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Lanzamiento actual · 1 de 19 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Enebros - Fase 1

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2102
Desde
2.200.000 €
Disponibles
1 de 19
Dormitorios
4en suite
Entrega
3rd Trimester 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
172
Total viviendas
19 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Enebros - Fase 1, en su contexto.

Enebros - Fase 1 es una colección reducida de diecinueve apartamentos de cuatro dormitorios, situados en las colinas de La Quinta, dentro del resort Real de la Quinta, en Benahavís. Está pensado para quien busca una vida de golf y montaña de alto nivel, con Puerto Banús y Marbella a pocos minutos en coche.

Cada vivienda ocupa 172 m² y cuenta con tres baños. La tipología abarca desde apartamentos en planta baja con jardín y piscina privados hasta plantas primeras con amplias terrazas y áticos con solárium y piscina propia. El precio se sitúa en 2,2 millones de euros, y la fase está prácticamente comprometida: dieciocho de las diecinueve unidades ya se han vendido.

Los registros públicos españoles confirman la parcela como suelo urbano en obras de urbanización activas. La entrega está prevista para el tercer trimestre de 2026, lo que deja un margen estrecho para reservar la última vivienda antes de que la Fase 1 quede cerrada.

La escala del conjunto es parte de su atractivo. Diecinueve viviendas suponen una comunidad manejable, sin la densidad de las grandes promociones de la costa, y en un entorno donde el terreno se eleva sobre Nueva Andalucía manteniendo el mar a la vista. La distribución de 172 m² con cuatro dormitorios responde bien tanto a quien traslada aquí su residencia principal como a quien busca una segunda vivienda para temporadas largas.

Para el comprador internacional, la combinación pesa. La ubicación reúne golf, servicios médicos privados y ocio de nivel a distancias cortas, con un horizonte de entrega definido en lugar de una promesa lejana. La única unidad que queda es, en la práctica, la última puerta de entrada a esta fase concreta dentro de un resort ya consolidado.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Nineteen four-bedroom apartments, each 172 m² built, three bathrooms
02
Only one of nineteen units remaining — eighteen already sold
03
Ground-floor gardens and pools, penthouses with solariums
04
Completion scheduled for Q3 2026
05
Priced at €2.2m within the Real de la Quinta resort
Lanzamiento actual

La 1 apartamento restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
801 8 0 4 3 172 m² 15 m² terraza · 52 m² jardín 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Enebros - Fase 1.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 19 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 4 dormitorios 172 m²
Desde
2.200.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Enebros - Fase 1 se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
2,2 M €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 19 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Enebros - Fase 1 no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 12.791 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana apartamentos en Benahavís (€/m²)
3382 €
Enebros - Fase 1 (€/m² construido)
12.791 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Enebros - Fase 1
Enebros - Fase 1
Enebros - Fase 1
172 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
4 en suite
Baños
3
Superficie construida
172 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
3rd Trimester 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
La Quinta

Vivir en Benahavís

Golf
1.9 km
Driving Range / German Golf Academy
Playa
6.3 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aeropuerto
45.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Hospital
3.9 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Pádel / tenis
6.0 km
Puente Romano
Puerto deportivo
6.0 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
28.8 km
Ronda

La Quinta se asienta en las colinas de golf que dominan Nueva Andalucía, donde el terreno se aleja de la costa sin perder de vista el mar. El campo de prácticas de la German Golf Academy queda a unos cuatro minutos en coche, mientras que the partnership behind the project Marbella Golf y el Real Club de Golf Las Brisas están ambos a unos siete. Las playas de Nagüeles y Ventura del Mar se alcanzan en unos trece minutos ladera abajo, y el puerto deportivo de Puerto Banús está a doce minutos para cenar o atracar.

El pádel y el tenis de Puente Romano, junto con el hospital HC Marbella International, se sitúan a un margen de once a doce minutos. El aeropuerto de Málaga queda a unos 90 minutos. El clima acompaña buena parte del año, con máximas medias cercanas a los 20 °C y mínimas en torno a los 14 °C.

La vida diaria aquí combina la calma de un enclave elevado con el acceso rápido a los servicios de Marbella y su entorno. Es un lugar para quien valora el golf y la naturaleza a las puertas de casa, sin renunciar a la restauración, la sanidad privada y la vida de puerto que definen la Milla de Oro y su continuación hacia Benahavís.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
10 min en coche
9,0 km línea recta
Puerto Banús
7 min en coche
6,0 km línea recta
Málaga Airport
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21 min en coche
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Gibraltar
1 h en coche
55,4 km línea recta
Ronda
31 min en coche
28,3 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Enebros - Fase 1 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
220k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
440k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,54 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

2.200.000 €
Desde 2.200.000 €2.860.000 €
IVA (10% obra nueva)
220.000 €
AJD (1,2%)
26.400 €
Notaría + registro (~1%)
22.000 €
Honorarios legales (~1%)
22.000 €
Todo incluido
2.468.400 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
7710 €/mes
Total a devolver
2.312.881 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
660.000 €
Importe del préstamo
1.540.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
396.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
61.600 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
99.000 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Enebros - Fase 1 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Enebros - Fase 1 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Enebros - Fase 1?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Enebros - Fase 1 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Enebros - Fase 1 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 50 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Enebros - Fase 1 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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