




Amenabar Cortesin
مراحل المشروع
Amenabar Cortesin، في سياقه.
أمينابار كورتيسين مشروع سكني جديد يضم 84 منزلاً، يقع بالكامل داخل أسوار فينكا كورتيسين، أحد أكثر المنتجعات الأوروبية شهرة من فئة الخمس نجوم. يقع المشروع في كاساريس على ساحل كوستا ديل سول، ويضم منازل أرضية من غرفتين وثلاث غرف نوم، وشققاً في الطابق الأول، وشققاً بنتهاوس، جميعها منفذة بمستوى تشطيب يعكس سمعة المنتجع ذاته في التميز.
تتميز العمارة بطابع نظيف ومعاصر، حيث تتوزع المباني المنخفضة الارتفاع بين حدائق متوسطية مصممة بعناية. توجه معظم المنازل نحو الجنوب بواجهات مزدوجة أو ثلاثية، مما يمنح الداخل إضاءة طبيعية وافرة على مدار اليوم. تنفتح الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة مباشرة على التراسات والحدائق الخاصة، فتنشأ صلة طبيعية بين مساحات المعيشة الداخلية والمشهد الطبيعي المحيط. تصل مساحة حدائق الطابق الأرضي إلى 157 متراً مربعاً، بينما تمتد صالات الشمس في شقق البنتهاوس إلى 245 متراً مربعاً، مع إمكانية إضافة مسبح خاص في بعضها.
في الداخل، تجمع المخططات المفتوحة بين مساحات المعيشة والطعام ومطابخ بتصميم راقٍ، مزودة بأجهزة مدمجة عالية الجودة وأسطح عمل حجرية وخزائن أنيقة. تُنفَّذ غرف النوم بألوان هادئة ومحايدة، مع خزائن ملابس مدمجة، وإطلالة مباشرة على التراس من الجناح الرئيسي.
أما الحمامات فتتبع نهجاً أقرب إلى أجواء السبا: بلاط حجري كبير الحجم، ودشّات زجاجية مفتوحة دون إطارات، ومغسلتان مزدوجتان في الحمام الرئيسي، وتدفئة أرضية في جميع الأرجاء.
الإطلالات استثنائية بكل معنى الكلمة. فمن التراسات، يطل السكان على البحر الأبيض المتوسط، وملعب الغولف البطولي في فينكا كورتيسين الذي استضاف بطولة سولهايم كاب 2023، وسلاسل جبال سييرا دي كريستيلينا وسييرا بيرميخا في الأفق البعيد. وتمنح الطبيعة المحمية المحيطة بالموقع إحساساً بالثبات والهدوء لا يمكن لأي مشروع حضري أن يضاهيه.
وتضيف فينكا كورتيسين بحد ذاتها بعداً نادراً ما تحققه المشاريع السكنية الأخرى. فقد نال فندق المنتجع من فئة الخمس نجوم لقب أفضل منتجع في إسبانيا من مجلة Condé Nast Traveler عام 2024. ويتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى السبا والمطاعم المتعددة وملعب الغولف البطولي كجزء من حياتهم اليومية.
يبعد الشاطئ نحو خمس دقائق بالسيارة، وماربيا على بعد 30 دقيقة، ومطار مالقة أقل من ساعة.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Amenabar Cortesin.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Amenabar Cortesin حالياً ضمن فئة على المخطط.
Finca Cortesin has been developed slowly and selectively over two decades, so a release of 84 homes inside the gates is an event rather than a routine launch. Buying now, ahead of 2026 completion, means choosing orientation, floor level and typology while the full range is open: the 157 m² garden plots and the penthouses with private pool go first. On indicative figures of roughly 160 m² built, entry pricing lands near the wider Costa del Sol median of €3,424 per m², which is an unusual position for resort-gated stock. Payments are staged through construction rather than committed in full at reservation.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
84 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Casares
Life inside Finca Cortesin runs at a slower pace than the coast below it. The beach is around six minutes by car, Marbella roughly thirty and Malaga airport about fifty, with the A-7 giving direct access without ever putting traffic on your doorstep. Sotogrande and its marina sit just the other way.
Mornings tend to start on the terrace. Average highs of 21.7°C and lows of 15.1°C across the year mean the sliding doors stay open for most of it and the solariums and gardens function as genuine extra rooms rather than seasonal ones. The golf course is a walk or a buggy ride away and the resort's beach club, spa and restaurants absorb much of what would otherwise mean driving out.
The wider setting is green rather than built up. Casares town, whitewashed and hung on its hillside, sits inland; the Sierra de Crestellina rises behind the estate and gives the northern views their backbone. Estepona's old town, its beach restaurants and weekly markets are a short drive east. It suits families spending long summers, golfers who want the course on their doorstep and couples looking for a lock-up-and-leave second home with staffed security behind them.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Amenabar Cortesin استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Amenabar Cortesin؟
هل يؤهّل الشراء في Amenabar Cortesin للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Amenabar Cortesin عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Amenabar Cortesin قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.