundat 2017. Köpare från Storbritannien, Ryssland, Skandinavien och Mellanöstern.
36
Mijas aktiva projekt
Uppdateras dagligen, verifierat från flera källor.
€0
avgift för köparen
Byggherren betalar vår provision vid tillträdet.
Vanliga frågor
köparfrågor – Mijas
Kan köpare utanför EU få uppehållstillstånd genom ett fastighetsköp i Mijas?
Den spanska Golden Visa-vägen via fastighetsköp stängdes den 3 april 2025 enligt Organic Law 1/2025. Medborgare utanför EU som köper fastighet i Mijas idag kan inte få uppehållstillstånd genom den vägen oavsett köpeskilling. Andra visumkategorier, icke-lönsam bosättning, visum för digitala nomader, entreprenörsvisum, är fortsatt öppna och bestäms av inkomst-, anställnings- eller verksamhetskriterier snarare än fastighetsinvestering. För aktuella bosättningsalternativ bör köpare rådfråga en spansk immigrationsjurist direkt. Roccabox ger inte immigrationsrådgivning.
Vad är den praktiska skillnaden mellan att köpa off-plan och att köpa en färdigställd enhet i Mijas?
Off-plan-köp eller köp under uppförande erbjuder vanligtvis vägledande tidiga priser och möjligheten att välja önskade enheter, våningspositioner och ibland specifikationsuppgraderingar. Avvägningen är tid, completion kan ligga 18 till 36 månader bort, och byggrisk. Färdigställda enheter möjliggör fysisk besiktning före åtagande, bolånevärdering av en färdig fastighet samt inflyttning eller hyresintäkt kort efter notarie. De fem färdigställda utvecklingsprojekt som för närvarande spåras i Mijas representerar omedelbar tillgänglighet. Vilken väg som passar beror på din tidslinje, finansieringsstruktur och risktolerans, inte på att den ena objektivt sett skulle vara överlägsen den andra.
Hur fungerar depositions- och betalningsscheman för nyproduktion i Mijas?
Standardstrukturen är: reservationsdeposition (3 000 € till 10 000 €), följt av en betalning vid privat kontrakt som för det totala betalda beloppet upp till cirka 10 procent, följt av byggskedesbetalningar som sammanlagt uppgår till ytterligare 20 till 30 procent, med det återstående beloppet reglerat hos notarie vid completion. För off-plan-köp måste varje skedesbetalning utöver reservationen täckas av en bankgaranti eller försäkring utfärdad av utvecklaren, detta är ett lagkrav enligt spansk lag. Begär garantidokumentationen innan du överför någon skedesbetalning. Villkoren varierar beroende på utvecklare; gå igenom kontraktet med din oberoende jurist innan du undertecknar.
Hur bör jag välja mellan Las Lagunas, La Cala de Mijas och de övriga delområdena?
Las Lagunas är delområdet med störst volym, med start från 226 000 €, och passar köpare som prioriterar anslutning, ett bredare urval av projekt och lägre ingångsnivåer. La Cala de Mijas erbjuder två utvecklingsprojekt från 446 000 € i en kustvänd miljö med mer begränsat utbud. El Lagarejo intar i karaktär och pris utrymmet mellan de två. Mijas Golf Valley och Mijas Jardín betjänar köpare på nivån 2,5 miljoner € till 3,0 miljoner €, där antalet enheter är lågt och tillgång till tilldelning har större betydelse än jämförelse på öppen marknad. Valet av delområde bör drivas av avsedd användning, resmönster och prisintervall, köpare i en zon ersätter sällan med en annan.
Vilka skatter och kostnader bör jag lägga till ovanpå köpeskillingen?
För en new-build i Andalusien tas IVA (moms) ut med 10 procent av köpeskillingen. Actos Jurídicos Documentados (stämpelskatt) uppgår till 1,2 procent. En oberoende jurist tar vanligtvis 1 till 1,5 procent, och notarie samt fastighetsregisteravgifter tillkommer med cirka 0,5 till 1 procent. Totalt bör du räkna med 13 till 14 procent utöver köpeskillingen för alla förvärvskostnader. Dessa siffror gäller vid köptillfället; löpande kostnader inklusive community fees, IBI (årlig fastighetsskatt) och inkomstskatt för icke-bosatta är separata och bör också modelleras innan du binder dig.
Kan jag få ett bolån i Spanien som köpare utan bosättning?
Ja. Spanska banker lånar ut till köpare utan bosättning, i regel upp till 70 procent av köpeskillingen eller värderingen (det lägre av de två). Godkännande beror på verifierad inkomst, befintliga skulder och bankens bedömningskriterier vid ansökningstillfället. Både produkter med rörlig ränta (Euribor-kopplade) och fast ränta finns tillgängliga. Vid off-plan-köp formaliseras bolånet vanligtvis nära completion snarare än vid reservation. Att få ett principbeslut innan du reserverar stärker din position och bekräftar din verkliga budget. En spansk bolånemäklare kan jämföra erbjudanden mellan flera långivare. Roccabox kan hänvisa köpare till oberoende mäklare men ordnar inte finansiering.
Prata med Mijas desken
Bli matchad med rätt projekt
Budget, delområde, tidsplan. Vi skickar en utvald lista inom 24 timmar från det aktuella utbudet, inklusive allokeringar före byggstart som du inte hittar på portalerna.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67