Færdigstillet · aktuel salgsrunde

BeSeven by Marein

Cortijo Blanco · Marbella · Ref: RDEV2174

Priser fra

€4,290,000

Tilgængelig

1 af 7

Soveværelser

4en-suite

Aflevering

2nd Quarter 2026

Type

Villas

Størrelse fra

792 m²

Boliger i alt

7 boliger

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

BeSeven by Marein, i kontekst.

Vi præsenterer syv eksklusive villaer i en lukket kompleks med døgnbevogtning, inden for gåafstand til stranden og Puerto Banús. Boligerne er udtryk for arkitektonisk elegance på allerhøjeste niveau og byder på en helt unik livsstil.

Hver villa er tegnet af førende fagfolk og opført i materialer af høj kvalitet med luksuriøse faciliteter. Med en kombination af moderne linjer og klassisk elegance falder villaerne naturligt ind i omgivelserne og danner en rolig oase tæt på havet og områdets attraktioner.

Villaerne er udstyret efter et særligt samarbejde med Bang & Olufsen, der sikrer en overlegen oplevelse for både øjne og ører. Hovedindgangen fører ind til en rummelig stue med spisestue, adskilt af en pejs med åbning til begge sider.

Udenomsarealerne omfatter en have med pool i varierende dybde, en poolbar, et vandfald fra terrassen og et overdækket spiseområde. På øverste etage findes et hovedsoveværelse med walk-in-closet og eget badeværelse samt to yderligere soveværelser, begge med eget badeværelse.

I kælderen findes et soveværelse til gæster eller personale, et multifunktionelt rum og et vaskerum.

Villaerne er desuden udstyret med avanceret teknologi, herunder gulvvarme, aerotermisk anlæg, ladestander til elbiler, hjemmeautomatisering, indbygget lydsystem og elevator.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Seven villas in a gated enclave with 24-hour security, one still available
02
Four bedrooms, five bathrooms, 792 m² built on an 815 m² plot
03
Garden pool with pool bar, plus a second private pool on the rooftop solarium
04
Bulthaup kitchen, Bang & Olufsen sound and image, Lutron automation and a lift
05
Beach under 600 m, Puerto Banús four minutes, two golf courses five minutes away

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Villa 1	—	—	4	5	792 m²	104 m² terrasse · 383 m² have · 815 m² grund	2

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende BeSeven by Marein.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 7 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 4 soveværelser 792 m²

Fra

€4,290,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. BeSeven by Marein ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€4.29M

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€5.11M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

BeSeven is past the speculative stage. Construction began in March 2025 and the developer lists completion for the second quarter of 2026, so this purchase is close to handover rather than a two-year wait. Six of the seven villas are sold. Earlier listings showing entry from €3.99M no longer apply. The remaining villa is priced at €4,290,000, about €5,417 per built square metre against a Casafari median of €5,372 for Marbella over the last three months. That places new-build specification, a rooftop pool and a lift at roughly the area's median rate. Source records describe the build stage differently, so we confirm status and handover date on site before any reservation.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 7 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

BeSeven by Marein er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,417 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €5,432/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Marbella villaer (€/m²)

€5,432

BeSeven by Marein (€/m² bebygget)

€5,417

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

792 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

4 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

792 m²

Grundstørrelse

815 m²

Byggefase

Færdigstillet

Færdiggørelse

2nd Quarter 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Cortijo Blanco

At bo i Marbella

Golf

2.7 km

Magna Marbella Golf

Strand

571 m

Playa Canina Ventura del Mar

Lufthavn

48.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

363 m

Buddies Bar Marbella

Café

1.1 km

Urban Bistro-Bar

Bar

344 m

Emerald Sports Bar

Supermarked

989 m

Carrefour Express

Apotek

1.1 km

Farmacia Paseo del Mar

Hospital

617 m

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

2.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Mornings here can start on foot. The nearest stretch of sand is under 600 metres from the gate and Playa de San Pedro is about a kilometre along the shore, close enough for an early swim before the day warms up. A ten-year average high of 21.9°C and low of 15.5°C means the terrace and rooftop stay in use well beyond summer.

Puerto Banús is four minutes by car or an easy walk for lunch by the boats. Golfers have Magna Marbella Golf and Real Club de Golf Las Brisas both about 2.7 km away, a five-minute drive. Racquet players can reach Hacienda del Sol in nine minutes and Puente Romano in ten.

Daily life is uncomplicated. Carrefour Express and Supercor are a few minutes away, several pharmacies sit about a kilometre off and casual restaurants and bars are only a few hundred metres from the door. HC Marbella International Hospital is just over 600 metres away, a real reassurance for young families and visiting parents. Málaga airport is about 48 km along the coast.

Fra din dør

Marbella Old Town

10 min med bil

8.9 km direkte

Puerto Banús

3 min med bil

2.0 km direkte

Málaga Airport

52 min med bil

47.7 km direkte

Mijas Pueblo

36 min med bil

32.8 km direkte

La Cala de Mijas

32 min med bil

29.5 km direkte

Estepona

18 min med bil

16.3 km direkte

Gibraltar

55 min med bil

50.8 km direkte

Ronda

36 min med bil

33.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende BeSeven by Marein boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€429k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€858k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€3M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€4,290,000

Fra €4,290,000€5,577,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€429,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€51,480

Notar + tinglysning (~1%)

€42,900

Advokathonorar (~1%)

€42,900

Alt inkluderet

€4,856,280

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€15,034/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€4,510,118

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€1,287,000

Lånebeløb

€3,003,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€772,200bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€120,120

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€193,050

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er BeSeven by Marein en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

BeSeven by Marein er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i BeSeven by Marein?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i BeSeven by Marein adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra BeSeven by Marein til Málaga lufthavn?

Cirka 52 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan BeSeven by Marein købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken