Månadsbetalning
€1,419/mån
Under uppförande · aktuell etapp
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2092
Priser från
€405,000
Tillgänglig
22 av 59
Sovrum
2–3en-suite
Leverans
Q4 2026
Typ
Apartments
Storlek från
70 m²
Totalt antal bostäder
59 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017
AIPP medlem
500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen
Residencial Albatros XIV, i sitt sammanhang.
Nybygge som erbjuder lägenheter med 2-, 3- och 4-sovrum. Det är en vacker ny utveckling på en mycket privilegierad plats, och den har en fantastisk takpool för ägare att njuta av solen med obegränsad tillgång och vackra utsikter.
Utvecklingen skryter med en magnifik modern byggnad med avant-garde arkitektoniska detaljer såsom dess spetsiga form i byggnadens hörn och med högkvalitativa materialval som garanterar total tillfredsställelse och maximal komfort för invånarna. Gemensamma områden för invånarna inkluderar pooler på byggnadstak och stora gemensamma områden på bottenvåningen och terräng samt även ett gym.
Lägenheterna har öppna planlösningar vilket ger varje hem en känsla av stor rymlighet. Terrassen som erbjuds gör det möjligt för invånarna att njuta av den andalusiska solen från komforten i sitt eget hem.
Det är på en privilegierad plats som ligger bara 5 minuter med bil från San Pedro Alcántara och Puerto Banus. Den har alla nödvändiga tjänster för invånarna inklusive skolor, institut, sportområden, parker och butiker alla inom ett behagligt gångavstånd.
Bostadskomplexet har stora gemensamma områden, en chill out-area, ett gym på 7:e våningen för att njuta av utsikten medan du tränar och en imponerande panoramapool på taket.
Garage och förvaringsutrymme tillgängligt.
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt
Viktiga fakta
01
Two- and three-bedroom apartments, 70–192 m², priced €405,000–€580,000
02
Rooftop pool and solarium with sea and mountain views
03
59 homes total, 22 remaining as 37 are already sold
04
Construction underway, delivery guided for Q4 2026
05
Gym, indoor pool, landscaped gardens and private garage included
Den aktuella etappen
De 22 kvarvarande lägenheter
Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.
+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista
| Enhet | Byggnad | Våning | Sovrum | Badrum | Inre | Utomhus | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | — | 0 | 2 | 2 | 70 m² | 4 m² terrass | — | |
| 4 | — | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 6 m² terrass | — | |
| 106 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrass | — | |
| 102 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrass | — | |
| 104 | — | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² terrass | — | |
| 110 | — | 10 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrass | — | |
| 201 | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrass | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 13 m² terrass | — | |
| 301 | — | 3 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrass | — | |
| 306 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrass | — | |
| 401 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrass | — | |
| 403 | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 14 m² terrass | — | |
| 402 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrass | — | |
| 502 | — | 5 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrass | — | |
| 507 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrass | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrass | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 9 m² terrass | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrass | — | |
| 211 | — | 2 | 3 | 2 | 118 m² | 11 m² terrass | — | |
| 311 | — | 3 | 3 | 2 | 101 m² | 13 m² terrass | — | |
| 510 | — | 5 | 2 | 2 | 113 m² | 9 m² terrass | — | |
| 515 | — | 5 | 2 | 2 | 192 m² | 98 m² terrass | — |
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI
Fråga vad du vill om Residencial Albatros XIV.
Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet
22 av 59 lägenheter kvar
Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.
Lägenheter med 2 sovrum
70–192 m²
Från
€405,000
6 tillgängliga
Lägenheter med 3 sovrum
101–123 m²
Från
€455,000
16 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Residencial Albatros XIV ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€405k
Priser för Under uppförande
Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart
€519k
Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner
Roccabox analytikers bedömning
This is not a distant launch: the building is under construction with delivery guided for Q4 2026, and 37 of 59 homes are already committed. That leaves 22 units. Casafari records median resale pricing in Marbella near €4,697 per m² against a €231-day average sale time; Albatros XIV's entry from €405,000 for new-build stock with a rooftop pool and garage sits below that benchmark. Buyers here secure current pricing on a nearly-sold phase rather than a speculative early plan.
Reservera tidigt
Varför köpare reserverar i detta skede
01
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
02
Exklusivitet och specifikation
22 av 59 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.
03
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Marknadens verklighet
Prispremien, satt i sitt sammanhang
Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.
Residencial Albatros XIV prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,786 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,697/m².
Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21
Marbella lägenheter, median (€/m²)
€4,697
Residencial Albatros XIV (€/m² byggnadsyta)
€5,786
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
70–192 m²
Boarea per enhet
Specifikation
Vad varje enhet inkluderar
Sovrum
2–3 en-suite
Badrum
2
Byggd area
70–192 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Q4 2026
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Dokument
Nueva Andalucía
Att bo i Marbella
Nueva Andalucía places daily needs within a short walk. A pharmacy and the Nueva Andalucía ambulatory clinic sit within 500 metres, with a Mercadona and cafés such as El Pan de Eric close by. Restaurants including El Bigote and Il Clandestino are under 500 metres.
Golf is the neighbourhood's signature: Magna Marbella Golf is roughly 800 metres away and Real Club de Golf Las Brisas just over a kilometre. Puerto Banús and its marina lie around six minutes by car, with San Pedro Alcántara a similar distance and the nearest beaches at San Pedro a five- to six-minute drive.
HC Marbella International Hospital is three minutes away. The climate is mild, averaging highs near 22°C and lows around 15°C.
Från din dörr
Marbella Old Town
9 min med bil
8.7 km fågelvägen
Puerto Banús
3 min med bil
2.6 km fågelvägen
Málaga Airport
51 min med bil
47.1 km fågelvägen
Mijas Pueblo
35 min med bil
32.3 km fågelvägen
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.7 km fågelvägen
Estepona
18 min med bil
16.9 km fågelvägen
Gibraltar
57 min med bil
52.1 km fågelvägen
Ronda
35 min med bil
31.7 km fågelvägen
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Residencial Albatros XIV bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror
Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Vid reservation
€41k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€81k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€284k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.
Total ägandekostnad
Moms / IVA (10% nybygge)
€40,500
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€4,860
Notarie + registrering (~1%)
€4,050
Juridiska avgifter (~1%)
€4,050
Totalt
€454,410
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Totalt återbetalningsbelopp
€425,780
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€121,500
Lånebelopp
€283,500
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
A · Behåll och sälj vid inflyttning
€72,900bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€11,340
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€18,225
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är Residencial Albatros XIV en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Residencial Albatros XIV positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Residencial Albatros XIV?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Residencial Albatros XIV rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Residencial Albatros XIV från Málaga flygplats?
Cirka 51 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Residencial Albatros XIV vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 22 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Utforska mer
Projekt nära Marbella
50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Under uppförande
225 m away
Terrazas de Guadaiza II
Från€564k
Färdigställt
230 m away
Terrazas de Guadaiza I
Från€462k
Färdigställt
235 m away
Residencial Albatros XV
Från€471k
Färdigställt
868 m away
Villa Èlan
Från€6.95M
Under uppförande
908 m away
Villa Merisa
Från€5.5M
Under uppförande
950 m away
The Avenue Marbella
Från€5.55M
Färdigställt
1.0 km away
Alcalá 70
Från€12M
Färdigställt
1.0 km away
Villa Madrisa
Från€3M
Färdigställt
1.1 km away
Brisas 12
Från€5.95M
Under uppförande
1.1 km away
Alcalá 4
Från€9.75M
Under uppförande
1.1 km away
Isla Bela
Från€785k
Med tillstånd
1.2 km away
The Grove
Från€529k
Färdigställt
1.3 km away
Casa Koi
Från€6M
Färdigställt
1.4 km away
Cobre 37
Från€6.5M
Färdigställt
1.4 km away
Villa Sirius
Från€6M
Under uppförande
1.4 km away
The Grove
Från€595k
Under uppförande
1.5 km away
Zinnia
Från€592k
Färdigställt
1.5 km away
Villa Karina
Från€8M
Färdigställt
1.5 km away
Villa Solstice
Från€2M
Färdigställt
1.6 km away
Copenhague 39
Från€5.75M
Under uppförande
1.6 km away
Villa Gardenias 26
Från€5.5M
Under uppförande
1.6 km away
Villa Zen
Från€5.5M
Under uppförande
1.7 km away
Armonia San Pedro
Från€469k
Färdigställt
1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Från€3.99M
Färdigställt
1.7 km away
Villa Jardin
Från€4.89M
Färdigställt
1.9 km away
Tresora Villa B
Från€5M
Under uppförande
1.9 km away
Cerquilla 57A
Från€4.75M
Färdigställt
1.9 km away
BeSeven by Marein
Från€3.99M
Off-plan
1.9 km away
Cerquilla 39 B
Från€3.9M
Färdigställt
1.9 km away
Cerquilla 59
Från€7.95M
Off-plan
1.9 km away
Blume by Marein
Från€4.29M
Med tillstånd
2.0 km away
Cerquilla 57B
Från€4.8M
Färdigställt
2.1 km away
Tresora Villa C
Från€5.2M
Färdigställt
2.1 km away
Aloha 40
Från€9.95M
Färdigställt
2.2 km away
Herrojo 21
Från€6.5M
Under uppförande
2.2 km away
Salvia Fase I
Från€1.15M
Under uppförande
2.2 km away
Salvia Fase II
Från€955k
Under uppförande
2.3 km away
Villa Satori
Från€6.1M
Under uppförande
2.3 km away
Mare Fase I
Från€1.46M
Under uppförande
2.3 km away
Mare Fase II
Från€1.37M
Färdigställt
2.3 km away
Leo 21B
Från€4.59M
Färdigställt
2.3 km away
Villa Kumo
Från€8.79M
Färdigställt
2.4 km away
Casa Orquidea
Från€2M
Under uppförande
2.4 km away
Aloha Forest
Från€1.24M
Under uppförande
2.4 km away
The Hills 14
Från€2M
Färdigställt
2.5 km away
Villa Amara
Från€9.98M
Färdigställt
2.5 km away
The Hills 1
Från€14M
Färdigställt
2.6 km away
The Hills 8
Från€9.95M
Off-plan
2.6 km away
Alcantara Del Mar Apartments
Från€439k
Off-plan
2.6 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
Från€1.2M