BeSeven by Marein
مراحل المشروع
BeSeven by Marein، في سياقه.
نقدم سبع فيلات حصرية، وهي مشروع تطوير في مجمع آمن به حراسة على مدار الساعة، على مسافة قريبة سيراً من الشاطئ وبويرتو بانوس. تمثل هذه الإقامات قمة الأناقة المعمارية وتوفر أسلوب حياة لا مثيل له.
تم تصميم كل فيلا من قبل متخصصين من الدرجة الأولى، مما يوفر مواد عالية الجودة وتسهيلات فاخرة. بمزج من الخطوط المعاصرة والأناقة الكلاسيكية، تندمج الفيلات بسلاسة في محيطها، مما يوفر واحة هادئة بالقرب من البحر والمعالم السياحية المحلية.
تتميز الفيلات بتعاون خاص مع بانج أند أولوفسن لتوفير تجربة حسية متفوقة في الصورة والصوت. يربط المدخل الرئيسي غرفة معيشة وطعام واسعة، مفصولة بمدفأة ثنائية الجانب.
تشمل المنطقة الخارجية حديقة بها حمام سباحة بأعماق متفاوتة، وبار المسبح، وشلال من الشرفة، ومنطقة طعام مغطاة.
الطابق العلوي يضم غرفة نوم رئيسية بخزانة ملابس مشي وحمام خاص، إلى جانب غرفتي نوم إضافيتين بحمامات خاصة.
تشمل الطابق السفلي غرفة نوم للضيوف أو الموظفين، ومنطقة متعددة الأغراض، وغرفة غسيل.
تتميز الفيلات أيضاً بتقنيات متقدمة مثل التدفئة الأرضية، ونظام الطاقة الحرارية الهوائية، ونقطة شحن السيارات الكهربائية، والمنزل الذكي، ونظام الصوت المدمج، والمصعد.
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 2 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 3 | — | — | 4 | 5 | 781 m² | 82 م² تراس · 390 م² حديقة · 812 م² قطعة أرض | 2 | |
| Villa 1 | — | — | 4 | 5 | 792 m² | 104 م² تراس · 383 م² حديقة · 815 م² قطعة أرض | 2 |
اسأل أي شيء عن BeSeven by Marein.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 2 من 7 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع BeSeven by Marein حالياً ضمن فئة مكتمل.
BeSeven is nearing completion for the second quarter of 2026, which removes much of the construction risk normally attached to buying early. With five of seven villas already reserved, only two remain, so choice is limited rather than open. Pricing of €3.99m to €4.14m sits above the wider Marbella median of around €5,364/m², reflecting the beachside location and the calibre of the BULTHAUP, Bang & Olufsen and LUTRON specification. Buyers here are paying for finish and position, not for the wait.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 2 من 7 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
جرى تداول فلل مماثلة في Marbella بوسيط سعري حديث بلغ €5,364 للمتر المربع المبني. ويُطرح BeSeven by Marein، في مرحلته مكتمل الحالية، بسعر €5,109 للمتر المربع المبني، وهو فارق ناجم عن تسعير المرحلة الأولى ومستوى المواصفات ومحدودية المعروض المتبقي.
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Cortijo Blanco is one of the more practical addresses on this coast: everything is close and mostly level. Playa Canina Ventura del Mar and Playa de San Pedro sit within a kilometre, while Puerto Deportivo José Banús is four minutes by car. HC Marbella International Hospital is roughly 600 metres away, with pharmacies, a Carrefour Express and a spread of restaurants and cafés inside a two-minute drive.
Golfers have Real Club de Golf Las Brisas and Magna Marbella Golf around five minutes away, and the racquet clubs at Puente Romano and Hacienda del Sol are within ten. Málaga airport is about an hour by road. The result is a base that works for full-time living as readily as for a well-connected second home.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد BeSeven by Marein استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في BeSeven by Marein؟
هل يؤهّل الشراء في BeSeven by Marein للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد BeSeven by Marein عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 2 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.