Månadsbetalning
€1,314/mån
Färdigställt · aktuell etapp
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2092
Priser från
€375,000
Tillgänglig
25 av 62
Sovrum
2–3en-suite
Leverans
Klar nu
Typ
Apartments
Storlek från
76 m²
Totalt antal bostäder
62 bostäder
Fas
Färdigställt
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017
AIPP medlem
500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Under uppförande
Du är härFärdigställt~16% besparing
Roccabox · redaktionen
Residencial Albatros XIV, i sitt sammanhang.
Nyproduktion med lägenheter om 2, 3 och 4 sovrum. Det vackra bostadsprojektet ligger på en mycket attraktiv plats och har en makalös takpool, där ägarna fritt kan njuta av solen och den fina utsikten.
Byggnaden är utförd i en tilltalande modern stil med avantgardistiska arkitektoniska detaljer, bland annat en spetsig form i husets hörn. Materialvalen och finishen håller hög kvalitet och ger de boende maximal komfort. De gemensamma ytorna omfattar pooler på byggnadens tak, stora gemensamma områden på bottenvåningen och på däcket samt ett gym.
Lägenheterna har öppen planlösning, vilket ger varje bostad en känsla av stor rymd. De generösa terrasserna gör det möjligt att njuta av den andalusiska solen i det egna hemmet.
Läget är förstklassigt, med bara fem minuters bilresa till San Pedro Alcántara och Puerto Banús. Alla nödvändiga tjänster finns inom bekvämt gångavstånd, däribland skolor, institut, sportanläggningar, parker och butiker.
Bostadsområdet erbjuder stora gemensamma ytor, en chill out-zon, ett gym på sjunde våningen där man kan träna med utsikt samt en imponerande panoramapool på taket.
Garage och förråd finns som tillval.
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt
Viktiga fakta
01
Rooftop pool and solarium with sea and mountain views
02
Two and three-bedroom apartments, €375,000 to €590,000
03
37 of 62 homes sold, 25 still available
04
Magna Marbella Golf 783 m away, Las Brisas 1.1 km
05
Private terrace and in-building parking with every home
Den aktuella etappen
De 25 kvarvarande lägenheter
Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.
+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista
| Enhet | Byggnad | Våning | Sovrum | Badrum | Inre | Utomhus | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ground Floor 3 | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 4 m² terrass | — | |
| Ground Floor 4 | — | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 6 m² terrass | — | |
| Ground Floor 2 | — | 0 | 3 | — | 112 m² | 4 m² terrass | — | |
| 102 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrass | — | |
| 104 | — | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² terrass | — | |
| 106 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrass | — | |
| 201 | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrass | — | |
| 110 | — | 10 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrass | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 13 m² terrass | — | |
| 306 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrass | — | |
| 301 | — | 3 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrass | — | |
| 402 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrass | — | |
| 406 | — | 4 | 3 | 2 | 997 m² | 13 m² terrass | — | |
| 314 | — | 3 | 3 | 2 | 129 m² | 89 m² terrass | — | |
| 401 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrass | — | |
| 403 | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 14 m² terrass | — | |
| 507 | — | 5 | 3 | 2 | 97 m² | 8 m² terrass | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrass | — | |
| 502 | — | 5 | 3 | 2 | 94 m² | 17 m² terrass | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrass | — | |
| 212 | — | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 10 m² terrass | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 9 m² terrass | — | |
| 310 | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrass | — | |
| 510 | — | 5 | 2 | 2 | 113 m² | 9 m² terrass | — | |
| 515 | — | 5 | 2 | 2 | 77 m² | 98 m² terrass | — |
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI
Fråga vad du vill om Residencial Albatros XIV.
Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet
25 av 62 lägenheter kvar
Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.
Lägenheter med 2 sovrum
76–113 m²
Från
€375,000
7 tillgängliga
Lägenheter med 3 sovrum
94–997 m²
Från
€460,000
18 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Residencial Albatros XIV ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
~22% off
Färdigställt
DU ÄR HÄR
~16% off
Aktuellt ingångspris
€375k
Priser för Färdigställt
Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart
€446k
Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner
Roccabox analytikers bedömning
This is not an off-plan purchase in the usual sense. Albatros XIV is listed as completed, so the case rests on certainty rather than an early-stage discount. You can walk the rooftop, test the light on a terrace and see the finishes before committing. With 25 of 62 homes left, the choice of floor and orientation is already narrowing. On price, the entry point of €375,000 compares with a Casafari average asking price near €687,000 across Marbella. Older resale two-bedrooms in Elviria, Las Chapas and San Pedro list at €325,000 to €360,000, so the new-build premium here is modest. Given the conflicting status records, we confirm handover status and paperwork before any reservation.
Reservera tidigt
Varför köpare reserverar i detta skede
01
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
02
Exklusivitet och specifikation
25 av 62 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.
03
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Marknadens verklighet
Prispremien, satt i sitt sammanhang
Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.
Residencial Albatros XIV prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,934 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,736/m².
Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05
Marbella lägenheter, median (€/m²)
€4,736
Residencial Albatros XIV (€/m² byggnadsyta)
€4,934
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
76–997 m²
Boarea per enhet
Specifikation
Vad varje enhet inkluderar
Sovrum
2–3 en-suite
Byggd area
76–997 m²
Byggfas
Färdigställt
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Dokument
Nueva Andalucía
Att bo i Marbella
Daily life here starts on foot. El Pan de Eric is under 600 metres away for morning bread and coffee. Dinner can be as close as El Bigote at 268 metres or Il Clandestino a short stroll further. A pharmacy sits 285 metres from the door, with the Nueva Andalucía health centre at 426 metres. HC Marbella International Hospital is three minutes by car. The developer notes schools, sports areas and parks within walking distance.
Golf could hardly be closer. Magna Marbella Golf lies 783 metres away and Real Club de Golf Las Brisas just 1.1 km. Playa de San Pedro and the marina at Puerto Banús are each around six minutes by car. Naô Pool Club is three minutes away for long lunches by the pool. Padel players reach Puente Romano in about nine minutes, while Mercadona handles the weekly shop two minutes from home. The climate does the rest, with a ten-year average high of 21.8°C and lows of 15.3°C. Málaga airport is some 47 km east.
Från din dörr
Marbella Old Town
9 min med bil
8.7 km fågelvägen
Puerto Banús
3 min med bil
2.6 km fågelvägen
Málaga Airport
51 min med bil
47.1 km fågelvägen
Mijas Pueblo
35 min med bil
32.3 km fågelvägen
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.7 km fågelvägen
Estepona
18 min med bil
16.9 km fågelvägen
Gibraltar
57 min med bil
52.1 km fågelvägen
Ronda
35 min med bil
31.7 km fågelvägen
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Residencial Albatros XIV bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror
Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Vid reservation
€38k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€75k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€263k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.
Total ägandekostnad
Moms / IVA (10% nybygge)
€37,500
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€4,500
Notarie + registrering (~1%)
€3,750
Juridiska avgifter (~1%)
€3,750
Totalt
€424,500
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Totalt återbetalningsbelopp
€394,241
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€112,500
Lånebelopp
€262,500
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
A · Behåll och sälj vid inflyttning
€67,500bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€10,500
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€16,875
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är Residencial Albatros XIV en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Residencial Albatros XIV positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Residencial Albatros XIV?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Residencial Albatros XIV rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Residencial Albatros XIV från Málaga flygplats?
Cirka 51 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Färdigställt-skedet kan köpare av Residencial Albatros XIV vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 25 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Utforska mer
Projekt nära Marbella
50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Under uppförande
225 m away
Terrazas de Guadaiza II
Från€564k
Färdigställt
230 m away
Terrazas de Guadaiza I
Från€462k
Färdigställt
235 m away
Residencial Albatros XV
Från€481k
Färdigställt
868 m away
Villa Èlan
Från€6.95M
Under uppförande
908 m away
Villa Merisa
Från€5.5M
Under uppförande
950 m away
The Avenue Marbella
Från€5.78M
Färdigställt
1.0 km away
Villa Madrisa
Från€3M
Färdigställt
1.1 km away
Brisas 12
Från€5.95M
Under uppförande
1.1 km away
Alcalá 4
Från€9.75M
Under uppförande
1.1 km away
Isla Bela
Från€825k
Med tillstånd
1.2 km away
The Grove
Från€529k
Under uppförande
1.3 km away
Urban Living in Marbella
Från€592k
Färdigställt
1.3 km away
Casa Koi
Från€6M
Färdigställt
1.4 km away
Cobre 37
Från€6.5M
Färdigställt
1.4 km away
Villa Sirius
Från€6M
Under uppförande
1.4 km away
The Grove
Från€547k
Under uppförande
1.5 km away
Zinnia
Från€592k
Färdigställt
1.5 km away
Villa Karina
Från€8M
Färdigställt
1.5 km away
Villa Solstice
Från€2M
Färdigställt
1.6 km away
Copenhague 39
Från€5.75M
Under uppförande
1.6 km away
Villa Gardenias 26
Från€5.5M
Under uppförande
1.6 km away
Villa Zen
Från€5.5M
Under uppförande
1.7 km away
Armonia San Pedro
Från€473k
Färdigställt
1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Från€3.99M
Färdigställt
1.7 km away
Villa Jardin
Från€4.89M
Under uppförande
1.8 km away
Vitae Villas Villa C8
Från€7.45M
Med tillstånd
1.8 km away
Ocho de Oro by Versace
Från€12M
Färdigställt
1.9 km away
Tresora Villa B
Från€5M
Färdigställt
1.9 km away
Cerquilla 57A
Från€4.75M
Färdigställt
1.9 km away
BeSeven by Marein
Från€4.29M
Off-plan
1.9 km away
Cerquilla 39 B
Från€3.9M
Färdigställt
1.9 km away
Cerquilla 59
Från€7.95M
Off-plan
1.9 km away
Blume by Marein
Från€4.49M
Färdigställt
2.0 km away
Cerquilla 57B
Från€4.8M
Färdigställt
2.1 km away
Tresora Villa C
Från€5.2M
Färdigställt
2.1 km away
Aloha 40
Från€9.95M
Färdigställt
2.1 km away
Alcalá 70
Från€12M
Med tillstånd
2.1 km away
Sotomar by the sea
Från€4.7M
Färdigställt
2.2 km away
Herrojo 21
Från€6.5M
Under uppförande
2.2 km away
Salvia Fase I
Från€1.15M
Under uppförande
2.2 km away
Salvia Fase II
Från€945k
Under uppförande
2.3 km away
Villa Satori
Från€6.1M
Under uppförande
2.3 km away
Mare Fase II
Från€1.37M
Under uppförande
2.3 km away
Mare Fase I
Från€1.46M
Färdigställt
2.3 km away
Leo 21B
Från€4.59M
Färdigställt
2.3 km away
Villa Kumo
Från€8.79M
Färdigställt
2.4 km away
Casa Orquidea
Från€2M
Under uppförande
2.4 km away
Aloha Forest
Från€1.24M
Under uppförande
2.4 km away
The Hills 14
Från€2M
Färdigställt
2.5 km away
Villa Mare
Från€1M