قيد البناء · current release

The Sky Marbella Apartments

La Quinta · Benahavís

الأسعار تبدأ من

€1,495,000

متاح

33 من 50

غرف النوم

2–5حمام خاص

التسليم

Q3 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

228 m²

إجمالي الوحدات

50 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

The Sky Marbella Apartments, in context.

تطوير جديد حصري يتكون من 50 شقة فاخرة، تقع في منطقة متميزة في أعلى لا كينتا في بناهافيس، بالقرب من إل مادرونال. يُركز هذا المشروع الفريد على الاندماج السلس بين مساحة المعيشة والإطلالات البانورامية الخلابة على البحر والجبال.

المميزات الرئيسية:

- التصميم والفخامة: تتميز كل وحدة بتشطيبات عالية الجودة مقدمة من Gunni & Trentino، مما يبرز الأناقة العصرية والراحة.

- مجتمع خاص: يوفر المشروع أمانًا على مدار 24 ساعة، مما يضمن راحة البال للسكان.

- مرافق عالمية المستوى: سيتمتع السكان بالوصول إلى مرافق فاخرة تتماشى مع معايير المعيشة الراقية المتوقعة في المنطقة.

يتوفر 50 شقة فاخرة بتصاميم تضم 2 أو 3 أو 4 غرف نوم، بما في ذلك خيارات الدوبلكس التي تتراوح مساحتها بين 130 و473 متر مربع، وجميعها تتميز بشرفات واسعة ومسابح خاصة، مع جودة استثنائية وتشطيبات لافتة في جميع أنحاء المجمع.

تضم الشقق مساحات معيشة وطعام مصممة بشكل جميل، إلى جانب مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة من الدرجة الأولى. تتسم غرفة النوم الرئيسية بالأناقة والاتساع، في حين توفر غرف النوم العائلية مساحات معيشية رحبة. أما الحمامات فتعكس الرقي العصري.

تتميز العقار بمسبح واسع محاط بحدائق خضراء، فضلًا عن مناطق مشتركة ومرافق حديثة ضمن مجمع مسوّر آمن، في أعلى نقطة من التجمع السكاني، في مكان هادئ محاط بالطبيعة يوفر إطلالات بانورامية على خليج مربلة والبحر الأبيض المتوسط، على بعد عشر دقائق فقط من بويرتو بانوس.

إن أعمال البناء في هذا المشروع قد انطلقت بالفعل، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يتطلعون إلى الاستثمار في الإسكان ��لفاخر في بيئة خلابة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
50 apartments from 130 to 473 m², priced from €1,495,000 to €4,950,000
02
Every apartment includes its own private pool on the terrace
03
Gunni & Trentino finishes throughout — a recognised benchmark in the upper market
04
Construction under way — 17 of 50 units already sold, 33 remaining
05
Completion Q3 2027 — paired villas phase delivering Q3 2026

The current release

The 33 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 33 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
12A	1	1ª / 1st	2	2	237 m²	65 m² terrace	2 + storage
12B	1	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² terrace	2 + storage
12C	2	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² terrace	2 + storage
22G	9	1ª / 1st	2	2	248 m²	60 m² terrace	2 + storage
22E	8	1ª / 1st	2	2	228 m²	53 m² terrace	2 + storage
12D	2	1ª / 1st	2	2	255 m²	81 m² terrace	2 + storage
11B	1	Bajo / Ground Floor	3	3	452 m²	96 m² terrace · 21 m² garden	2 + storage
11A	1	Bajo / Ground Floor	3	3	516 m²	135 m² terrace · 43 m² garden	2 + storage
11D	2	Bajo / Ground Floor	3	3	338 m²	55 m² terrace · 34 m² garden	2 + storage
21E	8	Bajo / Ground Floor	3	3	349 m²	23 m² terrace · 19 m² garden	2 + storage
21G	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	7 m² terrace · 35 m² garden	2 + storage
21I	10	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	34 m² terrace	2 + storage
12E	3	Bajo / Ground Floor	3	3	407 m²	76 m² terrace · 22 m² garden	2 + storage
21D	8	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	4 m² terrace · 69 m² garden	2 + storage
21F	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	12 m² terrace · 22 m² garden	2 + storage
21H	10	Bajo / Ground Floor	3	3	342 m²	5 m² terrace · 31 m² garden	2 + storage
22B	7	Bajo / Ground Floor	3	3	482 m²	124 m² terrace · 107 m² garden	2 + storage
22C	7	Bajo / Ground Floor	3	3	423 m²	65 m² terrace · 84 m² garden	2 + storage
12F	3	Bajo / Ground Floor	3	3	419 m²	86 m² terrace · 46 m² garden	2 + storage
22A	6	Bajo / Ground Floor	4	4	773 m²	187 m² terrace · 86 m² garden	2 + storage
13C	2	Penthouse / Ático	4	4	547 m²	225 m² terrace	2 + storage
12G	4	Bajo / Ground Floor	4	4	722 m²	166 m² terrace · 110 m² garden	2 + storage
12H	5	Bajo / Ground Floor	4	4	731 m²	183 m² terrace · 299 m² garden	2 + storage
13B	1	Penthouse / Ático	4	4	548 m²	231 m² terrace	2 + storage
13D	2	Penthouse / Ático	4	4	535 m²	214 m² terrace	2 + storage
14E	3	Penthouse / Ático	4	4	518 m²	212 m² terrace	2 + storage
23F	9	Penthouse / Ático	4	4	567 m²	243 m² terrace	2 + storage
23H	10	Penthouse / Ático	4	4	536 m²	214 m² terrace	2 + storage
14F	3	Penthouse / Ático	4	4	532 m²	225 m² terrace	2 + storage
23E	8	Penthouse / Ático	4	4	555 m²	234 m² terrace	2 + storage
23G	9	Penthouse / Ático	4	4	573 m²	243 m² terrace	2 + storage
23I	10	Penthouse / Ático	4	4	557 m²	241 m² terrace	2 + storage
14G	4	SkyVilla	5	5	959 m²	435 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Sky Marbella Apartments.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

33 of 50 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 228–255 m²

ابتداءً من

€1,495,000

6 available

3-bedroom apartments 338–516 m²

ابتداءً من

€1,950,000

13 available

4-bedroom apartments 518–773 m²

ابتداءً من

€3,200,000

13 available

5-bedroom apartment 959 m²

ابتداءً من

€4,950,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Sky Marbella Apartments currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.5M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.92M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already progressing, which removes the principal uncertainty that attends earlier-stage commitments. With 17 units absorbed before completion and 33 remaining across a 50-unit building, meaningful scarcity is already in play. The broader La Quinta resale market shows a median of approximately €7,383 per m² across all apartment stock; at the lower end of the range here, entry-level buyers are acquiring a materially superior specification — private pool, Gunni & Trentino fit-out, elevated panoramic position — at a price point that reflects the off-plan discount to what comparable finished product would command at delivery in 2027.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

33 of 50 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

The Sky Marbella Apartments is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,557 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

The Sky Marbella Apartments (€/m² built)

€6,557

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

228–959 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–5 حمام خاص

الحمامات

2–5

المساحة المبنية

228–959 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q3 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Quinta

Living in Benahavís

غولف

659 m

Driving Range / German Golf Academy

الشاطئ

5.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

المطار

48.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

1.7 km

Venta Los Almendros

مقهى

3.0 km

El Pan de Eric

بار

2.4 km

Venta

سوبرماركت

3.5 km

Dia

صيدلية

1.5 km

Farmacia Monte Halcones

المستشفى

3.4 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

7.0 km

Hacienda del Sol

المرسى

6.1 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

28.8 km

Ronda

La Quinta sits in the foothills between Marbella and Benahavís, where the Sierra de las Nieves provides a natural backdrop and the density of the coast gives way to pine woodland and golf terrain. The position at the summit of the urbanisation — on the southern edge of El Madronal — affords an elevated remove from road noise whilst keeping Puerto Banús within approximately ten minutes by car. World-class golf courses are in the immediate vicinity, and the dining village of Benahavís, consistently rated among the most gastronomically concentrated municipalities in Málaga province, is a short drive away. The combination of altitude, orientation and surrounding green space means this is a quieter register of the Marbella lifestyle — considered rather than conspicuous.

من بابك

Marbella Old Town

12 min بالسيارة

10.7 كم مباشرة

Puerto Banús

6 min بالسيارة

5.9 كم مباشرة

Málaga Airport

52 min بالسيارة

47.8 كم مباشرة

Mijas Pueblo

36 min بالسيارة

33.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

35 min بالسيارة

31.8 كم مباشرة

Estepona

18 min بالسيارة

16.9 كم مباشرة

Gibraltar

58 min بالسيارة

53.1 كم مباشرة

Ronda

31 min بالسيارة

28.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Sky Marbella Apartments residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€150k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€299k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.05M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,495,000

ابتداءً من €1,495,000€4,950,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€149,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€17,940

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€14,950

الرسوم القانونية (~1%)

€14,950

الإجمالي الشامل

€1,677,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€5,239/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,571,708

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€448,500

مبلغ القرض

€1,046,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€269,100الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€41,860

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€67,275

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is The Sky Marbella Apartments a good investment compared to the local resale market?

The Sky Marbella Apartments is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Sky Marbella Apartments?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Sky Marbella Apartments qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Sky Marbella Apartments from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Sky Marbella Apartments buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 33 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية