Plată lunară
€19,274/lună
Under construction · current release
Villa Zen
Las Brisas · Marbella · Ref: RDEV2430
Prețuri de la
€5,500,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
5en-suite
Predare
Q3 2026
Tip
Villas
Suprafață de la
769 m²
Total locuințe
1 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial
Villa Zen, in context.
Intrați într-o lume de lux fără egal în această uimitoare vilă nou construită situată în zona exclusivă Las Brisas din Nueva Andalucía, Marbella.
Această proprietate exquisită este o bijuterie a Costa del Sol, oferind un amestec perfect între eleganța contemporană și farmecul mediteranean.
Situată pe un teren de puțin peste 1.014,96 metri pătrați, se mândrește cu o suprafață construită totală de 544,87 m², din care 451,06 m² sunt spații de locuit exquisit proiectate. Fiecare detaliu al acestei vile a fost gânditor considerat pentru a satisface dorințele celor care caută un stil de viață sofisticat și luxos.
Dispune de cinci dormitoare spațioase, fiecare cu propriul baie en-suite, asigurând intimitate și confort pentru toți locuitorii.
Suite-ul master este o retragere privată, cu o baie somptuoasă, un dressing, și vederi liniștitoare ale grădinilor luxuriante. Două băi suplimentare pentru oaspeți, una pe fiecare nivel, adaugă comoditate și eleganță suplimentară casei.
Proiectată pentru a maximiza fluxul între spații interioare și exterioare, aceasta prezintă zone de locuit în plan deschis inundate de lumină naturală datorită ferestrelor sale de la podea la tavan.
Bucătăria elegantă, echipată cu aparate de lux, se deschide către zonele de living și dining, creând atmosfera perfectă pentru întreținere și reuniuni familiale.
Spațiile exterioare ale vilei sunt la fel de impresionante, cu terase spațioase, o bucătărie exterior, și o piscină ideală pentru petreceri de vară sau momente de liniște.
Grădinile meticulos amenajate oferă un mediu liniștitor, asigurând intimitate și un sentiment de evadare.
Pentru cei care apreciază wellness-ul și loisir-ul, aceasta oferă o sală de fitness complet echipată, un spa cu saună și hammam, un bar complet, o cameră de jocuri, și un ascensor, făcând viața de lux accesibilă și plăcută. Designul arhitectural contemporan al vilei se armonizează perfect cu frumusețea naturală a împrejurimilor sale, creând un mediu rezidențial unic și privilegiat.
Apogeul luxului modern într-o locație de prim plan pe Costa del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Single villa, one buyer — construction under way, Q3 2026 delivery
02
769 m² built across a 1,015 m² plot; 451 m² of refined living space
03
Five en-suite bedrooms; interiors by GC Studio
04
Spa with sauna and hammam, gym, bar, games room and passenger lift included
05
Priced at €5,500,000 — above the area median, reflecting the full amenity package
The current release
The 1 remaining villa
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 769 m² | 318 m² terrace · 1014 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Villa Zen.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
1 of 1 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
5-bedroom villa
769 m²
De la
€5,500,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Zen currently sits in the Under construction band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€5.5M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€7.05M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and a Q3 2026 completion on record, Villa Zen sits at a lower-risk point of the off-plan curve than a pre-launch project, yet the price is fixed at exchange rather than subject to the resale premium that will apply once the villa is finished. Comparable five-bedroom resale villas in the broader Marbella market are currently listed between €3,000,000 and €3,000,000 — Villa Zen commands a premium justified by its complete wellness and leisure specification, GC Studio interiors, and the scarcity of a single-unit release at this build stage.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Villa Zen is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,152 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Zen (€/m² built)
€7,152
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
769 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
769 m²
Suprafață teren
1014 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Brisas
Living in Marbella
Las Brisas sits at the heart of Nueva Andalucía, the valley district that frames Marbella's golf corridor. The area is flanked by several of the Costa del Sol's most-played courses, and the commercial and social infrastructure of Puerto Banús — the marina, its restaurants and boutiques — is reachable in under ten minutes by car. Marbella's old town and the Golden Mile lie in the same short radius. The microclimate of the valley is sheltered and warm, characteristic of the broader Marbella basin, which benefits from the Sierra Blanca range to the north moderating Atlantic weather patterns. Málaga Airport is approximately forty minutes away, maintaining easy connectivity to major European hubs.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
8 min cu mașina
7.5 km direct
Puerto Banús
3 min cu mașina
2.8 km direct
Málaga Airport
50 min cu mașina
45.6 km direct
Mijas Pueblo
34 min cu mașina
30.9 km direct
La Cala de Mijas
31 min cu mașina
28.6 km direct
Estepona
20 min cu mașina
18.5 km direct
Gibraltar
59 min cu mașina
53.7 km direct
Ronda
34 min cu mașina
31.3 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Zen residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€550k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.1M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€3.85M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€550,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€66,000
Notar + registru (~1%)
€55,000
Onorarii juridice (~1%)
€55,000
Total inclus
€6,171,000
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€5,782,202
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,650,000
Suma împrumutului
€3,850,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€990,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€154,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€247,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Villa Zen a good investment compared to the local resale market?
Villa Zen is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Zen?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Zen qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Zen from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa Zen buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Marbella
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Completed
86 m away
Villa Solstice
De la€2M
Completed
342 m away
Copenhague 39
De la€5.75M
Completed
387 m away
Villa Sirius
De la€6M
Completed
391 m away
Cobre 37
De la€6.5M
Completed
462 m away
Villa Karina
De la€8.29M
Completed
674 m away
Villa Madrisa
De la€3M
Completed
744 m away
Brisas 12
De la€5.95M
Completed
786 m away
Villa Èlan
De la€6.5M
Under construction
827 m away
Villa Merisa
De la€5.5M
Completed
850 m away
Aloha 40
De la€1M
Under construction
857 m away
Aloha Forest
De la€1.15M
Off-plan
861 m away
Alcalá 70
De la€12M
Under construction
867 m away
Alcalá 4
De la€9.75M
Under construction
966 m away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Under construction
1.0 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Completed
1.0 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
With licence
1.1 km away
Cerquilla 57 B
De la€4.8M
Off-plan
1.1 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
Under construction
1.2 km away
The Avenue Marbella
De la€5.55M
Completed
1.2 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Completed
1.4 km away
Terrazas de Guadaiza I
De la€462k
Under construction
1.4 km away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k
Under construction
1.4 km away
Isla Bela
De la€785k
Completed
1.5 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k
Off-plan
1.6 km away
Nikki Living
De la€450k
Under construction
1.6 km away
Residencial Albatros XIV
De la€405k
Completed
1.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€4.2M
Under construction
2.1 km away
Villa Gardenias 26
De la€5.5M
Completed
2.1 km away
SkyVilla 6
De la€11M
Completed
2.2 km away
Villa Jardin
De la€4.89M
Completed
2.5 km away
Villa Golden Mile
De la€2.75M
Completed
2.6 km away
Tresora Villa B
De la€5.5M
Completed
2.7 km away
Villa Amara
De la€9.98M
Completed
2.7 km away
Herrojo 21
De la€6.5M
Completed
2.7 km away
Casa Cazorla
De la€6M
Completed
2.9 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
De la€7.5M
Completed
2.9 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
De la€7.9M
Off-plan
2.9 km away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
With licence
2.9 km away
The Hills 14
De la€2M
Completed
2.9 km away
Casa Orquidea
De la€2M
Off-plan
3.0 km away
Mimosas Fase II
De la€1.8M
Under construction
3.0 km away
Mimosas Fase I
De la€2.1M
Completed
3.0 km away
Tresora Villa C
De la€5.7M
Completed
3.0 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
De la€6.4M
Under construction
3.1 km away
Zinnia
De la€592k
Under construction
3.1 km away
Enebros - Fase 2
De la€1.29M
Off-plan
3.1 km away
Villa Lyra Real
De la€5.65M
Completed
3.1 km away
The View Marbella
De la€2.45M
Under construction
3.1 km away
Armonia San Pedro
De la€469k
Under construction
3.1 km away
Noura Villas
De la€6.69M