Isla Bela
Ciclul de viață al proiectului
Isla Bela, în context.
Complex rezidențial exclusivist, se remarcă printr-o arhitectură unică, ce reinterpretează conceptul tradițional al patio-ului andaluz.
Nueva Andalucía se întinde pe o vale generoasă, în partea de vest a orașului Marbella.
Dezvoltarea oferă o gamă amplă de servicii premium, concepute pentru a asigura un stil de viață confortabil, relaxat și rafinat.
Pardoseala de format mare, atât în interior, cât și pe terase, creează o tranziție firească și un sentiment de continuitate între spațiile interioare și cele exterioare.
Bucătăriile, concepute într-un stil elegant, open-space, sunt dotate cu electrocasnice integrate, eficiente din punct de vedere energetic.
În inima complexului se află piscina exterioară, înconjurată de grădini luxuriante și șezlonguri, un adevărat oaz în care rezidenții se pot bucura din plin de clima mediteraneeană.
Date esențiale
Cele 57 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | 5 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 141 m² | 56 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | — | 1 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 10 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 92 m² | 17 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 87 m² | 17 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 94 m² | 11 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 8 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 15 m² terasă · 35 m² grădină | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 10 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 92 m² | 9 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 129 m² | 4 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 132 m² | 19 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 103 m² | 6 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 24 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 14 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 5 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 19 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 19 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 107 m² | 42 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 5 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 15 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 111 m² | 20 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 136 m² | 41 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 114 m² | 35 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 86 m² | 164 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 116 m² | 38 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 89 m² | 168 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 124 m² | 37 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 80 m² | 118 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 116 m² | 62 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | 45 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 13 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 136 m² | 22 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 90 m² | 10 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 120 m² | 60 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 111 m² | 134 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 111 m² | 134 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 201 m² | 40 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 4 | 226 m² | 28 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 123 m² | 17 m² terasă · 23 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 121 m² | 97 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 119 m² | 134 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 119 m² | 141 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 119 m² | 141 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 303 m² | 9 m² terasă · 28 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 47 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 4 | 266 m² | 17 m² terasă · 37 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 375 m² | 19 m² terasă · 13 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 280 m² | 79 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 119 m² | 134 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 227 m² | 59 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 134 m² | 186 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 46 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 298 m² | 20 m² terasă · 33 m² grădină | 3 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 298 m² | 64 m² terasă | 3 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 4 | 298 m² | 64 m² terasă | 3 + boxă |
Întrebați orice despre Isla Bela.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Au mai rămas 57 din 107 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Isla Bela se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Isla Bela is already out of the ground, which removes the planning risk that shadows earlier-stage launches, yet delivery in Q1 2028 leaves time to pay in stages rather than in one go. Nearly half the scheme is gone and what remains, 57 homes, will thin fastest at the extremes: the ground floors with private gardens and pools and the penthouses with rooftop solariums. Buying now also preserves the customisation options that close as construction advances. Set against a Marbella resale market averaging €4,731 per m² and 235 days on the market, a new-build in the Golf Valley with this level of communal specification is a different proposition entirely.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate și specificații
Au mai rămas 57 din 107 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Isla Bela nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €9,813 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,711/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 17.09.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Viața în Marbella
Daily life here is unusually easy. A Mercadona and a Supercor sit within 400 metres, the nearest pharmacy is a three-minute walk and there are cafés such as Zest and Yanx inside a kilometre. Mamma Lina and Il Clandestino are close enough for a Tuesday supper rather than an occasion. HC Marbella International Hospital is three minutes by car, which matters more to buyers than brochures usually admit.
For golfers, Real Club de Golf Las Brisas is under a kilometre from the door, with Magna Marbella a further minute or two and the valley's other courses fan out around them. Puerto Banús and its marina are four minutes away, so lunch on a boat or an evening in the port needs no planning.
The nearest sand is at Ventura del Mar, four minutes, with San Pedro at six and Nagüeles, below the Golden Mile, at nine.
Then there is the weather. Average daily highs of 21.6°C and lows of 15.2°C across the year mean the terrace is a room you actually use in February, not simply one you photograph in July.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Isla Bela o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Isla Bela?
Achiziția în Isla Bela dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Isla Bela de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 57 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.