Månedlig ydelse
€6,308/md.
Off-plan · aktuel salgsrunde
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2381
Priser fra
€1,800,000
Tilgængelig
6 af 18
Soveværelser
2–4en-suite
Aflevering
TBC
Type
Apartments
Størrelse fra
—
Boliger i alt
18 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017
AIPP medlem
500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen
Mimosas Fase II, i kontekst.
Nyd en af de bedste beliggenheder i hele komplekset med fantastiske udsigter over bjergene, Istán-søen og kysten.
De ekstraordinære designs udnytter beliggenheden maksimalt, samtidig med at de giver den højeste komfort med moderne udstyr og finish.
Projektet vil blive bygget i to faser, svarende til de to forskellige niveauer på den privilegerede bakkeside, hvor vores hidtil mest ambitiøse projekt vil blive udviklet.
Fase 1 omfatter 15 af i alt 35 lejligheder, fordelt på tre bygninger med tre etager og tilbyder den perfekte kombination af villaøre lejligheder, haver og penthouselejligheder designet til at opfylde vores kunders behov.
Vi tilbyder vidunderlige villalejligheder på stueetagen, bygget over to niveauer, med et fritidsområde, der kan bruges som kontor, fitnesscenter, biograf, spillerum, sauna eller hvad ejerne ellers måtte ønske.
Vi har også rummeligt store lejligheder på første sal med store terrasser, samt vores luksuriøse super penthouselejligheder på øverste etage. Hver bolig har sin egen privat pool, foruden de store fælles pools.
Alle ejendomme har spektakulær udsigt over kysten, La Concha og Istán-søen, hvilket inviterer dig til at nyde Andalusiens uendelige klima og solskin.
Slut dig til os på denne ekstraordinære rejse.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik
Nøglefakta
01
Two- to four-bedroom apartments, €1.8m–€2.7m, within Real de La Quinta
02
Four buildings, a limited release of around twenty homes
03
Private pool to every residence plus communal pools
04
Panoramic views over La Concha, Lake Istán and the coast
05
Six of eighteen tracked units still available
Den aktuelle salgsrunde
De 6 tilbageværende lejligheder
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 6 | BJ | 2 | 3 | — | 48 m² terrasse · 44 m² have | 2 + depotrum | |
| 601 | 6 | BJ | 2 | 2 | — | 48 m² terrasse · 71 m² have | 2 + depotrum | |
| 411 | 4 | ATICO | 4 | 4 | — | 29 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 621 | 6 | ATICO | 2 | 3 | — | 74 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 702 | 7 | BJ | 3 | 4 | — | 64 m² terrasse · 190 m² have | 2 + depotrum | |
| 721 | 7 | ATICO | 3 | 3 | — | 92 m² terrasse | 2 + depotrum |
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI
Spørg om alt vedrørende Mimosas Fase II.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed
6 af 18 lejligheder tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Lejligheder med 2 soveværelser
Fra
€1,800,000
3 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser
Fra
€2,250,000
2 tilgængelige
Lejlighed med 4 soveværelser
Fra
€2,150,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Mimosas Fase II ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€1.8M
Priser for Off-plan
Forventet benchmark, indflytningsklar
€2.65M
Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse
Roccabox-analytikerens vurdering
With twelve of the eighteen tracked units reserved, Mimosas Fase II is well into its sell-through, and the remaining six offer the last opportunity to choose orientation and typology at pre-completion pricing. The estate positioning — elevated, view-led and within an established master plan — differentiates it from the wider Benahavís resale market, where median values sit near €3,382 per m². Construction timing is not yet published, so buyers should confirm the schedule and payment structure directly.
Tidlig reservation
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
01
Tilpasningsvindue
At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
02
Begrænsede enheder og specifikationer
6 ud af 18 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
03
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Hvorfor købe med Roccabox
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Apartments
Specifikationer
Hvad hver enhed indeholder
Soveværelser
2–4 en-suite
Badeværelser
2–4
Byggefase
Off-plan
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Dokument
Benahavís
At bo i Benahavís
The estate sits in the hills above Benahavís, roughly four minutes from a golf driving range and seven from Las Brisas and Magna Marbella golf courses. Restaurants in Nueva Andalucía are around six minutes away, with a Mercadona and the Nueva Andalucía health centre within eight to ten minutes, and HC Marbella International Hospital about eleven.
The nearest beaches — Playa de Nagüeles and Playa de Casablanca — are twelve to thirteen minutes by car, and Puerto Banús marina around twelve. Málaga airport is roughly an hour and a half. The climate is temperate, averaging highs near 20°C and lows near 14°C, which supports year-round outdoor living. Links Bar and Kitchen lies under three kilometres away.
Fra din dør
Marbella Old Town
9 min med bil
8.7 km direkte
Puerto Banús
6 min med bil
5.8 km direkte
Málaga Airport
49 min med bil
45.2 km direkte
Mijas Pueblo
34 min med bil
30.8 km direkte
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.6 km direkte
Estepona
21 min med bil
19.5 km direkte
Gibraltar
1h 1m med bil
55.5 km direkte
Ronda
31 min med bil
28.5 km direkte
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Mimosas Fase II boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal
Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Ved reservation
€180k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€360k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€1.26M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.
Samlet ejeromkostning
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€180,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€21,600
Notar + tinglysning (~1%)
€18,000
Advokathonorar (~1%)
€18,000
Alt inkluderet
€2,019,600
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€1,892,357
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€540,000
Lånebeløb
€1,260,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€324,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€50,400
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€81,000
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Hyppige spørgsmål
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Mimosas Fase II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Mimosas Fase II er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Mimosas Fase II?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Mimosas Fase II adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Mimosas Fase II til Málaga lufthavn?
Cirka 49 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Mimosas Fase II købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 6 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Udforsk mere
Projekter nær Benahavís
10 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Færdigstillet
0 m away
Tiara
Fra€1.55M
Under opførelse
0 m away
Romero
Fra€1.54M
Under opførelse
0 m away
Mimosas Fase I
Fra€2.1M
Under opførelse
0 m away
The Sky Marbella Apartments
Fra€1.5M
Under opførelse
0 m away
Enebros - Fase 1
Fra€2.2M
Under opførelse
0 m away
The View Marbella 2
Fra€1.3M
Under opførelse
0 m away
Enebros - Fase 2
Fra€1.29M
Færdigstillet
0 m away
The View Marbella
Fra€2.45M
Off-plan
0 m away
Solenne
Fra€1.05M
Under opførelse
0 m away
The View Marbella 3
Fra€899k