The Sky Marbella Apartments
مراحل المشروع
The Sky Marbella Apartments، في سياقه.
تطوير حصري جديد يتكون من 50 شقة فاخرة، تقع في منطقة أولى في أعلى لا كوينتا في بيناهافيس، بالقرب من إل مادرونال. يؤكد هذا المشروع الفريد على التكامل السلس بين مساحة المعيشة والمناظر البانورامية المذهلة للبحر والجبال معاً.
الميزات الرئيسية:
- التصميم والفخامة: تتميز كل وحدة بتشطيبات عالية الجودة من قبل غوني وترينتينو، مما يعكس الأناقة الحديثة والراحة.
- مجتمع خاص: يوفر التطوير أماناً على مدار 24 ساعة، مما يضمن راحة البال للسكان.
- مرافق عالمية المستوى: سيتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مرافق فاخرة تكمل معايير المعيشة عالية الجودة المتوقعة في المنطقة.
هناك 50 شقة فاخرة متاحة بتخطيطات من 2 أو 3 أو 4 غرف نوم، بما في ذلك خيارات الدوبلكس تتراوح من 130 إلى 473 متراً مربعاً، جميعها بتراسات فسيحة وحمامات سباحة خاصة، تعرض جودة استثنائية وتشطيبات مذهلة في جميع أنحاء المجمع.
تتميز الشقق بمساحات معيشة وطعام مصممة بجمال، مع مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية المستوى. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بالأناقة والسعة، بينما توفر غرف النوم العائلية مساحات معيشية واسعة. تعكس الحمامات الرقي الحديث.
تتميز العقارات بحمام سباحة فسيح محاط بحدائق خضراء، بالإضافة إلى مناطق وخدمات مشتركة حديثة الطراز داخل مجمع آمن ومغلق، في أعلى نقطة بالتطوير العمراني موقع هادئ محاط بالطبيعة يوفر مناظر بانورامية لخليج مربيا والبحر الأبيض المتوسط، على بعد عشر دقائق فقط من بويرتو بانوس.
قد بدأ فعلياً بناء هذا التطوير، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يتطلعون للاستثمار في الإسكان الفاخر في بيئة خلابة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 29 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 237 m² | 65 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 12B | 1 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 239 m² | 66 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 12C | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 239 m² | 66 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 22E | 8 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 228 m² | 53 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 12D | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 255 m² | 81 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 11A | 1 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 516 m² | 135 م² تراس · 43 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 11D | 2 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 338 m² | 55 م² تراس · 34 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 21I | 10 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 343 m² | 34 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 21G | 9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 346 m² | 7 م² تراس · 35 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 21E | 8 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 349 m² | 23 م² تراس · 19 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 12E | 3 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 407 m² | 76 م² تراس · 22 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 21D | 8 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 343 m² | 4 م² تراس · 69 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 21F | 9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 346 m² | 12 م² تراس · 22 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 21H | 10 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 342 m² | 5 م² تراس · 31 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 22C | 7 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 423 m² | 65 م² تراس · 84 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 22B | 7 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 482 m² | 124 م² تراس · 107 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 12F | 3 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 419 m² | 86 م² تراس · 46 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 13C | 2 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 547 m² | 225 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 12G | 4 | Bajo / Ground Floor | 4 | 4 | 722 m² | 166 م² تراس · 110 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 23F | 9 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 567 m² | 243 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 13B | 1 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 548 m² | 231 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 14E | 3 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 518 m² | 212 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 13D | 2 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 535 m² | 214 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 23H | 10 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 536 m² | 214 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 23I | 10 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 557 m² | 241 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 14F | 3 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 532 m² | 225 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 23E | 8 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 555 m² | 234 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 23G | 9 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 573 m² | 243 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 14G | 4 | SkyVilla | 5 | 5 | 959 m² | 435 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن The Sky Marbella Apartments.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 29 من 50 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع The Sky Marbella Apartments حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Buying now, mid-construction, secures a fixed price ahead of a Q3 2027 completion and the pick of remaining stock — 29 of 50 apartments were still available at last count. La Quinta resale pricing has firmed markedly, with median values around €7,790/m² over recent months. Committing at today's terms lets buyers capture any appreciation across the build period while the community is completed around them.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 29 من 50 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر The Sky Marbella Apartments قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,557 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
This is golf country above all. A driving range sits within a minute of the gates, with La Zagaleta Country Club and Magna Marbella Golf both around six minutes away. Everyday essentials are close: a pharmacy three minutes off, Dia and two Mercadona supermarkets within seven, and local dining at Venta Los Almendros a few minutes down the hill.
The coast is genuinely near despite the mountain setting. Playa de San Pedro is around twelve minutes by car, and the boutiques and berths of Puerto Banús roughly the same. HC Marbella International Hospital lies ten minutes away, while Málaga airport is a little over an hour and a half. The overall character is one of elevated quiet and panoramic views across the bay of Marbella and the Mediterranean.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد The Sky Marbella Apartments استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في The Sky Marbella Apartments؟
هل يؤهّل الشراء في The Sky Marbella Apartments للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد The Sky Marbella Apartments عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 29 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.