El Bosque Phase II - Villa Stonehaven — photo 1

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven — photo 2

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven — photo 3

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven — photo 4

Färdigställt · current release

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven

La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís

Priser från

€10,900,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

6en-suite

Leverans

Q1 2026

Typ

Villas

Storlek från

1789 m²

Totalt antal bostäder

1 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · the editorial

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven, in context.

```html

Beläget på en tomt på 3 453 m² med över 1 789 m² bebyggd yta.

Fördelat över tre nivåer smälter arkitekturen sömlöst in i skogen genom stora fönster. De inre volymerna flyter sömlöst in i det öppna vardagsrummet, matsal och köksutrymmen, som sträcker sig ut till terrasserna, en lounge med pergola och en 130 m² pool med en 25 meter lång spegelpool.

Ett kylrum, ett servicekök, ett skafferi, en gästtoalett och två sovrum med eget badrum kompletterar huvudvåningen, tillsammans med två verandor, två förråd, ett delat skåp och ett badrum vid poolen.

Övervåningen innehåller huvudsovrummet med eget badrum och omklädningsrum, två ytterligare sviter, en hall och två verandor med utsikt över träden.

Nedre våningen är dedikerad till wellness, med en biograf och spelrum, ett gym, en bastu, ett ångbad, ett massagerum med badrum och ett yogarum med badrum. På denna våning finns också ett garage för tre bilar, tekniska rum, ett förråd, ett tvättstuga, en gästtoalett, ett mottagningsrum, en hiss och en trappa.

Exteriören är skyddad av ett vattentätt putsfärg, vilket säkerställer strukturell integritet och väderbeständighet.

Högkvalitativa material inkluderar polerade marmorsgolv och elegant träpanel i sovrummen.

Avancerat golvvärmesystem med självreparerande paneler och Uponor krysslänkat polyeten (evalPEX) rör.

Priset inkluderar ett valfritt möbelpaket designat av ledande inredningsarkitekter.

Smart belysning och elektriska system designade för elegans och oklanderlig prestanda.

Banbrytande Daikin-luftkonditioneringssystem och Uponor golvvärme för optimal komfort.

```

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single completed villa — 1,789 m² built across three levels on a 3,453 m² forest plot
02
Full wellness floor: gym, sauna, steam room, massage room, and yoga room
03
130 m² pool plus 25-metre reflecting pool set within mature Alcuzcuz forest
04
Six en-suite bedrooms, three-car garage, and private lift
05
Priced at €10,900,000 — one residence available, none sold

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	6	6	1789 m²	480 m² terrace · 3453 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about El Bosque Phase II - Villa Stonehaven.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

6-bedroom villa 1789 m²

Från

€10,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Bosque Phase II - Villa Stonehaven currently sits in the Färdigställt band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€11M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Stonehaven is not an off-plan proposition: it is completed and available now. For a buyer who has been tracking the Benahavís ultra-prime market, that distinction matters. There is no construction risk, no phased payment schedule, and no wait. The broader data for the Costa del Sol reflects average values at approximately €3,294/m²; at its asking price, Villa Stonehaven operates in an entirely separate segment where comparable transactions are rare and negotiating leverage is limited. With one unit and no competing inventory on the estate at this specification, the scarcity case is structural rather than manufactured.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,093 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven (€/m² built)

€6,093

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

1789 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

6 en-suite

Badrum

Byggd area

1789 m²

Tomtstorlek

3453 m²

Byggfas

Färdigställt

Färdigställande

Q1 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Reserva de Alcuzcuz

Living in Benahavís

Golf

1.3 km

Driving Range / German Golf Academy

Strand

5.7 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

48.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.3 km

Venta Los Almendros

Bar

2.1 km

Venta

Stormarknad

3.3 km

Dia

Apotek

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Sjukhus

3.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

6.5 km

Hacienda del Sol

Marina

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

28.8 km

Ronda

La Reserva de Alcuzcuz sits within the Benahavís municipality, a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income and one that has deliberately resisted high-density development. The estate's defining character is the surrounding cork oak and pine forest, which provides both privacy and a material buffer from the coastal density of Marbella and Puerto Banús, each reachable within roughly fifteen to twenty minutes by road.

Benahavís itself concentrates an exceptional density of golf courses along the so-called Golf Valley, and the surrounding sierra offers walking and mountain terrain that few addresses in the western Costa del Sol can genuinely claim as a daily amenity. The balance — seclusion without remoteness — is the proposition that drives values here.

Från din dörr

Marbella Old Town

12 min med bil

11.2 km fågelvägen

Puerto Banús

7 min med bil

6.2 km fågelvägen

Málaga Airport

53 min med bil

48.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

37 min med bil

34.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

35 min med bil

32.4 km fågelvägen

Estepona

18 min med bil

16.2 km fågelvägen

Gibraltar

57 min med bil

52.5 km fågelvägen

Ronda

31 min med bil

28.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining El Bosque Phase II - Villa Stonehaven residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€1.09M10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€2.18M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€7.63M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€10,900,000

Från €10,900,000€14,170,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€1,090,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€130,800

Notarie + registrering (~1%)

€109,000

Juridiska avgifter (~1%)

€109,000

Totalt

€12,229,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€38,198/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€11,459,274

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€3,270,000

Lånebelopp

€7,630,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€1,962,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€305,200

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€490,500

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is El Bosque Phase II - Villa Stonehaven a good investment compared to the local resale market?

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at El Bosque Phase II - Villa Stonehaven?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at El Bosque Phase II - Villa Stonehaven qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is El Bosque Phase II - Villa Stonehaven from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, El Bosque Phase II - Villa Stonehaven buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten