Gå til indhold
Aktuelt udbud · 15 af 35 lejligheder tilgængelige
Armonia San Pedro — photo 1
Armonia San Pedro — photo 2
Armonia San Pedro — photo 3
Armonia San Pedro — photo 4
Armonia San Pedro — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2136
Priser fra
€469,200
Tilgængelig
15 af 35
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
Q3 2026
Type
Apartments
Størrelse fra
97
Boliger i alt
35 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Armonia San Pedro, i kontekst.

Nyudvikling af boliger bestående af 35 lejligheder med 2 og 3 værelser, med duplekser med terrasser-solarium. Garager i kælderen og kommercielle lokaler på første sal, i en bygning med avantgarde-arkitektur, med førsteklasses kvaliteter og en eksceptionel beliggenhed i hjertet af Costa del Sol.

Udviklingen er perfekt placeret tæt på nogle af Spaniens bedste hvide sandstrande. Med sine elegante marinaer, fiskerilodser og selvfølgelig de bedste golfbaner, ligger området på det bedst mulige sted til at nyde livet. Costa del Sol nyder godt af mere end 300 solskinstimer om året og 161 kilometers kystlinje.

Denne elegante boligudvikling med samtidsarkitektoniske linjer er et unikt projekt af eksklusivt udstyrede to- og tre-værelses hjem med spektakulære terrasser.

Hvert hjem tilbyder velfordelt indre rum, hvor stuen, spisestuen og køkkenet smelter sammen til et rum designet til, at du kan nyde det vejrslagne udsyn takket være de store vinduer. Således er forbindelsen mellem det ydre og indre rum perfekt, med generøse dækkede og åbne terrasser, der er det perfekte sted at slappe af og nyde udsigten.

Hvert af hjemmene har højteste kvalitetsmaterialer, neutrale toner og teksturer, der giver ejerne mulighed for at personalisere rummet og skabe den perfekte atmosfære.

Hvert detalje er blevet grundigt studeret for at sikre, at dit liv bliver en unik oplevelse. Desuden giver tilpasningsmuligheder dig mulighed for altid at tilpasse det til din stil.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
35 two- and three-bedroom apartments, including duplexes with rooftop solariums
02
Built areas from 97 to 129 m², priced €469,200 to €923,700
03
20 of 35 units already reserved; 15 remaining
04
Completion targeted for Q1 2026, construction under way
05
Walking distance to supermarkets, pharmacies and San Pedro town centre
Den aktuelle salgsrunde

De 15 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 15 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
4 1 3 2 97 m² 10 m² terrasse 1 + depotrum
2 1 3 2 112 m² 11 m² terrasse 1 + depotrum
5 1 3 2 104 m² 25 m² terrasse 1 + depotrum
9 1 3 2 118 m² 28 m² terrasse 1 + depotrum
12 2 3 2 121 m² 21 m² terrasse 1 + depotrum
11 2 3 2 109 m² 52 m² terrasse 1 + depotrum
14 2 3 2 121 m² 21 m² terrasse 1 + depotrum
15 2 3 2 110 m² 52 m² terrasse 1 + depotrum
19 2 3 2 118 m² 28 m² terrasse 1 + depotrum
17 2 3 2 111 m² 28 m² terrasse 1 + depotrum
22 3 3 2 121 m² 22 m² terrasse 1 + depotrum
21 3 3 2 109 m² 54 m² terrasse 1 + depotrum
24 3 3 2 121 m² 22 m² terrasse 1 + depotrum
32 4 3 2 129 m² 124 m² terrasse 1 + depotrum
34 4 3 2 129 m² 123 m² terrasse 1 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Armonia San Pedro.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

15 af 35 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 3 soveværelser 97–129 m²
Fra
€469,200
15 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Armonia San Pedro ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€469k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already progressing and completion set for Q1 2026, buyers face a short waiting period rather than an open-ended one. More than half the units have sold, leaving 15 available, so choice of aspect and floor is narrowing. Local resale asking prices average near €4,697 per m², against a market where days-on-market run to 231; securing a new-build in a walkable town centre at this stage offers both certainty and a defined completion horizon.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

15 ud af 35 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Armonia San Pedro er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,837 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,697/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Marbella lejligheder (€/m²)
€4,697
Armonia San Pedro (€/m² bebygget)
€4,837
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
97–129 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
97–129 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Q3 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
San Pedro de Alcántara

At bo i Marbella

Golf
2.0 km
Magna Marbella Golf
Strand
3.0 km
Playa de San Pedro
Lufthavn
49.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.4 km
Bodega WAYKIKI
Café
933 m
Troyano
Bar
737 m
Venta
Supermarked
704 m
Dia
Apotek
836 m
Farmacia Norte
Hospital
2.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.3 km
Hacienda del Sol
Marina
4.3 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara offers a genuine town rhythm rather than resort isolation. Everyday needs are within walking distance: a Dia supermarket sits roughly 700 metres away, two Mercadona branches under 900 metres, and a pharmacy around 840 metres. Cafés such as Troyano and a spread of restaurants are within a few minutes on foot.

Golf is close at hand, with Magna Marbella Golf and El Higueral around four minutes' drive and the celebrated Real Club de Golf Las Brisas about five. Playa de San Pedro is roughly six minutes away, while the marina and dining scene of Puerto José Banús lie some nine minutes down the coast. HC Marbella International Hospital is around six minutes distant.

Málaga airport is about an hour's drive.

Fra din dør
Marbella Old Town
11 min med bil
10.4 km direkte
Puerto Banús
5 min med bil
4.1 km direkte
Málaga Airport
53 min med bil
48.7 km direkte
Mijas Pueblo
37 min med bil
34.0 km direkte
La Cala de Mijas
34 min med bil
31.4 km direkte
Estepona
17 min med bil
15.4 km direkte
Gibraltar
56 min med bil
50.9 km direkte
Ronda
34 min med bil
30.9 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Armonia San Pedro boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€47k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€94k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€328k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€469,200
Fra €469,200€923,700
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€46,920
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,630
Notar + tinglysning (~1%)
€4,692
Advokathonorar (~1%)
€4,692
Alt inkluderet
€526,442
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,644/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€493,274
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€140,760
Lånebeløb
€328,440
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€84,456bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€13,138
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€21,114
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Armonia San Pedro en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Armonia San Pedro er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Armonia San Pedro?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Armonia San Pedro adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Armonia San Pedro til Málaga lufthavn?
Cirka 53 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Armonia San Pedro købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 15 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 1.0 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Fra€5.2M
Færdigstillet 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Fra€5M
Off-plan 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Fra€1.05M
Med tilladelse 1.5 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Fra€529k
Færdigstillet 1.6 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Fra€9.95M
Færdigstillet 1.6 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Fra€2M
Færdigstillet 1.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Fra€6.5M
Færdigstillet 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€471k
Færdigstillet 1.7 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Fra€14M
Færdigstillet 1.7 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Fra€8.79M
Under opførelse 1.7 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€405k
Under opførelse 1.8 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€595k
Under opførelse 1.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€592k
Under opførelse 1.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Fra€2M
Færdigstillet 1.8 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Fra€4.9M
Under opførelse 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€564k
Færdigstillet 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€462k
Færdigstillet 1.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Fra€19M
Færdigstillet 1.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Fra€720k
Under opførelse 2.0 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.15M
Under opførelse 2.0 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€955k
Færdigstillet 2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.99M
Under opførelse 2.1 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Fra€690k
Under opførelse 2.1 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.46M
Under opførelse 2.1 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.37M
Færdigstillet 2.2 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Fra€9.98M
Off-plan 2.2 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.2M
Off-plan 2.2 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€439k
Under opførelse 2.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.75M
Færdigstillet 2.3 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€12M
Off-plan 2.3 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Fra€4M
Off-plan 2.4 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€2.17M
Færdigstillet 2.4 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.95M
Under opførelse 2.4 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Fra€2.52M
Færdigstillet 2.4 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Fra€2.45M
Færdigstillet 2.5 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Fra€1.55M
Færdigstillet 2.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.95M
Under opførelse 2.5 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Fra€899k
Færdigstillet 2.6 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€3.39M
Færdigstillet 2.6 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€3M
Færdigstillet 2.6 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€2.69M
Under opførelse 2.6 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Under opførelse 2.6 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Fra€1.3M
Færdigstillet 2.6 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€3.99M
Færdigstillet 2.7 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3M
Under opførelse 2.7 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Fra€5.55M
Under opførelse 2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€8.9M
Under opførelse 2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€7.9M
Under opførelse 2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€11M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Armonia San PedroAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Armonia San Pedro. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.