




Mimosas Fase II
مراحل المشروع
Mimosas Fase II، في سياقه.
صُمّمت المخططات المعمارية بعناية فائقة لتستثمر الموقع المتميز للمشروع أفضل استثمار، وتجمع بين مساحات مدروسة بإتقان وأعلى مستويات الراحة. يتميز كل عقار بتجهيزات وتشطيبات حديثة، تمنح المساحات الداخلية طابعاً أنيقاً وعملياً يلبّي متطلبات الحياة العصرية.
يُسلَّم المشروع على مرحلتين، تتوافقان مع المستويين اللذين يتألف منهما المنحدر الجبلي الرائع الذي يقوم عليه هذا المشروع الطموح. وتضم المرحلة الثانية 20 منزلاً من أصل 35 منزلاً مخططاً لها، موزعة على ثلاثة مبانٍ من ثلاثة طوابق، تجمع بعناية بين شقق على طراز الفلل، وشقق بحدائق خاصة، وبنتهاوس حصرية.
تمتد الشقق على طراز الفلل في الطابق الأرضي على مستويين، وتضم مساحة إضافية للترفيه صُمّمت لتتكيف مع احتياجات كل مالك. ويمكن استخدام هذه المساحة المتعددة الاستعمالات مكتباً أو صالة رياضية أو غرفة سينما أو غرفة ألعاب أو ساونا، أو أي استخدام آخر يتيح للمقيمين إضفاء طابعهم الشخصي على منزلهم والاستفادة الكاملة من المساحة المتاحة.
كما يوفر المشروع شققاً واسعة في الطابق الأول بتراسات رحبة صُمّمت للاستفادة القصوى من المحيط، إلى جانب بنتهاوس فاخرة في الطوابق العليا. ويتمتع كل عقار بمسبح خاص به، إضافة إلى إمكانية الاستفادة من المسابح المشتركة الواسعة في المشروع.
ينعم كل منزل بإطلالات رائعة على الساحل وجبل لا كونتشا وبحيرة إستان، في بيئة متميزة للاستمتاع بضوء الأندلس ومناخها وشمسها. مفهوم سكني استثنائي يجمع بين العمارة والخصوصية والراحة والبيئة الطبيعية الفريدة.
فرصة للانضمام إلى مشروع متميز، صُمّم ليقدم تجربة سكنية فريدة في واحد من أكثر المواقع تميزاً على كوستا ديل سول.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 3 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 6 | BJ | 2 | 3 | — | 48 م² تراس · 44 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 601 | 6 | BJ | 2 | 2 | — | 48 م² تراس · 71 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 702 | 7 | BJ | 3 | 4 | — | 64 م² تراس · 190 م² حديقة | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Mimosas Fase II.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 3 من 18 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Mimosas Fase II حالياً ضمن فئة على المخطط.
The argument for buying now rests on scarcity rather than a construction-stage discount. Fifteen of the 18 units we track are already sold. Three remain, in a project limited to two phases and 35 homes. The Spanish land registry still records the plot as undeveloped land under urbanisation works, which confirms an early stage. Completion has not been dated, so plan for a longer horizon. Broad Costa del Sol data from Casafari puts resale at around €3,430 per square metre. That figure describes a far more modest segment, with nearby resale apartments listed at €275,000 to €448,000. It says little about a home with its own pool and a view to La Concha.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 3 من 18 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
Real de La Quinta sits on the hills above Marbella. Golf sets much of the rhythm here. The German Golf Academy driving range is four minutes by car, while Magna Marbella Golf and Real Club de Golf Las Brisas are each about seven. Links Bar and Kitchen is six minutes away. So are Nuevo Porton, Restaurante El Pueblo and el Banco, close enough for a dinner decided at the last minute.
The sea is a short descent. Playa de Nagüeles is 12 minutes away and Playa de Casablanca 13, with the marina at Puerto Banús also 12 minutes out. Puente Romano, with its padel and tennis, is 11 minutes. Mercadona and the Nueva Andalucía health centre are each eight minutes away. HC Marbella International Hospital is eleven. Families will find an international school within Benahavís itself.
The climate is gentle. Ten years of records give an average high of 20.4°C against an average low of 14°C, mild enough for terrace lunches well beyond the summer months. Málaga airport lies roughly 46 km to the east. Gibraltar is some 54 km away.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Mimosas Fase II استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Mimosas Fase II؟
هل يؤهّل الشراء في Mimosas Fase II للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Mimosas Fase II عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 3 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.