Under uppförande · aktuell etapp

Isla Bela

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2270

Priser från

€825,000

Tillgänglig

51 av 107

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q1 2028

Typ

Apartments

Storlek från

80 m²

Totalt antal bostäder

107 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Isla Bela, i sitt sammanhang.

Exklusivt bostadskomplex som utmärker sig genom sin unika arkitektur, där den traditionella andalusiska patiotanken har fått en ny tolkning.

Området ligger i det prestigefyllda distriktet Nueva Andalucía och har ett förstklassigt läge, endast några minuter från det ikoniska Puerto Banús.

Nueva Andalucía sträcker sig över en bred dal i västra Marbella.

Anläggningen erbjuder ett brett utbud av förstklassiga tjänster som ger en bekväm, avslappnad och stilfull vardag.

Excellens står i centrum för projektet.

Golvbeläggning i stora format, både inomhus och på terrasserna, skapar en sömlös övergång och en känsla av sammanhang mellan inne och ute.

Köken, utformade med ett elegant öppet planlösningskoncept, är utrustade med integrerade, energieffektiva hushållsapparater.

I komplexets mitt ligger utomhuspoolen, omgiven av frodiga trädgårdar och solstolar, en sann oas där de boende kan njuta av Medelhavets underbara klimat.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
107 apartments, two to three bedrooms, 80 m² to 375 m² built
02
56 homes sold, 51 remaining at last count
03
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028
04
Indoor and outdoor pools, gym, spa, coworking space and private cinema
05
Las Brisas golf under 1 km away, Puerto Banús marina 1.8 km

Den aktuella etappen

De 51 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 51 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	—	1	2	2	84 m²	—	1 + förråd
—	—	2	2	2	94 m²	10 m² terrass	2 + förråd
—	—	1	2	2	92 m²	17 m² terrass	2 + förråd
—	—	3	2	2	87 m²	17 m² terrass	2 + förråd
—	—	1	2	2	94 m²	11 m² terrass	2 + förråd
—	—	2	3	2	129 m²	8 m² terrass	3 + förråd
—	—	2	2	2	94 m²	10 m² terrass	2 + förråd
—	—	2	2	2	92 m²	9 m² terrass	2 + förråd
—	—	0	2	2	132 m²	19 m² terrass	3 + förråd
—	—	2	2	2	103 m²	6 m² terrass	2 + förråd
—	—	0	3	2	107 m²	14 m² terrass	2 + förråd
—	—	1	3	2	106 m²	24 m² terrass	2 + förråd
—	—	2	3	2	108 m²	5 m² terrass	2 + förråd
—	—	0	3	2	107 m²	19 m² terrass	2 + förråd
—	—	0	3	2	107 m²	19 m² terrass	2 + förråd
—	—	1	3	2	107 m²	42 m² terrass	2 + förråd
—	—	1	2	2	109 m²	5 m² terrass	2 + förråd
—	—	1	2	2	103 m²	15 m² terrass	2 + förråd
—	—	0	2	2	136 m²	41 m² terrass	3 + förråd
—	—	0	3	2	114 m²	35 m² terrass	2 + förråd
—	—	3	2	2	86 m²	164 m² terrass	2 + förråd
—	—	0	3	2	116 m²	38 m² terrass	2 + förråd
—	—	1	3	2	124 m²	37 m² terrass	3 + förråd
—	—	3	2	2	80 m²	118 m² terrass	2 + förråd
—	—	1	3	2	116 m²	62 m² terrass	2 + förråd
—	—	0	3	2	136 m²	45 m² terrass	3 + förråd
—	—	3	2	2	100 m²	13 m² terrass	2 + förråd
—	—	1	3	2	136 m²	22 m² terrass	3 + förråd
—	—	3	2	2	90 m²	10 m² terrass	2 + förråd
—	—	1	3	2	120 m²	60 m² terrass	3 + förråd
—	—	3	3	2	111 m²	134 m² terrass	2 + förråd
—	—	3	3	2	111 m²	134 m² terrass	2 + förråd
—	—	1	3	2	201 m²	40 m² terrass	3 + förråd
—	—	0	3	4	226 m²	28 m² terrass	3 + förråd
—	—	0	3	2	123 m²	17 m² terrass · 23 m² trädgård	3 + förråd
—	—	2	2	2	121 m²	97 m² terrass	3 + förråd
—	—	3	2	2	119 m²	134 m² terrass	2 + förråd
—	—	2	2	2	119 m²	141 m² terrass	2 + förråd
—	—	2	2	2	119 m²	141 m² terrass	2 + förråd
—	—	0	3	4	266 m²	17 m² terrass · 37 m² trädgård	3 + förråd
—	—	1	3	2	303 m²	9 m² terrass · 28 m² trädgård	3 + förråd
—	—	1	3	2	263 m²	47 m² terrass	3 + förråd
—	—	1	3	2	375 m²	19 m² terrass · 13 m² trädgård	3 + förråd
—	—	2	3	2	280 m²	79 m² trädgård	3 + förråd
—	—	3	2	2	134 m²	186 m² terrass	3 + förråd
—	—	1	3	2	263 m²	46 m² terrass	3 + förråd
—	—	2	3	2	227 m²	59 m² trädgård	3 + förråd
—	—	3	2	2	119 m²	134 m² terrass	2 + förråd
—	—	0	3	2	298 m²	20 m² terrass · 33 m² trädgård	3 + förråd
—	—	1	3	4	298 m²	64 m² terrass	3 + förråd
—	—	1	3	2	298 m²	64 m² terrass	3 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Isla Bela.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

51 av 107 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 80–136 m²

Från

€825,000

22 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 106–375 m²

Från

€920,000

29 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Isla Bela ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€825k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.06M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Isla Bela is past the drawing-board stage. Construction has started and completion is set for Q1 2028. More than half the scheme has sold, which leaves 51 homes and a narrowing choice of layouts. Buying now still allows time to work through the developer's customisation options before finishes are fixed.

On price, it pays to be clear-eyed. Entry at €825,000 for 80 m² equates to roughly €10,300 per m², more than double the Casafari median of €4,735 per m² across Marbella resale. That premium buys a 2028 specification, hotel-grade amenities and a walkable Nueva Andalucía address, a combination older stock rarely offers.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

51 av 107 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Isla Bela prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €10,313 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,736/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Marbella lägenheter, median (€/m²)

€4,736

Isla Bela (€/m² byggnadsyta)

€10,313

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

80–375 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

2–4

Byggd area

80–375 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q1 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Nueva Andalucía

Att bo i Marbella

Golf

994 m

Real Club de Golf Las Brisas

Strand

1.9 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

46.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

546 m

Mamma Lina

Café

671 m

Zest

Bar

251 m

Naô Pool Club

Stormarknad

344 m

Mercadona

Apotek

345 m

Farmacia Aloha

Sjukhus

902 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

3.7 km

Puente Romano

Marina

1.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Daily errands here barely need the car. Mercadona is 344 m away, two pharmacies sit within 500 m and Supercor is a short stroll beyond. Mamma Lina and Il Clandestino are both within about 750 m for an unhurried supper. Naô Pool Club is closer still, around 250 m from the site.

Golf sets the rhythm of the valley. Real Club de Golf Las Brisas is just under a kilometre away, a two-minute drive, with Magna Marbella Golf at 1.5 km. Puerto Banús marina is 1.8 km off, roughly four minutes by car. The beach at San Pedro is six minutes away and Playa de Nagüeles nine. Padel players have Puente Romano seven minutes along the coast.

Healthcare is close at hand. HC Marbella International Hospital is 1.4 km away, with the local health centre nearer still and the district is well served by schools. Ten-year records put the average daytime high at 21.6°C and the average low at 15.2°C, which keeps the terrace in use for most of the year. Málaga airport lies around 47 km east. Gibraltar is around 51 km west.

Från din dörr

Marbella Old Town

8 min med bil

7.6 km fågelvägen

Puerto Banús

3 min med bil

1.6 km fågelvägen

Málaga Airport

50 min med bil

46.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

34 min med bil

31.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

31 min med bil

28.6 km fågelvägen

Estepona

19 min med bil

17.8 km fågelvägen

Gibraltar

57 min med bil

52.6 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

32.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Isla Bela bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€83k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€165k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€578k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€825,000

Från €825,000€2,400,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€82,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€9,900

Notarie + registrering (~1%)

€8,250

Juridiska avgifter (~1%)

€8,250

Totalt

€933,900

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,891/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€867,330

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€247,500

Lånebelopp

€577,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€148,500bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€23,100

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€37,125

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Isla Bela en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Isla Bela positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Isla Bela?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Isla Bela rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Isla Bela från Málaga flygplats?

Cirka 50 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Isla Bela vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 51 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn