قيد البناء · current release

BeSeven by Marein

Cortijo Blanco · Marbella

الأسعار تبدأ من

€4,139,500

متاح

1 من 7

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

2nd Quarter 2026

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

781 m²

إجمالي الوحدات

7 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

BeSeven by Marein, in context.

نقدم سبع فيلات حصرية، مشروع تطويري في مجمع مسوّر مع أمن على مدار 24 ساعة، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ وبويرتو بانوس. تمثل هذه المساكن قمة الأناقة المعمارية وتوفر أسلوب حياة لا مثيل له.

تم تصميم كل فيلا من قبل محترفين من الدرجة الأولى، وتوفر مواد عالية الجودة ووسائل راحة فاخرة. من خلال مزج الخطوط المعاصرة مع الأناقة الكلاسيكية، تندمج الفيلات بسلاسة مع محيطها، مما يوفر واحة هادئة بالقرب من البحر والمناطق الجذب المحلية.

تتميز الفيلات بتعاون خاص مع Bang & Olufsen لتوفير تجربة حسية متفوقة في الصورة والصوت. يتصل المدخل الرئيسي بغرفة معيشة وطعام فسيحة، مفصولة بمدفأة مزدوجة الجانبين. المطبخ المجهز بالعلامة التجارية المرموقة BULTHAUP وأجهزة Siemens مثالي لعشاق الطهي.

تشمل المنطقة الخارجية حديقة مع مسبح بأعماق متفاوتة، وبار للمسبح، وشلال من التراس، ومنطقة طعام مغطاة. يضم الطابق العلوي غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام خاص، إلى جانب غرفتي نوم إضافيتين مع حمامات خاصة. يتميز السولاريوم بمسبحه الخاص ومنطقة شواء.

يشمل الطابق السفلي غرفة نوم للضيوف أو الموظفين، ومنطقة متعددة الأغراض، وغرفة غسيل.

تتميز الفيلات أيضاً بتقنيات متقدمة مثل التدفئة تحت الأرضية، ونظام الطاقة الهوائية الحرارية، ونقطة شحن السيارات الكهربائية، والمنزل الذكي، ونظام صوت متكامل، ومصعد.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One villa remaining from a seven-home gated collection — six already sold
02
781 m² built across four levels including basement and private solarium pool
03
Construction underway March 2025, completion targeted Q2 2026
04
Bang & Olufsen AV, Bulthaup kitchen, LUTRON automation as standard specification
05
Walking distance to Puerto Banús marina and the Cortijo Blanco beach strip

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa 3	—	—	4	5	781 m²	82 m² terrace · 390 m² garden · 812 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about BeSeven by Marein.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 7 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 781 m²

ابتداءً من

€4,139,500

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. BeSeven by Marein currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€4.14M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€5.31M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With six of seven villas sold and construction actively under way, the remaining unit represents the final opportunity in a scheme that has demonstrated clear market validation. Delivery is a matter of months rather than years — Q2 2026 — which limits the execution risk typically associated with off-plan purchases. The asking price of €4,139,500 sits broadly in line with comparable four-bedroom resales in adjacent Golden Mile and Sierra Blanca submarkets, while the specification level and brand collaborations embedded in the build cost argue for a favourable position relative to equivalent second-hand stock.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. BeSeven by Marein, in its current Under construction phase, is offered at €5,300 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

BeSeven by Marein (€/m² built)

€5,300

الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

781 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

781 m²

مساحة الأرض

812 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

2nd Quarter 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Cortijo Blanco

Living in Marbella

غولف

2.7 km

Magna Marbella Golf

الشاطئ

571 m

Playa Canina Ventura del Mar

المطار

48.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

363 m

Buddies Bar Marbella

مقهى

1.1 km

Urban Bistro-Bar

بار

344 m

Emerald Sports Bar

سوبرماركت

989 m

Carrefour Express

صيدلية

1.1 km

Farmacia Paseo del Mar

المستشفى

617 m

HC Marbella International Hospital

بادل / تنس

4.3 km

Hacienda del Sol

المرسى

2.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Cortijo Blanco sits at the western edge of the Marbella municipality, where the urban density of Puerto Banús gives way to lower-rise residential streets without sacrificing proximity to the marina's restaurants, beach clubs and retail. The beach is reachable on foot, while the N-340 coastal road connects residents to central Marbella in under ten minutes by car and to Estepona within twenty. The broader San Pedro de Alcantará corridor has matured considerably in recent years, drawing a largely European owner-occupier base that values the balance of convenience and relative quiet. The surrounding area offers year-round appeal rooted in the Costa del Sol's reliably mild Atlantic-influenced climate.

من بابك

Marbella Old Town

10 min بالسيارة

8.9 كم مباشرة

Puerto Banús

3 min بالسيارة

2.0 كم مباشرة

Málaga Airport

52 min بالسيارة

47.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

36 min بالسيارة

32.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

32 min بالسيارة

29.5 كم مباشرة

Estepona

18 min بالسيارة

16.3 كم مباشرة

Gibraltar

55 min بالسيارة

50.8 كم مباشرة

Ronda

36 min بالسيارة

33.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining BeSeven by Marein residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€414k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€828k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€2.9M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€4,139,500

ابتداءً من €4,139,500€5,381,350

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€413,950

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€49,674

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€41,395

الرسوم القانونية (~1%)

€41,395

الإجمالي الشامل

€4,644,519

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€14,506/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€4,351,896

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€1,241,850

مبلغ القرض

€2,897,650

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€745,110الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€115,906

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€186,278

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is BeSeven by Marein a good investment compared to the local resale market?

BeSeven by Marein is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at BeSeven by Marein?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at BeSeven by Marein qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is BeSeven by Marein from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, BeSeven by Marein buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية