Villaer median
€2,905per m²
Aktiv · 26 projekter
Nye Projekter
Nye Projekter
i Manilva
26 aktive nybyggede projekter på tværs af 3 Manilva-delområder. Fra €288k som indgangspris til €3M i toppen. Uafhængig mægler, adgang til allokering før byggestart.
Scroll
Marked · Aktiv
Lejligheder median
€2,435per m²
Rækkehuse median
€2,313per m²
Opdateret 25 July 2026
Hvor skal du fokusere
Vælg det Manilva-delområde, der passer til dig
Manilva fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Live-udbud
Alle 26 Manilva-projekter
Manilva
16 projekter · fra €320k
Manilva
Under construction
Amphora Beach Residences Phase 3
9 of 59 remain
Manilva
Ready now
Aldea Hills
3 of 4 remain
Manilva
Under construction
Amphora Beach Residences Phase 4
21 of 59 remain
Manilva
Under construction
Nylva Homes
17 of 46 remain
Manilva
Under construction
Morasol - Building 1
33 of 40 remain
Manilva
Under construction
Horizon Views
5 of 7 remain
Manilva
Off-plan
Moon 64 Residencial
48 of 64 remain
Manilva
Under construction
Pure Sun Residences Fase 2
6 of 109 remain
Manilva
Under construction
Blue Wave
28 of 66 remain
Manilva
Under construction
Morasol - Building 2
14 of 111 remain
Manilva
Ready now
Blue View Heights
1 of 46 remain
Manilva
Under construction
Kristina Views
6 of 20 remain
Manilva
Off-plan
Martagina Hills
12 of 12 remain
Manilva
Under construction
Villas Mora Sun and Beach
1 of 12 remain
Manilva
With licence
Tailor-Made Villa Manilva
1 of 1 remain
Manilva
With licence
Villa Natalie
1 of 1 remain
La Duquesa
7 projekter · fra €288k
La Duquesa
Under construction
Alonia Phase II
36 of 37 remain
La Duquesa
Under construction
Alonia Phase I
9 of 59 remain
La Duquesa
Under construction
Vesta Mare
43 of 47 remain
La Duquesa
With licence
Los Hidalgos de la Duquesa
1 of 9 remain
La Duquesa
Off-plan
Villas Duquesa Golf & Beach
3 of 11 remain
La Duquesa
Under construction
Nubay
7 of 69 remain
La Duquesa
Under construction
La Paloma Villas - Villa 56
1 of 1 remain
Bahía de las Rocas
3 projekter · fra €390k
A
Roccabox · Live
Spørg om alt vedrørende Manilva
Trænet på alle 26 aktive Manilva-projekter, 3 delområder, aktuelle markedsdata og spansk købslovgivning.
Det Manilva nybyggermarked
Hvad du reelt kigger på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Manilvas 22 sporede nye udviklinger strækker sig over tre forskellige delmarkeder, Manilva by, La Duquesa og Bahía de las Rocas, med en aktiv beholdning fra 261.000 € til 3,0 millioner €. Ti projekter er under opførelse med kendte færdiggørelsesdatoer, syv er fortsat på tegnebrættet med åbne prisvinduер, tre er færdiggjort og indeholder indflytningsklare enheder, og to bærer byggetilladelser i afventning af grundig igangsætning. Bundgrænsen på 261.000 € er placeret i La Duquesa, hvor lavbyggede projekter tæt på golfbaner konkurrerer på pris pr. kvadratmeter mod Manilvas bakkekomplekser med start fra 320.000 € og strandlinjebeholdning i Bahía de las Rocas fra 390.000 €. Der handles i øjeblikket ingen branded-residence-tildelinger i Manilva, så køberadgang følger standardudviklerens frigivelsesplaner: La Duquesa- og Manilva by-beholdning åbner for alle agenter samtidigt, mens Bahía de las Rocas-projekter nogle gange reserverer blokke til lister over tilbagekøbere inden offentlig lancering.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Dette er et byggefasemarket, ti aktive byggepladser betyder, at færdiggørelsesrisiko og tidsmæssig sikkerhed varierer kraftigt afhængigt af udviklerens finansielle styrke og entreprenørens track record, som begge verificeres af Roccabox inden oplistning. Tre færdiggjorte projekter tilbyder øjeblikkelig indflytning uden byggeventetid, men enhedsvalget mindskes efterhånden som købere lukker, og udviklere reducerer sjældent prisen på færdig beholdning under den oprindelige faseprisning. Betalingsstrukturer på tværs af de 22 udviklinger opdeles i to modeller: faste trinsplaner knyttet til byggemilesten (fundament, struktur, forsyninger, færdiggørelse) og tidsbaserede planer (reservation, privat kontrakt seks måneder senere, forudbetalingsrater, færdiggørelse). Beholdning på tegnebrættet i de syv præ-konstruktionsprojekter handles til vejledende priser med forbehold for endelige omkostningsjusteringer, mens de ti projekter under opførelse fastholder fastere prissætning, efterhånden som byggeomkostningerne låses fast.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Manilva bys fjorten udviklinger samler sig i to prisbånd, 320.000 € til 550.000 € for to- og treværelseslejligheder i lavtæthedsbebyggelser med fælles swimmingpools og udsigt over bakkerne, og 650.000 € til 1,2 millioner € for penthouses og stueetageenheder med private haver. La Duquesas seks udviklinger retter sig mod købere under 400.000 €, med prioritet til golfbanens nærhed og parkering frem for havudsigt, hvor det meste af beholdningen er konfigureret som toværelseslejligheder under 110 kvadratmeter. Bahía de las Rocas rummer to udviklinger, begge strandlinje, begge startende over 390.000 €, begge rettet mod den nordeuropæiske sekundærboligkøber, der satser på lejeafkast fra maj til september. Roccabox opretholder live beholdningsfeeds på alle 22 udviklinger, opdateret efterhånden som enheder reserveres, prislister revideres og færdiggørelsesdatoer forskydes.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Bureauet gennemfører kvartalsvise besigtigelser på de ti projekter under opførelse, fotograferer fremskridt i forhold til godkendte tidsplaner og markerer forsinkelser, inden udviklerne annoncerer dem. For beholdning på tegnebrættet verificerer Roccabox byggetilladelsernes status, gennemgår bankgarantier, der dækker køberindskud, og kontrollerer, om udvikleren har forsalg over den lovlige tærskel, der kræver færdiggørelsesforsikring. Køberadgang til præ-lanceringslagerbeholdning i Manilva er begrænset, ingen projekter her anvender mæglertildelingssystemer, så fordelen kommer fra at spore licensgodkendelser og første-releases prissætning, inden den offentlige markedsføring begynder. Tre udviklere i den nuværende kohorte på 22 har forsinket tidligere Manilva-projekter med tolv måneder eller mere; Roccabox markerer disse på hver oplistning og justerer estimerede færdiggørelsesdatoer i overensstemmelse hermed.</p>
Udbuddet i overblik
Sådan fordeler projekterne i 26 sig
Off-plan låser dagens pris med bankgaranterede depositummer. Indflytningsklar giver sikkerhed, men mindre prismæssigt spillerum ved indgang.
Today's Manilva
€288k to €3M
26 developments · 3 sub-areas · verified 25 July 2026
Beliggenhedsindsigt
Hvor Manilva ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året rundt
Manilva klima, i tal
341days
Solskinsdage/år
31°C
Gns. juli-maks.
11°C
Gns. januar-min.
744mm
Årlig nedbør
Købervejledning
Sådan fungerer køb af nybyggeri i Spanien i praksis
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Kun vejledende. Indhent uafhængig autoriseret rådgivning tilpasset din situation. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede spanske advokater, realkreditmæglere og immigrationsrådgivere.
9
år på stedet
Etableret 2017. Købere fra UK, Rusland, Skandinavien og Mellemøsten.
26
Manilva projekter live
Opdateret dagligt, verificeret fra flere kilder.
€0
gebyr til køber
Udvikleren betaler vores kommission ved overtagelse.
Ofte stillede
køberspørgsmål – Manilva
Kan ikke-EU-købere opnå bopælsret ved at købe en ny udvikling i Manilva?
Spanien lukkede Golden Visa-ejendomsinvesteringsruten den 3. april 2025 under Organisk Lov 1/2025. Ikke-EU-købere kan stadig købe, men vil ikke modtage bopælsret udelukkende gennem ejendomsinvestering. Alternative opholdsveje inkluderer det ikke-lukrative visum (kræver bevis for indkomst, men forbyder ansættelse), iværksættervisumet (kræver en forretningsplan godkendt af ENISA) eller det digitale nomadevisum (kræver fjernarbejde eller klienter uden for Spanien). Købere, der planlægger at bo i Spanien, bør konsultere en immigrationsadvokat inden kontraktindgåelse. Ejendomskøb i Manilva giver ikke i sig selv bopælsret, arbejdsrettigheder eller Schengen-adgang ud over den standard turisttilladelse på halvfems dage.
Hvad er de praktiske forskelle mellem at købe off-plan og at købe indflytningsklar beholdning i Manilva?
Off-plan køb i Manilvas syv præ-konstruktionsprojekter tilbyder bredere enhedsvalg og nogle gange lavere priser, men indebærer byggerisiko: forsinkelser, udviklerinsolvens eller specifikationsændringer. Indskud skal være bankgaranteret i henhold til lov 38/1999, og fuldførelse sker typisk atten til seksogredive måneder efter privat kontrakt. Indflytningsklar beholdning i de tre færdige projekter eliminerer byggerisiko, muliggør øjeblikkelig indflytning og tillader fysisk inspektion inden kontraktindgåelse, men udvalget er begrænset til usolgte enheder, og prissætningen rabatterer sjældent under de oprindelige fasepriser. Off-plan-købere betaler i etaper (reservation, privat kontrakt, milepælsbetalinger, færdiggørelse), hvilket spreder kapitaludlægget over to til tre år. Indflytningsklare købere koncentrerer betalingen ved afslutningen: balance, IVA, AJD, notar- og registreringsgebyrer alle forfaldne inden for dage efter underskrivelse. Ved sikring af et realkreditlån foretrækker långivere færdige ejendomme, fordi vurdering og pantregistrering sker øjeblikkeligt.
Hvordan fungerer indskuds- og betalingsplaner for nye Manilva-projekter under opførelse?
Projekter under opførelse følger typisk en fire- eller fem-trins betalingsplan: reservationsindskud (€6.000 til €10.000), privat kontraktindskud (tyve til fyrre procent af købsprisen inden for tredive til tres dage fra reservation), to til tre milepælsbetalinger (fem til ti procent hver, knyttet til fundament, struktur og servicefærdiggørelse) og saldo ved notarfuldførelse (inklusive IVA, AJD, notar, register og juridiske gebyrer). Udvikleren udsteder...
Tal med Manilva desken
Bliv matchet med det rette projekt
Budget, underområde, tidshorisont. Vi sender en kurateret shortliste inden for 24 timer fra det aktuelle udbud, inklusive allokeringsmuligheder før byggestart, som du ikke finder på portalerne.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67