Færdigstillet · aktuel salgsrunde

The Hills 1

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2291

Priser fra

€13,800,000

Tilgængelig

1 af 1

Soveværelser

6en-suite

Aflevering

Klar nu

Type

Villas

Størrelse fra

738 m²

Boliger i alt

1 hjem

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

The Hills 1, i kontekst.

Villaen ligger i slutningen af udviklingen og tilbyder uovertruffen privatliv og spektakulær panoramaudsigt over Middelhavets kyst.

Villaen ønsker dig velkommen med omfattende vinduer, der ramme smukke udsigter og oversvømmer hjemmet med naturligt lys.

De udendørs områder er lige så imponerende med en vedligeholdt have, privat pool og jacuzzi, der inviterer til afslapning. Omhyggeligt designet for at sikre privatliv og problemfri integration med interiør opholdsrummene, tilbyder disse udendørs funktioner den perfekte indstilling til at nyde middelhavs livsstilen.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Six-bedroom villa by Tobal Architects, interiors by Aalto Exclusive Design
02
738 m² built on a 1,785 m² plot at the end of a gated community
03
Panoramic Mediterranean views with privacy on all sides
04
Lower-level gym, spa, home cinema and games room
05
Puerto Banús and San Pedro beaches within an 11-minute drive

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
The Hills 1	—	—	6	6	738 m²	238 m² terrasse · 1785 m² grund	3

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende The Hills 1.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 6 soveværelser 738 m²

Fra

€13,800,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. The Hills 1 ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€14M

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€16M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is a completed, ready-to-occupy villa rather than an off-plan purchase — there is no construction risk and no waiting on completion dates. Only one unit exists, and it remains available, so the opportunity is singular by nature. At €13.8m the guide sits well above the area's resale averages, a reflection of its architectural pedigree, 738 m² of build and end-of-development position. Buyers can inspect the finished product in full before committing.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

The Hills 1 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €18,699 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,996/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benahavís villaer (€/m²)

€4,996

The Hills 1 (€/m² bebygget)

€18,699

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

738 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

6 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

738 m²

Grundstørrelse

1785 m²

Byggefase

Færdigstillet

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Quinta

At bo i Benahavís

Golf

1.4 km

Driving Range / German Golf Academy

Strand

4.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

Lufthavn

48.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

713 m

Venta Los Almendros

Café

2.3 km

El Pan de Eric

Bar

1.2 km

Venta

Supermarked

2.3 km

Dia

Apotek

489 m

Farmacia Monte Halcones

Hospital

2.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

5.7 km

Hacienda del Sol

Marina

5.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Togstation

29.9 km

Ronda

La Quinta sits in the hills above Nueva Andalucía, within the so-called Golden Triangle of Benahavís, Marbella and Estepona. Golf is the defining feature of the area: a driving range and academy lie roughly 1.4 km away, with El Higueral and Magna Marbella courses within a five-minute drive. Daily needs are close — a pharmacy under 500 m from the door, Mercadona and Dia supermarkets about five minutes away, and restaurants such as Venta Los Almendros within walking distance.

The coast is near without being on top of you: Playa de San Pedro is nine minutes down the hill, and the marina and restaurants of Puerto Banús around eleven. Málaga airport is roughly 50 km. The climate is mild year-round, with average highs of 21°C.

Fra din dør

Marbella Old Town

12 min med bil

10.6 km direkte

Puerto Banús

6 min med bil

5.1 km direkte

Málaga Airport

53 min med bil

48.3 km direkte

Mijas Pueblo

37 min med bil

33.7 km direkte

La Cala de Mijas

35 min med bil

31.7 km direkte

Estepona

18 min med bil

16.1 km direkte

Gibraltar

57 min med bil

52.1 km direkte

Ronda

32 min med bil

29.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende The Hills 1 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€1.38M10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€2.76M20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€9.66M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€13,800,000

Fra €13,800,000€17,940,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€1,380,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€165,600

Notar + tinglysning (~1%)

€138,000

Advokathonorar (~1%)

€138,000

Alt inkluderet

€15,483,600

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€48,360/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€14,508,071

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€4,140,000

Lånebeløb

€9,660,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€2,484,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€386,400

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€621,000

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er The Hills 1 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

The Hills 1 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i The Hills 1?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i The Hills 1 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra The Hills 1 til Málaga lufthavn?

Cirka 53 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan The Hills 1 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken