Строится · current release

The Sky Marbella Apartments

La Quinta · Benahavís

Цены от

€1,495,000

В наличии

33 из 50

Спальни

2–5с собственной ванной

Передача

Q3 2027

Тип

Apartments

Площадь от

228 m²

Всего резиденций

50 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

The Sky Marbella Apartments, in context.

Эксклюзивный новый жилой комплекс, состоящий из 50 элитных апартаментов, расположенный в престижном районе на вершине Ла Кинта в Бенахависе, вблизи Эль Мадронал. Этот уникальный проект подчёркивает гармоничное сочетание жилого пространства и захватывающего панорамного вида на море и горы.

Ключевые особенности:

- Дизайн и роскошь: Каждая единица оснащена высококачественной отделкой от Gunni & Trentino, подчёркивающей современную элегантность и комфорт.

- Частное сообще��тво: Комплекс предлагает круглосуточную охрану, обеспечивая спокойствие жильцов.

- Удобства мирового класса: Жильцы будут иметь доступ к роскошным удобствам, отвечающим высоким стандартам жизни, принятым в данном районе.

Доступны 50 элитных апартаментов с планировками 2, 3 или 4 спальни, включая дуплексные варианты площадью от 130 до 473 м², все с просторными террасами и частными бассейнами, демонстрирующими исключительное качество и выразительную отделку по всему комплексу.

Апартаменты отличаются красиво оформленными гостиными и столовыми зонами, а также полностью оборудованной кухней с первоклассной техникой. Главная спальня излучает элегантность и щедрость пространства, а семейные спальни обеспечивают просторные жилые зоны. Ванные комнаты демонстрируют современную изысканность.

На территории объекта расположен просторный бассейн, окружённый пышными садами, а также современные зоны общего пользования и удобства в рамках закрытого охраняемого комплекса, расположенного в самой высокой точке урбанизации — тихом месте, окружённом природой, с панорамным видом на залив Марбельи и Средиземное море, всего в десяти минутах от Пуэрто-Банус.

Строительство этого комплекса уже ведётся, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в элитное жильё в живописном окружении.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
50 apartments from 130 to 473 m², priced from €1,495,000 to €4,950,000
02
Every apartment includes its own private pool on the terrace
03
Gunni & Trentino finishes throughout — a recognised benchmark in the upper market
04
Construction under way — 17 of 50 units already sold, 33 remaining
05
Completion Q3 2027 — paired villas phase delivering Q3 2026

The current release

The 33 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 33 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
12A	1	1ª / 1st	2	2	237 m²	65 m² terrace	2 + storage
12B	1	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² terrace	2 + storage
12C	2	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² terrace	2 + storage
22G	9	1ª / 1st	2	2	248 m²	60 m² terrace	2 + storage
22E	8	1ª / 1st	2	2	228 m²	53 m² terrace	2 + storage
12D	2	1ª / 1st	2	2	255 m²	81 m² terrace	2 + storage
11B	1	Bajo / Ground Floor	3	3	452 m²	96 m² terrace · 21 m² garden	2 + storage
11A	1	Bajo / Ground Floor	3	3	516 m²	135 m² terrace · 43 m² garden	2 + storage
11D	2	Bajo / Ground Floor	3	3	338 m²	55 m² terrace · 34 m² garden	2 + storage
21E	8	Bajo / Ground Floor	3	3	349 m²	23 m² terrace · 19 m² garden	2 + storage
21G	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	7 m² terrace · 35 m² garden	2 + storage
21I	10	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	34 m² terrace	2 + storage
12E	3	Bajo / Ground Floor	3	3	407 m²	76 m² terrace · 22 m² garden	2 + storage
21D	8	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	4 m² terrace · 69 m² garden	2 + storage
21F	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	12 m² terrace · 22 m² garden	2 + storage
21H	10	Bajo / Ground Floor	3	3	342 m²	5 m² terrace · 31 m² garden	2 + storage
22B	7	Bajo / Ground Floor	3	3	482 m²	124 m² terrace · 107 m² garden	2 + storage
22C	7	Bajo / Ground Floor	3	3	423 m²	65 m² terrace · 84 m² garden	2 + storage
12F	3	Bajo / Ground Floor	3	3	419 m²	86 m² terrace · 46 m² garden	2 + storage
22A	6	Bajo / Ground Floor	4	4	773 m²	187 m² terrace · 86 m² garden	2 + storage
13C	2	Penthouse / Ático	4	4	547 m²	225 m² terrace	2 + storage
12G	4	Bajo / Ground Floor	4	4	722 m²	166 m² terrace · 110 m² garden	2 + storage
12H	5	Bajo / Ground Floor	4	4	731 m²	183 m² terrace · 299 m² garden	2 + storage
13B	1	Penthouse / Ático	4	4	548 m²	231 m² terrace	2 + storage
13D	2	Penthouse / Ático	4	4	535 m²	214 m² terrace	2 + storage
14E	3	Penthouse / Ático	4	4	518 m²	212 m² terrace	2 + storage
23F	9	Penthouse / Ático	4	4	567 m²	243 m² terrace	2 + storage
23H	10	Penthouse / Ático	4	4	536 m²	214 m² terrace	2 + storage
14F	3	Penthouse / Ático	4	4	532 m²	225 m² terrace	2 + storage
23E	8	Penthouse / Ático	4	4	555 m²	234 m² terrace	2 + storage
23G	9	Penthouse / Ático	4	4	573 m²	243 m² terrace	2 + storage
23I	10	Penthouse / Ático	4	4	557 m²	241 m² terrace	2 + storage
14G	4	SkyVilla	5	5	959 m²	435 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Sky Marbella Apartments.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

33 of 50 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 228–255 m²

От

€1,495,000

6 available

3-bedroom apartments 338–516 m²

От

€1,950,000

13 available

4-bedroom apartments 518–773 m²

От

€3,200,000

13 available

5-bedroom apartment 959 m²

От

€4,950,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Sky Marbella Apartments currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.5M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.92M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already progressing, which removes the principal uncertainty that attends earlier-stage commitments. With 17 units absorbed before completion and 33 remaining across a 50-unit building, meaningful scarcity is already in play. The broader La Quinta resale market shows a median of approximately €7,383 per m² across all apartment stock; at the lower end of the range here, entry-level buyers are acquiring a materially superior specification — private pool, Gunni & Trentino fit-out, elevated panoramic position — at a price point that reflects the off-plan discount to what comparable finished product would command at delivery in 2027.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

33 of 50 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

The Sky Marbella Apartments is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,557 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

The Sky Marbella Apartments (€/m² built)

€6,557

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

228–959 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–5 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–5

Площадь застройки

228–959 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q3 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Quinta

Living in Benahavís

Гольф

659 m

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

5.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аэропорт

48.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.7 km

Venta Los Almendros

Кафе

3.0 km

El Pan de Eric

Бар

2.4 km

Venta

Супермаркет

3.5 km

Dia

Аптека

1.5 km

Farmacia Monte Halcones

Больница

3.4 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

7.0 km

Hacienda del Sol

Марина

6.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

28.8 km

Ronda

La Quinta sits in the foothills between Marbella and Benahavís, where the Sierra de las Nieves provides a natural backdrop and the density of the coast gives way to pine woodland and golf terrain. The position at the summit of the urbanisation — on the southern edge of El Madronal — affords an elevated remove from road noise whilst keeping Puerto Banús within approximately ten minutes by car. World-class golf courses are in the immediate vicinity, and the dining village of Benahavís, consistently rated among the most gastronomically concentrated municipalities in Málaga province, is a short drive away. The combination of altitude, orientation and surrounding green space means this is a quieter register of the Marbella lifestyle — considered rather than conspicuous.

От вашей двери

Marbella Old Town

12 min на автомобиле

10.7 км напрямую

Puerto Banús

6 min на автомобиле

5.9 км напрямую

Málaga Airport

52 min на автомобиле

47.8 км напрямую

Mijas Pueblo

36 min на автомобиле

33.4 км напрямую

La Cala de Mijas

35 min на автомобиле

31.8 км напрямую

Estepona

18 min на автомобиле

16.9 км напрямую

Gibraltar

58 min на автомобиле

53.1 км напрямую

Ronda

31 min на автомобиле

28.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Sky Marbella Apartments residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€150k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€299k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.05M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,495,000

От €1,495,000€4,950,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€149,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€17,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€14,950

Юридические расходы (~1%)

€14,950

Итого

€1,677,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€5,239/мес

Общая сумма выплат

€1,571,708

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€448,500

Сумма кредита

€1,046,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€269,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€41,860

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€67,275

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is The Sky Marbella Apartments a good investment compared to the local resale market?

The Sky Marbella Apartments is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Sky Marbella Apartments?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Sky Marbella Apartments qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Sky Marbella Apartments from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Sky Marbella Apartments buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 33 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности