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Lanzamiento actual · 1 de 26 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Romero

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2333
Desde
1.540.000 €
Disponibles
1 de 26
Dormitorios
2en suite
Entrega
Q1 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
339
Total viviendas
26 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Romero, en su contexto.

Romero es una colección de apartamentos de diseño dentro del Real de La Quinta Residential Country Club Resort, en las laderas elevadas de Benahavís, por encima de Marbella. Está pensado para compradores que priorizan las comodidades tipo resort y la privacidad frente a la cercanía inmediata a la costa. El conjunto reúne 26 viviendas repartidas en edificios de baja altura, ninguno de más de tres plantas, cada uno concebido para integrarse en el terreno natural en lugar de imponerse a él.

Las viviendas son residencias de dos dormitorios y dos baños, con una superficie construida de unos 339 m². Disponen de terrazas abiertas y cubiertas accesibles tanto desde las zonas de estar como desde los dormitorios, y aprovechan la posición elevada para ofrecer vistas panorámicas al mar y a la montaña. La orientación del proyecto busca sacar partido de la luz y las vistas en cada estancia principal.

La construcción ya está en marcha, con entrega prevista para el primer trimestre de 2028. El proyecto cuenta con certificación BREEAM confirmada por el equipo promotor, un sello que acredita criterios de sostenibilidad en el diseño y la ejecución del edificio. Es un factor cada vez más valorado por el comprador internacional que busca eficiencia energética y menor consumo a largo plazo.

Romero se encuentra en la fase final de su ciclo de venta. De las 26 unidades puestas en el mercado, 25 ya están vendidas y queda una sola vivienda disponible, con un precio de 1.540.000 euros. Esta escasez define el momento actual: no hay una oferta amplia entre la que elegir, sino una única residencia como última oportunidad dentro del conjunto.

Para el comprador extranjero, el atractivo combina varios elementos. La ubicación dentro de un resort consolidado aporta seguridad, servicios y un entorno cuidado, mientras que la altura sobre el valle garantiza tranquilidad y vistas difíciles de replicar más cerca del mar. La zona de La Quinta mantiene precios firmes en el mercado de reventa, lo que refuerza el suelo de valoración de la ubicación y da confianza a quien invierte en una propiedad de esta gama.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two-bedroom apartments of around 339 m² with open and covered terraces
02
28 residences across four low-rise buildings of maximum three floors
03
Only one unit remaining of 26 released — 25 already sold
04
Communal saltwater infinity pool, gym, coworking and three decks
05
Under construction, completion indicated for Q1 2028, BREEAM certified
Lanzamiento actual

La 1 apartamento restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
121 1 PENTHOUSE 2 2 339 m² 17 m² terraza 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Romero.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 26 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 2 dormitorios 339 m²
Desde
1.540.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Romero se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,54 M €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 26 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Romero no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4543 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana apartamentos en Benahavís (€/m²)
3382 €
Romero (€/m² construido)
4543 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Romero
Romero
Romero
339 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2 en suite
Baños
2
Superficie construida
339 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q1 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
La Quinta

Vivir en Benahavís

Golf
1.9 km
Driving Range / German Golf Academy
Playa
6.3 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aeropuerto
45.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Hospital
3.9 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Pádel / tenis
6.0 km
Puente Romano
Puerto deportivo
6.0 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
28.8 km
Ronda

Romero está situado en el interior, dentro del resort Real de La Quinta, un emplazamiento que cambia la primera línea de playa por calma, altura y vistas. Aquí el coche es prácticamente imprescindible para el día a día. El golf más cercano queda a cuatro minutos en coche, en la German Golf Academy, y el Real Club de Golf Las Brisas se alcanza en unos siete minutos.

Las playas de Nagüeles y Ventura del Mar están a unos 13 minutos por carretera, y el puerto deportivo de Puerto Banús a unos 12 minutos. El HC Marbella International Hospital se encuentra a menos de 11 minutos, y el aeropuerto de Málaga a unos 45 kilómetros. Las instalaciones de raqueta de Puente Romano quedan a alrededor de 12 minutos, una referencia habitual para quien busca tenis y pádel de nivel.

El clima es templado durante todo el año, con máximas medias de 20,1°C y mínimas de 13,7°C, lo que permite disfrutar de las terrazas buena parte del calendario. El paisajismo recurre a plantas aromáticas autóctonas y arbustos de bajo consumo de agua, en línea con el enfoque medioambiental del desarrollo y con el carácter natural de la ladera en la que se asienta.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
10 min en coche
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Puerto Banús
7 min en coche
6,0 km línea recta
Málaga Airport
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21 min en coche
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Gibraltar
1 h en coche
55,4 km línea recta
Ronda
31 min en coche
28,3 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Romero encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
154k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
308k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,08 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

1.540.000 €
Desde 1.540.000 €2.002.000 €
IVA (10% obra nueva)
154.000 €
AJD (1,2%)
18.480 €
Notaría + registro (~1%)
15.400 €
Honorarios legales (~1%)
15.400 €
Todo incluido
1.727.880 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
5397 €/mes
Total a devolver
1.619.017 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
462.000 €
Importe del préstamo
1.078.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
277.200 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
43.120 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
69.300 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Romero una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Romero se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Romero?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Romero da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Romero del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 50 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Romero suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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