Villaer median
€3,478per m²
Aktiv · 36 projekter
Nye Projekter
Nye Projekter
i Fuengirola
36 aktive nybyggede projekter på tværs af 5 Fuengirola-delområder. Fra €215k som indgangspris til €3.2M i toppen. Uafhængig mægler, adgang til allokering før byggestart.
Scroll
Marked · Aktiv
Lejligheder median
€3,384per m²
Rækkehuse median
€910per m²
Opdateret 25 July 2026
Hvor skal du fokusere
Vælg det Fuengirola-delområde, der passer til dig
Fuengirola fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Live-udbud
Alle 36 Fuengirola-projekter
Fuengirola
18 projekter · fra €250k
Fuengirola
Off-plan
Urban City Horizon
15 of 24 remain
Fuengirola
Under construction
Edificio Lúxor
8 of 8 remain
Fuengirola
Off-plan
Astra Homes
16 of 104 remain
Fuengirola
Under construction
Edificio Perseo
5 of 12 remain
Fuengirola
Ready now
Edificio Venecia
3 of 8 remain
Fuengirola
Off-plan
Ocean Garden Residence
33 of 42 remain
Fuengirola
Ready now
Nova Marina
7 of 15 remain
Fuengirola
Off-plan
Vangard
53 of 89 remain
Fuengirola
Under construction
Torre Biznaga
9 of 35 remain
Fuengirola
Off-plan
Vangard II
59 of 62 remain
Fuengirola
Ready now
Higueron Bay Residences
6 of 37 remain
Fuengirola
Ready now
Jade Tower
1 of 117 remain
Fuengirola
Ready now
Higueron West
5 of 15 remain
Fuengirola
Under construction
7 Olas
5 of 6 remain
Fuengirola
Under construction
Óleo
18 of 43 remain
Fuengirola
Ready now
Jade Tower With Furniture
1 of 2 remain
Fuengirola
Under construction
Santa Amalia
3 of 12 remain
Fuengirola
Under construction
Villas Bellagio
1 of 1 remain
Los Pacos
7 projekter · fra €215k
Los Pacos
Under construction
Azure Homes
8 of 10 remain
Los Pacos
Off-plan
Luminal Homes
85 of 188 remain
Los Pacos
Under construction
Sunset Views Fase III
26 of 42 remain
Los Pacos
Under construction
Sunhill
4 of 15 remain
Los Pacos
Under construction
Artemisa
14 of 74 remain
Los Pacos
Off-plan
Naven
81 of 164 remain
Los Pacos
Under construction
Sunset Views Fase II
2 of 24 remain
Torreblanca del Sol
5 projekter · fra €425k
Torreblanca del Sol
Under construction
Torreblanca Heights
20 of 36 remain
Torreblanca del Sol
Under construction
Belvedere Collection
6 of 29 remain
Torreblanca del Sol
Under construction
Almara Villas
4 of 5 remain
Torreblanca del Sol
Under construction
Manzanilla View
1 of 1 remain
Torreblanca del Sol
Under construction
Bougaivillea Rosa
1 of 4 remain
El Higuerón
5 projekter · fra €797k
Zona Sohail
1 projekt · fra €350k
A
Roccabox · Live
Spørg om alt vedrørende Fuengirola
Trænet på alle 36 aktive Fuengirola-projekter, 5 delområder, aktuelle markedsdata og spansk købslovgivning.
Det Fuengirola nybyggermarked
Hvad du reelt kigger på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Fuengirola registrerer 28 aktive nybyggeriprojekter pr. maj 2025, fordelt på fire delområder og tre leveringstidslinjer: 11 projekter under opførelse, 11 i prækonstruktion eller med byggetilladelse, og 6 afsluttede og klar til indflytning. Indgangsprisen ligger på 215.000 euro i Los Pacos; den øvre grænse når op på 13,3 millioner euro i El Higuerón, hvor branded-residens-tildelinger og skrånende grunde kommanderer præmiumpositionering. Dette er ikke et marked med mangel på udbud, det er et marked, hvor timing, delområdelogik og udviklerens track record adskiller solide køb fra overstrakte. Fuengirolas 16 bymidtudviklinger starter fra 250.000 euro og klynger sig nær havnen, paseo og Miramar shoppingcenter; Los Pacos tilbyder 6 udviklinger fra 215.000 euro med hurtigere motorvejsadgang og lavere tæthed; Torreblanca del Sols 4 projekter begynder ved 365.000 euro og ligger på højtbeliggende grunde med kystview; El Higueróns 2 udviklinger starter ved 747.000 euro og inkluderer Higuerón Resort-infrastruktur, spa, Coya restaurant, medlemsklub og direkte shuttleservice til strandklubben nedenunder. Købere, der sammenligner Fuengirola med Estepona, Marbella East eller Benalmádena, bør bemærke, at Fuengirolas lejeafkast forbliver stærkere for helårsudlejning på grund af pendlertogsadgang, lokale hospitalstjenester og en permanent beboerbase, der stabiliserer off-season-belægningen.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Byens ejendomsmix hælder mod to- og treværelses lejligheder i mellemetages blokke; penthouselejligheder og stueetageenheder med private haver udgør ca. 15 procent af udbuddet og sælges hurtigere, når de prissættes inden for 8 procent af sammenlignelig videresalgspris. Branded-residensprojekter opererer med en anden udgivelsesstruktur: tidlige tildelinger går til mæglernes netværk inden offentlig lancering, og vejledende priser gælder i 60 til 90 dage, mens udvikleren færdiggør plantegninger og overfladepaletter. Købere, der går ind på dette stadie, opnår prælanceringspriser, typisk 12 til 18 procent under den officielle lancering, men forpligter sig med et reservationsgebyr, inden renders og salgscentre åbner. Dette er ikke spekulativ overdrivelse; det afspejler, hvordan internationale udviklere tildeler udbud til mæglere, der leverer kvalificerede købere, inden markedsføringen begynder. Roccabox modtager prælanceringsudbud på Armani-, Fendi-, Karl Lagerfeld- og Missoni-brandede projekter på tværs af Costa del Sol, herunder to kommende lanceringer i Fuengirolas El Higuerón-enklave.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Hvis din søgning inkluderer branded-produkt, komprimeres din tidslinje: disse enheder sidder ikke på portaler i måneder, mens sælgere tester markedet. Off-plan køb i Fuengirola følger Ley 38/1999 bankgarantistrukturer: indbetalinger og etapebetalinger placeres på en adskilt konto, og banken garanterer tilbagebetaling af midler, hvis udvikleren ikke leverer. Dette er ikke valgfrit, det er lovpligtigt for alle off-plan salg i Spanien. Købere betaler et reservationsgebyr (typisk 6.000 til 15.000 euro, ikke-refunderbart efter fortrydelsesperioden), derefter 20 til 30 procent ved underskrivelse af den private kontrakt, med resten fordelt over byggemilestene eller tilbageholdt til afslutning. Den private kontrakt (contrato privado de compraventa) er en bindende salgsaftale; den efterfølgende escritura pública hos notaren overfører ejerskab og udløser den endelige betaling, registrering og skatteindberetninger.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Roccabox håndterer tilbudsstrukturering, developer-liaison, bankgarantiverifikation og koordinering med din uafhængige advokat. Vi yder ikke juridisk rådgivning, udarbejder ikke kontrakter eller repræsenterer dig hos notaren, det er din spanske abogado.</p>
Udbuddet i overblik
Sådan fordeler projekterne i 36 sig
Off-plan låser dagens pris med bankgaranterede depositummer. Indflytningsklar giver sikkerhed, men mindre prismæssigt spillerum ved indgang.
Today's Fuengirola
€215k to €3.2M
36 developments · 5 sub-areas · verified 25 July 2026
Beliggenhedsindsigt
Hvor Fuengirola ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året rundt
Fuengirola klima, i tal
341days
Solskinsdage/år
31°C
Gns. juli-maks.
11°C
Gns. januar-min.
744mm
Årlig nedbør
Købervejledning
Sådan fungerer køb af nybyggeri i Spanien i praksis
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Kun vejledende. Indhent uafhængig autoriseret rådgivning tilpasset din situation. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede spanske advokater, realkreditmæglere og immigrationsrådgivere.
9
år på stedet
Etableret 2017. Købere fra UK, Rusland, Skandinavien og Mellemøsten.
36
Fuengirola projekter live
Opdateret dagligt, verificeret fra flere kilder.
€0
gebyr til køber
Udvikleren betaler vores kommission ved overtagelse.
Ofte stillede
køberspørgsmål – Fuengirola
Kan ikke-EU-købere stadig opnå spansk opholdstilladelse gennem ejendomskøb?
Golden Visa-investeringsopholdstilladelsen via ejendomskøb blev lukket den 3. april 2025 under organisk lov 1/2025. Ikke-EU-købere kan stadig købe ejendom i Spanien uden begrænsninger, men købet giver ikke længere adgang til opholdstilladelse. Alternative opholdsveje er stadig tilgængelige: det ikke-lukrative visum (kræver dokumentation for indkomst og privat sygesygeforsikring, ingen arbejdstilladelse), det digitale nomadvisum (for fjernarbejdere der tjener fra ikke-spanske kilder) samt arbejds- og iværksættervisum. Hver kategori har specifikke krav til indkomst, skat og aktivitet, og ingen er betinget af ejendomsejerskab. Hvis opholdstilladelse er central for dit købsrationale, bør du konsultere en immigrationsadvokat, inden du reserverer en enhed.
Skal jeg købe på tegning eller færdigbygget?
Off-plan køb i Fuengirola tilbyder i øjeblikket 12 til 18 procent lavere priser end tilsvarende færdige enheder i samme projekt, og du betaler størstedelen af købsprisen og moms kun ved aflevering, hvilket udskyder kontantudlægget med 18 til 30 måneder. Kompromisset: risiko for forsinkelse i byggeriet (selv med kontraktmæssige bøder), eksponering for specifikationsændringer og ingen mulighed for at inspicere det færdige produkt, før du forpligter dig. Færdige enheder giver mulighed for øjeblikkelig indflytning, fuld inspektion før underskrift og ingen byggerisiko, men du betaler en præmie for sikkerhed og øjeblikkelig lejeindtægt. Hvis din tidsplan er fleksibel og du kan absorbere en forsinkelse på seks måneder, giver off-plan en bedre indgangspris. Hvis du har brug for indflytning inden 90 dage eller ønsker at eliminere byggeevariabler, skal du købe færdigbygget. Roccabox leverer live lager i begge kategorier.
Hvad er den typiske depositum- og betalingsplan for off-plan køb?
Reservationsdepositum: 6.000 til 15.000 euro, betalt for at sikre enheden. Privat kontraktdepositum: 20 til 30 procent af købsprisen (minus allerede betalt reservation), forfalder ved kontraktunderskrift, normalt 30 til 45 dage efter reservation. Etapebetalinger: nogle udviklere kræver yderligere betalinger ved byggemilepæle, fundamentsstøbning, råhus færdig, tag på, typisk 10 procent pr. etape, selvom mange Fuengirola-projekter kun tager kontraktdepositummet og derefter den endelige betaling ved aflevering. Afslutningsbetaling: saldoen (normalt 70 til 80 procent), plus 10 procent moms, plus notar-, register- og advokatgebyrer, forfalder ved escritura-underskrift. Alle forudbetalinger er dækket af en bankgaranti.
Tal med Fuengirola desken
Bliv matchet med det rette projekt
Budget, underområde, tidshorisont. Vi sender en kurateret shortliste inden for 24 timer fra det aktuelle udbud, inklusive allokeringsmuligheder før byggestart, som du ikke finder på portalerne.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67