Median villor
€3,478per m²
Aktiv · 36 projekt
Nya projekt
Nya projekt
i Fuengirola
36 aktuella nyproduktionsprojekt i 5 över Fuengirola delområden. Från €215k som ingångsnivå till €3.2M i toppskiktet. Oberoende mäklare, tillgång till allokering före byggstart.
Scrolla
Marknad · Aktiv
Median lägenheter
€3,384per m²
Median radhus
€910per m²
Uppdaterad 25 July 2026
Var du bör fokusera
Välj det delområde i Fuengirola som passar dig
Fuengirola fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Aktuellt utbud
Alla 36 projekt i Fuengirola
Fuengirola
18 projekt · från €250k
Fuengirola
Off-plan
Urban City Horizon
15 of 24 remain
Fuengirola
Under construction
Edificio Lúxor
8 of 8 remain
Fuengirola
Off-plan
Astra Homes
16 of 104 remain
Fuengirola
Under construction
Edificio Perseo
5 of 12 remain
Fuengirola
Ready now
Edificio Venecia
3 of 8 remain
Fuengirola
Off-plan
Ocean Garden Residence
33 of 42 remain
Fuengirola
Ready now
Nova Marina
7 of 15 remain
Fuengirola
Off-plan
Vangard
53 of 89 remain
Fuengirola
Under construction
Torre Biznaga
9 of 35 remain
Fuengirola
Off-plan
Vangard II
59 of 62 remain
Fuengirola
Ready now
Higueron Bay Residences
6 of 37 remain
Fuengirola
Ready now
Jade Tower
1 of 117 remain
Fuengirola
Ready now
Higueron West
5 of 15 remain
Fuengirola
Under construction
7 Olas
5 of 6 remain
Fuengirola
Under construction
Óleo
18 of 43 remain
Fuengirola
Ready now
Jade Tower With Furniture
1 of 2 remain
Fuengirola
Under construction
Santa Amalia
3 of 12 remain
Fuengirola
Under construction
Villas Bellagio
1 of 1 remain
Los Pacos
7 projekt · från €215k
Los Pacos
Under construction
Azure Homes
8 of 10 remain
Los Pacos
Off-plan
Luminal Homes
85 of 188 remain
Los Pacos
Under construction
Sunset Views Fase III
26 of 42 remain
Los Pacos
Under construction
Sunhill
4 of 15 remain
Los Pacos
Under construction
Artemisa
14 of 74 remain
Los Pacos
Off-plan
Naven
81 of 164 remain
Los Pacos
Under construction
Sunset Views Fase II
2 of 24 remain
Torreblanca del Sol
5 projekt · från €425k
Torreblanca del Sol
Under construction
Torreblanca Heights
20 of 36 remain
Torreblanca del Sol
Under construction
Belvedere Collection
6 of 29 remain
Torreblanca del Sol
Under construction
Almara Villas
4 of 5 remain
Torreblanca del Sol
Under construction
Manzanilla View
1 of 1 remain
Torreblanca del Sol
Under construction
Bougaivillea Rosa
1 of 4 remain
El Higuerón
5 projekt · från €797k
Zona Sohail
1 projekt · från €350k
A
Roccabox · Live
Fråga vad som helst om Fuengirola
Tränad på alla 36 aktuella projekt i Fuengirola, 5 delområden, färsk marknadsdata och spansk köprätt.
Den Fuengirola nyproduktionsmarknaden
Vad du faktiskt tittar på
01 · The inventory
What you are actually looking at
Fuengirolas marknad för nyproduktion omfattar för närvarande 35 bevakade projekt fördelade på fem distinkta delområden, med ett prisgolv på 215 000 € och ett övre bestånd som når 3,2 miljoner €. Det spannet är inte slumpmässigt: det speglar en stad som utvecklats långt bortom sin identitet som charterdestination till en skiktad bostadsmarknad där fastboende, distansarbetare och investeringsinriktade köpare konkurrerar om samma begränsade releaseplatser. Av de 35 aktiva projekten är 14 under förprojektering eller off-plan med licens, 14 är under aktiv byggnation och 7 är färdigställda och redo för omedelbar inflyttning. Att förstå vilket skede man köper in sig i har betydligt större betydelse i Fuengirola än på marknader där andrahandsförsäljning dominerar, eftersom tilldelningslogiken, betalningsstrukturen och den realistiska tidsplanen för completion skiljer sig markant mellan dessa tre kategorier. Fuengirola stad står själv för 17 av dessa 35 projekt, med priser från 250 000 €.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Attraktionen här är gångbarheten, Paseo Maritimo, direkt tågförbindelse till Malaga flygplats och en åretruntbefolkning som är tillräckligt tät för att bära genuin uthyrningsefterfrågan för både korta och långa uthyrningar. Los Pacos ligger inåt land från kuststräckan och erbjuder för närvarande den lägsta ingångsnivån i kommunen på 215 000 €. Projekten här tenderar att vara bostadskvarter med högre täthet, riktade till boende i egen bostad och köpare inom buy-to-let som prioriterar pris per kvadratmeter framför havsutsikt. El Higuerón är ett helt annat erbjudande. Med endast 5 bevakade projekt och ett prisgolv på 797 000 € lockar denna högt belägna kullzon mellan Fuengirola och Benalmadena köpare som vill ha lägenheter i större format och parhus med panoramautsikt över kustlinjen, närhet till anläggningarna vid Higuerón Resort och en märkbart lugnare bostadsatmosfär.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Torreblanca del Sol, med 5 projekt från 425 000 €, intar mellanskiktet: en övergångszon mellan den mer livliga stadskärnan och de högre belägna områdena, där radhus och boutiquekomplex av lägenheter har lockat köpare som vill ha mer utrymme än centrala Fuengirola medger, till en prisnivå under El Higuerón. Zona Sohail rymmer ett enda bevakat projekt med ingång från 350 000 €, beläget nära Castillo de Sohail och strandens lugnare västra kant. Utbudet här är genuint begränsat, och den bristen tenderar att återspeglas i hur snabbt releasetrancher absorberas när ett projekt lanseras. Branded-residence-projekt på andra håll längs Costa del Sol har förändrat köparnas förväntningar kring tillgång före lansering på sätt som nu påverkar hur seriösa köpare närmar sig all nyproduktion, inklusive projekt i Fuengirola. Den relevanta poängen handlar inte om livsstilsvarumärke utan om tilldelningsmekanik: mäklaråtkomst före release innebär att den publicerade prislistan för fas ett och de bäst placerade enheterna är tillgängliga innan den allmänna marknadsföringskampanjen öppnar.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
När en tranche är slutsåld prissätter utvecklaren antingen uppåt inför nästa release eller stänger listan helt. Roccabox bevakar reservationsöppningar, licensbeviljanden och aviseringar om byggstart över alla 35 projekt i Fuengirola i realtid. När ett projekt går från förlicens till licensierat, eller från off-plan till under byggnation, förändras de praktiska konsekvenserna för köpare: finansieringsvillkoren skiftar, kraven på reservationsdeposition ökar och fönstret för att säkra prissättning i skede ett stängs. Byråns roll är att ge köpare korrekt skedesinformation, ordna platsbesök hos utvecklaren och privata förhandsvisningar före offentliga lanseringar, samt hantera samordningen mellan köparens oberoende jurist, utvecklarens juridiska team och notarien fram till completion. Den processen är densamma oavsett om en köpare förvärvar en lägenhet för 215 000 € i Los Pacos eller en takvåning i villaformat för 3,2 miljoner € i El Higuerón.
Utbudet i korthet
Så fördelar sig projekten i 36
Köp på ritning låser dagens pris med bankgaranterade depositioner. Inflyttningsklart byter trygghet mot mindre prisutrymme vid ingång.
Today's Fuengirola
€215k to €3.2M
36 developments · 5 sub-areas · verified 25 July 2026
Områdesinsikter
Var Fuengirola ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året runt
Fuengirola klimat, i siffror
341days
Soldagar/år
31°C
Snitt max juli
11°C
Snitt min jan
744mm
Årlig nederbörd
Köpguide
Så går det faktiskt till att köpa nyproduktion i Spanien
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Endast vägledning. Inhämta oberoende, reglerad rådgivning utifrån din situation. Roccabox förmedlar kontakt med granskade spanska jurister, bolånemäklare och migrationsrådgivare.
9
år på plats
Grundat 2017. Köpare från Storbritannien, Ryssland, Skandinavien och Mellanöstern.
36
Fuengirola aktiva projekt
Uppdateras dagligen, verifierat från flera källor.
€0
avgift för köparen
Byggherren betalar vår provision vid tillträdet.
Vanliga frågor
köparfrågor – Fuengirola
Kan köpare utanför EU få uppehållstillstånd genom att köpa fastighet i Fuengirola?
Den spanska Golden Visa-vägen som beviljade uppehållstillstånd för fastighetsinvesteringar på 500 000 € eller mer stängdes formellt den 3 april 2025 under Organic Law 1/2025. Köpare utanför EU som köper fastighet i Fuengirola från och med det datumet förvärvar inga uppehållsrättigheter genom köpet. Alternativ för uppehållstillstånd för medborgare utanför EU faller nu under separata immigrationsvägar utan koppling till fastighetsägande. Köpare bör inhämta oberoende juridisk immigrationsrådgivning om uppehållstillstånd ingår i planeringen.
Vad är den praktiska skillnaden mellan att köpa off-plan och att köpa en färdigställd enhet i Fuengirola?
Off-plan innebär att man köper innan byggnationen är klar, ofta till prissättning i ett tidigare skede, men med en väntetid på 12 till 30 månader till inflyttning och skedesbetalningar knutna till byggnadsmilstolpar. Färdigställda enheter låter köpare inspektera det de köper, ordna ett bolån på den färdiga fastigheten och flytta in eller hyra ut omedelbart, men de är prissatta för att spegla aktuella marknadsförhållanden och de bästa enheterna inom ett projekt absorberas vanligen före completion. Av Fuengirolas 35 bevakade projekt är 7 för närvarande färdigställda och redo för inflyttning.
Hur fungerar reservationsdepositioner och betalningsplaner för nyproduktion här?
En reservationsdeposition, vanligen 3 000 € till 10 000 €, säkrar enheten medan din jurist granskar kontraktet. När det privata köpekontraktet väl har undertecknats sprids skedesbetalningar på 20 till 30 procent av köpeskillingen ut över byggnadsmilstolpar, med resterande belopp betalt hos notarie vid completion. Dessa skedesbetalningar måste enligt spansk lag täckas av en bankgaranti eller försäkring i köparens namn. Din oberoende jurist bör bekräfta att detta skydd är dokumenterat innan någon skedesbetalning frigörs.
Hur skiljer sig de fem delområdena i Fuengirola åt och hur bör en köpare välja mellan dem?
Fuengirola stad erbjuder 17 projekt från 250 000 € med de bästa transportförbindelserna och gångavstånd till stranden. Los Pacos börjar på 215 000 € och passar köpare som prioriterar pris per kvadratmeter i en mer bostadsbetonad miljö inåt land. El Higuerón, med 5 projekt från 797 000 €, riktar sig till köpare som vill ha bostäder i större format, upphöjd utsikt och närhet till resortfaciliteter. Torreblanca del Sol ligger i mellanskiktet från 425 000 € med mer utrymme än stadskärnan. Zona Sohail har ett enda bevakat projekt från 350 000 € på den lugnare västra kanten. Rätt delområde beror på användningsfall, budget och huruvida närhet till stranden, transport eller öppen yta prioriteras.
Vilka skatter och totala köpkostnader bör en köpare i Fuengirola budgetera för?
Ny bostadsfastighet i Andalucia belastas med IVA på 10 procent av det deklarerade köpeskillingen, plus Actos Juridicos Documentados (AJD stämpelskatt) på cirka 1,2 procent. Notariearvoden, inskrivning i fastighetsregistret och oberoende juridiska arvoden tillför ytterligare cirka 1 till 1,5 procent. Totalt bör köpare planera för 12 till 13 procent utöver köpeskillingen i förvärvskostnader. Denna siffra kan variera beroende på transaktionens komplexitet, huruvida ett bolån är inblandat och omfattningen av det juridiska arbete som beställts.
Kan icke-bosatta få ett bolån på en nyproducerad fastighet i Fuengirola?
Spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare, dock på andra villkor än de som är tillgängliga för bosatta. Icke-bosatta kan vanligen låna upp till 60 till 70 procent av bankens värdering, jämfört med upp till 80 procent för bosatta. Räntor och dokumentationskrav varierar beroende på långivare och nationalitet. Bolåneerbjudanden på off-plan-fastigheter formaliseras generellt först nära completion, vilket har konsekvenser för hur köpare strukturerar sin betalningsplan. Roccabox kan introducera köpare för specialiserade bolånemäklare, men själva bolånerådgivningen ligger utanför byråns område.
Prata med Fuengirola desken
Bli matchad med rätt projekt
Budget, delområde, tidsplan. Vi skickar en utvald lista inom 24 timmar från det aktuella utbudet, inklusive allokeringar före byggstart som du inte hittar på portalerna.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67