Under opførelse · aktuel salgsrunde

The Sky Marbella Apartments

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2220

Priser fra

€1,495,000

Tilgængelig

29 af 50

Soveværelser

2–5en-suite

Aflevering

Q3 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

228 m²

Boliger i alt

50 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

The Sky Marbella Apartments, i kontekst.

Eksklusiv nyudvikling bestående af 50 luksuriøse lejligheder, beliggende i et premium område på toppen af La Quinta i Benahavis, tæt på El Madronal.

Lejlighederne har smukt designede stue- og spisestuer, samt fuldt udstyret køkken med topklasse apparater.

Hovedsoveværelset udstråler elegance og generøsitet, mens familiesoveværelserne tilbyder rummelige boligarealer.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Fifty apartments, two to five bedrooms, from ~130 to 473 m² interior plus large terraces
02
Every apartment has its own private terrace pool and two garage spaces
03
Interiors finished by Gunni & Trentino; 24-hour gated security
04
Under construction now, completion Q3 2027 — 21 of 50 units already reserved
05
Highest point of La Quinta, ten minutes from Puerto Banús

Den aktuelle salgsrunde

De 29 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 29 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
12A	1	1ª / 1st	2	2	237 m²	65 m² terrasse	2 + depotrum
12B	1	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² terrasse	2 + depotrum
12C	2	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² terrasse	2 + depotrum
22E	8	1ª / 1st	2	2	228 m²	53 m² terrasse	2 + depotrum
12D	2	1ª / 1st	2	2	255 m²	81 m² terrasse	2 + depotrum
11A	1	Bajo / Ground Floor	3	3	516 m²	135 m² terrasse · 43 m² have	2 + depotrum
11D	2	Bajo / Ground Floor	3	3	338 m²	55 m² terrasse · 34 m² have	2 + depotrum
21I	10	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	34 m² terrasse	2 + depotrum
21G	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	7 m² terrasse · 35 m² have	2 + depotrum
21E	8	Bajo / Ground Floor	3	3	349 m²	23 m² terrasse · 19 m² have	2 + depotrum
12E	3	Bajo / Ground Floor	3	3	407 m²	76 m² terrasse · 22 m² have	2 + depotrum
21D	8	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	4 m² terrasse · 69 m² have	2 + depotrum
21F	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	12 m² terrasse · 22 m² have	2 + depotrum
21H	10	Bajo / Ground Floor	3	3	342 m²	5 m² terrasse · 31 m² have	2 + depotrum
22C	7	Bajo / Ground Floor	3	3	423 m²	65 m² terrasse · 84 m² have	2 + depotrum
22B	7	Bajo / Ground Floor	3	3	482 m²	124 m² terrasse · 107 m² have	2 + depotrum
12F	3	Bajo / Ground Floor	3	3	419 m²	86 m² terrasse · 46 m² have	2 + depotrum
13C	2	Penthouse / Ático	4	4	547 m²	225 m² terrasse	2 + depotrum
12G	4	Bajo / Ground Floor	4	4	722 m²	166 m² terrasse · 110 m² have	2 + depotrum
23F	9	Penthouse / Ático	4	4	567 m²	243 m² terrasse	2 + depotrum
13B	1	Penthouse / Ático	4	4	548 m²	231 m² terrasse	2 + depotrum
14E	3	Penthouse / Ático	4	4	518 m²	212 m² terrasse	2 + depotrum
13D	2	Penthouse / Ático	4	4	535 m²	214 m² terrasse	2 + depotrum
23H	10	Penthouse / Ático	4	4	536 m²	214 m² terrasse	2 + depotrum
23I	10	Penthouse / Ático	4	4	557 m²	241 m² terrasse	2 + depotrum
14F	3	Penthouse / Ático	4	4	532 m²	225 m² terrasse	2 + depotrum
23E	8	Penthouse / Ático	4	4	555 m²	234 m² terrasse	2 + depotrum
23G	9	Penthouse / Ático	4	4	573 m²	243 m² terrasse	2 + depotrum
14G	4	SkyVilla	5	5	959 m²	435 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende The Sky Marbella Apartments.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

29 af 50 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 228–255 m²

Fra

€1,495,000

5 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 338–516 m²

Fra

€1,950,000

12 tilgængelige

Lejligheder med 4 soveværelser 518–722 m²

Fra

€3,245,000

11 tilgængelige

Lejlighed med 5 soveværelser 959 m²

Fra

€4,950,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. The Sky Marbella Apartments ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€1.5M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.92M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Buying now, mid-construction, secures a fixed price ahead of a Q3 2027 completion and the pick of remaining stock — 29 of 50 apartments were still available at last count. La Quinta resale pricing has firmed markedly, with median values around €7,790/m² over recent months. Committing at today's terms lets buyers capture any appreciation across the build period while the community is completed around them.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

29 ud af 50 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

The Sky Marbella Apartments er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,557 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benahavís lejligheder (€/m²)

€3,382

The Sky Marbella Apartments (€/m² bebygget)

€6,557

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

228–959 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–5 en-suite

Badeværelser

2–5

Bebygget areal

228–959 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q3 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Quinta

At bo i Benahavís

Golf

659 m

Driving Range / German Golf Academy

Strand

5.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lufthavn

48.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.7 km

Venta Los Almendros

Café

3.0 km

El Pan de Eric

Bar

2.4 km

Venta

Supermarked

3.5 km

Dia

Apotek

1.5 km

Farmacia Monte Halcones

Hospital

3.4 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

7.0 km

Hacienda del Sol

Marina

6.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Togstation

28.8 km

Ronda

This is golf country above all. A driving range sits within a minute of the gates, with La Zagaleta Country Club and Magna Marbella Golf both around six minutes away. Everyday essentials are close: a pharmacy three minutes off, Dia and two Mercadona supermarkets within seven, and local dining at Venta Los Almendros a few minutes down the hill.

The coast is genuinely near despite the mountain setting. Playa de San Pedro is around twelve minutes by car, and the boutiques and berths of Puerto Banús roughly the same. HC Marbella International Hospital lies ten minutes away, while Málaga airport is a little over an hour and a half. The overall character is one of elevated quiet and panoramic views across the bay of Marbella and the Mediterranean.

Fra din dør

Marbella Old Town

12 min med bil

10.7 km direkte

Puerto Banús

6 min med bil

5.9 km direkte

Málaga Airport

52 min med bil

47.8 km direkte

Mijas Pueblo

36 min med bil

33.4 km direkte

La Cala de Mijas

35 min med bil

31.8 km direkte

Estepona

18 min med bil

16.9 km direkte

Gibraltar

58 min med bil

53.1 km direkte

Ronda

31 min med bil

28.2 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende The Sky Marbella Apartments boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€150k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€299k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.05M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€1,495,000

Fra €1,495,000€4,950,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€149,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€17,940

Notar + tinglysning (~1%)

€14,950

Advokathonorar (~1%)

€14,950

Alt inkluderet

€1,677,390

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€5,239/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€1,571,708

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€448,500

Lånebeløb

€1,046,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€269,100bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€41,860

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€67,275

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er The Sky Marbella Apartments en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

The Sky Marbella Apartments er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i The Sky Marbella Apartments?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i The Sky Marbella Apartments adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra The Sky Marbella Apartments til Málaga lufthavn?

Cirka 52 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan The Sky Marbella Apartments købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 29 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken