Будується · поточний випуск

The Sky Marbella Apartments

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2220

Ціни від

€1,495,000

Доступно

29 з 50

Спальні кімнати

2–5суміщений санвузол

Передача

Q3 2027

Тип

Apartments

Площа від

228 m²

Всього об'єктів

50 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

The Sky Marbella Apartments, у контексті.

Виключна нова забудова, що складається з 50 елітних квартир, розташована в привілейованій місцевості на вершині La Quinta в Benahavís, поблизу El Madronal.

Квартири мають красиво оформлені житлові та обідні зони, а також повністю оснащену кухню з приладами найвищого рівня.

Головна спальня випромінює елегантність та просторість, тоді як сімейні спальні надають достатньо житлового простору.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Fifty apartments, two to five bedrooms, from ~130 to 473 m² interior plus large terraces
02
Every apartment has its own private terrace pool and two garage spaces
03
Interiors finished by Gunni & Trentino; 24-hour gated security
04
Under construction now, completion Q3 2027 — 21 of 50 units already reserved
05
Highest point of La Quinta, ten minutes from Puerto Banús

Поточний випуск

Останні 29 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 29 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
12A	1	1ª / 1st	2	2	237 m²	65 м² тераса	2 + комора
12B	1	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 м² тераса	2 + комора
12C	2	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 м² тераса	2 + комора
22E	8	1ª / 1st	2	2	228 m²	53 м² тераса	2 + комора
12D	2	1ª / 1st	2	2	255 m²	81 м² тераса	2 + комора
11A	1	Bajo / Ground Floor	3	3	516 m²	135 м² тераса · 43 м² сад	2 + комора
11D	2	Bajo / Ground Floor	3	3	338 m²	55 м² тераса · 34 м² сад	2 + комора
21I	10	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	34 м² тераса	2 + комора
21G	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	7 м² тераса · 35 м² сад	2 + комора
21E	8	Bajo / Ground Floor	3	3	349 m²	23 м² тераса · 19 м² сад	2 + комора
12E	3	Bajo / Ground Floor	3	3	407 m²	76 м² тераса · 22 м² сад	2 + комора
21D	8	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	4 м² тераса · 69 м² сад	2 + комора
21F	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	12 м² тераса · 22 м² сад	2 + комора
21H	10	Bajo / Ground Floor	3	3	342 m²	5 м² тераса · 31 м² сад	2 + комора
22C	7	Bajo / Ground Floor	3	3	423 m²	65 м² тераса · 84 м² сад	2 + комора
22B	7	Bajo / Ground Floor	3	3	482 m²	124 м² тераса · 107 м² сад	2 + комора
12F	3	Bajo / Ground Floor	3	3	419 m²	86 м² тераса · 46 м² сад	2 + комора
13C	2	Penthouse / Ático	4	4	547 m²	225 м² тераса	2 + комора
12G	4	Bajo / Ground Floor	4	4	722 m²	166 м² тераса · 110 м² сад	2 + комора
23F	9	Penthouse / Ático	4	4	567 m²	243 м² тераса	2 + комора
13B	1	Penthouse / Ático	4	4	548 m²	231 м² тераса	2 + комора
14E	3	Penthouse / Ático	4	4	518 m²	212 м² тераса	2 + комора
13D	2	Penthouse / Ático	4	4	535 m²	214 м² тераса	2 + комора
23H	10	Penthouse / Ático	4	4	536 m²	214 м² тераса	2 + комора
23I	10	Penthouse / Ático	4	4	557 m²	241 м² тераса	2 + комора
14F	3	Penthouse / Ático	4	4	532 m²	225 м² тераса	2 + комора
23E	8	Penthouse / Ático	4	4	555 m²	234 м² тераса	2 + комора
23G	9	Penthouse / Ático	4	4	573 m²	243 м² тераса	2 + комора
14G	4	SkyVilla	5	5	959 m²	435 м² тераса	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про The Sky Marbella Apartments що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 29 з 50 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 228–255 m²

Від

€1,495,000

Доступно 5

Апартаменти з 3 спальнями 338–516 m²

Від

€1,950,000

Доступно 12

Апартаменти з 4 спальнями 518–722 m²

Від

€3,245,000

Доступно 11

Апартаменти з 5 спальнями 959 m²

Від

€4,950,000

Доступно 1

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. The Sky Marbella Apartments наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.5M

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€1.92M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

Buying now, mid-construction, secures a fixed price ahead of a Q3 2027 completion and the pick of remaining stock — 29 of 50 apartments were still available at last count. La Quinta resale pricing has firmed markedly, with median values around €7,790/m² over recent months. Committing at today's terms lets buyers capture any appreciation across the build period while the community is completed around them.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 29 із 50 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

The Sky Marbella Apartments не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,557 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Benahavís апартаменти (€/m²)

€3,382

The Sky Marbella Apartments (€/м² забудованої площі)

€6,557

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

228–959 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–5

Загальна площа

228–959 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q3 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Quinta

Життя у Benahavís

Гольф

659 m

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

5.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аеропорт

48.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.7 km

Venta Los Almendros

Кафе

3.0 km

El Pan de Eric

Бар

2.4 km

Venta

Супермаркет

3.5 km

Dia

Аптека

1.5 km

Farmacia Monte Halcones

Лікарня

3.4 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теніс

7.0 km

Hacienda del Sol

Марина

6.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

28.8 km

Ronda

This is golf country above all. A driving range sits within a minute of the gates, with La Zagaleta Country Club and Magna Marbella Golf both around six minutes away. Everyday essentials are close: a pharmacy three minutes off, Dia and two Mercadona supermarkets within seven, and local dining at Venta Los Almendros a few minutes down the hill.

The coast is genuinely near despite the mountain setting. Playa de San Pedro is around twelve minutes by car, and the boutiques and berths of Puerto Banús roughly the same. HC Marbella International Hospital lies ten minutes away, while Málaga airport is a little over an hour and a half. The overall character is one of elevated quiet and panoramic views across the bay of Marbella and the Mediterranean.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

12 min на авто

10.7 км по прямій

Puerto Banús

6 min на авто

5.9 км по прямій

Málaga Airport

52 min на авто

47.8 км по прямій

Mijas Pueblo

36 min на авто

33.4 км по прямій

La Cala de Mijas

35 min на авто

31.8 км по прямій

Estepona

18 min на авто

16.9 км по прямій

Gibraltar

58 min на авто

53.1 км по прямій

Ronda

31 min на авто

28.2 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із The Sky Marbella Apartments резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€150k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€299k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€1.05M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,495,000

Від €1,495,000€4,950,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€149,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€17,940

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€14,950

Юридичні витрати (~1%)

€14,950

Разом

€1,677,390

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€5,239/міс

Загальна сума до погашення

€1,571,708

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€448,500

Сума кредиту

€1,046,500

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€269,100валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€41,860

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€67,275

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є The Sky Marbella Apartments вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

The Sky Marbella Apartments позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у The Sky Marbella Apartments?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у The Sky Marbella Apartments право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко The Sky Marbella Apartments розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 52 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується The Sky Marbella Apartments покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 29 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benahavís у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю