Isla Bela
Ciclul de viață al proiectului
Isla Bela, în context.
Complex rezidențial exclusiv, care se remarcă prin arhitectura sa unică, care reinterpretează conceptul tradițional al curții andaluze.
Nueva Andalucía se întinde pe o vastă vale în partea vestică a Marbellei.
Dezvoltarea oferă o gamă largă de servicii premium concepute pentru a asigura un stil de viață confortabil, relaxant și elegant.
Pavele de format mare, atât în interior cât și pe terase, creează o tranziție liniștit și o senzație de continuitate între spațiile interioare și exterioare.
Bucătăriile, proiectate cu un concept elegant de plan deschis, sunt echipate cu electrocasnice integrate și eficiente energetic.
În inima complexului se află piscina exterioară, înconjurată de grădini luxuriante și șezlonguri, creând o adevărată oază în care rezidenții pot savura clima mediteraneană magnifică.
Date esențiale
Cele 60 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | 5 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | — | 1 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 92 m² | 9 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 92 m² | 17 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 87 m² | 17 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 94 m² | 11 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 10 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 15 m² terasă · 35 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 10 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 8 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 129 m² | 4 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 132 m² | 19 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 129 m² | 37 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 8 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 14 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 24 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 103 m² | 6 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 5 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 19 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 19 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 107 m² | 42 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 5 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 15 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 111 m² | 20 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 136 m² | 41 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 117 m² | 7 m² terasă · 32 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 18 m² terasă · 89 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 114 m² | 35 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 86 m² | 164 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 116 m² | 38 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 89 m² | 168 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 80 m² | 118 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 116 m² | 62 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | 45 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 13 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 136 m² | 22 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 4 | 3 | 136 m² | 25 m² terasă · 91 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 90 m² | 10 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 111 m² | 134 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 201 m² | 40 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 4 | 226 m² | 28 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 123 m² | 17 m² terasă · 23 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 121 m² | 97 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 119 m² | 134 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 119 m² | 141 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 119 m² | 141 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 303 m² | 9 m² terasă · 28 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 375 m² | 19 m² terasă · 13 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 47 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 4 | 266 m² | 17 m² terasă · 37 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 280 m² | 79 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 119 m² | 134 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 134 m² | 186 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 46 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 227 m² | 59 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 298 m² | 20 m² terasă · 33 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 298 m² | 64 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 4 | 298 m² | 64 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 2 | 4 | 3 | 198 m² | 120 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 2 | 4 | 3 | 184 m² | 121 m² terasă | 3 + boxă |
Întrebați orice despre Isla Bela.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Au mai rămas 60 din 107 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Isla Bela se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Isla Bela is built, not speculative: construction is under way with completion set for Q1 2028, so buyers commit against visible progress rather than a rendering. Nearly half the 107 homes have sold, which thins the choice of well-oriented units and penthouses. At delivery, purchasers can select finishes and customisation while spreading payment across the build. Against a Marbella median near €4,697 per m², the pricing reflects the specification and Golf Valley address rather than undercutting the market.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate și specificații
Au mai rămas 60 din 107 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Isla Bela nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €9,813 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,697/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Viața în Marbella
Nueva Andalucía is Marbella's Golf Valley, ringed by five courses including Real Club de Golf Las Brisas, two minutes from the door. Daily logistics are unusually easy: a Mercadona and two Supercor branches sit within 600 metres, with pharmacies and the Nueva Andalucía health centre closer still. HC Marbella International Hospital is roughly three minutes by car.
Dining is dense and walkable — Mamma Lina, Il Clandestino and Starz are all within 750 metres, with the Naô Pool Club and Zest café nearer again. Puerto Banús and its marina are around four minutes away; the nearest sand, Playa de Ventura del Mar, sits under two kilometres out. The climate averages a 21.6°C daytime high, supporting year-round outdoor living. Málaga airport is roughly 45 to 90 minutes by road.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Isla Bela o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Isla Bela?
Achiziția în Isla Bela dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Isla Bela de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 60 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.