Villa Zen
مراحل المشروع
Villa Zen، في سياقه.
ادخل عالماً من الفخامة التي لا مثيل لها في هذه الفيلا الفاخرة المشيدة حديثاً والواقعة في منطقة لاس بريساس الحصرية بنويفا أندلوسيا، مربيا.
هذا العقار الرائع هو جوهرة ساحل الشمس، يجمع بين الأناقة المعاصرة والسحر المتوسطي بشكل مثالي.
تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها قليلاً أكثر من 1,014.96 متراً مربعاً، وتتمتع بمساحة بناء إجمالية قدرها 544.87 متراً مربعاً، منها 451.06 متراً مربعاً من المساحات المعيشية المصممة بعناية فائقة. تم النظر بعناية في كل تفصيل من تفاصيل هذه الفيلا لإرضاء رغبات أولئك الذين يسعون إلى نمط حياة متطور وفاخر.
تضم خمس غرف نوم واسعة، لكل منها حمام خاص به، مما يضمن الخصوصية والراحة لجميع السكان.
جناح ماستر هو ملاذ خاص، مع حمام فاخر وغرفة ملابس وإطلالات هادئة على الحدائق الخضراء المورقة. يضيف حمامان إضافيان للضيوف، واحد في كل طابق، المزيد من الراحة والأناقة إلى المنزل.
صُممت للاستفادة القصوى من التدفق بين المساحات الداخلية والخارجية، وتتميز بمناطق معيشة مفتوحة المخطط مليئة بالضوء الطبيعي بفضل نوافذها الممتدة من الأرض إلى السقف.
المطبخ الأنيق، المجهز بأجهزة عالية الجودة، ينفتح على مناطق المعيشة والطعام، مما يخلق الأجواء المثالية للترفيه والتجمعات العائلية.
المساحات الخارجية بالفيلا متأثرة بنفس الأناقة والروعة، مع تراسات واسعة ومطبخ خارجي وحمام سباحة مثالي لحفلات الصيف أو لحظات الهدوء والاسترخاء.
توفر الحدائق المصممة بعناية فائقة بيئة هادئة، مما يضمن الخصوصية والشعور بالانعزال والهروب.
بالنسبة لأولئك الذين يقدرون العافية والاستجمام، توفر صالة رياضية مجهزة بالكامل وسبا مع حمام بخار وحمام تركي وبار كامل وغرفة ألعاب ومصعد، مما يجعل الحياة الفاخرة في متناول الجميع وممتعة. يتناغم التصميم المعماري المعاصر للفيلا بشكل مثالي مع الجمال الطبيعي لمحيطها، مما يخلق بيئة سكنية فريدة ومميزة.
قمة الفخامة الحديثة في موقع استراتيجي على ساحل الشمس.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 769 m² | 318 م² تراس · 1014 م² قطعة أرض | — |
اسأل أي شيء عن Villa Zen.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Villa Zen حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is a single-unit release with construction already under way and Q3 2026 delivery, so the earliest off-plan uncertainty has passed while a buyer can still influence finishes. At €5,500,000 the villa sits above the area median of roughly €5,364 per m², a premium that reflects the full spa, gym and amenity package rather than a bare build. With one unit only, the opportunity closes the moment a single buyer commits.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Villa Zen قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,152 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €5,364/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Las Brisas sits at the heart of Nueva Andalucía's golf valley, where Real Club de Golf Las Brisas and Magna Marbella Golf are both within a two-minute drive. 5 km, pharmacies and the Nueva Andalucía health centre a couple of minutes away, and HC Marbella International Hospital six minutes on.
Restaurants cluster within 300 metres, while Puerto Banús — its marina, dining and beaches — is roughly six minutes by car. Playa Canina Ventura del Mar and Playa de San Pedro lie seven to eight minutes away, and the tennis and padel courts at Puente Romano are a short drive south. 2°C.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Villa Zen استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Villa Zen؟
هل يؤهّل الشراء في Villa Zen للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Villa Zen عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.