Enebros - Fase 1

Enebros Fase 1 reúne diecinueve apartamentos de cuatro dormitorios en la ladera de La Quinta, en Benahavís, a pocos minutos hacia el interior desde Marbella y Puerto Banús. Está pensado para quien quiere la costa a mano pero prefiere vivir por encima de ella, entre campos de golf y vegetación mediterránea.

De las diecinueve viviendas, dieciocho ya están vendidas.

Cada planta se ha diseñado alrededor de su propio espacio exterior. Los apartamentos de planta baja se abren a jardines privados, cada uno con su piscina. En planta primera, los interiores luminosos dan paso a terrazas amplias orientadas a las vistas.

Los áticos suman piscina privada y solárium, de modo que el baño de primera hora y la copa al atardecer comparten el mismo horizonte.

Conviene tener muy clara la situación del proyecto. La ficha comercial lo da como terminado, pero sitúa la entrega en el tercer trimestre de 2026. Otra fuente lo presenta como obra sobre plano, y los registros públicos españoles siguen clasificando la parcela como suelo urbano sin edificar. Son tres versiones que no encajan entre sí. Por eso, antes de cualquier reserva, comprobamos en Roccabox el estado real de la obra, las licencias y las garantías que deben cubrir las cantidades entregadas a cuenta.

El precio también merece una lectura sin adornos. A 2,2 millones por 172 m², el metro cuadrado ronda los 12.790 €, muy por encima de la mediana de reventa de la zona, que está en 7.002 €/m². Esa diferencia se paga por estrenar vivienda y por disponer de espacio exterior privado, algo que escasea en el stock de segunda mano de La Quinta. No es una oportunidad de precio y no conviene venderla como tal.

Para el comprador internacional, el atractivo está en otra parte. Se trata de la última puerta de entrada a una promoción que, por lo demás, está agotada. En urbanizaciones pequeñas como esta, las viviendas rara vez salen después a reventa, y cuando lo hacen suele ser años más tarde y en condiciones que fija el vendedor.

Quien busque un apartamento amplio de cuatro dormitorios, con exterior propio y a un paso de Marbella sin vivir en su día a día, tiene aquí una opción concreta y limitada en el tiempo.