El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
مراحل المشروع
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven، في سياقه.
تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 3,453 متراً مربعاً، بمساحة بناء تتجاوز 1,789 متراً مربعاً.
تتوزع العمارة على ثلاثة مستويات، وتنسجم بشكل تام مع محيطها الحرجي من خلال نوافذ واسعة. تتدفق المساحات الداخلية بانسيابية نحو صالات المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوح، لتمتد إلى الخارج نحو التراسات، وصالة استرخاء مزودة ببرغولا، ومسبح بطول 130 متراً يرافقه بركة عاكسة بطول 25 متراً.
يضم الطابق الرئيسي غرفة تبريد، ومطبخاً للخدمة، ومخزن مؤن، ودورة مياه للضيوف، وغرفتي نوم بحمام خاص لكل منهما، إلى جانب رواقين، وغرفتي تخزين، وخزانة مشتركة، وحمام مخصص لمنطقة المسبح.
يحتضن الطابق العلوي غرفة النوم الرئيسية مع حمام خاص وغرفة ملابس، إضافة إلى جناحين إضافيين، وممر، ورواقين يطلان على الأشجار.
خُصص الطابق الأرضي بالكامل لمرافق العافية، ويشمل صالة سينما وألعاب، وصالة رياضية، وساونا، وغرفة بخار، وغرفة تدليك مزودة بحمام، وغرفة يوغا مزودة بحمام أيضاً. كما يضم هذا الطابق مرآباً يتسع لثلاث سيارات، وغرف تقنية، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل، ودورة مياه للضيوف، ومنطقة استقبال، ومصعداً، ودرجاً.
تمت حماية الواجهة الخارجية بطبقة تشطيب من الملاط المقاوم للماء، بما يضمن سلامة البنية ومقاومتها للعوامل الجوية.
استُخدمت مواد عالية الجودة تشمل أرضيات من الرخام المصقول وألواحاً خشبية أنيقة في غرف النوم.
نظام تدفئة أرضية متطور مزود بألواح ذاتية التثبيت وأنابيب Uponor من البولي إيثيلين المتشابك (evalPEX).
يشمل السعر باقة أثاث اختيارية من تصميم كبار مصممي الديكور الداخلي.
أنظمة إضاءة وكهرباء ذكية صُممت لتجمع بين الأناقة والأداء المتكامل.
نظام تكييف هواء من Daikin بأحدث تقنياته، ونظام تدفئة أرضية من Uponor لراحة مثلى.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 6 | 1789 m² | 480 م² تراس · 3453 م² قطعة أرض | — |
اسأل أي شيء عن El Bosque Phase II - Villa Stonehaven.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع El Bosque Phase II - Villa Stonehaven حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is a single villa already under construction, with completion guided for Q3 2026 — a rare position that removes both design uncertainty and the wait of a paper launch. Scarcity is absolute: one plot, one house, no phase to compete against. At €11.95 million the villa sits well above the area's resale medians, reflecting its scale, wellness programme and forest privacy rather than a comparable set. Buying now allows input on final finishes before handover.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر El Bosque Phase II - Villa Stonehaven قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,680 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,326/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 9/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits in the hills above Benahavís, hemmed by golf and forest yet close to the coast. The German Golf Academy driving range is three minutes away, with La Zagaleta Country Club and El Higueral Golf both around five.
Everyday needs are near: a pharmacy at just over a kilometre, Dia and Mercadona supermarkets within seven minutes, and HC Marbella International Hospital roughly ten minutes on. Puerto Banús and its marina lie about thirteen minutes down the hill, with Playa de San Pedro and other beaches around eleven. Málaga airport is under an hour and a half.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد El Bosque Phase II - Villa Stonehaven استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في El Bosque Phase II - Villa Stonehaven؟
هل يؤهّل الشراء في El Bosque Phase II - Villa Stonehaven للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد El Bosque Phase II - Villa Stonehaven عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.