Cuota mensual
5432 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Tiara
La Quinta · Benahavís
Desde
1.550.000 €
Disponibles
3 de 56
Dormitorios
3en suite
Entrega
2nd quarter 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
202 m²
Total viviendas
56 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Tiara, en su contexto.
Tiara ocupa la cota más alta de La Alborada, dentro del valle del golf de La Quinta, en Benahavís. Es una de esas direcciones elevadas que la Costa del Sol ofrece en muy pocos puntos: aire limpio, silencio, y un horizonte que arranca en la bahía de Marbella y se extiende hasta el Peñón de Gibraltar y la costa norteafricana.
El proyecto se articula en torno a 56 apartamentos repartidos en siete bloques de baja densidad, con solo dos viviendas por planta. Esa escala condiciona todo lo demás: vestíbulos amplios, recorridos privados y una sensación de comunidad reducida que los grandes complejos del litoral simplemente no pueden replicar. Las superficies construidas van de 202 a 290 m², con tres dormitorios en suite y acceso directo a la terraza desde cada uno de ellos, todos orientados hacia el mismo another Costa del Sol agency abierto al Mediterráneo.
Las obras arrancaron en verano de 2025 y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2026. A día de hoy quedan tres viviendas disponibles de las 56 originales: 53 ya están vendidas. Es una cifra que dice más sobre la aceptación del proyecto en el mercado que cualquier argumento comercial. Los precios de las unidades restantes se sitúan entre 1.550.000 y 2.300.000 euros.
La elección de La Quinta no es casual. Este valle interior concentra varios de los campos de golf más reconocidos del entorno de Marbella, y su altitud genera un microclima singular: máximas medias anuales de 20,9 °C y mínimas de 14,4 °C, con veranos más frescos que la costa y inviernos benignos. Los jardines escalonados del complejo aportan color durante todo el año sin interrumpir las vistas largas hacia el mar.
Para el comprador internacional, Tiara reúne los factores que pesan en una decisión de este nivel de precio: ubicación elevada con vistas blindadas por la topografía, baja densidad, calidad de obra nueva con entrega cercana, y una orientación cuidada hasta el último dormitorio. Estar a diez minutos de las playas de Marbella y a poco más de 40 minutos de los aeropuertos de Málaga y Gibraltar añade la flexibilidad logística que muchos propietarios necesitan cuando reparten el año entre varios países.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
56 apartments across 7 blocks — only 2 homes per floor for genuine low-density living
02
Built areas of 202–290 m², all bedrooms en suite with direct terrace access
03
53 of 56 units sold; just 3 residences remaining, priced €1.55m–€2.3m
04
Construction under way summer 2025, completion targeted Q2 2026
05
Elevated La Alborada position with sightlines to Gibraltar and the African coast
Lanzamiento actual
Las 3 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40B | 4 | 0 | 3 | 3 | 202 m² | 58 m² terraza · 50 m² jardín | 1 + trastero | |
| 53A | 5 | 3 | 3 | 3 | 290 m² | 54 m² terraza | 2 + trastero | |
| 63A | 6 | 3 | 3 | 3 | 290 m² | 54 m² terraza | 1 + trastero |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Tiara.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 3 de 56 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 3 dormitorios
202–290 m²
Desde
1.550.000 €
3 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Tiara se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,55 M €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
1,99 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 3 de 56 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Tiara no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 7673 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3364 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana apartamentos en Benahavís (€/m²)
3364 €
Tiara (€/m² construido)
7673 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
202–290 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
3 en suite
Baños
3
Superficie construida
202–290 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
2nd quarter 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
La Quinta
Vivir en Benahavís
Vivir en La Quinta significa instalarse en el valle del golf que se adentra desde el corredor Nueva Andalucía–Benahavís. Alrededor del proyecto hay varios trazados de golf que cubren todos los niveles de juego, desde recorridos exigentes hasta opciones más relajadas para fines de semana en familia. La rutina diaria se organiza con calma: desayuno con vistas, una vuelta de nueve hoyos por la mañana, comida en alguno de los chiringuitos de la costa.
El Mediterráneo queda a diez minutos en coche, lo que pone los restaurantes de playa y los clubes consolidados del litoral al alcance sin esfuerzo. Puerto Banús está al sureste, con su oferta de tiendas y restauración nocturna. Para quien necesita moverse fuera, los aeropuertos de Málaga y Gibraltar se alcanzan en algo más de 40 minutos cada uno, un detalle que importa cuando el calendario se reparte entre dos o tres países.
El propio complejo está pensado para que la vida ocurra hacia fuera, hacia las terrazas y el horizonte. Los jardines escalonados se cuidan para que haya color en cualquier estación, y la baja densidad del conjunto se traduce en algo muy concreto: cruzarse poco con los vecinos, conocerlos cuando ocurre, y disfrutar de unas zonas comunes que nunca se sienten masificadas.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
12 min en coche
10,6 km línea recta
Puerto Banús
6 min en coche
5,6 km línea recta
Málaga Airport
52 min en coche
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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18 min en coche
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Gibraltar
58 min en coche
52,8 km línea recta
Ronda
31 min en coche
28,6 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Tiara encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
155k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
310k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,08 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
155.000 €
AJD (1,2%)
18.600 €
Notaría + registro (~1%)
15.500 €
Honorarios legales (~1%)
15.500 €
Todo incluido
1.739.100 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
1.629.530 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
465.000 €
Importe del préstamo
1.085.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
279.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
43.400 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
69.750 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Tiara una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Tiara se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Tiara?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Tiara da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Tiara del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 52 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Tiara suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 3 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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