قيد البناء · current release

Romero

La Quinta · Benahavís

الأسعار تبدأ من

€1,150,000

متاح

2 من 26

غرف النوم

2حمام خاص

التسليم

Q1 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

214 m²

إجمالي الوحدات

26 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Romero, in context.

مشروع خاص حصري يضم 28 شقة مصممة فقط، موزعة في أربعة مبانٍ تقدم المزيج المثالي من الشقق والبنتهاوس لتلبية احتياجات عملائنا. تتكون المباني من ثلاثة طوابق كحد أقصى، مما يضمن انسجامها مع المحيط الطبيعي بشكل سلس.

تقع هذه المجموعة من المنازل في بيئة طبيعية خلابة، وتوفر إطلالات بانورامية على الساحل من موقع متميز.

تتميز كل منزل مستوحى من الطبيعة بتراسات مفتوحة ومغطاة واسعة، يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وغرف النوم على حد سواء. تغمرها أشعة الضوء الطبيعي وهواء الجبل المنعش، وتدعو هذه المساحات إلى حياة داخلية وخارجية بلا تعقيد.

إنه المشروع الوحيد الذي سيتمكن فيه السكان من الاستمتاع حصريًا بمسبح مائي مالح لا نهائي وثلاثة أسطح مشتركة تضم صالة رياضية ومساحة عمل مشتركة، فضلاً عن الطابق الأعلى الذي يطل على مناظر خلابة للاسترخاء والتأمل.

تتميز المشروع بمناطق خارجية مشتركة مشجرة وواسعة، مع تنسيق حدائق مدروس بعناية يضم نباتات عطرية محلية وشجيرات وأشجار قليلة الاستهلاك للمياه.
وأشجار قليلة الاستهلاك للمياه. مسارات مشاة ومناطق مشجرة مهيأة لذوي الإعاقات الحركية، وإمكانية وصول خاصة إلى صالة الشمس خارج المنزل من المدخل، إضافة إلى المدخل العادي عبر الدرج داخل المنزل.

سيعيش السكان في مجمع شقق حديث ومتطور بالقرب من فندق Angsana Real by La Quinta Hotel & Branded Residences التابع لمجموعة Banyan Tree Group، مع الاستمتاع بتواصل وثيق مع الطبيعة المحيطة.

وبالنسبة للرحّالة الرقميين الذين يختارون العمل في هذه البيئة الرائعة، ستتيح لهم اتصالات النطاق العريض لدينا التواصل مع أي مكان في العالم.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
26 two-bedroom apartments and penthouses across four low-rise buildings, Q1 2028 completion
02
Built areas from 214 m² to 339 m² — generous proportions for a two-bedroom format
03
Priced from €1,150,000 to €1,540,000; only 2 of 26 units remain
04
Seventh phase within the established Real de La Quinta Country Club Resort
05
Exclusive infinity saltwater pool, three communal decks, gym and co-working space on site

The current release

The 2 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
202	2	GROUND	2	2	214 m²	38 m² terrace · 41 m² garden	2 + storage
121	1	PENTHOUSE	2	2	339 m²	17 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Romero.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

2 of 26 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 214–339 m²

ابتداءً من

€1,150,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Romero currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.15M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.47M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 24 of 26 units sold and construction already started, Romero is in its closing phase — the two remaining residences represent the last opportunity to enter a scheme that the market has evidently validated at pace. Comparable resale stock in Benahavís trades well below this specification and scale; buying off-plan here at a contracted price locks in today's terms against a Q1 2028 delivery into a market where new supply at this elevation is structurally limited. As the seventh phase of an established resort, there is no planning or delivery ambiguity.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

2 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Romero is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,374 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Romero (€/m² built)

€5,374

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

214–339 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

214–339 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q1 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Quinta

Living in Benahavís

غولف

1.9 km

Driving Range / German Golf Academy

الشاطئ

6.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

المطار

45.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

المستشفى

3.9 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

6.0 km

Puente Romano

المرسى

6.0 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

28.8 km

Ronda

Real de La Quinta sits in the foothills behind Benahavís village, at an elevation that delivers unobstructed sightlines across the Marbella coastline towards Gibraltar. The surrounding municipality is defined by low building density, protected hillside terrain, and proximity to a concentration of golf courses — the broader area is home to some of the most played fairways on the Costa del Sol. Benahavís village itself, a short drive down the valley, is known for its restaurant-lined main street and relaxed pace relative to the coast. Marbella's commercial centre, Puerto Banús, and the international schools corridor along the A-7 are all within a practical commute. The estate's native aromatic planting — rosemary, indigenous shrubs, low-irrigation species — reinforces a sense of landscape continuity with the surrounding hills rather than the resort artificiality found lower down the coast.

من بابك

Marbella Old Town

10 min بالسيارة

9.0 كم مباشرة

Puerto Banús

7 min بالسيارة

6.0 كم مباشرة

Málaga Airport

50 min بالسيارة

45.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

34 min بالسيارة

31.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

33 min بالسيارة

29.9 كم مباشرة

Estepona

21 min بالسيارة

19.3 كم مباشرة

Gibraltar

1h بالسيارة

55.4 كم مباشرة

Ronda

31 min بالسيارة

28.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Romero residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€115k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€230k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€805k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,150,000

ابتداءً من €1,150,000€1,540,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€115,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€13,800

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€11,500

الرسوم القانونية (~1%)

€11,500

الإجمالي الشامل

€1,290,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€4,030/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,209,006

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€345,000

مبلغ القرض

€805,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€207,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€32,200

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€51,750

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Romero a good investment compared to the local resale market?

Romero is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Romero?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Romero qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Romero from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Romero buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية

I'm looking for a

استكشف المزيد

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.