Färdigställt · aktuell etapp

Marein Natura - Villa Casia

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2023

Priser från

€3,990,000

Tillgänglig

1 av 3

Sovrum

4en-suite

Leverans

March 2026

Typ

Villas

Storlek från

709 m²

Totalt antal bostäder

3 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Marein Natura - Villa Casia, i sitt sammanhang.

Komplexet kombinerar lyx och natur i en exceptionell miljö. Tre unika villor byggda på en våning och designade för att njuta av det mediterranea livsstilen på ett avslappnat sätt, föreställ dig att smälta samman med solstrålarna, vila i chill-out-området vid poolen, plocka färska grönsaker från din egen trädgård eller låta dig gunga i en hängmatta vid solnedgången på en lat sommarkväll.

Villorna har studerats noggrant, med en särskild arkitektonisk design där varje hus har utformats på en enda våning och även har sin egen trädgårdsdesign och ekologisk trädgård för att njuta av naturens friskhet.

Köparen kommer att kunna laga mat med sina egna ingredienser och mat, inspirerad av aromaten från de aromatiska arter som kommer att karakterisera sitt hem (Lagerblad, Timjan eller Lavendel) och få maximalt nytta av hemets komfort med stora terrasser, trädgårdsytor, pool och chill-out-område med vintereld. Villorna har ett underjordiskt garage och en stor källare som kan anpassas efter varje familjs smak och livsstil.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four-bedroom, five-bathroom single-storey villa on a 980 m² plot
02
709 m² built area with underground garage and customisable basement
03
One of three villas remaining — two already sold
04
Completed March 2026, priced at €3.99 million turnkey
05
Private pool, ecological garden and winter-fire chill-out terrace

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Casia	—	—	4	5	709 m²	150 m² terrass · 980 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Marein Natura - Villa Casia.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 3 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 4 sovrum 709 m²

Från

€3,990,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Marein Natura - Villa Casia ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€3.99M

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€4.75M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Marein Natura is complete and delivered as of March 2026, which removes construction risk entirely — this is a finished home, not a plan. With two of three villas already sold, only one remains, giving genuine scarcity. At €3.99 million for 709 m², the villa sits above the area's median of €5,364/m², reflecting its single-storey design, private plot and turnkey condition. For buyers wanting Nueva Andalucía golf-valley address without waiting, it is immediately available.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 3 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Marein Natura - Villa Casia prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,628 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €5,364/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Marbella villor, median (€/m²)

€5,364

Marein Natura - Villa Casia (€/m² byggnadsyta)

€5,628

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

709 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

709 m²

Tomtstorlek

980 m²

Byggfas

Färdigställt

Färdigställande

March 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Nueva Andalucía

Att bo i Marbella

Golf

1.0 km

Magna Marbella Golf

Strand

4.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

47.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.4 km

Pizzería Mammalina

Café

1.2 km

El Pan de Eric

Bar

1.9 km

Links Bar and Kitchen

Stormarknad

2.2 km

Dia

Apotek

1.5 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Sjukhus

1.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

5.5 km

Puente Romano

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo José Banus

The setting is the heart of Nueva Andalucía's golf valley. Magna Marbella Golf sits two minutes away, with Real Club de Golf Las Brisas within three. 2 km, and the Nueva Andalucía health centre three minutes by car. Puerto Banús and its marina, restaurants and boutiques are roughly nine minutes away, while Playa de San Pedro reaches the sea in under ten.

Casual dining nearby ranges from Pizzería Mammalina to Il Clandestino and El Bigote, all within a short drive. The climate is temperate year-round, averaging highs of 21°C and lows of 15°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

10 min med bil

9.2 km fågelvägen

Puerto Banús

5 min med bil

4.1 km fågelvägen

Málaga Airport

51 min med bil

47.0 km fågelvägen

Mijas Pueblo

35 min med bil

32.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

33 min med bil

30.3 km fågelvägen

Estepona

19 min med bil

17.2 km fågelvägen

Gibraltar

58 min med bil

52.9 km fågelvägen

Ronda

33 min med bil

30.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Marein Natura - Villa Casia bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€399k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€798k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€2.79M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€3,990,000

Från €3,990,000€5,187,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€399,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€47,880

Notarie + registrering (~1%)

€39,900

Juridiska avgifter (~1%)

€39,900

Totalt

€4,476,780

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€13,982/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€4,194,725

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,197,000

Lånebelopp

€2,793,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€718,200bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€111,720

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€179,550

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Marein Natura - Villa Casia en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Marein Natura - Villa Casia positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Marein Natura - Villa Casia?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Marein Natura - Villa Casia rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Marein Natura - Villa Casia från Málaga flygplats?

Cirka 51 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Marein Natura - Villa Casia vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn