Строится · current release

Tiara

La Quinta · Benahavís

Цены от

€1,550,000

В наличии

3 из 56

Спальни

3с собственной ванной

Передача

2nd quarter 2026

Тип

Apartments

Площадь от

202 m²

Всего резиденций

56 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Tiara, in context.

Проект обязан своим названием тому, как объекты недвижимости гармонично расположены на холмах Бенахависа, откуда открывается вид на Средиземное море, подобно тому как с великолепного балкона открывается вид на море, предлагая впечатляющие панорамы всего побережья и залива Марбел��и, вплоть до Гибралтарской скалы с Африкой на горизонте.

56 эксклюзивных резиденций с тремя и четырьмя спальнями и панорамным видом на море, распределённых в 7 блоках всего по 2 объекта на каждом этаже, что делает их ещё более эксклюзивными. Каждая резиденция идеально спроектирована и продумана с заботой о вашем благополучии и комфорте в любое время.

Комплекс будет располагать двумя бассейнами – для взрослых и детей, тренажёрным залом, зоной коворкинга, охраняемой территорией и подземной парковкой.

Наш проект предлагает роскошный дом на вершине холма в районе, известном как Альборада, с потрясающим панорамным видом на море, где вы сможете наслаждаться великолепными закатами.

Любители гольфа также найдут в этом районе боль��ое разнообразие полей для гольфа для всех уровней подготовки.

Ваш будущий дом находится всего в 10 минутах езды на автомобиле от пляжа с его пляжными ресторанами и известными пляжными клубами, и на таком же расстоянии от Пуэрто-Банус — одного из самых эксклюзивных мест на побережье Средиземного моря, где вы найдёте роскошные магазины, элегантные рестораны и одну из самых известных марин в Европе.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
56 apartments across 7 blocks — only 2 homes per floor for genuine low-density living
02
Built areas of 202–290 m², all bedrooms en suite with direct terrace access
03
53 of 56 units sold; just 3 residences remaining, priced €1.55m–€2.3m
04
Construction under way summer 2025, completion targeted Q2 2026
05
Elevated La Alborada position with sightlines to Gibraltar and the African coast

The current release

The 3 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
40B	4	0	3	3	202 m²	58 m² terrace · 50 m² garden	1 + storage
53A	5	3	3	3	290 m²	54 m² terrace	2 + storage
63A	6	3	3	3	290 m²	54 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Tiara.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

3 of 56 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom apartments 202–290 m²

От

€1,550,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Tiara currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.55M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.99M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way and completion is less than twelve months away, which removes the longest phase of off-plan risk while preserving new-build pricing. With only three units left in a scheme that is 95 per cent sold, scarcity is not a marketing device — it is a factual condition of the market. Comparable resale three-bedroom stock in Benahavís trades well below Tiara's specification and position, underscoring the premium that new build, panoramic elevation, and low-density design command in this particular sub-market.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

3 of 56 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Tiara is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,673 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Tiara (€/m² built)

€7,673

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

202–290 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

202–290 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

2nd quarter 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Quinta

Living in Benahavís

Гольф

748 m

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

5.2 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аэропорт

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.3 km

Venta Los Almendros

Кафе

2.7 km

El Pan de Eric

Бар

2.0 km

Venta

Супермаркет

3.0 km

Dia

Аптека

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Больница

3.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

6.6 km

Hacienda del Sol

Марина

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

29.2 km

Ronda

La Quinta sits in the golf valley that runs inland from the Nueva Andalucía–Benahavís corridor, surrounded by multiple courses that serve every level of player. The Mediterranean is a ten-minute drive away, bringing beach restaurants and established beach clubs within easy reach, as is Puerto Banús to the south-east. Málaga Airport and Gibraltar Airport are each accessible in just over 40 minutes, which matters to buyers who divide their year across more than one country. The area's annual average high of 20.9 °C and low of 14.4 °C reflects the microclimate advantage of an elevated inland position: cooler in high summer, reliably mild through winter. Staggered landscaped gardens within the complex bring colour year-round without interrupting the long coastal views.

От вашей двери

Marbella Old Town

12 min на автомобиле

10.6 км напрямую

Puerto Banús

6 min на автомобиле

5.6 км напрямую

Málaga Airport

52 min на автомобиле

47.9 км напрямую

Mijas Pueblo

36 min на автомобиле

33.5 км напрямую

La Cala de Mijas

35 min на автомобиле

31.7 км напрямую

Estepona

18 min на автомобиле

16.6 км напрямую

Gibraltar

58 min на автомобиле

52.8 км напрямую

Ronda

31 min на автомобиле

28.6 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Tiara residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€155k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€310k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.08M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,550,000

От €1,550,000€2,300,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€155,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€18,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€15,500

Юридические расходы (~1%)

€15,500

Итого

€1,739,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€5,432/мес

Общая сумма выплат

€1,629,530

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€465,000

Сумма кредита

€1,085,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€279,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€43,400

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€69,750

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Tiara a good investment compared to the local resale market?

Tiara is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Tiara?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Tiara qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Tiara from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Tiara buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

I'm looking for a

Узнать больше

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.